富安のマンション価格相場は 23.1万円/㎡ (坪単価 76.3万円/坪)でした。中古マンション相場は富安における21件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 23.1 万円/㎡ (76.3万円/坪)
・平均築年数  9.8
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 77.4 ㎡ (23.4 坪)

このページでは「富安」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

富安 中古マンション価格相場

価格相場 23.1 万円/㎡ (76.3万円/坪)
・平均築年数  9.8
・平均駅距離  8.1
・平均専有面積 77.4 ㎡ (23.4 坪)

2020 年の鳥取県 鳥取市 富安における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 15.1 万円増(+71.0 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 15.3 年 → 2020年 6.3 年、-59.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 6.0 分、-33.3 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、21 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

富安 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
富安1,900万円22 万円/㎡鳥取駅8 分
富安1,600万円18 万円/㎡鳥取駅9 分
富安1,500万円20 万円/㎡鳥取駅9 分
富安1,400万円22 万円/㎡鳥取駅10 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『富安』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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富安 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富安における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2020/06までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

富安 築年数に対する価格相場

富安の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格29 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡74 %
築20年・残存価値16 万円/㎡54 %
築30年・残存価値11 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富安の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に富安におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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富安の周辺環境

利便性と自然が共存する都市

鳥取市は、鳥取県東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

市街地はJR山陰本線・因美線沿岸を中心に広がっており、市街中心部である鳥取駅周辺には市役所や県庁など行政機関や「イオン鳥取店」などの商業施設が集積しています。

交通面の利便性に優れ、鉄道では因美線から智頭線を経由することで京阪神への直通特急に乗ることができます。

また、鳥取自動車道や鳥取空港からでも阪神地区への移動が可能となっています。特に空港からは東京都心へアクセスする事もできます。

自然観光と史跡・スポーツの街

鳥取市は、「鳥取砂丘」「白兎海岸」などを代表とする雄大な自然に触れられる事ができ、観光名所として有名となっています。

他にも久松山などの史跡などが点在しており、鳥取市内の至る場所で「鳥取温泉」「浜村温泉」などの温泉施設で一息つくことができます。

スポーツ施設も充実しており、大規模なサッカー球技場「とりぎんバードスタジアム」や国体の会場ともなった「鳥取県立布勢総合運動公園陸上競技場」などが設立されています。

富安 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、富安の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鳥取県 鳥取市 富安
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   17.8 万円/㎡

2. 鳥取県 鳥取市 富安
JR因美線 鳥取駅 徒歩 10.0分)
・築:10.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   21.5 万円/㎡

3. 鳥取県 鳥取市 富安
JR因美線 鳥取駅 徒歩 9.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 鳥取県 鳥取市 富安
JR因美線 鳥取駅 徒歩 8.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   22.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富安 中古マンション価格相場の推移

富安における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



富安 中古マンション価格相場 推移 富安における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

富安 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2019年 15.3 年 → 2020年 6.3 年、-59.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 9.0 分 → 2020年 6.0 分、-33.3 %と大きく減少)
以下のテーブルは、富安における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

富安には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鳥取市 天神町 (1) [エリア]1,500 万23.1 万/㎡6.3 年8 分65 ㎡
鳥取市 吉方 (13) [エリア]1,700 万22.7 万/㎡8.5 年11 分80 ㎡
鳥取市 行徳 (9) [エリア]1,600 万24.6 万/㎡13.0 年9 分65 ㎡
鳥取市 元町 (6) [エリア]2,200 万27.5 万/㎡10.4 年10 分82 ㎡

富安 近隣の物件

『富安』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス鳥取駅前2番館
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目102-2
鳥取駅
徒歩6分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レオパレスM&N
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
キャッスルII
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩9分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルファステイツ鳥取駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目74
鳥取駅
徒歩9分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
グレイスコート
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アイリスコート
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩4分
4階建
12部屋
鉄骨造 2006年
シティーパル
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩8分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ミサワカレント富安
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩9分
15階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ハイツエステートII
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2003年
サーパス富安公園
鳥取県 鳥取市 富安 1丁目43
鳥取駅
徒歩10分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ユアコート駅南
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩5分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス鳥取駅前
鳥取県 鳥取市 富安 2丁目150-3
鳥取駅
徒歩4分
14階建
65部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
コーポ・ヘスティア
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩7分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サザンセレスト
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩5分
4階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
第10ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
フォレスト・コンフォート
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
キャッスルI
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩11分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アン・ソレイエ・マコト
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1996年
グランディール鳥取
鳥取県 鳥取市 富安 331
鳥取駅
徒歩12分
9階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ステラガーデン
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩7分
3階建
7部屋
鉄骨造 1994年
KTマンション
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩5分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
ハイツ・プティII
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 1991年
メゾンドビビ
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
コーポサツキII
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 1990年
パークFKT
鳥取県 鳥取市 富安 1
鳥取駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年
シンシア
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造 1990年
メゾンミヨシ
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
前川マンション
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩8分
3階建
17部屋
鉄骨造 1988年
第3ガーデンハイツ
鳥取県 鳥取市 富安 2
鳥取駅
徒歩2分
8階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1984年