下原の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は488万円 (16.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.7%( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は下原における29件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

下原の中古マンション相場
前年比
488 万円
+2.7
(+0.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.9
(平均値)
14.2
(平均値)
29.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「下原」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、下原における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下原 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福岡県 福岡市 東区 下原における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.7%( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、29件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

下原における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下原における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(18.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(11.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、下原において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

下原における中古マンション市場において、2015, 2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、下原における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2015年), 1件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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下原 中古マンションの価格相場動向

下原における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、下原における29件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
下原 中古マンション価格相場 推移・動向 下原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下原 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 福岡市 東区 下原における年別推移

福岡県 福岡市 東区 下原における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.0
33.0
20.0
19.0
万円/㎡
+2.7%
1

2022
50.5
31.3
35.0
18.5
万円/㎡
+2.6%
2

2021
10.2
30.8
25.0
18.0
万円/㎡
+20.2%
5

2020
10.0
30.0
20.0
15.0
万円/㎡
+0.0%
1

2019
10.0
29.6
20.0
15.0
万円/㎡
-24.6%
2

2018
20.0
18.0
56.7
19.9
万円/㎡
-5.3%
3

2017
10.0
27.5
20.0
21.0
万円/㎡
+64.7%
1

2016
10.0
26.0
20.0
12.8
万円/㎡
-20.3%
2

2015
10.0
25.5
20.0
16.0
万円/㎡
+57.8%
1

2014
10.5
23.1
32.5
10.1
万円/㎡
-11.8%
2

2013
10.0
23.4
20.0
11.5
万円/㎡
+27.8%
2

2012
10.0
22.0
20.0
9.0
万円/㎡
-3.6%
1

2011
10.0
19.0
45.0
9.3
万円/㎡
-28.2%
1

2010
9.0
20.5
20.0
13.0
万円/㎡
+25.0%
1

2009
17.0
18.8
50.0
10.4
万円/㎡
- 1

2007
10.0
16.5
35.0
23.2
万円/㎡
+29.2%
2

2006
- 16.5
20.0
18.0
万円/㎡
- 1

福岡県 福岡市 東区における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市 東区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.4
23.7
60.6
34.4
万円/㎡
+0.8%
139

2022
11.7
21.9
60.1
34.2
万円/㎡
+15.1%
319

2021
10.9
22.9
60.7
29.7
万円/㎡
+7.6%
308

2020
10.0
21.8
62.3
27.6
万円/㎡
-1.6%
283

2019
10.8
21.2
62.8
28.0
万円/㎡
+8.2%
262

2018
10.6
21.1
67.1
25.9
万円/㎡
+0.5%
245

2017
9.8
19.0
64.1
25.8
万円/㎡
+17.3%
264

2016
9.9
20.1
62.8
22.0
万円/㎡
+11.0%
258

2015
9.6
19.9
65.9
19.8
万円/㎡
+2.3%
226

2014
10.1
18.5
60.7
19.4
万円/㎡
+9.2%
233

2013
10.5
18.7
60.1
17.7
万円/㎡
-3.8%
212

2012
10.7
17.5
59.7
18.4
万円/㎡
+2.4%
238

2011
10.9
16.3
58.7
18.0
万円/㎡
+1.8%
214

2010
10.3
16.6
62.7
17.7
万円/㎡
-15.0%
213

2009
11.1
13.4
60.0
20.8
万円/㎡
+11.4%
227

2008
10.4
12.6
63.0
18.7
万円/㎡
-4.0%
181

2007
10.1
13.9
62.3
19.5
万円/㎡
-3.5%
182

2006
7.0
12.2
57.8
20.2
万円/㎡
- 129

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

福岡県 福岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
23.7
47.8
43.3
万円/㎡
+0.3%
995

