福井市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,393万円 (21.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.5%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は福井市における637件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福井市の中古マンション相場
前年比
1,393 万円
+2.5
(+0.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.2
(平均値)
16.7
(平均値)
64.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福井市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、福井市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福井市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福井県 福井市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は22.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.5%( +0.6万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、637件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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福井市の他の物件相場

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福井市 中古マンションの価格相場動向

福井市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福井市における637件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福井市 中古マンション価格相場 推移・動向 福井市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福井市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福井県 福井市における年別推移

福井県 福井市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.8
25.1
55.7
22.8
万円/㎡
+2.5%
23

2022
18.1
21.7
59.5
22.3
万円/㎡
+4.8%
41

2021
14.5
23.1
80.9
21.3
万円/㎡
+19.8%
35

2020
16.5
24.0
58.3
17.7
万円/㎡
-7.6%
23

2019
14.7
23.1
60.8
19.2
万円/㎡
-6.6%
25

2018
16.4
18.2
60.5
20.5
万円/㎡
+23.5%
30

2017
18.1
20.8
59.3
16.6
万円/㎡
+0.0%
38

2016
19.8
19.4
59.4
16.6
万円/㎡
-9.8%
45

2015
15.8
16.9
56.8
18.4
万円/㎡
+31.6%
52

2014
19.3
19.5
50.5
14.0
万円/㎡
-36.6%
39

2013
13.4
11.9
60.1
22.1
万円/㎡
+0.3%
56

2012
13.7
11.0
67.2
22.0
万円/㎡
-11.8%
46

2011
13.9
8.4
66.6
25.0
万円/㎡
+3.3%
55

2010
17.7
8.5
71.2
24.2
万円/㎡
+11.0%
61

2009
21.2
9.1
62.6
21.8
万円/㎡
+16.2%
29

2008
18.4
11.5
58.0
18.8
万円/㎡
+2.3%
28

2007
17.2
12.3
65.9
18.3
万円/㎡
- 11

福井県における年別推移  
詳細を表示する

福井県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.8
25.1
55.7
22.8
万円/㎡
+2.5%
23

2022
18.1
21.7
59.5
22.3
万円/㎡
+4.8%
41

2021
14.5
23.1
80.9
21.3
万円/㎡
+19.8%
35

2020
16.5
24.0
58.3
17.7
万円/㎡
-7.6%
23

2019
14.7
23.1
60.8
19.2
万円/㎡
-6.6%
25

2018
16.4
18.2
60.5
20.5
万円/㎡
+23.5%
30

2017
18.1
20.8
59.3
16.6
万円/㎡
+0.0%
38

2016
19.8
19.4
59.4
16.6
万円/㎡
-9.8%
45

2015
15.8
16.9
56.8
18.4
万円/㎡
+31.6%
52

2014
19.3
19.5
50.5
14.0
万円/㎡
-36.6%
39

2013
13.4
11.9
60.1
22.1
万円/㎡
+0.3%
56

2012
13.7
11.0
67.2
22.0
万円/㎡
-11.8%
46

2011
13.9
8.4
66.6
25.0
万円/㎡
+3.3%
55

2010
17.7
8.5
71.2
24.2
万円/㎡
+11.0%
61

2009
21.2
9.1
62.6
21.8
万円/㎡
+16.2%
29

2008
18.4
11.5
58.0
18.8
万円/㎡
+2.3%
28

2007
17.2
12.3
65.9
18.3
万円/㎡
- 11

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福井市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福井市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福井市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「122件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福井市 築年数に対する価格相場の傾向

福井市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.01%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『福井市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡70 %
築20年・残存価値24 万円/㎡47 %
築30年・残存価値15 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福井市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福井市の周辺環境

越前海岸を臨む福井県の県庁所在地

福井市は福井県北部に位置する、福井県の県庁所在地です。

中心市街であるJR福井駅周辺に行政機関・金融機関が集積しており、道路や公園などが機能的に配置された良好な市街地が整備されています。

市西部では越前海岸・市東部では緑豊かな山間地が見えるなど景観が良いのも特徴の一つです。

駅前には「西武福井店」などの大型商業施設もあり「フェアモール福井」など郊外型の商業施設も点在しています。

臨海部の強みを活かした水産・工業型産業構成

福井市の産業は主に水産業と工業が中心になっており、水産業では「鷹巣漁港」などを中心に越前ガニや若狭ぐじなどの高級食材が水揚げされ、高値で取引されています。

また工業においては化学・繊維産業が盛んになっており「日華化学」「田中化学研究所」などの企業が工場を置いています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福井市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福井市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福井市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.2 % → 2023年 17.4 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 4.3 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 21.7 年 → 2023年 25.1 年、+15.6 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 57.5 % → 2023年 82.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福井市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福井市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福井市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福井市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『乾徳』における平均単価 41.2万円/㎡(価格相場 3,500万円)、 最も低いエリアは、『問屋町』における平均単価 4.9万円/㎡(価格相場 353万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高木』における+1681.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『宝永』における-50.0%です。

