小郡市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は802万円 (12.2万円/㎡)です。1年前(2006年)に比べて -6.2%( -0.8万/㎡)と減少しています。中古マンション相場は小郡市における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

小郡市の中古マンション相場
前年比
802 万円
-6.2
(-0.8万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
14.2
(平均値)
8.2
(平均値)
65.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「小郡市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、小郡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

小郡市における直近の中古マンションの取引事例は5件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 小郡市の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

小郡市 中古マンションの価格相場を調べる

2007年の小郡市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.6万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2006年)に比べて -6.2%( -0.8万/㎡)と減少しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

小郡市における中古マンション市場において、2019, 2020, 2021, 2022, 2023年などの5点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、小郡市の中古マンション相場(11.6万円/㎡, 2007年)は、隣接エリアである久留米市(18.4万円/㎡), 筑紫野市(15.3万円/㎡)の平均価格である16.9万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。小郡市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、小郡市の中古マンションの価格変動率(-6.2%, 2007年)は、隣接エリア久留米市(+3.2%)の変動率の平均値(+3.2%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

関連エリア 中古マンション相場記事

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小郡市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

小郡市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
久留米市 1,193 万円18.4 万円/㎡1,991 件+3.2%
(2023)
筑紫野市 1,081 万円15.3 万円/㎡29 件-

小郡市 中古マンションの価格相場動向

小郡市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、小郡市における5件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
小郡市 中古マンション価格相場 推移・動向 小郡市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小郡市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福岡県 小郡市における年別推移

福岡県 小郡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2007
8.0
17.0
70.0
11.6
万円/㎡
-6.2%
1

2006
8.2
13.5
63.8
12.3
万円/㎡
- 4

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

福岡県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.8
24.5
52.0
37.5
万円/㎡
-0.4%
1,330

2022
11.4
23.5
54.2
37.7
万円/㎡
+8.6%
2,713

2021
11.7
23.3
55.6
34.7
万円/㎡
+5.4%
2,770

2020
11.0
22.8
56.1
32.9
万円/㎡
+3.2%
2,601

2019
10.7
22.0
56.5
31.9
万円/㎡
+6.0%
2,442

2018
11.0
22.0
57.0
30.1
万円/㎡
+3.2%
2,374

2017
10.9
21.5
56.5
29.2
万円/㎡
+7.1%
2,549

2016
10.8
21.2
55.5
27.2
万円/㎡
+9.4%
2,502

2015
11.4
20.7
57.8
24.9
万円/㎡
+8.4%
2,346

2014
11.4
20.3
55.9
23.0
万円/㎡
+4.4%
2,285

2013
11.6
19.6
55.9
22.0
万円/㎡
+1.8%
2,417

2012
11.6
18.6
57.0
21.6
万円/㎡
-4.2%
2,189

2011
11.8
17.2
56.5
22.5
万円/㎡
-0.7%
2,309

2010
11.4
15.8
59.2
22.7
万円/㎡
-2.3%
2,255

2009
12.0
14.8
59.8
23.2
万円/㎡
-3.0%
1,788

2008
12.3
14.4
58.5
23.9
万円/㎡
+4.1%
1,727

2007
11.9
14.9
56.8
23.0
万円/㎡
-1.6%
1,550

2006
12.7
13.7
57.7
23.4
万円/㎡
- 1,236

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『小郡市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

小郡市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する小郡市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2007/03までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

小郡市 築年数に対する価格相場の傾向

小郡市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-45.44%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『小郡市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/㎡100 %
築10年・残存価値18 万円/㎡55 %
築20年・残存価値7 万円/㎡21 %
築30年・残存価値0 万円/㎡0 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 小郡市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小郡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、小郡市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、小郡市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、小郡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小郡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小郡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

小郡市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

小郡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、小郡市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 小郡市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、小郡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

小郡市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大保』における平均単価 16.0万円/㎡(価格相場 1,200万円)、 最も低いエリアは、『小郡』における平均単価 10.2万円/㎡(価格相場 653万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

小郡市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大保1,200 万円16.0 万円/㎡1 件-
小板井850 万円14.2 万円/㎡1 件-
小郡653 万円10.2 万円/㎡3 件-

小郡市の過去の取引データを調べる

小郡市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、小郡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小郡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5件中)

1. 福岡県 小郡市 小郡
甘木鉄道甘木線 小郡駅 徒歩 9.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   510万円    単価   8.5 万円/㎡

2. 福岡県 小郡市 小郡
甘木鉄道甘木線 小郡駅 徒歩 8.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   810万円    単価   11.6 万円/㎡

3. 福岡県 小郡市 小板井
甘木鉄道甘木線 小郡駅 徒歩 9.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   14.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

小郡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

小郡市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
筑紫野市 (4) [エリア]858 万12.8 万/㎡13.4 年6 分67 ㎡
小郡市 小郡 (3) [エリア]653 万10.2 万/㎡16.5 年9 分63 ㎡
小郡市 小板井 (1) [エリア]850 万14.2 万/㎡13.8 年9 分60 ㎡
筑紫野市 湯町 (3) [エリア]933 万14.3 万/㎡14.0 年7 分58 ㎡
JR篠栗線 原町駅 (1) [沿線・駅]680 万11.3 万/㎡11.5 年8 分60 ㎡
その他 甘木鉄道甘木線 (4) [沿線・駅]702 万11.2 万/㎡15.8 年9 分62 ㎡
甘木鉄道甘木線 小郡駅 (4) [沿線・駅]702 万11.2 万/㎡15.8 年9 分62 ㎡
JR久大本線 御井駅 (26) [沿線・駅]997 万13.9 万/㎡16.8 年9 分71 ㎡
西鉄天神大牟田線 西鉄二日市駅 (7) [沿線・駅]828 万14.3 万/㎡13.5 年8 分55 ㎡

