秦野市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,085万円 (15.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +14.8%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は秦野市における872件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

秦野市の中古マンション相場
前年比
1,085 万円
+14.8
(+2.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
32.4
(平均値)
14.6
(平均値)
67.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「秦野市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、秦野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秦野市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 秦野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +14.8%( +2.4万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、872件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

秦野市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、秦野市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(17.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、秦野市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

秦野市における中古マンションの市場は、2018年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、秦野市における中古マンション価格の最高値(2018年, 24.1万円/㎡)が確認できます。秦野市における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。秦野市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、秦野市の中古マンション相場(18.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(平塚市(30.6万円/㎡), 厚木市(27.9万円/㎡), 伊勢原市(18.2万円/㎡))の平均価格である25.6万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの平塚市(30.6万円/㎡)と比較してみましょう。

また、秦野市の中古マンションの価格変動率(+14.8%, 2023年)は、隣接エリア平塚市(+1.8%), 厚木市(+5.9%), 伊勢原市(+19.6%)の変動率の平均値(+9.1%)を5%以上上回ることは、秦野市が近隣エリアのマンション市場において注目されるエリアであることを示しています。この地域のライフスタイルやアクセスの良さが評価されていることが伺えます。

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秦野市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

秦野市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
平塚市 1,872 万円30.6 万円/㎡1,860 件+1.8%
(2023)
厚木市 1,805 万円27.9 万円/㎡1,810 件+5.9%
(2023)
伊勢原市 1,174 万円18.2 万円/㎡466 件+19.6%
(2023)

秦野市 中古マンションの価格相場動向

秦野市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、秦野市における872件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
秦野市 中古マンション価格相場 推移・動向 秦野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

秦野市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 秦野市における年別推移

神奈川県 秦野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.4
31.3
72.8
18.8
万円/㎡
+14.8%
32

2022
16.0
33.7
67.3
16.4
万円/㎡
-5.8%
48

2021
13.5
31.0
67.3
17.4
万円/㎡
+17.5%
65

2020
14.4
31.5
66.9
14.8
万円/㎡
-20.1%
54

2019
11.7
29.0
67.4
18.6
万円/㎡
-23.2%
41

2018
10.8
23.8
68.2
24.1
万円/㎡
+38.1%
55

2017
10.9
25.1
65.3
17.5
万円/㎡
+16.9%
32

2016
15.5
25.9
64.2
15.0
万円/㎡
-13.7%
45

2015
13.2
22.4
70.3
17.3
万円/㎡
+2.0%
59

2014
14.5
23.4
67.3
17.0
万円/㎡
+13.4%
43

2013
13.9
23.7
64.7
15.0
万円/㎡
+1.6%
62

2012
15.4
23.1
67.5
14.7
万円/㎡
-11.0%
48

2011
12.8
19.7
66.7
16.6
万円/㎡
-7.4%
57

2010
13.7
18.8
66.4
17.9
万円/㎡
+3.4%
69

2009
12.5
16.1
68.1
17.3
万円/㎡
-34.1%
64

2008
11.0
14.4
64.7
26.2
万円/㎡
+13.0%
62

2007
11.9
18.5
71.4
23.2
万円/㎡
- 36

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秦野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

秦野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秦野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「194件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

秦野市 築年数に対する価格相場の傾向

秦野市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.22%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『秦野市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡69 %
築20年・残存価値25 万円/㎡45 %
築30年・残存価値16 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 秦野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秦野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

秦野市の周辺環境

名水をたたえた山岳部・工業が発達した都市部の2つの顔を持つ

秦野市は、神奈川県中西部に位置する都市です。四方を山に囲まれた立地で、市の北半分は「丹沢大山国定公園」の山林が占めているなど、自然が豊富な都市となっています。

環境庁から「名水百選の地」に認定されており、清酒の製造において有利となっており「笹の露」などが名産になっています。

また市内中心部に工場の誘致が行われており「日立製作所」や「島津製作所」などの大企業もの事業所が進出しています。また、小田急小田原線や県道・国道沿岸に住宅団地が存在しています。

商業施設は渋沢駅・秦野市周辺に「イトーヨーカドー」などのショッピングモールがあり、市中央部の工業地域近傍には「マックスバリュ」などのスーパー等が多く立ち並んでいます。

