高知市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,514万円 (22.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +24.9%( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は高知市における502件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高知市の中古マンション相場
前年比
1,514 万円
+24.9
(+5.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.3
(平均値)
18.1
(平均値)
67.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高知市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、高知市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高知市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の高知県 高知市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +24.9%( +5.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、502件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

高知市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高知市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(24.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(14.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、高知市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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高知市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

高知市 中古マンションの価格相場動向

高知市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高知市における502件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
高知市 中古マンション価格相場 推移・動向 高知市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高知市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

高知県 高知市における年別推移

高知県 高知市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.1
20.2
60.6
29.1
万円/㎡
+24.9%
18

2022
16.1
25.9
67.2
23.3
万円/㎡
+6.8%
30

2021
20.7
24.7
63.1
21.8
万円/㎡
+8.0%
34

2020
17.9
24.6
73.3
20.2
万円/㎡
-0.1%
39

2019
13.3
24.9
69.8
20.2
万円/㎡
-11.9%
22

2018
10.9
21.0
79.2
23.0
万円/㎡
+8.7%
18

2017
16.4
21.4
67.2
21.1
万円/㎡
+30.6%
34

2016
18.1
23.1
66.0
16.2
万円/㎡
-11.7%
36

2015
15.9
18.6
64.8
18.3
万円/㎡
+26.6%
30

2014
19.2
23.4
81.8
14.5
万円/㎡
+0.4%
30

2013
20.6
18.8
69.4
14.4
万円/㎡
-19.1%
25

2012
16.5
16.5
63.5
17.8
万円/㎡
-8.6%
31

2011
15.8
14.5
65.9
19.5
万円/㎡
+0.5%
37

2010
21.3
14.0
70.4
19.4
万円/㎡
+3.0%
25

2009
12.4
13.5
75.5
18.8
万円/㎡
+15.3%
38

2008
21.1
17.5
63.3
16.3
万円/㎡
-15.6%
29

2007
19.6
9.9
66.9
19.4
万円/㎡
- 26

高知県における年別推移  
詳細を表示する

高知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.1
20.2
60.6
29.1
万円/㎡
+24.9%
18

2022
16.1
25.9
67.2
23.3
万円/㎡
+6.8%
30

2021
20.7
24.7
63.1
21.8
万円/㎡
+8.0%
34

2020
17.9
24.6
73.3
20.2
万円/㎡
-0.1%
39

2019
13.3
24.9
69.8
20.2
万円/㎡
-11.9%
22

2018
10.9
21.0
79.2
23.0
万円/㎡
+8.7%
18

2017
16.4
21.4
67.2
21.1
万円/㎡
+30.6%
34

2016
18.1
23.1
66.0
16.2
万円/㎡
-11.7%
36

2015
15.9
18.6
64.8
18.3
万円/㎡
+26.6%
30

2014
19.2
23.4
81.8
14.5
万円/㎡
+0.4%
30

2013
20.6
18.8
69.4
14.4
万円/㎡
-19.1%
25

2012
16.5
16.5
63.5
17.8
万円/㎡
-8.6%
31

2011
15.8
14.5
65.9
19.5
万円/㎡
+0.5%
37

2010
21.3
14.0
70.4
19.4
万円/㎡
+3.0%
25

2009
12.4
13.5
75.5
18.8
万円/㎡
+15.3%
38

2008
21.1
17.5
63.3
16.3
万円/㎡
-15.6%
29

2007
19.6
9.9
66.9
19.4
万円/㎡
- 26

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高知市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高知市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「121件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高知市 築年数に対する価格相場の傾向

高知市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.73%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『高知市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡70 %
築20年・残存価値24 万円/㎡48 %
築30年・残存価値17 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高知市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高知市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高知市の周辺環境

果実の栽培が売りの南四国を代表する都市

高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。

そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。

高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。

土佐藩ゆかりの史跡都市

高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。

特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高知市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高知市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高知市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高知市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 25.9 年 → 2023年 20.2 年、-21.8 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 11.8 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.4 % → 2023年 41.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高知市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高知市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高知市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高知市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高知市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『南川添』における平均単価 45.8万円/㎡(価格相場 2,980万円)、 最も低いエリアは、『神田』における平均単価 3.6万円/㎡(価格相場 112万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『針木東町』における+1037.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『桟橋通』における-22.5%です。

