長崎市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,155万円 (30.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -6.1%( -2.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は長崎市における1,586件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長崎市の中古マンション相場
前年比
2,155 万円
-6.1
(-2.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.1
(平均値)
21.9
(平均値)
68.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長崎市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、長崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長崎市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の長崎県 長崎市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -6.1%( -2.0万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,586件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

長崎市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長崎市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2017, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、長崎市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長崎市の中古マンション相場(30.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである諫早市(22.5万円/㎡)の平均価格である22.5万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ諫早市(22.5万円/㎡)と比較しても、長崎市(30.4万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、長崎市の中古マンションの価格変動率(-6.1%, 2023年)は、隣接エリア諫早市(+69.2%)の変動率の平均値(+69.2%)を10%以上下回っています。これは長崎市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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長崎市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

長崎市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
諫早市 1,757 万円22.5 万円/㎡92 件+69.2%
(2023)

長崎市 中古マンションの価格相場動向

長崎市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長崎市における1,586件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長崎市 中古マンション価格相場 推移・動向 長崎市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長崎市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

長崎県 長崎市における年別推移

長崎県 長崎市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.0
24.0
66.7
30.4
万円/㎡
-6.1%
63

2022
22.2
21.3
67.4
32.4
万円/㎡
+10.1%
112

2021
21.2
21.1
68.5
29.4
万円/㎡
-1.9%
112

2020
21.0
19.1
71.5
30.0
万円/㎡
-1.0%
100

2019
24.7
19.4
69.5
30.3
万円/㎡
+9.0%
107

2018
23.8
19.1
70.8
27.8
万円/㎡
+4.1%
106

2017
24.4
18.1
73.8
26.7
万円/㎡
+7.3%
89

2016
21.5
21.1
72.0
24.9
万円/㎡
+4.5%
92

2015
25.9
18.8
67.0
23.8
万円/㎡
+0.3%
108

2014
15.3
17.5
76.6
23.7
万円/㎡
+1.5%
74

2013
20.9
15.6
70.7
23.4
万円/㎡
+2.6%
101

2012
19.8
13.7
69.6
22.8
万円/㎡
+5.1%
94

2011
21.4
14.6
69.0
21.7
万円/㎡
-3.0%
105

2010
19.9
14.3
66.4
22.3
万円/㎡
+6.9%
119

2009
26.1
11.4
78.3
20.9
万円/㎡
-1.3%
92

2008
26.1
11.2
72.3
21.2
万円/㎡
+8.2%
74

2007
34.6
13.3
72.0
19.6
万円/㎡
- 38

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

長崎県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
22.3
23.2
69.2
30.7
万円/㎡
-1.6%
82

2022
21.8
21.1
68.2
31.2
万円/㎡
+12.4%
148

2021
20.3
21.2
70.1
27.8
万円/㎡
-1.6%
149

2020
19.4
19.4
73.8
28.2
万円/㎡
-0.9%
141

2019
22.8
19.4
73.3
28.5
万円/㎡
+7.3%
146

2018
22.0
19.1
71.1
26.5
万円/㎡
+4.4%
152

2017
22.9
18.1
74.5
25.4
万円/㎡
+9.5%
126

2016
21.3
20.2
72.3
23.2
万円/㎡
+0.5%
127

2015
25.7
18.3
68.0
23.1
万円/㎡
-5.2%
139

2014
16.1
16.1
83.2
24.4
万円/㎡
-3.3%
110

2013
19.9
13.0
79.6
25.2
万円/㎡
+9.6%
186

2012
19.0
12.7
71.8
23.0
万円/㎡
+10.1%
144

2011
19.4
14.0
72.3
20.9
万円/㎡
-5.3%
147

2010
20.4
13.4
68.8
22.1
万円/㎡
+8.4%
158

2009
22.8
11.2
77.0
20.4
万円/㎡
-4.4%
120

2008
22.6
11.3
72.6
21.3
万円/㎡
+5.2%
104

2007
32.4
12.0
70.6
20.2
万円/㎡
- 58

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長崎市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長崎市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「387件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長崎市 築年数に対する価格相場の傾向

長崎市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.44%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長崎市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡74 %
築20年・残存価値30 万円/㎡53 %
築30年・残存価値22 万円/㎡39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長崎市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長崎市の周辺環境

今も昔も変わらない九州の玄関口

長崎市は、国から中核市に指定された長崎県の県庁所在地です。古くから港湾都市として造船や水産業が盛んなまちとして発展してきました。

また、江戸時代の鎖国以降も限定的に海外との交易が行われ、ヨーロッパを中心としてさまざまな学術・文化がもたらされて来ました。そのため、異国情緒のある町並みが広がっています。また、鎖国時代や戦災の歴史を伝えるため史跡も数多く残っています。