都心へ約一時間でアクセスできる交通利便性

秦野市は東京都心から近く、東名高速道路のインターチェンジがあることにより、自動車で約一時間で都心部へと向かう事ができます。

また、国道246号が秦野を横断しているため、市内外だけでなく県外からのアクセスにも便利となっています。鉄道のアクセスでは小田急電鉄により「小田急線小田原線」が運行しており、新宿から秦野まで急行で約1時間で移動できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、秦野市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、秦野市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、秦野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 秦野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『秦野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

秦野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 16.0 分 → 2023年 13.4 分、-16.2 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 12.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.7 % → 2023年 9.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 66.0 % → 2023年 75.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.4 % → 2023年 3.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

秦野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、秦野市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 秦野市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、秦野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

秦野市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『寿町』における平均単価 35.8万円/㎡(価格相場 2,680万円)、 最も低いエリアは、『千村』における平均単価 6.4万円/㎡(価格相場 356万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東田原』における+138.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『尾尻』における-27.4%です。

東田原』『上大槻』『今川町』『南矢名』『曽屋』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

鶴巻(18.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、秦野市全体の直近3年間の平均価格である17.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、秦野市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

今泉(20.0万円/㎡), 鶴巻北(20.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、秦野市全体の直近3年間の平均価格である17.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、秦野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、秦野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

入船町(32.6万円/㎡), 寿町(35.8万円/㎡), 本町(35.4万円/㎡), 河原町(24.4万円/㎡), 若松町(32.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均32.1万円/㎡に達し、秦野市全体の直近3年間の平均価格である17.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は秦野市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

秦野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千村356 万円6.4 万円/㎡27 件+17.1%
(2023)
上大槻832 万円14.0 万円/㎡15 件+83.3%
(2023)
並木町807 万円14.7 万円/㎡3 件-
今川町1,080 万円16.4 万円/㎡44 件+76.0%
(2023)
今泉1,173 万円20.0 万円/㎡15 件-
元町1,450 万円17.1 万円/㎡2 件-
入船町2,533 万円32.6 万円/㎡15 件-
南が丘971 万円11.6 万円/㎡111 件+0.9%
(2023)
南矢名793 万円13.5 万円/㎡130 件+37.4%
(2023)
堀川688 万円12.1 万円/㎡6 件-
寿町2,680 万円35.8 万円/㎡20 件+21.4%
(2022)
尾尻599 万円12.0 万円/㎡10 件-27.4%
(2022)
弥生町380 万円8.4 万円/㎡1 件-
新町1,182 万円13.9 万円/㎡4 件-
曽屋1,051 万円15.8 万円/㎡9 件+28.9%
(2022)
本町2,182 万円35.4 万円/㎡59 件+26.3%
(2023)
東田原387 万円6.8 万円/㎡64 件+138.6%
(2023)
河原町1,743 万円24.4 万円/㎡7 件-
若松町2,220 万円32.5 万円/㎡10 件+7.7%
(2023)
落合1,042 万円16.1 万円/㎡13 件-
鶴巻1,259 万円18.1 万円/㎡307 件-19.0%
(2023)
鶴巻北1,445 万円20.7 万円/㎡169 件-24.4%
(2023)
鶴巻南1,094 万円15.6 万円/㎡126 件-16.8%
(2023)

秦野市の過去の取引データを調べる

秦野市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、秦野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『秦野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 872件中)

1. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   8.7 万円/㎡

2. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   4.0 万円/㎡

3. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

4. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   11.1 万円/㎡

5. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 10.0分)
・築:36.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

7. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

8. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:37.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   10.7 万円/㎡

9. 神奈川県 秦野市 鶴巻南
小田急小田原線 鶴巻温泉駅 徒歩 9.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秦野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

秦野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
寒川町 一之宮 (84) [エリア]972 万15.3 万/㎡34.0 年15 分65 ㎡
高座郡 (120) [エリア]1,026 万16.7 万/㎡32.5 年13 分62 ㎡
高座郡 寒川町 (120) [エリア]1,026 万16.7 万/㎡32.5 年13 分62 ㎡
座間市 座間 (2) [エリア]825 万15.0 万/㎡27.5 年15 分55 ㎡
JR相模線 寒川駅 (104) [沿線・駅]1,004 万16.5 万/㎡33.2 年14 分62 ㎡
小田急小田原線 愛甲石田駅 (399) [沿線・駅]975 万15.2 万/㎡36.8 年16 分61 ㎡
小田急小田原線 足柄駅 (38) [沿線・駅]817 万14.7 万/㎡32.5 年14 分54 ㎡
小田急小田原線 東海大学前駅 (130) [沿線・駅]793 万13.5 万/㎡33.5 年16 分57 ㎡
JR東海道本線 鴨宮駅 (165) [沿線・駅]1,215 万18.9 万/㎡30.2 年15 分62 ㎡