小郡市の中古物件の価格相場

『小郡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、小郡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 小郡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『小郡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
necotto(ネコット)
福岡県 小郡市 三沢
大保駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2017年
エルブコート
福岡県 小郡市 小郡
西鉄小郡駅
徒歩9分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンリヤン三国が丘駅前
福岡県 小郡市 あすみ 1丁目1
三国が丘駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2016年
パルテノン小郡ステーションプラザ
福岡県 小郡市 祇園 2丁目6-2
西鉄小郡駅
徒歩5分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
グランシャリオ七夕通りII
福岡県 小郡市 稲吉
西鉄小郡駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルミナスフォート
福岡県 小郡市 小郡
小郡駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ユーミーマンション三沢
福岡県 小郡市 三沢
大保駅
徒歩11分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランシャリオ七夕通り
福岡県 小郡市 小板井
西鉄小郡駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プレアデス小郡II
福岡県 小郡市 寺福童
端間駅
徒歩9分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レクエルド善
福岡県 小郡市 三沢
三沢駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2009年
フェスティオ小郡アヴァンクロス
福岡県 小郡市 小郡 1536-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アメックス小郡ステーションタワー
福岡県 小郡市 祇園 1丁目7-12
西鉄小郡駅
徒歩3分
13階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンリヤン三国が丘駅南
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-4
三国が丘駅
徒歩9分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルバクレスタ小郡駅前
福岡県 小郡市 祇園 2丁目6-11
西鉄小郡駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルーエンハイム
福岡県 小郡市 大板井
大板井駅
徒歩1分
2階建
6部屋
鉄骨造 2006年
アルバクレスタ小郡2
福岡県 小郡市 小郡 880-10
小郡駅
徒歩6分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サンリヤンアネックス美鈴の杜
福岡県 小郡市 美鈴の杜 3丁目1-2
三国が丘駅
徒歩10分
10階建
32部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
ロフティ小郡駅前
福岡県 小郡市 小板井 310-2
西鉄小郡駅
徒歩4分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ハイパレスII
福岡県 小郡市 祇園 1
小郡駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
セゾンドパティオ
福岡県 小郡市 力武
大保駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
サンリヤンアネックス三国が丘駅前2番館
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目14-1
三国が丘駅
徒歩3分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
マイティ仁徳
福岡県 小郡市 小郡
小郡駅
徒歩12分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ロフティ小郡2
福岡県 小郡市 大保 1399-1
大保駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
グランドゥール古祇園
福岡県 小郡市 小郡
西鉄小郡駅
徒歩10分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
サンリヤンアネックス三国が丘駅前
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目54-2
三国が丘駅
徒歩2分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
プレアデス小郡
福岡県 小郡市 寺福童
端間駅
徒歩9分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レオパレスN.T.ランド
福岡県 小郡市 小郡 1501
西鉄小郡駅
徒歩13分
3階建
21部屋
鉄骨造 2000年
オーシャン小郡A棟
福岡県 小郡市 小郡
大保駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ロフティ小郡
福岡県 小郡市 大保
大保駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 1999年
ロフティ小郡フォーシーズン
福岡県 小郡市 大保 1343-2
大保駅
徒歩8分
11階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リベルテ大保
福岡県 小郡市 大保
大保駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エイルスクエアピアフローラ小郡
福岡県 小郡市 小郡 1419-1
西鉄小郡駅
徒歩12分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
大原興産ビル
福岡県 小郡市 小郡
小郡駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
サンリヤン三国が丘2
福岡県 小郡市 三国が丘 1丁目101-1
三国が丘駅
徒歩7分
9階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ネバーランドII
福岡県 小郡市 三沢
大保駅
徒歩3分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
カミング小郡
福岡県 小郡市 小郡
西鉄小郡駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
レオパレス町口
福岡県 小郡市 小郡
西鉄小郡駅
徒歩13分
3階建
18部屋
鉄骨造 1998年
コンフォールメゾン
福岡県 小郡市 三沢
三沢駅
徒歩2分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
大原ローズ
福岡県 小郡市 大保
大保駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ネバーランドぶどうの樹
福岡県 小郡市 三沢
大保駅
徒歩5分
8階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小郡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、小郡市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

小郡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

小郡市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.3%)すると予測され、福岡県の減少傾向(-4.9%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

小郡市 $kind_labe人口推移 小郡市における人口推移・動向を調べることができます

小郡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

小郡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、小郡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.3 万人 -2.74%
2045 5.4 万人 -2.51%
2040 5.6 万人 -2.13%
2035 5.7 万人 -1.88%
2030 5.8 万人 -1.58%
2025 5.9 万人 -0.95%
2020 5.9 万人 -

福岡県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福岡県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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