長野市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,084万円 (29.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -9.1%( -3.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は長野市における701件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野市の中古マンション相場
前年比
2,084 万円
-9.1
(-3.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
22.0
(平均値)
11.5
(平均値)
67.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長野市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、長野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の長野県 長野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -9.1%( -3.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、701件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

長野市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長野市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、長野市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

長野市における中古マンションの市場は、2017年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、長野市における中古マンション価格の最低値(2017年, 20.8万円/㎡)が確認できます。長野市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。長野市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長野市の中古マンション相場(31.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである上田市(23.2万円/㎡)の平均価格である23.2万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ上田市(23.2万円/㎡)と比較しても、長野市(31.4万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、長野市の中古マンションの価格変動率(-9.1%, 2023年)は、隣接エリア上田市(+6.6%)の変動率の平均値(+6.6%)を10%以上下回っています。これは長野市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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長野市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

長野市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
上田市 1,499 万円23.2 万円/㎡159 件+6.6%
(2023)

長野市 中古マンションの価格相場動向

長野市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長野市における701件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野市 中古マンション価格相場 推移・動向 長野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長野市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長野県 長野市における年別推移

長野県 長野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.3
22.5
63.8
31.4
万円/㎡
-9.1%
26

2022
11.4
22.2
72.6
34.5
万円/㎡
+32.6%
55

2021
10.0
23.6
67.8
26.1
万円/㎡
-5.9%
30

2020
12.3
20.3
63.8
27.7
万円/㎡
-4.3%
53

2019
9.5
20.8
64.1
28.9
万円/㎡
+10.1%
46

2018
12.6
20.2
62.2
26.3
万円/㎡
+26.1%
32

2017
15.7
21.2
56.5
20.8
万円/㎡
-11.5%
36

2016
10.3
18.6
61.4
23.5
万円/㎡
-22.5%
46

2015
8.5
12.2
67.5
30.4
万円/㎡
+34.8%
51

2014
10.4
17.3
68.4
22.5
万円/㎡
-13.0%
47

2013
9.8
13.1
67.8
25.9
万円/㎡
-0.9%
59

2012
14.1
11.3
69.1
26.1
万円/㎡
+4.9%
23

2011
14.2
11.2
67.5
24.9
万円/㎡
-7.0%
48

2010
12.3
10.6
67.5
26.8
万円/㎡
+22.2%
46

2009
12.1
10.1
79.5
21.9
万円/㎡
+7.7%
51

2008
10.8
13.1
64.4
20.4
万円/㎡
-10.3%
33

2007
9.6
12.6
68.2
22.7
万円/㎡
- 19

長野県における年別推移  
詳細を表示する

長野県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
20.7
67.0
32.9
万円/㎡
-0.5%
51

2022
15.6
20.8
70.7
33.0
万円/㎡
+22.5%
113

2021
15.6
21.6
67.3
27.0
万円/㎡
-3.4%
93

2020
15.7
18.6
66.9
27.9
万円/㎡
+3.4%
109

2019
13.6
19.5
68.3
27.0
万円/㎡
+2.4%
93

2018
14.9
18.6
64.9
26.4
万円/㎡
+10.1%
73

2017
15.8
18.5
64.8
23.9
万円/㎡
-4.9%
81

2016
11.9
16.6
66.4
25.2
万円/㎡
-4.5%
83

2015
14.6
14.2
67.9
26.3
万円/㎡
+17.9%
109

2014
17.7
16.7
68.1
22.3
万円/㎡
-6.8%
112

2013
18.1
14.3
66.6
24.0
万円/㎡
+6.3%
107

2012
18.5
13.8
67.8
22.6
万円/㎡
-3.0%
72

2011
17.2
11.9
66.6
23.3
万円/㎡
-9.6%
96

2010
17.8
9.8
67.2
25.7
万円/㎡
+30.0%
119

2009
15.6
12.1
70.2
19.8
万円/㎡
-9.6%
105

2008
18.5
12.1
65.7
21.9
万円/㎡
-6.7%
74

2007
18.1
11.7
66.4
23.4
万円/㎡
- 42

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「163件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野市 築年数に対する価格相場の傾向

長野市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.77%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長野市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格54 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡76 %
築20年・残存価値31 万円/㎡57 %
築30年・残存価値23 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長野市の周辺環境