秦野市の中古物件の価格相場

『秦野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、秦野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 秦野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『秦野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスター秦野駅前
神奈川県 秦野市 今川町
秦野駅
徒歩1分
10階建
34部屋
RC造 2019年
大秦ハイツ建替
神奈川県 秦野市 今川町
秦野駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
ウィルハイム
神奈川県 秦野市 東田原 650-1
秦野駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2017年
ベルコリーヌ
神奈川県 秦野市 北矢名 994-2
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2017年
スカイパレス
神奈川県 秦野市 西大竹 242-5
秦野駅
徒歩26分

鉄骨造 2017年
サンリット小室
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目17-8
渋沢駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
レオネクスト輝
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目26-9
渋沢駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
RED PADDY
神奈川県 秦野市 本町 3丁目8-23
秦野駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
エスタシオン鶴巻2番館
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目3-5
鶴巻温泉駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
ポルト・ボヌール
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目22-19
東海大学前駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
D-room鶴巻南
神奈川県 秦野市 鶴巻南 5丁目2-6
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フェリーチェS
神奈川県 秦野市 鶴巻南 5丁目2-6
鶴巻温泉駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2016年
フォンテーヌ I
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
フォンテーヌ II
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
サンライズ
神奈川県 秦野市 鈴張町 6-29
秦野駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2016年
ブライト・メゾン
神奈川県 秦野市 西田原 75
秦野駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2016年
緑水 II
神奈川県 秦野市 渋沢 2丁目15-36
渋沢駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ルタンティール
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目9-5
東海大学前駅
徒歩6分
4階建
RC造 2015年
東海メゾン
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目16-9
東海大学前駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ルーチェ
神奈川県 秦野市 南矢名 4丁目3-1
東海大学前駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
フィカーサS1
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目9-15
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
フィカーサSII
神奈川県 秦野市 鶴巻北 1丁目9-15
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
エクセルコート上ノ原
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目19-42
鶴巻温泉駅
徒歩7分
3階建
RC造 2015年
ロワジール鶴巻南 II
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目16-1
鶴巻温泉駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
ヴィハール鶴巻
神奈川県 秦野市 鶴巻南 2丁目20-2
鶴巻温泉駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
アルバピアザ鶴巻B
神奈川県 秦野市 鶴巻南 4丁目26-25
鶴巻温泉駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サマンサ
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目15-6
秦野駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サマンサB
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目15-8
秦野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
サマンサC
神奈川県 秦野市 今泉台 3丁目15-11
秦野駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2015年
MAISONREEDRIVER
神奈川県 秦野市 鶴巻南 3丁目5-35
鶴巻温泉駅
徒歩11分

木造 2015年
スタイラックスNC
神奈川県 秦野市 渋沢 1丁目10-10
渋沢駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
CasaMila
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-23
東海大学前駅
徒歩8分

木造 2015年
ハイツあや2
神奈川県 秦野市 南矢名 2丁目26-24
東海大学前駅
徒歩8分

木造 2015年
PorteBonheur
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目22-19
東海大学前駅
徒歩6分

木造 2015年
エスタシオン鶴巻二番館
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目3-5
鶴巻温泉駅
徒歩2分

木造 2015年
エスタシオン鶴巻三番館
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目3-7
鶴巻温泉駅
徒歩2分

木造 2015年
ソフィアガーデン1
神奈川県 秦野市 鶴巻南 1丁目31-14
東海大学前駅
徒歩7分

木造 2015年
フォンテーヌ1
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
フォンテーヌ2
神奈川県 秦野市 今泉台 1丁目9-10
秦野駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
フローリッシュ船道
神奈川県 秦野市 平沢 28-1
渋沢駅
徒歩19分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

秦野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、秦野市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

秦野市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)に反して、秦野市での人口が大幅に減少(-9.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

秦野市 $kind_labe人口推移 秦野市における人口推移・動向を調べることができます

秦野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秦野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、秦野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.6 万人 -4.98%
2045 13.3 万人 -5.06%
2040 14.0 万人 -4.91%
2035 14.7 万人 -4.12%
2030 15.3 万人 -3.23%
2025 15.9 万人 -2.39%
2020 16.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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