高崎市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,850万円 (26.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.4%( -2.9万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は高崎市における1,002件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

高崎市の中古マンション相場
前年比
1,850 万円
-10.4
(-2.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.5
(平均値)
13.3
(平均値)
62.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「高崎市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、高崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高崎市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の群馬県 高崎市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -10.4%( -2.9万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,002件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

高崎市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高崎市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020年)以上存在します。これは、高崎市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高崎市の直近3年間の平均中古マンション価格は26.9万円/㎡であり、これは群馬県全体の平均22.8万円/㎡よりも17.8%高い水準です。この顕著な価格差は、高崎市が群馬県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。高崎市は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高崎市は群馬県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、高崎市の中古マンション相場(24.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである前橋市(18.0万円/㎡)の平均価格である18.0万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ前橋市(18.0万円/㎡)と比較しても、高崎市(24.7万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、高崎市の中古マンションの価格変動率(-10.4%, 2023年)は、隣接エリア前橋市(+7.3%)の変動率の平均値(+7.3%)を10%以上下回っています。これは高崎市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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高崎市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

高崎市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
前橋市 1,127 万円18.0 万円/㎡771 件+7.3%
(2023)

高崎市 中古マンションの価格相場動向

高崎市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、高崎市における1,002件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
高崎市 中古マンション価格相場 推移・動向 高崎市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高崎市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

群馬県 高崎市における年別推移

群馬県 高崎市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.0
27.8
63.3
24.7
万円/㎡
-10.4%
42

2022
12.7
24.4
60.6
27.6
万円/㎡
-2.0%
66

2021
13.4
23.3
62.7
28.2
万円/㎡
+1.8%
63

2020
13.8
23.2
64.2
27.7
万円/㎡
+26.7%
69

2019
14.4
25.5
58.9
21.8
万円/㎡
-24.9%
56

2018
11.2
20.7
62.7
29.1
万円/㎡
+35.0%
70

2017
11.0
22.6
61.5
21.6
万円/㎡
+2.5%
53

2016
12.5
20.5
60.4
21.0
万円/㎡
-12.2%
70

2015
14.1
18.4
64.8
23.9
万円/㎡
+18.0%
57

2014
14.0
17.8
64.9
20.3
万円/㎡
+1.7%
67

2013
13.2
16.6
61.6
19.9
万円/㎡
+13.6%
79

2012
13.3
17.5
73.7
17.6
万円/㎡
-10.2%
57

2011
13.3
14.8
62.2
19.5
万円/㎡
+2.9%
53

2010
12.6
14.3
63.6
19.0
万円/㎡
+10.8%
69

2009
10.9
13.4
63.4
17.1
万円/㎡
-11.8%
43

2008
12.2
14.5
63.4
19.4
万円/㎡
-3.7%
52

2007
11.9
13.1
62.1
20.2
万円/㎡
- 36

群馬県における年別推移  
詳細を表示する

群馬県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.7
26.7
59.9
22.4
万円/㎡
-2.2%
69

2022
14.0
25.5
58.5
23.0
万円/㎡
-0.1%
131

2021
14.6
23.6
57.2
23.0
万円/㎡
+2.5%
131

2020
14.1
23.0
58.8
22.4
万円/㎡
+19.1%
140

2019
13.9
24.8
55.3
18.8
万円/㎡
-17.2%
119

2018
11.9
21.6
57.5
22.7
万円/㎡
+28.3%
138

2017
12.6
22.7
55.0
17.7
万円/㎡
-7.0%
118

2016
13.7
19.6
57.7
19.0
万円/㎡
+3.5%
155

2015
14.7
20.5
56.9
18.4
万円/㎡
+5.5%
128

2014
13.8
18.4
57.6
17.4
万円/㎡
-2.0%
149

2013
13.6
17.3
56.5
17.8
万円/㎡
+5.6%
171

2012
14.5
16.6
60.8
16.8
万円/㎡
-10.9%
127

2011
14.9
14.5
61.0
18.9
万円/㎡
+0.9%
118

2010
13.2
13.6
60.5
18.7
万円/㎡
-2.7%
129

2009
11.6
11.8
63.3
19.2
万円/㎡
-14.7%
101

2008
12.9
11.6
60.9
22.6
万円/㎡
-1.0%
116

2007
13.6
12.4
57.8
22.8
万円/㎡
- 73

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『高崎市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

高崎市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高崎市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「239件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

高崎市 築年数に対する価格相場の傾向

高崎市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.74%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『高崎市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡72 %
築20年・残存価値31 万円/㎡50 %
築30年・残存価値21 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高崎市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