針木東町』『鴨部』『上町』『一宮東町』『比島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

吉田町(25.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高知市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高知市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丸ノ内(29.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高知市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高知市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高知市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北御座(30.5万円/㎡), 小津町(32.1万円/㎡), 愛宕山(29.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.8万円/㎡に達し、高知市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高知市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

九反田(32.2万円/㎡), 南川添(45.8万円/㎡), 帯屋町(37.1万円/㎡), 本町(33.8万円/㎡), 栄田町(42.4万円/㎡), 相模町(33.3万円/㎡), 越前町(36.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均37.3万円/㎡に達し、高知市全体の直近3年間の平均価格である24.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高知市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

高知市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ツ橋町793 万円13.9 万円/㎡3 件-
一宮東町1,137 万円16.5 万円/㎡9 件+43.6%
(2022)
二葉町480 万円8.3 万円/㎡5 件-
六泉寺町1,600 万円17.0 万円/㎡5 件-
九反田2,150 万円32.2 万円/㎡6 件-
みづき1,450 万円18.6 万円/㎡4 件-
上町835 万円20.5 万円/㎡25 件+44.0%
(2023)
中宝永町770 万円14.3 万円/㎡7 件-
丸ノ内2,367 万円29.6 万円/㎡3 件-
北川添1,580 万円20.3 万円/㎡5 件-
北本町1,971 万円21.9 万円/㎡31 件-
升形1,131 万円21.2 万円/㎡11 件-
南はりまや町300 万円11.6 万円/㎡10 件-
南ノ丸町236 万円4.6 万円/㎡13 件-
南御座1,627 万円23.8 万円/㎡11 件-13.5%
(2022)
吉田町2,000 万円25.5 万円/㎡2 件-
唐人町1,800 万円21.2 万円/㎡1 件-
堺町302 万円9.5 万円/㎡4 件-
大津1,575 万円21.0 万円/㎡4 件-
大谷公園町860 万円12.0 万円/㎡6 件-
小津町2,301 万円32.1 万円/㎡10 件-9.1%
(2023)
帯屋町3,117 万円37.1 万円/㎡6 件+0.5%
(2022)
廿代町463 万円16.8 万円/㎡18 件-
愛宕山2,500 万円29.8 万円/㎡10 件-
旭町1,182 万円16.3 万円/㎡18 件-
朝倉911 万円13.2 万円/㎡12 件-
朝倉西町1,039 万円14.8 万円/㎡7 件-
本町2,140 万円33.8 万円/㎡5 件-
栄田町2,650 万円42.4 万円/㎡2 件-
桜井町1,790 万円21.5 万円/㎡3 件-
桜馬場446 万円15.4 万円/㎡12 件+20.7%
(2023)
桟橋通1,282 万円16.6 万円/㎡20 件-22.5%
(2023)
横浜1,600 万円20.6 万円/㎡3 件-
比島町1,237 万円18.1 万円/㎡41 件+36.1%
(2023)
永国寺町1,740 万円23.9 万円/㎡5 件-
潮新町1,550 万円22.1 万円/㎡2 件-
相模町2,160 万円33.3 万円/㎡5 件+21.1%
(2023)
神田112 万円3.6 万円/㎡8 件-
縄手町1,486 万円20.2 万円/㎡5 件-
葛島1,767 万円20.3 万円/㎡6 件-
薊野西町1,989 万円23.4 万円/㎡18 件-
越前町2,555 万円36.7 万円/㎡11 件-
追手筋930 万円8.8 万円/㎡5 件-
針木東町1,418 万円17.7 万円/㎡30 件+1037.5%
(2023)
高須1,850 万円21.1 万円/㎡2 件-
鴨部891 万円12.7 万円/㎡62 件+46.5%
(2023)
鷹匠町2,048 万円24.2 万円/㎡11 件-

高知市の過去の取引データを調べる

高知市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高知市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 502件中)

1. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 16.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   630万円    単価   8.4 万円/㎡

2. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 16.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   10.0 万円/㎡

3. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

5. 高知県 高知市 比島町
JR土讃線 高知駅 徒歩 15.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高知市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高知市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高知県 (502) [エリア]1,514 万22.8 万/㎡24.3 年18 分67 ㎡
高知市 南御座 (11) [エリア]1,627 万23.8 万/㎡24.3 年24 分70 ㎡
高知市 永国寺町 (5) [エリア]1,740 万23.9 万/㎡24.3 年12 分73 ㎡
高知市 桜井町 (3) [エリア]1,790 万21.5 万/㎡16.4 年12 分78 ㎡
JR (474) [沿線・駅]1,544 万23.0 万/㎡24.2 年18 分68 ㎡
JR JR土讃線 (474) [沿線・駅]1,544 万23.0 万/㎡24.2 年18 分68 ㎡
JR土讃線 高知駅 (219) [沿線・駅]1,707 万25.1 万/㎡20.9 年20 分71 ㎡

