静岡県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,662万円 (23.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.2%( +2.4万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は静岡県における8,437件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

静岡県の中古マンション相場
前年比
1,662 万円
+10.2
(+2.4万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.1
(平均値)
23.3
(平均値)
66.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「静岡県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、静岡県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の静岡県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.4万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.2%( +2.4万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、8,437件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

静岡県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、静岡県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(25.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(20.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、静岡県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、静岡県の中古マンション相場(26.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(神奈川県(56.5万円/㎡), 山梨県(22.0万円/㎡), 長野県(29.7万円/㎡), 愛知県(34.1万円/㎡))の平均価格である35.6万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの神奈川県(56.5万円/㎡)と比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

静岡県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

静岡県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
神奈川県 3,007 万円56.5 万円/㎡118,164 件-
山梨県 1,516 万円22.0 万円/㎡692 件-
長野県 2,107 万円29.7 万円/㎡1,532 件-
愛知県 2,099 万円34.1 万円/㎡40,175 件-

静岡県 中古マンションの価格相場動向

静岡県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、静岡県における8,437件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 中古マンション価格相場 推移・動向 静岡県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

静岡県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

静岡県における年別推移

静岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
23.5
25.2
68.0
26.4
万円/㎡
+10.2%
324

2022
21.7
25.7
66.2
24.0
万円/㎡
-8.7%
517

2021
22.8
23.1
66.3
26.3
万円/㎡
+10.3%
617

2020
23.9
22.1
67.4
23.8
万円/㎡
+4.9%
573

2019
21.0
22.2
66.5
22.7
万円/㎡
+2.8%
520

2018
24.1
21.6
68.6
22.1
万円/㎡
+4.9%
545

2017
24.2
21.5
66.6
21.1
万円/㎡
+1.8%
566

2016
25.2
21.1
67.4
20.7
万円/㎡
+1.3%
559

2015
23.5
20.7
65.0
20.4
万円/㎡
+9.5%
553

2014
23.3
19.9
66.0
18.7
万円/㎡
-8.0%
553

2013
22.7
18.5
65.9
20.3
万円/㎡
+6.1%
504

2012
25.3
17.4
65.8
19.1
万円/㎡
-0.9%
453

2011
24.5
17.3
65.5
19.3
万円/㎡
-8.0%
446

2010
25.7
15.4
67.2
21.0
万円/㎡
+1.3%
452

2009
23.2
15.7
64.9
20.7
万円/㎡
-4.7%
408

2008
24.8
14.4
66.2
21.7
万円/㎡
-3.4%
437

2007
20.5
13.6
67.0
22.5
万円/㎡
-12.1%
303

2006
22.2
11.6
68.8
25.6
万円/㎡
- 107

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1988件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡県 築年数に対する価格相場の傾向

静岡県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.88%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『静岡県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡70 %
築20年・残存価値26 万円/㎡47 %
築30年・残存価値17 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、静岡県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、静岡県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、静岡県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

静岡県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

静岡県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、静岡県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『藤枝市』における平均単価 37.9万円/㎡(価格相場 2,739万円)、 最も低いエリアは、『榛原郡』における平均単価 4.1万円/㎡(価格相場 145万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『掛川市』における+208.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『浜松市浜北区』における-36.7%です。

掛川市』『浜松市南区』『浜松市北区』『浜松市東区』『静岡市駿河区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

静岡市(30.3万円/㎡), 静岡市駿河区(29.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、静岡県全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、静岡県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、静岡県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

島田市(32.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均32.1万円/㎡に達し、静岡県全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、静岡県内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

藤枝市(37.9万円/㎡), 静岡市葵区(34.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.0万円/㎡に達し、静岡県全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は静岡県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

静岡県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『岳南鉄道』における平均単価 26.6万円/㎡(価格相場 1,929万円)、 最も低い沿線・駅は、『大井川鉄道本線』における平均単価 4.1万円/㎡(価格相場 145万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『天竜浜名湖鉄道』における+64.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岳南鉄道』における-22.9%です。

天竜浜名湖鉄道』『JR身延線』『JR御殿場線』『JR』『JR東海道本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

岳南鉄道(26.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、静岡県全体の直近3年間の平均価格である25.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、静岡県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

