日立市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,794万円 (24.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +64.9%( +10.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は日立市における95件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

日立市の中古マンション相場
前年比
1,794 万円
+64.9
(+10.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
15.4
(平均値)
17.7
(平均値)
70.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「日立市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、日立市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

日立市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の茨城県 日立市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +64.9%( +10.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、95件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

日立市における中古マンションの価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、日立市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(30.5万円/㎡)を下回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が下落した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、日立市において中古マンション市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

日立市における中古マンション市場において、2020, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、日立市における個別物件の取引件数の少なさ(10件(2020年), 4件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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日立市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

日立市 中古マンションの価格相場動向

日立市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、日立市における95件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
日立市 中古マンション価格相場 推移・動向 日立市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日立市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

茨城県 日立市における年別推移

茨城県 日立市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.0
17.6
57.5
27.4
万円/㎡
+64.9%
4

2022
21.2
25.8
67.0
16.6
万円/㎡
-33.2%
5

2021
17.8
15.2
68.8
24.9
万円/㎡
-10.1%
13

2020
17.9
9.1
80.0
27.7
万円/㎡
+50.5%
10

2019
17.4
21.8
62.1
18.4
万円/㎡
-17.3%
7

2018
9.4
16.8
64.0
22.3
万円/㎡
+26.6%
5

2017
11.2
17.8
67.5
17.6
万円/㎡
-27.3%
4

2016
15.1
12.1
66.1
24.2
万円/㎡
+2.6%
9

2015
15.2
19.2
70.0
23.6
万円/㎡
+15.7%
4

2014
13.9
13.8
56.4
20.4
万円/㎡
-33.2%
7

2013
11.6
8.0
76.0
30.5
万円/㎡
+29.4%
5

2012
11.5
9.0
62.5
23.6
万円/㎡
-1.8%
4

2011
11.0
3.0
75.0
24.0
万円/㎡
+2.3%
1

2010
12.8
8.6
54.0
23.5
万円/㎡
-7.7%
5

2009
15.4
8.0
70.0
25.4
万円/㎡
-18.3%
10

2008
14.0
3.1
72.5
31.1
万円/㎡
- 2

茨城県における年別推移  
詳細を表示する

茨城県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.8
21.9
71.8
27.1
万円/㎡
+4.3%
138

2022
12.5
21.2
71.9
26.0
万円/㎡
+2.1%
278

2021
13.0
19.1
73.6
25.4
万円/㎡
+7.4%
297

2020
13.5
19.4
70.2
23.7
万円/㎡
+2.5%
270

2019
13.8
18.7
71.6
23.1
万円/㎡
+8.7%
231

2018
13.5
19.1
70.9
21.3
万円/㎡
+0.4%
256

2017
14.7
18.3
68.2
21.2
万円/㎡
-2.9%
242

2016
13.8
17.6
69.9
21.8
万円/㎡
-3.3%
296

2015
20.3
17.2
76.2
22.6
万円/㎡
+5.9%
236

2014
15.1
16.3
69.8
21.3
万円/㎡
+9.0%
258

2013
15.5
15.1
69.2
19.6
万円/㎡
-3.0%
278

2012
14.4
13.2
69.4
20.2
万円/㎡
+2.0%
236

2011
11.3
13.6
71.5
19.8
万円/㎡
-2.2%
167

2010
14.3
11.6
70.8
20.2
万円/㎡
-10.6%
285

2009
14.5
7.3
72.3
22.6
万円/㎡
+2.3%
391

2008
13.6
11.7
65.8
22.1
万円/㎡
-7.9%
207

2007
12.8
9.7
67.5
24.0
万円/㎡
- 187

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『日立市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

日立市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する日立市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「32件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

日立市 築年数に対する価格相場の傾向

日立市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-35.34%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『日立市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/㎡100 %
築10年・残存価値28 万円/㎡65 %
築20年・残存価値21 万円/㎡49 %
築30年・残存価値22 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 日立市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、日立市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

日立市の周辺環境

豊かな緑と長い海岸線を持つ企業城下町

日立市は、茨城県の北東部にある県内3位の人口を持つ都市です。電機メーカー大手「日立製作所」の発祥地であり、鉱山町から企業城下町になった経緯があります。

企業城下町である事から工業団地が多く立地する一方で山間部も多く「玉簾の滝」などの名勝を有する自然豊かな都市でもあります。

海岸沿いの工業施設を取り囲む形で住宅地が発展しており、日立製作所の社宅・社員寮なども多数あります。また、南北に大きく伸びた海岸線を持つことから「河原子海水浴場」などの海水浴場があります。

