長野県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,107万円 (29.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -0.5%( -0.2万/㎡)と減少しています。中古マンション相場は長野県における1,532件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長野県の中古マンション相場
前年比
2,107 万円
-0.5
(-0.2万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.4
(平均値)
15.2
(平均値)
68.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長野県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、長野県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長野県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の長野県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.9万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -0.5%( -0.2万/㎡)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、1,532件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

長野県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長野県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、長野県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長野県の中古マンション相場(32.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(埼玉県(40.2万円/㎡), 群馬県(22.0万円/㎡), 山梨県(22.0万円/㎡), 新潟県(20.5万円/㎡), 富山県(23.4万円/㎡), 愛知県(34.1万円/㎡), 岐阜県(24.0万円/㎡), 静岡県(23.8万円/㎡))の平均価格である26.3万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、長野県(32.9万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ埼玉県(40.2万円/㎡)と比較しても、長野県は独自の魅力を持つことがうかがえます。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

長野県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

長野県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
埼玉県 2,464 万円40.2 万円/㎡50,055 件-
群馬県 1,443 万円22.0 万円/㎡2,113 件-
山梨県 1,516 万円22.0 万円/㎡692 件-
新潟県 1,316 万円20.5 万円/㎡4,472 件-
富山県 1,612 万円23.4 万円/㎡1,176 件-
愛知県 2,099 万円34.1 万円/㎡40,175 件-
岐阜県 1,769 万円24.0 万円/㎡1,724 件-
静岡県 1,662 万円23.8 万円/㎡8,437 件-

長野県 中古マンションの価格相場動向

長野県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長野県における1,532件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 中古マンション価格相場 推移・動向 長野県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長野県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長野県における年別推移

長野県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
20.7
67.0
32.9
万円/㎡
-0.5%
51

2022
15.6
20.8
70.7
33.0
万円/㎡
+22.5%
113

2021
15.6
21.6
67.3
27.0
万円/㎡
-3.4%
93

2020
15.7
18.6
66.9
27.9
万円/㎡
+3.4%
109

2019
13.6
19.5
68.3
27.0
万円/㎡
+2.4%
93

2018
14.9
18.6
64.9
26.4
万円/㎡
+10.1%
73

2017
15.8
18.5
64.8
23.9
万円/㎡
-4.9%
81

2016
11.9
16.6
66.4
25.2
万円/㎡
-4.5%
83

2015
14.6
14.2
67.9
26.3
万円/㎡
+17.9%
109

2014
17.7
16.7
68.1
22.3
万円/㎡
-6.8%
112

2013
18.1
14.3
66.6
24.0
万円/㎡
+6.3%
107

2012
18.5
13.8
67.8
22.6
万円/㎡
-3.0%
72

2011
17.2
11.9
66.6
23.3
万円/㎡
-9.6%
96

2010
17.8
9.8
67.2
25.7
万円/㎡
+30.0%
119

2009
15.6
12.1
70.2
19.8
万円/㎡
-9.6%
105

2008
18.5
12.1
65.7
21.9
万円/㎡
-6.7%
74

2007
18.1
11.7
66.4
23.4
万円/㎡
- 42

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長野県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「365件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長野県 築年数に対する価格相場の傾向

長野県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.17%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長野県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡76 %
築20年・残存価値30 万円/㎡56 %
築30年・残存価値22 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長野県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長野県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長野県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長野県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長野県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長野県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長野県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長野県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長野県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長野県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『松本市』における平均単価 31.7万円/㎡(価格相場 2,307万円)、 最も低いエリアは、『佐久市』における平均単価 13.2万円/㎡(価格相場 928万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『飯田市』における+37.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『佐久市』における-12.7%です。

佐久市』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

飯田市』『松本市』『上田市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごとの最新動向

長野県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR大糸線』における平均単価 34.0万円/㎡(価格相場 2,483万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR小海線』における平均単価 13.2万円/㎡(価格相場 928万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR飯田線』における+37.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR小海線』における-12.7%です。

JR小海線』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR飯田線』『JR大糸線』『松本電鉄上高地線』『しなの鉄道線』『JR』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

松本電鉄上高地線(33.6万円/㎡), JR大糸線(34.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長野県全体の直近3年間の平均価格である30.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長野県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

長野県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野市2,084 万円29.7 万円/㎡701 件-9.1%
(2023)
松本市2,307 万円31.7 万円/㎡560 件+10.5%
(2023)
上田市1,499 万円23.2 万円/㎡159 件+6.6%
(2023)
飯田市2,017 万円27.6 万円/㎡18 件+37.8%
(2022)
佐久市928 万円13.2 万円/㎡94 件-12.7%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,233 万円30.7 万円/㎡965 件+5.7%
(2023)
信越本線2,128 万円29.5 万円/㎡314 件+3.5%
(2023)
大糸線2,483 万円34.0 万円/㎡400 件+20.4%
(2023)
小海線928 万円13.2 万円/㎡94 件-12.7%
(2023)
篠ノ井線2,211 万円30.8 万円/㎡511 件+2.5%
(2023)
飯田線2,017 万円27.6 万円/㎡18 件+37.8%
(2022)
新幹線2,133 万円29.5 万円/㎡401 件-1.0%
(2023)
北陸2,133 万円29.5 万円/㎡401 件-1.0%
(2023)
その他2,139 万円30.4 万円/㎡1,166 件-1.9%
(2023)
しなの鉄道線1,484 万円22.9 万円/㎡179 件+6.6%
(2023)
上田電鉄別所線1,669 万円23.9 万円/㎡133 件+4.0%
(2023)
北しなの線2,270 万円31.0 万円/㎡292 件-4.8%
(2023)
松本電鉄上高地線2,407 万円33.6 万円/㎡370 件+8.8%
(2023)
長野電鉄長野線2,168 万円30.9 万円/㎡555 件-10.0%
(2023)