高崎市の周辺環境

群馬県最大の中核都市

高崎市は、群馬県南西に位置する中核市です。近年、合併により群馬県内で最大の人口を擁する都市となりました。

全国有数の交通拠点として知られ、関越自動車道と北関東自動車道、上越新幹線と北陸新幹線の分岐点をそれぞれ有しています。

新幹線の停車する高崎駅付近とは市の中心市街地となっており、市役所を始めとして行政機関・金融機関などの機能が集中しています。

また、高崎市は音楽に関する活動が盛んであるのも特徴の1つです。日本の地方オーケストラの先駆けとして知られる「群馬交響楽団」を創出しています。

大規模な商工業産業が経済の基盤

高崎市は商工業が発達しており、特に商業が盛んになっています。高崎市の小売業販売面積・年間商品販売額は、いずれも県庁所在地である前橋市に次ぐ規模であり、2013年には高崎市の商業売上が全国14位になるなど、商業実績において上位となっています。

主な商圏は高崎駅周辺の中心市街地であり「スズラン高崎店」「高島屋」などの百貨店などが立ち並んでいます。郊外地域においても「イオンモール」等のショッピングセンターが建っています。

また工業面においても、高崎市は北関東工業地域の一角を担っており市内各地に工業団地が作られています。世界に4か所しかない「ハーゲンダッツ」の氷菓工場を持つ「タカナシ乳業」や「大塚製薬」「P&G」などの大企業の工場が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、高崎市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、高崎市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、高崎市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高崎市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

高崎市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.1 % → 2023年 7.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 % → 2023年 19.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 24.4 年 → 2023年 27.8 年、+13.8 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.5 % → 2023年 7.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 60.6 % → 2023年 64.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

高崎市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、高崎市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 高崎市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、高崎市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

高崎市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『あら町』における平均単価 49.3万円/㎡(価格相場 4,420万円)、 最も低いエリアは、『鼻高町』における平均単価 4.7万円/㎡(価格相場 86.0万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『昭和町』における+65.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『並榎町』における-63.8%です。

昭和町』『田町』『小八木町』『あら町』『末広町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宮元町(27.8万円/㎡), 東町(28.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高崎市全体の直近3年間の平均価格である26.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、高崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

双葉町(31.7万円/㎡), 問屋町(32.0万円/㎡), 連雀町(31.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、高崎市全体の直近3年間の平均価格である26.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、高崎市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、高崎市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

白銀町(33.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.4万円/㎡に達し、高崎市全体の直近3年間の平均価格である26.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、高崎市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

八島町(41.4万円/㎡), 九蔵町(46.7万円/㎡), あら町(49.3万円/㎡), 上中居町(37.0万円/㎡), 北双葉町(36.2万円/㎡), 旭町(37.6万円/㎡), 栄町(42.7万円/㎡), 江木町(44.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均41.9万円/㎡に達し、高崎市全体の直近3年間の平均価格である26.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は高崎市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

高崎市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八島町2,962 万円41.4 万円/㎡21 件-30.4%
(2023)
九蔵町3,929 万円46.7 万円/㎡14 件+3.1%
(2023)
あら町4,420 万円49.3 万円/㎡22 件+37.4%
(2022)
上中居町2,792 万円37.0 万円/㎡12 件-
上佐野町787 万円13.0 万円/㎡58 件+4.1%
(2023)
並榎町1,201 万円17.9 万円/㎡45 件-63.8%
(2023)
中居町915 万円18.3 万円/㎡4 件-
乗附町620 万円10.2 万円/㎡9 件-19.7%
(2022)
井野町490 万円9.4 万円/㎡4 件-
倉賀野町991 万円15.5 万円/㎡44 件-18.7%
(2023)
元紺屋町402 万円18.8 万円/㎡33 件-24.3%
(2022)
北双葉町2,519 万円36.2 万円/㎡16 件+6.7%
(2023)
双葉町2,122 万円31.7 万円/㎡13 件-
問屋町2,409 万円32.0 万円/㎡23 件-
大橋町854 万円17.0 万円/㎡12 件+15.4%
(2023)
宮元町1,878 万円27.8 万円/㎡9 件-
小八木町574 万円10.9 万円/㎡10 件+40.5%
(2023)
岩押町1,200 万円19.4 万円/㎡3 件-
常盤町741 万円11.6 万円/㎡46 件-
新後閑町1,470 万円22.4 万円/㎡9 件-
新田町1,005 万円18.2 万円/㎡22 件-
新町613 万円10.7 万円/㎡30 件+22.0%
(2023)
日光町2,714 万円27.0 万円/㎡7 件-
旭町2,985 万円37.6 万円/㎡13 件-
昭和町677 万円11.0 万円/㎡17 件+65.5%
(2023)
末広町1,017 万円15.6 万円/㎡65 件+31.3%
(2023)
東町1,754 万円28.4 万円/㎡40 件+10.5%
(2022)
栄町3,183 万円42.7 万円/㎡53 件-26.0%
(2023)
檜物町1,650 万円22.0 万円/㎡4 件-
歌川町661 万円10.4 万円/㎡8 件-
江木町3,448 万円44.7 万円/㎡23 件+5.8%
(2023)
片岡町475 万円7.6 万円/㎡8 件-
田町921 万円20.6 万円/㎡23 件+51.5%
(2023)
白銀町2,283 万円33.4 万円/㎡36 件-
矢島町805 万円14.2 万円/㎡11 件-45.9%
(2023)
石原町547 万円9.1 万円/㎡3 件-
稲荷町795 万円13.3 万円/㎡2 件-
緑町575 万円10.5 万円/㎡2 件-
貝沢町296 万円5.8 万円/㎡70 件-4.6%
(2023)
赤坂町473 万円10.9 万円/㎡7 件-
連雀町2,516 万円31.7 万円/㎡38 件+20.1%
(2023)
鞘町557 万円17.2 万円/㎡25 件+26.7%
(2023)
飯塚町514 万円9.7 万円/㎡11 件-
高砂町1,168 万円17.3 万円/㎡63 件-40.7%
(2023)
高関町1,050 万円18.9 万円/㎡12 件-