茨城県随一の工業集積都市

「日立製作所」を筆頭に日立市は茨城県随一の工業都市として発展しており、製造品出荷額等は日立市が県内1位となっています。

また、日立製作所だけでなく機械・電機関連の中小企業も日立市の工業を支えており「日立地区産業支援センター」などの設立によって中小企業のサポートをする体制が整えられています。

また、重要港湾に指定されている茨城港では自動車の輸出入が盛んに行われています。

「メルセデス・ベンツ」で知られるダイムラー社の重要な輸入拠点であり、輸出業においては「日産自動車」が主に利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、日立市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、日立市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、日立市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日立市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

日立市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 25.8 年 → 2023年 17.6 年、-31.6 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 21.2 分 → 2023年 12.0 分、-43.4 %と大きく減少)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

日立市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、日立市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 日立市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、日立市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

日立市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『神峰町』における平均単価 33.5万円/㎡(価格相場 2,475万円)、 最も低いエリアは、『助川町』における平均単価 2.6万円/㎡(価格相場 160万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『会瀬町』における+22.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『助川町』における-54.7%です。

助川町』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

会瀬町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

幸町(24.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、日立市全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、日立市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

城南町(25.9万円/㎡), 多賀町(27.1万円/㎡), 本宮町(27.2万円/㎡), 鹿島町(27.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、日立市全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、日立市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、日立市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

会瀬町(29.5万円/㎡), 大みか町(28.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均29.1万円/㎡に達し、日立市全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、日立市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

神峰町(33.5万円/㎡), 鮎川町(32.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均32.9万円/㎡に達し、日立市全体の直近3年間の平均価格である23.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は日立市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

日立市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
会瀬町2,212 万円29.5 万円/㎡8 件+22.7%
(2022)
助川町160 万円2.6 万円/㎡11 件-54.7%
(2022)
城南町2,200 万円25.9 万円/㎡1 件-
多賀町1,975 万円27.1 万円/㎡6 件-
大みか町2,183 万円28.8 万円/㎡12 件-
幸町1,642 万円24.8 万円/㎡10 件-
弁天町1,550 万円23.0 万円/㎡2 件-
旭町662 万円15.8 万円/㎡11 件-
本宮町2,250 万円27.2 万円/㎡2 件-
鮎川町2,133 万円32.2 万円/㎡3 件-
鹿島町2,012 万円27.3 万円/㎡24 件-2.5%
(2022)

日立市の過去の取引データを調べる

日立市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、日立市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 95件中)

1. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 16.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

3. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 15.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 14.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   22.4 万円/㎡

5. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 18.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   27.1 万円/㎡

6. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 14.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

7. 茨城県 日立市 鹿島町
JR常磐線 日立駅 徒歩 18.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

8. 茨城県 日立市 大みか町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   21.2 万円/㎡

9. 茨城県 日立市 弁天町
JR常磐線 日立駅 徒歩 19.0分)
・築:12.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

日立市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

日立市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
守谷市 本町 (9) [エリア]1,833 万25.3 万/㎡13.6 年18 分72 ㎡
水戸市 元吉田町 (21) [エリア]2,040 万26.0 万/㎡13.9 年21 分77 ㎡
日立市 弁天町 (2) [エリア]1,550 万23.0 万/㎡15.3 年17 分67 ㎡
水戸市 大町 (17) [エリア]1,932 万27.2 万/㎡13.6 年14 分70 ㎡
JR JR水郡線 (575) [沿線・駅]1,799 万24.6 万/㎡21.2 年15 分69 ㎡
JR常磐線 水戸駅 (575) [沿線・駅]1,799 万24.6 万/㎡21.2 年15 分69 ㎡
JR水郡線 水戸駅 (575) [沿線・駅]1,799 万24.6 万/㎡21.2 年15 分69 ㎡
その他 鹿島臨海鉄道線 (575) [沿線・駅]1,799 万24.6 万/㎡21.2 年15 分69 ㎡
鹿島臨海鉄道線 水戸駅 (575) [沿線・駅]1,799 万24.6 万/㎡21.2 年15 分69 ㎡