長野県の過去の取引データを調べる

長野県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長野県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,532件中)

1. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

2. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

4. 長野県 長野市 桐原
北しなの線 北長野駅 徒歩 10.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   41.3 万円/㎡

5. 長野県 松本市 渚
JR大糸線 松本駅 徒歩 11.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

6. 長野県 上田市 中央
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 11.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

7. 長野県 飯田市 本町
JR飯田線 飯田駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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長野県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長野県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
倉敷市 老松町 (123) [エリア]2,151 万29.7 万/㎡17.8 年12 分71 ㎡
名古屋市瑞穂区 豆田町 (16) [エリア]2,162 万29.7 万/㎡16.4 年14 分72 ㎡
古河市 平和町 (15) [エリア]1,973 万29.6 万/㎡16.8 年14 分67 ㎡
静岡市葵区 相生町 (6) [エリア]2,333 万29.7 万/㎡19.3 年13 分75 ㎡
JR (6,200) [沿線・駅]1,974 万29.6 万/㎡24.2 年12 分64 ㎡
JR呉線 呉駅 (143) [沿線・駅]1,929 万29.7 万/㎡18.9 年12 分65 ㎡
JR JR信越本線 (314) [沿線・駅]2,128 万29.5 万/㎡21.9 年16 分69 ㎡
京阪 京阪交野線 (690) [沿線・駅]2,207 万29.8 万/㎡22.5 年13 分72 ㎡
JR JR信越本線 (799) [沿線・駅]2,053 万29.9 万/㎡22.8 年14 分62 ㎡

長野県の中古物件の価格相場

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長野県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長野県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長野県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベンリゾシアルディシス軽井沢
長野県 北佐久郡 軽井沢町 軽井沢
軽井沢駅
徒歩23分
1階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベレオ・アクシア
長野県 松本市 征矢野 2
松本駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2018年
AlbaGrande
長野県 長野市 若里 2
長野駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2018年
桜町ハイツ(諏訪郡)
長野県 諏訪郡 下諏訪町 254-22
下諏訪駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Nアルデア
長野県 長野市 中御所 岡田町
長野駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
カーサプランドールIII
長野県 松本市 大字島内
島内駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
パーシモンスミオ・マンション
長野県 下伊那郡 高森町 下市田
下市田駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フェリシティコート
長野県 長野市 三輪 3
本郷駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Solana(ソラーナ)
長野県 伊那市 山寺
伊那北駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
premierEpi
長野県 松本市 出川町
南松本駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2017年
ディセントラ若里
長野県 長野市 若里 4
長野駅
徒歩23分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルテール若里
長野県 長野市 若里 3
長野駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
イラーレ
長野県 松本市 蟻ケ崎 4
北松本駅
徒歩13分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
レジデンス高宮
長野県 松本市 高宮南
南松本駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サーパス県町
長野県 長野市 大字南長野 県町
権堂駅
徒歩10分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クエント
長野県 松本市 双葉
南松本駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
salletsutagen
長野県 松本市 大手 4
松本駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
MASTTOWNAstraea(アストレア)
長野県 松本市 井川城 3
南松本駅
徒歩15分
3階建
33部屋
鉄骨造 2017年
アビタ白板
長野県 松本市 白板 1
北松本駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アリービオ東口
長野県 長野市 大字鶴賀 七瀬
長野駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブレインモモセ
長野県 塩尻市 大字大門
塩尻駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マンションミニョンヌ
長野県 上伊那郡 箕輪町 大字三日町
木ノ下駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・ヴァルール
長野県 松本市 大手 5
松本駅
徒歩17分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンAYU
長野県 諏訪市 諏訪 1
上諏訪駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ベルデ南千歳
長野県 長野市 南千歳 2
長野駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ベレオフォーエム
長野県 松本市 村井町西 1
村井駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
ロイヤルブレイン
長野県 松本市 南原 2
南松本駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランコート
長野県 長野市 大字東和田
北長野駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シュロスカエデ
長野県 松本市 高宮中
松本駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
Yoshiex
長野県 安曇野市 豊科
豊科駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サーパス松本庄内
長野県 松本市 庄内 2丁目6
西松本駅
徒歩16分
6階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レシエル
長野県 上田市 中央西 2
上田駅
徒歩25分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
ル・パルク
長野県 長野市 青木島 1
川中島駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン長野南千歳
長野県 長野市 南千歳 2丁目
市役所前駅
徒歩6分
1階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラディア
長野県 佐久市 中込
北中込駅
徒歩14分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
レシエルW棟
長野県 上田市 中央西 2
上田駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ヴェルジェカナモ大瀬木
長野県 飯田市 大瀬木
切石駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スカイウィングコート
長野県 長野市 大字稲葉
長野駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンアメリー
長野県 佐久市 佐久平駅北
佐久平駅
徒歩2分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
サニーコート巾上
長野県 松本市 巾上
松本駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長野県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長野県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

長野県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

長野県 $kind_labe人口推移 長野県における人口推移・動向を調べることができます

長野県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長野県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長野県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 158.2 万人 -4.88%
2045 166.3 万人 -4.60%
2040 174.3 万人 -4.33%
2035 182.2 万人 -4.03%
2030 189.9 万人 -3.81%
2025 197.4 万人 -3.62%
2020 204.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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