産業面においては、三菱グループの企業城下町とも言われており「三菱重工業」「三菱電機」などの工場が集中して建てられています。

また、水産業もさかんであり長崎港を中心として多くの漁港があります。主な特産品は鱧(はも)、鯵などです。

多彩な交通手段に恵まれ、商業が発達

長崎市内には多彩な交通手段があり、鉄道は特急・快速を中心に発達しており、路面電車は5路線4系統もあります。バスは県営・民間などさまざまな企業が参入していて、そのうち長崎市が8系統を運行しています。

また、長崎市は商業地区の発達している都市でもあり、市中心部周辺では大規模アーケード商店街「浜町アーケード」や「アミュプラザ長崎」などの大型複合商業施設が多く立ち並んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長崎市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長崎市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長崎市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長崎市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 3.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 3.8 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 21.3 年 → 2023年 24.0 年、+12.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 49.5 % → 2023年 54.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.2 % → 2023年 7.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長崎市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長崎市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長崎市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長崎市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『幸町』における平均単価 64.4万円/㎡(価格相場 2,900万円)、 最も低いエリアは、『青山町』における平均単価 3.1万円/㎡(価格相場 150万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高尾町』における+192.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『鍛冶屋町』における-71.2%です。

高尾町』『片淵』『八幡町』『小ケ倉町』『岩見町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千歳町(32.4万円/㎡), 今博多町(32.4万円/㎡), 家野町(33.4万円/㎡), 旭町(33.0万円/㎡), 松山町(32.7万円/㎡), 西坂町(32.7万円/㎡), 魚の町(32.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長崎市全体の直近3年間の平均価格である30.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中川(36.8万円/㎡), 伊勢町(35.5万円/㎡), 小浦町(36.1万円/㎡), 平野町(35.3万円/㎡), 恵美須町(34.2万円/㎡), 新大工町(36.8万円/㎡), 春木町(34.6万円/㎡), 本原町(36.3万円/㎡), 梅香崎町(35.7万円/㎡), 油屋町(35.7万円/㎡), 浜口町(35.5万円/㎡), 矢上町(36.2万円/㎡), 筑後町(36.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長崎市全体の直近3年間の平均価格である30.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上野町(37.1万円/㎡), 出島町(37.0万円/㎡), 大浦町(37.4万円/㎡), 川口町(39.4万円/㎡), 松が枝町(38.7万円/㎡), 樺島町(38.0万円/㎡), 金屋町(38.1万円/㎡), 鍛冶屋町(37.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均37.9万円/㎡に達し、長崎市全体の直近3年間の平均価格である30.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長崎市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

三芳町(41.6万円/㎡), 八百屋町(45.8万円/㎡), 万屋町(42.0万円/㎡), 万才町(46.6万円/㎡), 中園町(49.4万円/㎡), 中町(40.2万円/㎡), 元船町(44.1万円/㎡), 出来大工町(40.8万円/㎡), 南山手町(50.4万円/㎡), 幸町(64.4万円/㎡), 栄町(56.7万円/㎡), 桜町(43.7万円/㎡), 相生町(42.0万円/㎡), 茂里町(42.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均46.5万円/㎡に達し、長崎市全体の直近3年間の平均価格である30.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