日立市の中古物件の価格相場

『日立市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、日立市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 日立市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『日立市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランライトB
茨城県 日立市 大久保町 5
常陸多賀駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
アネージュ会瀬ザフォート
茨城県 日立市 会瀬町 4丁目8
日立駅
徒歩29分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ビスタローマ
茨城県 日立市 相田町 3
小木津駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
サーパス日立中央
茨城県 日立市 神峰町 1丁目5-24
日立駅
徒歩13分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アネージュ鮎川イーストヴィラ
茨城県 日立市 鮎川町 3丁目2-1
常陸多賀駅
徒歩22分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
FLAT岩ヶ峯
茨城県 日立市 多賀町 2
常陸多賀駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
FLAT岩ヶ峰
茨城県 日立市 多賀町 2
常陸多賀駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アネージュ会瀬レジデンス
茨城県 日立市 会瀬町 4丁目11-1
日立駅
徒歩30分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレベール
茨城県 日立市 金沢町 4
常陸多賀駅
徒歩28分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
プレッソII
茨城県 日立市 助川町 1
日立駅
徒歩21分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
フォアールII
茨城県 日立市 河原子町 2
常陸多賀駅
徒歩22分
3階建
気泡コンクリート造 2013年
スターブル
茨城県 日立市 千石町 3
常陸多賀駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨造 2013年
レジデンス神峰
茨城県 日立市 神峰町 4-10-7
日立駅
徒歩29分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
アネージュ常陸多賀
茨城県 日立市 多賀町 1丁目2-8
常陸多賀駅
徒歩2分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プレッソ
茨城県 日立市 助川町 1
日立駅
徒歩22分
3階建
木造 2011年
レオパレスしろがね
茨城県 日立市 中成沢町 2
日立駅
徒歩9分
3階建
21部屋
鉄骨造 2010年
レジデンス若葉II
茨城県 日立市 若葉町 1
日立駅
徒歩17分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
クレアトゥール
茨城県 日立市 千石町 4
常陸多賀駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2010年
クレアトゥールA
茨城県 日立市 千石町 2
常陸多賀駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
ステラ・ハウス東成沢
茨城県 日立市 東成沢町 2
日立駅
徒歩38分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスブルーリヴィエール
茨城県 日立市 中成沢町 1
日立駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスエスポアール2
茨城県 日立市 鮎川町 6-14-2
常陸多賀駅
徒歩30分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
アネージュ会瀬グランヒル
茨城県 日立市 会瀬町 2丁目11-1
日立駅
徒歩23分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレスエスポアール
茨城県 日立市 鮎川町 6
日立駅
徒歩6分
3階建
48部屋
鉄骨造 2009年
ロータリーパレス日立
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目6-2
日立駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ポレスター鹿島町2番館
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目19-10
日立駅
徒歩14分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サーパス鹿島平和通り
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目1-10
日立駅
徒歩11分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ポレスター鹿島町3番館
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目5-1
日立駅
徒歩14分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
グリーンガーデン
茨城県 日立市 川尻町 5
十王駅
徒歩25分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
アネージュ日立ブラフィール
茨城県 日立市 幸町 2丁目6-3
日立駅
徒歩8分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾングラシュIII
茨城県 日立市 旭町 3
日立駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
レオパレス日立海岸
茨城県 日立市 旭町 2
日立駅
徒歩5分
4階建
28部屋
鉄骨造 2008年
サーパス多賀駅前
茨城県 日立市 多賀町 1丁目9-1
常陸多賀駅
徒歩4分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
レオパレスヒルフォート
茨城県 日立市 弁天町 3
日立駅
徒歩19分
3階建
24部屋
鉄骨造 2007年
レシデンシア・ノ-ブレ
茨城県 日立市 日高町 1
小木津駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ニュー・サークル
茨城県 日立市 東成沢町 3-4-1
常陸多賀駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2007年
アネージュ大みか
茨城県 日立市 大みか町 1丁目23-5
大甕駅
徒歩7分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サーパス大みか
茨城県 日立市 大みか町 3丁目25-13
大甕駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
グラメゾンけやき
茨城県 日立市 東町 1
日立駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2006年
ポレスター鹿島町
茨城県 日立市 鹿島町 1丁目7-1
日立駅
徒歩15分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日立市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、日立市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

日立市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、茨城県の減少傾向(-9.9%)と同じく日立市でも人口が-8%以上減少(-21.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、日立市は茨城県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

日立市 $kind_labe人口推移 日立市における人口推移・動向を調べることができます

日立市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

日立市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、日立市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -9.14%
2045 11.5 万人 -8.70%
2040 12.6 万人 -8.36%
2035 13.7 万人 -7.92%
2030 14.9 万人 -7.22%
2025 16.1 万人 -7.88%
2020 17.5 万人 -

茨城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、茨城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 224.5 万人 -4.82%
2045 235.9 万人 -4.63%
2040 247.3 万人 -4.29%
2035 258.4 万人 -3.86%
2030 268.8 万人 -3.42%
2025 278.3 万人 -2.93%
2020 286.7 万人 -

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