高知市の中古物件の価格相場

『高知市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高知市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高知市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高知市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤルガーデン高知駅前
高知県 高知市 栄田町 1
高知駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガーデンハイツ永野IIIB06・07・08
高知県 高知市 中秦泉寺
入明駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ベレオファンメリージェ
高知県 高知市 塩屋崎町 2
桟橋通二丁目駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ルピナス・KIII
高知県 高知市 竹島町
桟橋通四丁目駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
ベレオグート
高知県 高知市 東秦泉寺
高知駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
LINE
高知県 高知市 横浜
桟橋通五丁目駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2016年
クレドール南川添
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩15分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ガーデンハイム横山
高知県 高知市 六泉寺町
桟橋通四丁目駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2016年
ミタニ・コーポ
高知県 高知市 愛宕山
高知駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルガーデン鷹匠公園
高知県 高知市 本町 5丁目
県庁前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ST廿代町
高知県 高知市 廿代町
高知駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
アルベールSEI
高知県 高知市 一宮西町 3
薊野駅
徒歩20分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaFelice
高知県 高知市 福井町
円行寺口駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 2016年
GranHill
高知県 高知市 相生町
高知駅前駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フルール・アミーIII
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 2016年
アルファステイツ愛宕山2
高知県 高知市 愛宕山南町 4-3
高知駅
徒歩15分
14階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スライヴプレイス
高知県 高知市 大津 乙
土佐大津駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2015年
リップル・プレイス
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
アルファステイツ城西公園
高知県 高知市 小津町
入明駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サンクルミエールB
高知県 高知市 一宮東町 1-16-13
土佐一宮駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2015年
アルファステイツよさこい咲都
高知県 高知市 新本町 2丁目1-20
高知駅
徒歩3分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リップル・プレアリー
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
サンクルミエールA
高知県 高知市 一宮中町 3-3-7
土佐一宮駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
ヴィーヴル
高知県 高知市 薊野東町
薊野駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2015年
シャーメゾン初月II
高知県 高知市 西久万
入明駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
セントリビエ
高知県 高知市 江陽町
高知駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
ロイヤルガーデン城西公園
高知県 高知市 小津町 23
入明駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Rion
高知県 高知市 南川添
薊野駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
アルファステイツ吉田公園
高知県 高知市 吉田町 7-13
入明駅
徒歩12分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオリラフォートII
高知県 高知市 朝倉 丙
朝倉駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
グランヴィエ
高知県 高知市 和泉町
高知駅
徒歩8分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ビウェル播磨屋
高知県 高知市 はりまや町 3丁目21-2
蓮池町通駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フェニックススウィート
高知県 高知市 天神町
梅の辻駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄骨造 2014年
ラ・メール横浜
高知県 高知市 横浜東町
高知駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ハウス・パーシモン
高知県 高知市 一宮中町 3
土佐一宮駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
エターナルホープA
高知県 高知市 朝倉横町
朝倉駅
徒歩17分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
フローラ新本町
高知県 高知市 新本町 1
高知駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2013年
アルファステイツ愛宕山
高知県 高知市 愛宕山
高知駅
徒歩20分
13階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ヒルサイド福井(大東)
高知県 高知市 福井町
旭駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2013年
ビウェル高知城公園
高知県 高知市 小津町 2-3
入明駅
徒歩6分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高知市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高知市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

高知市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、高知県の減少傾向(-17.9%)と同じく高知市でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、高知市は高知県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

高知市 $kind_labe人口推移 高知市における人口推移・動向を調べることができます

高知市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高知市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高知市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.1 万人 -5.67%
2045 25.6 万人 -5.41%
2040 27.1 万人 -4.99%
2035 28.5 万人 -4.50%
2030 29.8 万人 -4.14%
2025 31.1 万人 -4.71%
2020 32.7 万人 -

高知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、高知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -7.67%
2045 48.8 万人 -7.48%
2040 52.8 万人 -7.05%
2035 56.8 万人 -6.56%
2030 60.8 万人 -6.19%
2025 64.8 万人 -6.30%
2020 69.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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