長崎市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三原1,101 万円15.7 万円/㎡18 件-
三芳町3,038 万円41.6 万円/㎡8 件-
五島町1,946 万円28.8 万円/㎡40 件-43.2%
(2023)
八つ尾町750 万円13.6 万円/㎡1 件-
八幡町1,513 万円26.4 万円/㎡12 件+117.2%
(2022)
八百屋町3,650 万円45.8 万円/㎡2 件-
千歳町2,383 万円32.4 万円/㎡6 件-
万屋町2,970 万円42.0 万円/㎡10 件+29.7%
(2022)
万才町3,843 万円46.6 万円/㎡7 件-32.3%
(2022)
かき道1,600 万円5.5 万円/㎡1 件-
エミネント葉山町1,533 万円22.4 万円/㎡3 件-
上小島868 万円11.6 万円/㎡5 件-
上戸町1,085 万円16.0 万円/㎡6 件-
中小島786 万円11.6 万円/㎡16 件+1.8%
(2022)
中川2,933 万円36.8 万円/㎡3 件-
中町3,460 万円40.2 万円/㎡5 件-
今博多町1,135 万円32.4 万円/㎡4 件-
伊勢町2,540 万円35.5 万円/㎡5 件-
住吉台町740 万円10.8 万円/㎡4 件-
住吉町2,000 万円29.3 万円/㎡10 件-1.8%
(2023)
元船町3,833 万円44.1 万円/㎡3 件-
出島町2,760 万円37.0 万円/㎡31 件-55.5%
(2023)
出来大工町2,630 万円40.8 万円/㎡10 件-
出雲1,600 万円21.3 万円/㎡2 件-
南山手町2,600 万円50.4 万円/㎡6 件-
古町1,558 万円25.4 万円/㎡12 件-
城栄町2,225 万円26.0 万円/㎡4 件-
大井手町750 万円23.2 万円/㎡15 件+46.1%
(2022)
大園町1,242 万円17.0 万円/㎡24 件-
大橋町1,661 万円25.9 万円/㎡12 件-30.3%
(2023)
大浜町1,721 万円20.0 万円/㎡78 件+50.8%
(2023)
大浦町2,773 万円37.4 万円/㎡46 件-37.2%
(2023)
家野町2,611 万円33.4 万円/㎡18 件-
宿町990 万円14.2 万円/㎡4 件-
寄合町2,133 万円29.6 万円/㎡9 件-
富士見町2,200 万円27.5 万円/㎡1 件-
小ケ倉町1,448 万円20.7 万円/㎡11 件+100.9%
(2023)
小峰町2,188 万円30.5 万円/㎡8 件+20.3%
(2023)
小浦町2,667 万円36.1 万円/㎡3 件-
小菅町1,638 万円23.3 万円/㎡13 件-15.3%
(2023)
岡町360 万円9.0 万円/㎡2 件-
岩屋町1,952 万円25.7 万円/㎡25 件+25.4%
(2022)
岩川町2,180 万円30.3 万円/㎡5 件-
岩見町1,818 万円24.9 万円/㎡11 件+93.0%
(2022)
川口町3,709 万円39.4 万円/㎡11 件+8.8%
(2023)
川平町1,062 万円14.3 万円/㎡39 件-23.4%
(2022)
平和町1,490 万円26.7 万円/㎡17 件-58.3%
(2023)
平戸小屋町1,047 万円14.6 万円/㎡9 件-27.3%
(2022)
平野町2,689 万円35.3 万円/㎡31 件-
弥生町1,296 万円17.0 万円/㎡10 件-
御船蔵町1,387 万円20.6 万円/㎡24 件-
恵美須町2,500 万円34.2 万円/㎡10 件-13.5%
(2022)
愛宕1,395 万円20.2 万円/㎡6 件-
戸町1,797 万円23.4 万円/㎡38 件+64.2%
(2023)
扇町1,035 万円19.3 万円/㎡10 件-
文教町1,010 万円15.3 万円/㎡7 件-
新地町1,142 万円24.3 万円/㎡15 件-16.7%
(2023)
新大工町2,367 万円36.8 万円/㎡3 件-
新戸町1,731 万円23.5 万円/㎡16 件-
旭町2,657 万円33.0 万円/㎡28 件+9.8%
(2023)
春木町2,764 万円34.6 万円/㎡11 件-8.9%
(2022)
昭和1,031 万円16.0 万円/㎡18 件-
曙町1,720 万円22.6 万円/㎡5 件-
本原町2,664 万円36.3 万円/㎡11 件+0.0%
(2023)
本尾町1,600 万円24.1 万円/㎡3 件-
本河内2,020 万円20.2 万円/㎡5 件-
東琴平1,177 万円12.9 万円/㎡3 件-
松が枝町2,800 万円38.7 万円/㎡7 件-14.7%
(2022)
松山町1,800 万円32.7 万円/㎡2 件-
桜木町1,540 万円21.0 万円/㎡10 件-
桜町3,575 万円43.7 万円/㎡4 件-13.1%
(2023)
桜馬場2,295 万円31.5 万円/㎡37 件-25.4%
(2023)
桶屋町1,750 万円25.5 万円/㎡4 件-
梅香崎町2,350 万円35.7 万円/㎡2 件-
樺島町3,085 万円38.0 万円/㎡13 件-5.2%
(2023)
油屋町2,500 万円35.7 万円/㎡1 件-
油木町1,340 万円16.9 万円/㎡22 件+5.8%
(2023)
2,282 万円28.8 万円/㎡33 件-25.0%
(2023)
浜口町2,750 万円35.5 万円/㎡2 件-
浜平1,275 万円17.8 万円/㎡4 件-
浜町1,311 万円30.3 万円/㎡28 件-
清水町80.0 万円4.0 万円/㎡1 件-
滑石1,197 万円19.1 万円/㎡69 件+8.3%
(2023)
炉粕町850 万円12.1 万円/㎡1 件-
片淵1,107 万円17.1 万円/㎡33 件+171.8%
(2022)
玉園町432 万円20.1 万円/㎡6 件+25.0%
(2023)
田上1,933 万円24.4 万円/㎡3 件+12.9%
(2022)
田中町1,312 万円17.4 万円/㎡60 件-17.2%
(2023)
1,536 万円20.1 万円/㎡5 件-
畝刈町832 万円11.8 万円/㎡11 件-
矢の平1,810 万円25.7 万円/㎡10 件+12.0%
(2023)
石神町1,967 万円25.4 万円/㎡6 件-
立山2,200 万円26.0 万円/㎡19 件-
立岩町1,986 万円21.9 万円/㎡7 件-
筑後町2,610 万円36.7 万円/㎡20 件-
網場町2,200 万円28.8 万円/㎡7 件-
花丘町624 万円19.4 万円/㎡5 件-
若竹町1,280 万円18.1 万円/㎡5 件-
若葉町1,843 万円27.8 万円/㎡7 件-
茂里町3,057 万円42.7 万円/㎡14 件-
葉山1,364 万円19.8 万円/㎡31 件-19.7%
(2023)
西北町1,545 万円22.1 万円/㎡11 件-
西坂町2,250 万円32.7 万円/㎡2 件-
西山1,067 万円15.0 万円/㎡3 件-
諏訪町1,650 万円25.0 万円/㎡2 件-
赤迫1,985 万円26.7 万円/㎡102 件-31.2%
(2023)
金屋町2,945 万円38.1 万円/㎡11 件+59.4%
(2022)
銀屋町2,000 万円28.6 万円/㎡3 件-35.0%
(2022)
鍛冶屋町2,885 万円37.3 万円/㎡10 件-71.2%
(2023)
青山町150 万円3.1 万円/㎡5 件-
飽の浦町367 万円8.4 万円/㎡3 件-
馬町883 万円22.4 万円/㎡17 件-13.6%
(2022)
高尾町693 万円9.4 万円/㎡7 件+192.0%
(2023)
魚の町2,460 万円32.6 万円/㎡29 件-
鳴滝1,758 万円28.8 万円/㎡6 件-
鳴見台725 万円11.2 万円/㎡2 件-
麹屋町1,199 万円23.1 万円/㎡24 件+22.9%
(2023)