高木』『加茂河原』『西木田』『毛矢』『西開発』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

志比口(24.2万円/㎡), 花堂中(23.2万円/㎡), 高柳(23.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福井市全体の直近3年間の平均価格である22.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福井市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大和田(25.8万円/㎡), 大和田町(25.5万円/㎡), 日之出(24.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福井市全体の直近3年間の平均価格である22.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、福井市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、福井市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

春日(28.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.7万円/㎡に達し、福井市全体の直近3年間の平均価格である22.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、福井市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

中央(35.8万円/㎡), 乾徳(41.2万円/㎡), 北四ツ居(29.2万円/㎡), 南四ツ居(31.6万円/㎡), 大手(31.3万円/㎡), 開発(35.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.1万円/㎡に達し、福井市全体の直近3年間の平均価格である22.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福井市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福井市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二の宮1,730 万円19.6 万円/㎡19 件-
四ツ井408 万円12.5 万円/㎡25 件-
八重巻町967 万円11.8 万円/㎡3 件-
つくも1,533 万円22.5 万円/㎡3 件-
下馬602 万円9.1 万円/㎡5 件-
中央2,746 万円35.8 万円/㎡72 件+34.6%
(2022)
円山1,250 万円16.9 万円/㎡2 件-
加茂河原166 万円8.8 万円/㎡16 件+158.7%
(2023)
勝見1,000 万円18.2 万円/㎡1 件-
北四ツ居2,284 万円29.2 万円/㎡19 件-8.8%
(2023)
南四ツ居2,386 万円31.6 万円/㎡7 件-
和田東1,343 万円22.1 万円/㎡7 件-
問屋町353 万円4.9 万円/㎡11 件-
城東1,340 万円19.9 万円/㎡10 件-
大和田1,467 万円25.8 万円/㎡3 件-
大和田町1,400 万円25.5 万円/㎡1 件-
大宮1,457 万円22.1 万円/㎡6 件-
大手2,746 万円31.3 万円/㎡13 件-10.6%
(2022)
大願寺1,725 万円20.9 万円/㎡4 件-
宝永1,223 万円19.4 万円/㎡25 件-50.0%
(2022)
志比口1,134 万円24.2 万円/㎡14 件+18.6%
(2023)
成和596 万円13.3 万円/㎡33 件-
文京1,188 万円17.8 万円/㎡63 件-14.2%
(2023)
新田塚1,550 万円21.0 万円/㎡6 件-
日之出1,550 万円24.5 万円/㎡20 件-36.7%
(2022)
日光1,038 万円14.8 万円/㎡13 件-28.6%
(2022)
春日1,900 万円28.7 万円/㎡4 件-
木田1,287 万円18.1 万円/㎡23 件-
木田町1,168 万円16.8 万円/㎡19 件-
松本1,180 万円17.3 万円/㎡17 件-
板垣1,267 万円17.4 万円/㎡3 件-
毛矢1,312 万円18.9 万円/㎡4 件+88.9%
(2023)
江端町1,235 万円18.7 万円/㎡10 件-
1,085 万円16.4 万円/㎡8 件-
町屋490 万円8.1 万円/㎡6 件-
米松884 万円21.2 万円/㎡15 件-4.8%
(2023)
経田1,491 万円19.1 万円/㎡11 件-
花堂南673 万円15.0 万円/㎡3 件-
花月250 万円13.8 万円/㎡10 件-6.2%
(2023)
西方1,519 万円20.9 万円/㎡10 件+26.7%
(2022)
西木田575 万円9.7 万円/㎡4 件+152.1%
(2023)
西谷560 万円9.1 万円/㎡3 件-
西開発415 万円11.6 万円/㎡46 件+66.7%
(2023)
豊島150 万円5.6 万円/㎡5 件-
長本町1,330 万円18.2 万円/㎡5 件-
開発3,526 万円35.6 万円/㎡23 件-
高木1,191 万円17.3 万円/㎡16 件+1681.8%
(2022)
高木中央1,224 万円22.1 万円/㎡5 件-
高木町1,008 万円12.5 万円/㎡5 件-
高柳1,911 万円23.9 万円/㎡9 件-
高柳町1,600 万円19.3 万円/㎡2 件-

福井市の過去の取引データを調べる

福井市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 637件中)

1. 福井県 福井市 毛矢
JR北陸本線 福井駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:SRC、RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

2. 福井県 福井市 毛矢
JR北陸本線 福井駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   13.8 万円/㎡

3. 福井県 福井市 城東
JR北陸本線 福井駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福井市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福井市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
福井県 (637) [エリア]1,393 万21.2 万/㎡23.2 年16 分64 ㎡
福井市 城東 (10) [エリア]1,340 万19.9 万/㎡19.7 年17 分67 ㎡
福井市 毛矢 (4) [エリア]1,312 万18.9 万/㎡18.9 年13 分68 ㎡
えちぜん鉄道 (593) [沿線・駅]1,407 万21.6 万/㎡23.1 年17 分58 ㎡
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 (493) [沿線・駅]1,414 万21.7 万/㎡22.6 年20 分57 ㎡
その他 (434) [沿線・駅]1,534 万22.4 万/㎡22.2 年21 分62 ㎡
その他 福井鉄道福武線 (434) [沿線・駅]1,534 万22.4 万/㎡22.2 年21 分62 ㎡
えちぜん鉄道三国芦原線 八ツ島駅 (11) [沿線・駅]1,407 万19.5 万/㎡16.1 年12 分71 ㎡