高崎市の過去の取引データを調べる

高崎市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、高崎市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,002件中)

1. 群馬県 高崎市 鞘町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 群馬県 高崎市 田町
JR上越線 高崎駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

3. 群馬県 高崎市 新町
JR高崎線 新町駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   200万円    単価   2.7 万円/㎡

4. 群馬県 高崎市 檜物町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

5. 群馬県 高崎市 新町
JR高崎線 新町駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   12.7 万円/㎡

6. 群馬県 高崎市 檜物町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

7. 群馬県 高崎市 双葉町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

8. 群馬県 高崎市 田町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   500万円    単価   6.7 万円/㎡

9. 群馬県 高崎市 岩押町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

10. 群馬県 高崎市 上佐野町
上信電鉄上信線 佐野のわたし駅 徒歩 9.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   860万円    単価   15.6 万円/㎡

11. 群馬県 高崎市 飯塚町
JR上越線 高崎問屋町駅 徒歩 11.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

12. 群馬県 高崎市 檜物町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

13. 群馬県 高崎市 鞘町
JR上越線 高崎駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

14. 群馬県 高崎市 田町
JR上越線 高崎駅 徒歩 10.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   33.3 万円/㎡

15. 群馬県 高崎市 双葉町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

16. 群馬県 高崎市 双葉町
JR上越線 高崎駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

17. 群馬県 高崎市 田町
JR上越線 高崎駅 徒歩 12.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   38.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高崎市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

高崎市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
前橋市 小相木町 (9) [エリア]1,944 万26.2 万/㎡24.9 年14 分75 ㎡
前橋市 文京町 (73) [エリア]2,135 万28.1 万/㎡24.9 年14 分74 ㎡
前橋市 六供町 (7) [エリア]2,186 万29.4 万/㎡24.9 年13 分74 ㎡
太田市 新島町 (5) [エリア]2,220 万30.4 万/㎡23.5 年14 分73 ㎡
JR JR上越線 (1,060) [沿線・駅]1,636 万24.7 万/㎡25.0 年14 分56 ㎡
JR JR信越本線 (799) [沿線・駅]2,053 万29.9 万/㎡22.8 年14 分62 ㎡
JR JR高崎線 (776) [沿線・駅]2,096 万30.4 万/㎡22.6 年14 分63 ㎡
その他 (820) [沿線・駅]2,100 万30.6 万/㎡22.0 年13 分62 ㎡
JR (1,779) [沿線・駅]1,532 万22.9 万/㎡24.6 年14 分59 ㎡