静岡県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
静岡市2,153 万円30.3 万円/㎡2,563 件+2.5%
(2023)
静岡市葵区2,386 万円34.2 万円/㎡1,187 件-7.2%
(2023)
静岡市駿河区2,162 万円29.5 万円/㎡872 件+23.2%
(2023)
静岡市清水区1,497 万円21.1 万円/㎡504 件-14.2%
(2023)
浜松市1,304 万円18.9 万円/㎡3,406 件+12.5%
(2023)
浜松市中区1,733 万円24.4 万円/㎡2,147 件+8.7%
(2023)
浜松市東区1,273 万円18.1 万円/㎡385 件+26.6%
(2023)
浜松市西区1,026 万円15.7 万円/㎡261 件-2.0%
(2023)
浜松市南区914 万円14.1 万円/㎡122 件+60.7%
(2023)
浜松市北区436 万円7.4 万円/㎡449 件+41.7%
(2023)
浜松市浜北区1,386 万円20.8 万円/㎡42 件-36.7%
(2023)
沼津市1,360 万円19.5 万円/㎡942 件+20.2%
(2023)
三島市1,894 万円26.3 万円/㎡434 件-6.0%
(2023)
富士宮市1,326 万円17.5 万円/㎡68 件-31.5%
(2023)
島田市2,283 万円32.1 万円/㎡6 件-14.8%
(2022)
富士市1,514 万円22.1 万円/㎡473 件+16.6%
(2023)
磐田市1,834 万円25.4 万円/㎡201 件+20.4%
(2023)
焼津市1,097 万円16.6 万円/㎡125 件-26.1%
(2023)
掛川市1,157 万円17.8 万円/㎡51 件+208.4%
(2023)
藤枝市2,739 万円37.9 万円/㎡166 件+16.4%
(2023)
榛原郡145 万円4.1 万円/㎡2 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,759 万円25.2 万円/㎡7,620 件+12.0%
(2023)
伊東線535 万円10.4 万円/㎡2 件-
御殿場線1,387 万円19.8 万円/㎡877 件+20.2%
(2023)
東海道本線1,765 万円25.3 万円/㎡7,499 件+11.6%
(2023)
身延線1,388 万円20.4 万円/㎡461 件+29.0%
(2023)
伊豆箱根鉄道1,882 万円26.1 万円/㎡436 件-6.0%
(2023)
駿豆線1,882 万円26.1 万円/㎡436 件-6.0%
(2023)
大井川鉄道145 万円4.1 万円/㎡2 件-
本線145 万円4.1 万円/㎡2 件-
新幹線1,756 万円25.4 万円/㎡4,648 件+8.2%
(2023)
東海道1,756 万円25.4 万円/㎡4,648 件+8.2%
(2023)
その他912 万円13.6 万円/㎡939 件+8.4%
(2023)
天竜浜名湖鉄道447 万円7.7 万円/㎡479 件+64.8%
(2023)
岳南鉄道1,929 万円26.6 万円/㎡71 件-22.9%
(2023)
遠州鉄道1,543 万円23.6 万円/㎡164 件-0.8%
(2023)
静岡鉄道静岡清水線1,605 万円22.3 万円/㎡225 件-18.4%
(2023)

静岡県の過去の取引データを調べる

静岡県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,437件中)

1. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   9.3 万円/㎡

2. 静岡県 浜松市 中区 東伊場
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 18.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

3. 静岡県 藤枝市 小石川町
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 20.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

5. 静岡県 静岡市 清水区 千歳町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

6. 静岡県 浜松市 中区 相生町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 18.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

7. 静岡県 静岡市 駿河区 寿町
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

8. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

9. 静岡県 静岡市 駿河区 小黒
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

10. 静岡県 沼津市 西椎路
JR東海道本線 片浜駅 徒歩 19.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   940万円    単価   14.5 万円/㎡

11. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

12. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

13. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

14. 静岡県 富士市 厚原
JR身延線 入山瀬駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

15. 静岡県 静岡市 葵区 古庄
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

16. 静岡県 静岡市 駿河区 中田
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 18.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

17. 静岡県 静岡市 駿河区 見瀬
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 20.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   15.1 万円/㎡

18. 静岡県 静岡市 駿河区 中田
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 18.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

19. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

20. 静岡県 静岡市 葵区 古庄
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 18.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

21. 静岡県 静岡市 駿河区 八幡
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

22. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

23. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

24. 静岡県 浜松市 中区 菅原町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 20.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   340万円    単価   5.2 万円/㎡

25. 静岡県 沼津市 大岡
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 18.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   12.6 万円/㎡

26. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

27. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

28. 静岡県 浜松市 中区 中島
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 20.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

29. 静岡県 三島市 加茂川町
JR東海道本線 三島駅 徒歩 20.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

30. 静岡県 浜松市 中区 木戸町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 18.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

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静岡県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

静岡県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
高知市 南御座 (11) [エリア]1,627 万23.8 万/㎡24.3 年24 分70 ㎡
姫路市 伊伝居 (13) [エリア]1,740 万23.9 万/㎡23.8 年24 分71 ㎡
足立区 花畑 (38) [エリア]1,387 万23.8 万/㎡24.2 年22 分59 ㎡
浜松市中区 三組町 (9) [エリア]1,656 万23.9 万/㎡23.8 年22 分68 ㎡
近鉄 近鉄信貴線 (80) [沿線・駅]1,482 万23.8 万/㎡27.6 年18 分60 ㎡
近鉄信貴線 河内山本駅 (80) [沿線・駅]1,482 万23.8 万/㎡27.6 年18 分60 ㎡
近鉄大阪線 河内山本駅 (80) [沿線・駅]1,482 万23.8 万/㎡27.6 年18 分60 ㎡
JR東海道本線 豊橋駅 (448) [沿線・駅]1,692 万23.9 万/㎡23.4 年20 分67 ㎡
JR飯田線 豊橋駅 (448) [沿線・駅]1,692 万23.9 万/㎡23.4 年20 分67 ㎡

静岡県の中古物件の価格相場

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、静岡県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブライトタウン小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1564-1
自動車学校前駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
プレミスト高町
静岡県 浜松市 中区 高町
第一通り駅
徒歩13分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアネシス富士
静岡県 富士市 横割本町 1
富士駅
徒歩1分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブライトタウン貴布祢
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢
浜北駅
徒歩6分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
静岡県 富士市 青島町
ジヤトコ前駅
徒歩19分
18階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
インテグラD
静岡県 浜松市 南区 小沢渡町
高塚駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロンド・ボヌール
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コスモグランデ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アッヴェニーレクオリタ
静岡県 富士市 本町
富士駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
べレッツァ鷺之宮
静岡県 浜松市 東区 大瀬町
さぎの宮駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エアリスIII
静岡県 浜松市 南区 高塚町
高塚駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミュゼアンヴェール
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 2
県立美術館前駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランストーク北浦
静岡県 浜松市 東区 天龍川町
天竜川駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LePrimavera
静岡県 静岡市 駿河区 中原
静岡駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パストール
静岡県 浜松市 中区 砂山町
浜松駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パスピエ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 5
県総合運動場駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フロイデミーツ半田山
静岡県 浜松市 東区 半田山 5
積志駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤル千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 6
静岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・フェリシア
静岡県 静岡市 葵区 梅屋町
新静岡駅
徒歩15分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セスミーナ
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
静岡駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FLECHIRCOURT森下町
静岡県 静岡市 駿河区 森下町
静岡駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
PreciousII
静岡県 焼津市 三ケ名
西焼津駅
徒歩20分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フリオ駿府城公園
静岡県 静岡市 葵区 横内町
静岡駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VilleCrest(ヴェルクレス
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 3
静岡駅
徒歩15分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VRD若林
静岡県 浜松市 南区 若林町
高塚駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミルキーウェイフジ
静岡県 富士市 松岡
富士駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラザ四天王
静岡県 浜松市 中区 松城町
遠州病院駅
徒歩11分
6階建
鉄骨造 2017年
プレシジョン宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町
浜松駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Sakigake
静岡県 浜松市 西区 入野町
浜松駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プチ・アンジュ
静岡県 静岡市 葵区 上新富町
静岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
モデラート
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1
静岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランシャトーIII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
浜松駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コルディアーレ
静岡県 沼津市 花園町
大岡駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフリシュ
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩8分
2階建
6部屋
その他 2017年
カトル・ラフィネ
静岡県 焼津市 小川
焼津駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
HIMIXIWATA
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デル・スール
静岡県 沼津市 大手町 4
沼津駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンソレイユルーナ宮下
静岡県 伊豆の国市 長岡
伊豆長岡駅
徒歩35分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジュアリー
静岡県 田方郡 函南町 柏谷
伊豆仁田駅
徒歩27分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
Legiadamako
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

静岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

静岡県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

静岡県 $kind_labe人口推移 静岡県における人口推移・動向を調べることができます

静岡県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、静岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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