福井市の中古物件の価格相場

『福井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福井市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福井市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リラフォート町屋
福井県 福井市 町屋 3
まつもと町屋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
アヴァンティ若杉(レグ)
福井県 福井市 若杉 4
福井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
トレゾール森田(森川)
福井県 福井市 下森田町
森田駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
ヴィラアヴェニューセレーネA棟(森川)
福井県 福井市 石盛町
森田駅
徒歩17分
2階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
プレミアAIII(森川)
福井県 福井市 石盛町
森田駅
徒歩16分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
アムールペー豊島
福井県 福井市 豊島 2
福井駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルモニーハウス
福井県 福井市 花堂中 1
越前花堂駅
徒歩2分
2階建
木造 2017年
エム・ジョワイユII
福井県 福井市 和田 2
福井駅
徒歩35分
2階建
木造 2017年
プロムナード北四ツ居
福井県 福井市 北四ツ居 2
福井駅
徒歩5分
3階建
木造 2017年
サンクリタ(レグ)
福井県 福井市 大願寺 2
まつもと町屋駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Blanc(ブラン)
福井県 福井市 高木北 2
福井駅
徒歩5分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2017年
ベレオザガーデンズ大宮離宮
福井県 福井市 大宮 3
日華化学前駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2017年
ラ・ソレイユ
福井県 福井市 下馬 3
越前花堂駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2017年
K.MレジデンスIII
福井県 福井市 江端町
ベル前駅
徒歩4分
2階建
10部屋
木造 2017年
ベルセレーネ成和
福井県 福井市 成和 2
福井駅
徒歩2分
3階建
木造 2016年
クレシア高木中央II(レグ)
福井県 福井市 高木中央 3
福井駅
徒歩6分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
クレール山総(森川)
福井県 福井市 高木北 4
福井駅
徒歩5分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
グランアルカディア(レグ)
福井県 福井市 舟橋 1
森田駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
Gloria(森川)
福井県 福井市 上野本町
森田駅
徒歩7分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
GRANCLASS
福井県 福井市 高柳 1
福井駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
タールムントガルテン
福井県 福井市 新保 2
越前新保駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
サニーコート藤(森川)
福井県 福井市 江端町
江端駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
サン・ブルック
福井県 福井市 加茂緑苑町
福井駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2016年
光(森川)
福井県 福井市 大宮 1
まつもと町屋駅
徒歩13分
2階建
4部屋
木造 2016年
LavienCherieB(ク)
福井県 福井市 上野本町
森田駅
徒歩14分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
MIYABI(森川)
福井県 福井市 舟橋新 1
新田塚駅
徒歩13分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
クラシオン
福井県 福井市 定正町
森田駅
徒歩24分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コッティ手寄
福井県 福井市 手寄 1
福井駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
リベルタ高柳(ク)
福井県 福井市 高柳 1
越前新保駅
徒歩21分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
グラン・エトワール
福井県 福井市 高柳 3
福井駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ドミール
福井県 福井市 西谷 1
ベル前駅
徒歩10分
2階建
8部屋
木造 2016年
メイプル花堂北
福井県 福井市 花堂北 2
花堂駅
徒歩3分
2階建
6部屋
木造 2016年
シンフォニアタワーコート福井
福井県 福井市 中央 1丁目1
福井駅
徒歩2分
2階建
88部屋
鉄筋コンクリート造、鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
フォンテーヌ渕
福井県 福井市 渕 2
花堂駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2016年
プレミアAII(森川)
福井県 福井市 石盛町
森田駅
徒歩3分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2016年
メゾンセレーノ
福井県 福井市 下森田新町
森田駅
徒歩5分
2階建
4部屋
木造 2016年
ノーザンクロス
福井県 福井市 高木中央 3
越前新保駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2016年
ステイズF
福井県 福井市 馬垣町 板垣境
福井駅
徒歩9分
2階建
3部屋
木造 2016年
ヴィアソーレ
福井県 福井市 高木中央 3
越前新保駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2015年
パークハイツ
福井県 福井市 江守中 2
越前花堂駅
徒歩27分
2階建
4部屋
木造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福井市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.1%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく福井市でも人口が-8%以上減少(-9.1%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、福井市は福井県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

福井市 $kind_labe人口推移 福井市における人口推移・動向を調べることができます

福井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福井市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -3.78%
2045 22.2 万人 -3.63%
2040 23.0 万人 -3.39%
2035 23.9 万人 -3.02%
2030 24.6 万人 -2.74%
2025 25.3 万人 -3.58%
2020 26.2 万人 -

福井県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、福井県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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