広大な長野県の中心を担う善光寺の門前町

県庁所在地である長野市は、国から中核市に指定されている都市であり、長野県の行政・商業の中心として発展してきました。

年間多くの観光客が訪れる善光寺の門前町であり、森林や山岳地が多くなっていることからスキーや登山などのレジャーも含めた観光産業が盛んになっています。

北陸新幹線と上信越自動車道が通っており、東京圏・名古屋圏へのアクセスに優れています。

豊富な自然を活かした近郊農業の地

長野市は、市域の6割を森林が占めるという恵まれた自然条件と都市近郊型農業の利点を生かし、農業を発展させてきました。

特産品には「りんご」「野沢菜」などがあり、高速道などの陸路によって市民や周辺地域、大都市圏に良質な農産物を提供しています。

また、日本アルプスに近い山岳地であるということから長野市は「長野オリンピック・パラリンピック」の会場に誘致された事があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長野市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長野市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.8 % → 2023年 26.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 % → 2023年 15.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 53.7 % → 2023年 56.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長野市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長野市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長野市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『稲里町中央』における平均単価 35.5万円/㎡(価格相場 2,594万円)、 最も低いエリアは、『大字稲葉』における平均単価 5.3万円/㎡(価格相場 106万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字長野』における+87.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『三輪』における-46.8%です。

大字長野』『大字栗田』『大字長野長門町』『中御所』『西和田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大字鶴賀(33.2万円/㎡), 若里(33.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長野市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

稲里町中央(35.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長野市全体の直近3年間の平均価格である30.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

長野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三輪1,689 万円24.9 万円/㎡76 件-46.8%
(2023)
上松1,252 万円19.7 万円/㎡13 件-
中御所1,850 万円26.1 万円/㎡43 件+21.1%
(2023)
南千歳305 万円11.8 万円/㎡6 件-
南高田670 万円16.8 万円/㎡3 件-
吉田1,958 万円25.8 万円/㎡60 件-10.2%
(2023)
大字三輪1,545 万円25.3 万円/㎡57 件-43.1%
(2023)
大字中御所1,715 万円25.2 万円/㎡11 件-
大字南長野1,483 万円22.0 万円/㎡72 件-34.3%
(2023)
大字東和田1,840 万円26.6 万円/㎡5 件-
大字栗田2,116 万円28.0 万円/㎡20 件+48.7%
(2022)
大字稲葉106 万円5.3 万円/㎡2 件-
大字西尾張部1,767 万円25.9 万円/㎡6 件-
大字西長野1,757 万円25.3 万円/㎡7 件-
大字長野1,437 万円20.8 万円/㎡31 件+87.1%
(2022)
大字長野長門町421 万円13.2 万円/㎡15 件+44.5%
(2022)
大字高田2,304 万円29.6 万円/㎡24 件+4.4%
(2023)
大字鶴賀2,311 万円33.2 万円/㎡126 件-15.4%
(2023)
安茂里小市628 万円14.0 万円/㎡5 件-
居町1,638 万円24.9 万円/㎡12 件-36.5%
(2022)
川中島町1,550 万円21.9 万円/㎡16 件-
柳町1,600 万円20.0 万円/㎡1 件-
桐原1,962 万円28.1 万円/㎡8 件-
稲里町中央2,594 万円35.5 万円/㎡36 件-
箱清水2,300 万円29.2 万円/㎡12 件+3.8%
(2023)
篠ノ井布施高田1,292 万円19.6 万円/㎡12 件-
篠ノ井御幣川839 万円12.9 万円/㎡9 件-
若里2,411 万円33.1 万円/㎡9 件-
西和田2,008 万円26.5 万円/㎡12 件+12.0%
(2023)
青木島町1,740 万円25.4 万円/㎡5 件-

長野市の過去の取引データを調べる

長野市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 701件中)

1. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 今井駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 長野県 長野市 篠ノ井布施高田
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

3. 長野県 長野市 篠ノ井布施高田
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

4. 長野県 長野市 大字鶴賀
長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

5. 長野県 長野市 大字南長野
JR信越本線 長野駅 徒歩 6.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

6. 長野県 長野市 吉田
北しなの線 北長野駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

7. 長野県 長野市 篠ノ井御幣川
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   820万円    単価   12.6 万円/㎡

8. 長野県 長野市 大字鶴賀
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

9. 長野県 長野市 篠ノ井布施高田
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 6.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

10. 長野県 長野市 篠ノ井布施高田
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

11. 長野県 長野市 大字南長野
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 7.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

12. 長野県 長野市 吉田
北しなの線 北長野駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

13. 長野県 長野市 大字鶴賀
JR信越本線 長野駅 徒歩 7.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   14.7 万円/㎡

14. 長野県 長野市 篠ノ井御幣川
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

15. 長野県 長野市 篠ノ井布施高田
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

16. 長野県 長野市 大字南長野
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 6.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

17. 長野県 長野市 川中島町
JR信越本線 今井駅 徒歩 6.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

18. 長野県 長野市 大字鶴賀
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

19. 長野県 長野市 篠ノ井布施高田
JR信越本線 篠ノ井駅 徒歩 6.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

20. 長野県 長野市 大字南長野
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 8.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

21. 長野県 長野市 大字鶴賀
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

22. 長野県 長野市 大字南長野
長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩 7.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:オープンフロア ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