高崎市の中古物件の価格相場

『高崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、高崎市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 高崎市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『高崎市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
PLENZASHIBADUKA
群馬県 高崎市 芝塚町
高崎駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブライトアンジュ
群馬県 高崎市 旭町
高崎駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
スクエア飯塚
群馬県 高崎市 飯塚町
高崎問屋町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
ジャスミン
群馬県 高崎市 下和田町 1
南高崎駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
ツリートップ
群馬県 高崎市 飯塚町
高崎問屋町駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
あさひレジデンス上中居II
群馬県 高崎市 上中居町
高崎駅
徒歩29分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カーサリアンジュ
群馬県 高崎市 大橋町
北高崎駅
徒歩8分
1階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランIII(新保町)
群馬県 高崎市 新保町
井野駅
徒歩27分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
チェルキオ羅漢
群馬県 高崎市 羅漢町
高崎駅
徒歩10分
10階建
鉄骨造 2017年
メゾン葵
群馬県 高崎市 和田多中町 8-32
南高崎駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Merrily
群馬県 高崎市 下小塙町
群馬八幡駅
徒歩29分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
オーベルジュ
群馬県 高崎市 栄町
高崎駅
徒歩3分
5階建
14部屋
鉄骨造 2016年
レヴィーナミエ
群馬県 高崎市 並榎町
北高崎駅
徒歩18分
5階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レーベン高崎グラディア
群馬県 高崎市 九蔵町 34
高崎駅
徒歩14分
14階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スクエアC
群馬県 高崎市 上大類町
高崎駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ヴィラーヌ高崎ステーシア
群馬県 高崎市 東町 46-2
高崎駅
徒歩6分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
クレールドゥリュンヌ
群馬県 高崎市 飯塚町
高崎問屋町駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2015年
アルファステイツ高崎駅東
群馬県 高崎市 栄町 12-15
高崎駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レーベン高崎フレシア
群馬県 高崎市 旭町 47
高崎駅
徒歩7分
15階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2015年
グランコーナ高崎
群馬県 高崎市 和田町
高崎駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレシャス高崎
群馬県 高崎市 貝沢町
高崎問屋町駅
徒歩4分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2015年
ケントA
群馬県 高崎市 中居町 4
倉賀野駅
徒歩28分
3階建
2部屋
軽量鉄骨造 2014年
サンライフ藤家
群馬県 高崎市 上中居町
高崎駅
徒歩19分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2014年
ブルースカイ
群馬県 高崎市 日高町
井野駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
カフーラヴィータ
群馬県 高崎市 高関町 112-2
高崎駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2014年
リバーサイド・KIII
群馬県 高崎市 浜尻町
井野駅
徒歩16分
3階建
8部屋
鉄骨造 2014年
レオネクストさざんか
群馬県 高崎市 飯塚町
北高崎駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
TAMONZ
群馬県 高崎市 栄町
高崎駅
徒歩4分
8階建
29部屋
鉄骨造 2014年
レーベン高崎ヴィラブド
群馬県 高崎市 江木町 348-1
高崎駅
徒歩14分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
イーストヒルズベレオ
群馬県 高崎市 上中居町 1359
高崎駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2014年
BJマンション
群馬県 高崎市 寺尾町
南高崎駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 2014年
グレイスリーフ
群馬県 高崎市 貝沢町 1020-1
高崎問屋町駅
徒歩9分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2013年
グランスプリングス
群馬県 高崎市 貝沢町
高崎問屋町駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
コアシティーあら町
群馬県 高崎市 あら町 2-2
高崎駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 2013年
クォーレ
群馬県 高崎市 東貝沢町 1-18-7
高崎問屋町駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ROYALSTAGEPLAISIR
群馬県 高崎市 東町
高崎駅
徒歩8分
5階建
20部屋
鉄骨造 2013年
アーバンポイント高崎
群馬県 高崎市 元紺屋町
高崎駅
徒歩12分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
レーベンリヴァーレ高崎ディアレスト
群馬県 高崎市 江木町 348-19
高崎駅
徒歩17分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランドステーション
群馬県 高崎市 下和田町 5
高崎駅
徒歩9分
5階建
鉄骨造 2012年
リザイア
群馬県 高崎市 中尾町
井野駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、高崎市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

高崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

高崎市における2020年から2035年までの人口減少(-4.4%)は群馬県の減少傾向(-9.9%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、群馬県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

高崎市 $kind_labe人口推移 高崎市における人口推移・動向を調べることができます

高崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

高崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、高崎市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 33.1 万人 -2.74%
2045 34.0 万人 -2.52%
2040 34.9 万人 -2.22%
2035 35.7 万人 -1.85%
2030 36.3 万人 -1.56%
2025 36.9 万人 -1.01%
2020 37.3 万人 -

群馬県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、群馬県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 152.1 万人 -4.77%
2045 159.7 万人 -4.55%
2040 167.3 万人 -4.20%
2035 174.6 万人 -3.77%
2030 181.5 万人 -3.37%
2025 187.8 万人 -3.16%
2020 193.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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