2022
10.3
22.6
49.2
43.1
万円/㎡
+8.8%
2,083

2021
10.7
22.9
52.1
39.6
万円/㎡
+5.0%
2,106

2020
10.1
22.5
51.6
37.7
万円/㎡
+4.7%
1,939

2019
9.8
21.8
53.1
36.1
万円/㎡
+6.3%
1,854

2018
10.3
21.9
53.6
33.9
万円/㎡
+3.6%
1,797

2017
10.2
21.3
53.6
32.7
万円/㎡
+8.2%
1,988

2016
10.1
21.3
52.2
30.3
万円/㎡
+11.5%
1,929

2015
10.8
21.1
54.9
27.1
万円/㎡
+7.5%
1,813

2014
10.8
20.4
53.5
25.2
万円/㎡
+2.7%
1,732

2013
10.9
19.4
53.4
24.6
万円/㎡
+3.0%
1,798

2012
10.9
18.6
54.9
23.8
万円/㎡
-2.7%
1,626

2011
11.2
17.6
52.9
24.5
万円/㎡
+0.7%
1,687

2010
11.1
16.5
55.4
24.3
万円/㎡
-6.6%
1,617

2009
11.5
14.8
56.1
26.1
万円/㎡
-3.4%
1,313

2008
11.3
14.3
55.3
27.0
万円/㎡
+3.2%
1,272

2007
11.2
14.8
54.3
26.1
万円/㎡
-4.5%
1,157

2006
10.6
13.7
53.8
27.4
万円/㎡
- 831

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下原』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下原 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下原における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/09から2023/03までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下原 築年数に対する価格相場の傾向

下原の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-33.50%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『下原』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡66 %
築20年・残存価値19 万円/㎡40 %
築30年・残存価値9 万円/㎡20 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 下原の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

下原の周辺環境

リンドバーグが立ち寄った街

東区は福岡市の東側から北部の志賀島まで博多湾を取り囲む区域になります。区内は、市街地中心で東部は山間地帯です。福岡市中心地(博多)の北東部に当たり、ベットタウンとして福岡市で一番人口が多い区です。博多湾沿いは工場地帯となっていますが、国営海の中道海浜公園としてレジャー施設として整備されています。もとは飛行場があった場所で、アメリカ空軍の基地として使用されていた経緯があります。広大な敷地で水族館、遊園地、キャンプ場、バラ園、動物の森があり、大人410円とリーズナブルな価格で入園できます。大西洋単独無着陸飛行を成功させたリンドバーグが夫婦でシリウス号に乗って立ち寄った街として知られています。

鉄道は、JR鹿児島本線・香椎線(海の中道線)・篠栗線、福岡市地下鉄、西日本鉄道が走ります。鉄道の駅が多くあり利便性が高い地域ですが区内の生活では、バスか車が必要となります。

福岡アイランドシティは、博多湾の干潟を埋め立てられた人工島で、住宅、学校、病院、港があります。これからも開発が進む地域と言われています。

大陸との関係が高い場所

古代より大陸との関係が高い場所で、漢委奴国王印(かんのわのなのこくおういん)の金印が発見された志賀島があります。この金印は、福岡市博物館で展示されています。西暦57年に送られたもので、江戸時代に発見されました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、下原における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、下原における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、下原における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下原に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『下原のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

下原 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 50.5 分 → 2023年 10.0 分、-80.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

下原のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、下原に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下原における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、下原における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

下原 中古マンション取引価格一覧

下原の過去の取引データを調べる

下原における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、下原に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『下原のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 29件中)

1. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   140万円    単価   7.0 万円/㎡

2. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   370万円    単価   18.5 万円/㎡

3. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   320万円    単価   16.0 万円/㎡

4. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   21.0 万円/㎡

5. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   340万円    単価   17.0 万円/㎡

6. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   210万円    単価   10.5 万円/㎡

7. 福岡県 福岡市 東区 下原
JR鹿児島本線 九産大前駅 徒歩 10.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   230万円    単価   11.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