23. 長野県 長野市 吉田
北しなの線 北長野駅 徒歩 8.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長野県 (1,532) [エリア]2,107 万29.7 万/㎡20.4 年15 分68 ㎡
松本市 中央 (28) [エリア]2,200 万29.4 万/㎡14.3 年8 分73 ㎡
松本市 井川城 (12) [エリア]2,108 万30.1 万/㎡17.7 年12 分70 ㎡
飯田市 (18) [エリア]2,017 万27.6 万/㎡20.4 年10 分76 ㎡
その他 長野電鉄長野線 (555) [沿線・駅]2,168 万30.9 万/㎡22.0 年10 分67 ㎡
JR JR飯田線 (18) [沿線・駅]2,017 万27.6 万/㎡19.1 年10 分76 ㎡
長野電鉄長野線 桐原駅 (7) [沿線・駅]2,457 万33.4 万/㎡22.0 年12 分72 ㎡

長野市の中古物件の価格相場

『長野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
AlbaGrande
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2018年
Nアルデア
長野県 長野市 中御所 岡田町
長野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
フェリシティコート
長野県 長野市 三輪 3
本郷駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディセントラ若里
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール若里
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サーパス県町
長野県 長野市 大字南長野 県町
権堂駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アリービオ東口
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬
長野駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベルデ南千歳
長野県 長野市 南千歳 2
長野駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造 2017年
グランコート
長野県 長野市 大字東和田
北長野駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ル・パルク
長野県 長野市 青木島 1
川中島駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン長野南千歳
長野県 長野市 南千歳 2丁目
市役所前駅
徒歩6分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スカイウィングコート
長野県 長野市 大字稲葉
長野駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レコンフォーティ長野駅東
長野県 長野市 大字栗田 859-1
長野駅
徒歩8分
1階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォンターナ七瀬
長野県 長野市 大字鶴賀
市役所前駅
徒歩11分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・ルミエール
長野県 長野市 川中島町 原724-1
篠ノ井駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
クレール
長野県 長野市 大字北尾張部
朝陽駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サクラコート
長野県 長野市 大字北尾張部
朝陽駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス長野駅前イーストテラス
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス長野駅イーストテラス
長野県 長野市 大字栗田 西番場261-2
長野駅
徒歩5分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エストパルク本郷
長野県 長野市 三輪 3
本郷駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブリーゼ
長野県 長野市 里島
篠ノ井駅
徒歩9分
2階建
4部屋
鉄骨造 2015年
メゾンアマービレ
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬中町
市役所前駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
アスペルジュ・ペーシュ
長野県 長野市 稲里町 中氷鉋
長野駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サーパス長野吉田
長野県 長野市 吉田 2丁目11-6
桐原駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フォレストコート
長野県 長野市 大字柳原
柳原駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アンジュール東口
長野県 長野市 大字栗田 393-7-2
長野駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プリエ
長野県 長野市 稲田 2-16-22
信濃吉田駅
徒歩8分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
リヴェールけやき
長野県 長野市 吉田 5
朝陽駅
徒歩16分
3階建
7部屋
鉄骨造 2014年
シティハウス稲里
長野県 長野市 稲里町中央 4
川中島駅
徒歩24分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ピピ&ビビ
長野県 長野市 西和田 1
桐原駅
徒歩26分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
フォレストカワセミ
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩21分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
BRAINm
長野県 長野市 大字富竹 432
朝陽駅
徒歩17分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エクシード今井
長野県 長野市 川中島町 今井原
今井駅
徒歩1分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サーパス若里2番館
長野県 長野市 若里 6丁目5-9
長野駅
徒歩27分
12階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サミット栗田中央
長野県 長野市 大字栗田
長野駅
徒歩10分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
エスポワールYA
長野県 長野市 稲田 1-9-11
信濃吉田駅
徒歩15分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2013年
ブランドール
長野県 長野市 大字東和田
北長野駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴィエント東和田
長野県 長野市 大字東和田 130
北長野駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レーベンハイム長野ザ・タワー
長野県 長野市 大字鶴賀 上千歳町1413-1
市役所前駅
徒歩3分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ル・リアン・パルフェ
長野県 長野市 大字北尾張部
附属中学前駅
徒歩18分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2012年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

長野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長野県の減少傾向(-11.0%)と同じく長野市でも人口が-8%以上減少(-8.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長野市は長野県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長野市 $kind_labe人口推移 長野市における人口推移・動向を調べることができます

長野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -4.11%
2045 31.7 万人 -3.78%
2040 33.0 万人 -3.45%
2035 34.1 万人 -3.13%
2030 35.2 万人 -2.96%
2025 36.3 万人 -2.60%
2020 37.3 万人 -

長野県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長野県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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