長崎市の過去の取引データを調べる

長崎市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長崎市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,586件中)

1. 長崎県 長崎市 昭和
JR長崎旧線 西浦上駅 徒歩 18.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   10.9 万円/㎡

2. 長崎県 長崎市 麹屋町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 18.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 長崎県 長崎市 八幡町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

4. 長崎県 長崎市 岩見町
JR長崎旧線 浦上駅 徒歩 18.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

5. 長崎県 長崎市 八幡町
JR長崎本線 長崎駅 徒歩 19.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長崎市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長崎市 小峰町 (8) [エリア]2,188 万30.5 万/㎡17.3 年26 分70 ㎡
長崎市 寄合町 (9) [エリア]2,133 万29.6 万/㎡21.1 年22 分72 ㎡
長崎県 (2,238) [エリア]2,100 万29.3 万/㎡21.0 年20 分70 ㎡
長崎市 銀屋町 (3) [エリア]2,000 万28.6 万/㎡21.1 年20 分70 ㎡
JR (1,916) [沿線・駅]2,123 万29.5 万/㎡21.0 年21 分70 ㎡
JR JR長崎本線 (1,021) [沿線・駅]2,287 万32.4 万/㎡19.7 年24 分69 ㎡
JR長崎旧線 浦上駅 (170) [沿線・駅]2,361 万32.6 万/㎡21.6 年20 分69 ㎡
JR長崎本線 浦上駅 (170) [沿線・駅]2,361 万32.6 万/㎡21.6 年20 分69 ㎡
新幹線 (779) [沿線・駅]2,282 万32.6 万/㎡20.0 年23 分68 ㎡