下原と価格相場が近い近隣エリアを調べる

下原には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市東区 唐原 (33) [エリア]950 万16.0 万/㎡22.3 年6 分53 ㎡
福岡市東区 松香台 (25) [エリア]492 万17.2 万/㎡18.8 年8 分25 ㎡
福岡市東区 多の津 (31) [エリア]748 万13.0 万/㎡26.4 年22 分57 ㎡
福岡市東区 大字名子 (24) [エリア]718 万12.5 万/㎡18.0 年16 分57 ㎡

下原の中古物件の価格相場

『下原』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、下原における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下原に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『下原のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
光陽マンション下原
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2014年
グランデアベックス
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩17分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
スカイフィールド
福岡県 福岡市 東区 下原 1-22-41
九産大前駅
徒歩18分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2007年
サンオーク
福岡県 福岡市 東区 下原 1-18-20
九産大前駅
徒歩17分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2006年
エスペランサ・レイリナ
福岡県 福岡市 東区 下原 1-2-12
香椎駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アーサー香椎プレッソ
福岡県 福岡市 東区 下原 1丁目22-38
九産大前駅
徒歩17分
10階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
エミアス
福岡県 福岡市 東区 下原 5-904
香椎駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ニュー・アンフィニー
福岡県 福岡市 東区 下原 4-5-16
九産大前駅
徒歩11分
6階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
メープル香椎B
福岡県 福岡市 東区 下原 2-3-4
九産大前駅
徒歩21分
2階建
2部屋
鉄骨造 2003年
ビューテラス香椎
福岡県 福岡市 東区 下原 1-11-17
香椎駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2003年
エトワール21
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エクセリーヌ香椎
福岡県 福岡市 東区 下原 2
九産大前駅
徒歩21分
2階建
2部屋
鉄骨造 2001年
エクセラン・アベニ-ル
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2000年
プリンシパル香椎
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ラ・メイユール
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩7分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
リクトール7
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造 2000年
フォブール下原台A
福岡県 福岡市 東区 下原 5-73-2
九産大前駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
アネックス5
福岡県 福岡市 東区 下原 1-22-1
九産大前駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
エステート下原
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩13分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アネックスIII
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩15分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ピアセントA
福岡県 福岡市 東区 下原 1-28-10
九産大前駅
徒歩18分
8階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ファミール天野3
福岡県 福岡市 東区 下原 4-7-23
九産大前駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ウィンヒル西立花
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩16分
7階建
鉄筋コンクリート造 1999年
コンフォール司
福岡県 福岡市 東区 下原 3-28-21
九産大前駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リバティコート
福岡県 福岡市 東区 下原 4-16-26
九産大前駅
徒歩17分
6階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
プリオール21
福岡県 福岡市 東区 下原 4-6-37
九産大前駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
アネックスII
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ファミール天野II
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
フローラ5
福岡県 福岡市 東区 下原 4
香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ディアーズサンコート
福岡県 福岡市 東区 下原 1-14-11
九産大前駅
徒歩15分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エスポワールアンフィニ
福岡県 福岡市 東区 下原 1
香椎駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
サンオークII
福岡県 福岡市 東区 下原 1
九産大前駅
徒歩16分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ハイナットU・I
福岡県 福岡市 東区 下原 4-7-9
九産大前駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コンフォート香椎東
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ウィンヒル立花
福岡県 福岡市 東区 下原 1
香椎駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルコート尾崎
福岡県 福岡市 東区 下原 1-16-27
九産大前駅
徒歩17分
3階建
2部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
カーサ・コモーダ
福岡県 福岡市 東区 下原 4-3-1
九産大前駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ジュネス下原
福岡県 福岡市 東区 下原 4
九産大前駅
徒歩16分
6階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ファミール天野
福岡県 福岡市 東区 下原 1-22-47
九産大前駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
クレスト尾崎2号館
福岡県 福岡市 東区 下原 1-16-24
九産大前駅
徒歩18分
2階建
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下原における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、下原における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

下原 $kind_labe人口推移 下原における人口推移・動向を調べることができます

下原 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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