長崎市の中古物件の価格相場

『長崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長崎市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長崎市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート道ノ尾駅
長崎県 長崎市 赤迫 3丁目5
道ノ尾駅
徒歩4分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シーアンドスター川口
長崎県 長崎市 川口町
浦上駅
徒歩6分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
竹の久保シャーメゾン
長崎県 長崎市 竹の久保町
浦上駅
徒歩11分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
フォレスト花園
長崎県 長崎市 花園町
長崎駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フューチャー川口町II
長崎県 長崎市 川口町
浦上駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサプレディア
長崎県 長崎市 筑後町
長崎駅
徒歩5分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンロージュ浦上駅前
長崎県 長崎市 目覚町
浦上駅
徒歩4分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SQUARECODETATEIWA
長崎県 長崎市 立岩町
浦上駅
徒歩18分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カンフリエ山王
長崎県 長崎市 岩川町
浦上駅
徒歩10分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ドエル唐船石
長崎県 長崎市 田上 2
長崎駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
VIVACE馬町(ビバーチェ馬町)
長崎県 長崎市 馬町
長崎駅
徒歩17分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
WALEALIKO
長崎県 長崎市 浜口町
浦上駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アレーゼ千歳町
長崎県 長崎市 千歳町
西浦上駅
徒歩10分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
OneLiving
長崎県 長崎市 西坂町
長崎駅
徒歩5分
6階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リアンSY
長崎県 長崎市 万屋町
長崎駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランアズール浦上
長崎県 長崎市 目覚町
浦上駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レジデンシャル本原ヒルトップビュー
長崎県 長崎市 小峰町 7-5
岩屋橋駅
徒歩12分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Fグラシア
長崎県 長崎市 白鳥町
西浦上駅
徒歩7分
2階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エフグレーシア
長崎県 長崎市 白鳥町
西浦上駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファーネスト出島海岸通り
長崎県 長崎市 出島町 12-19
出島駅
徒歩4分
13階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルバガーデンセントラルコート東長崎
長崎県 長崎市 田中町 1027-27
肥前古賀駅
徒歩51分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
F・Gracia(エフ・グレーシア)
長崎県 長崎市 白鳥町
西浦上駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2015年
メゾン・ド・赤迫
長崎県 長崎市 赤迫 3
長崎駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
ビバシティ中川一丁目
長崎県 長崎市 中川 1丁目11-16
蛍茶屋駅
徒歩2分
12階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
トラストネクサス長崎オーシャンコート
長崎県 長崎市 小浦町 4-13
長崎駅
徒歩68分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクストトリスターN・W
長崎県 長崎市 西北町 23-34
浦上駅
徒歩8分
3階建
27部屋
鉄骨造 2015年
ウィング弐号館
長崎県 長崎市 岩川町
浦上駅
徒歩10分
12階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラルジュイズミ
長崎県 長崎市 泉 3
西浦上駅
徒歩3分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
MJR浦上プレシャスガーデン
長崎県 長崎市 春木町 18-1
浦上駅
徒歩11分
14階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ファーネスト本原グレースコート
長崎県 長崎市 本原町 35-33
岩屋橋駅
徒歩7分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クオーレ賑町
長崎県 長崎市 賑町
長崎駅
徒歩13分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルバガーデングランビュー東長崎
長崎県 長崎市 網場町 492-1
蛍茶屋駅
徒歩71分
11階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ParkTerrace中園
長崎県 長崎市 中園町
西浦上駅
徒歩5分
7階建
鉄骨造 2014年
BAMBOOMIDEON
長崎県 長崎市 家野町
西浦上駅
徒歩9分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルカンシエル
長崎県 長崎市 平間町
肥前古賀駅
徒歩29分
2階建
6部屋
鉄骨造 2014年
トラッド中央橋
長崎県 長崎市 築町
長崎駅
徒歩15分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パサージュ音無
長崎県 長崎市 音無町
西浦上駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ライズBLD
長崎県 長崎市 筑後町
長崎駅
徒歩5分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソフィアレジデンス
長崎県 長崎市 岩川町
浦上駅
徒歩4分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アミティ活水通り
長崎県 長崎市 宝栄町
浦上駅
徒歩11分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長崎市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

長崎市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく長崎市でも人口が-8%以上減少(-16.4%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、長崎市は長崎県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

長崎市 $kind_labe人口推移 長崎市における人口推移・動向を調べることができます

長崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 28.0 万人 -6.70%
2045 30.0 万人 -6.52%
2040 32.1 万人 -6.10%
2035 34.2 万人 -5.61%
2030 36.2 万人 -5.11%
2025 38.2 万人 -6.66%
2020 40.9 万人 -

長崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、長崎県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 86.9 万人 -7.53%
2045 94.0 万人 -7.19%
2040 101.2 万人 -6.76%
2035 108.6 万人 -6.29%
2030 115.9 万人 -5.82%
2025 123.0 万人 -6.26%
2020 131.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

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電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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