横浜市神奈川区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,943万円 (66.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -5.9%( -4.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は横浜市神奈川区における4,897件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市神奈川区の中古マンション相場
前年比
2,943 万円
-5.9
(-4.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.3
(平均値)
7.6
(平均値)
45.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市神奈川区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市神奈川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市神奈川区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 神奈川区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は67.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -5.9%( -4.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,897件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

神奈川区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、神奈川区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(68.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(46.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、神奈川区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

神奈川区の直近3年間の平均中古マンション価格は68.2万円/㎡であり、これは横浜市全体の平均58.2万円/㎡よりも17.2%高い水準です。この顕著な価格差は、神奈川区が横浜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。神奈川区は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、神奈川区は横浜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市神奈川区の他の物件相場

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横浜市神奈川区 中古マンションの価格相場動向

横浜市神奈川区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市神奈川区における4,897件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向 横浜市神奈川区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市神奈川区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区における年別推移

神奈川県 横浜市 神奈川区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.3
26.9
45.0
67.1
万円/㎡
-5.9%
163

2022
7.8
23.6
44.4
71.3
万円/㎡
+7.9%
335

2021
7.6
22.9
46.3
66.1
万円/㎡
+5.6%
301

2020
7.3
21.5
46.4
62.6
万円/㎡
+1.0%
328

2019
7.4
21.1
46.8
62.0
万円/㎡
+0.3%
312

2018
7.6
20.6
47.2
61.8
万円/㎡
+5.4%
309

2017
7.5
20.8
44.8
58.6
万円/㎡
+3.2%
316

2016
8.0
21.3
45.8
56.8
万円/㎡
+8.9%
308

2015
7.5
21.3
48.5
52.1
万円/㎡
+12.4%
287

2014
8.1
19.8
48.3
46.4
万円/㎡
+0.8%
299

2013
7.4
17.8
54.2
46.0
万円/㎡
+4.6%
269

2012
7.6
18.0
52.5
44.0
万円/㎡
-9.8%
232

2011
8.5
16.5
53.1
48.7
万円/㎡
+6.2%
216

2010
8.4
16.5
50.5
45.9
万円/㎡
+3.3%
245

2009
8.0
14.9
58.7
44.4
万円/㎡
-4.7%
232

2008
7.8
15.9
50.6
46.6
万円/㎡
-10.5%
258

2007
7.3
13.7
49.0
52.1
万円/㎡
+37.4%
213

2006
4.7
15.7
48.3
37.9
万円/㎡
-4.0%
175

2005
- 15.0
48.6
39.5
万円/㎡
- 99

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
26.5
53.9
60.6
万円/㎡
+2.1%
2,194

2022
10.8
26.1
53.5
59.3
万円/㎡
+8.7%
3,770

2021
11.2
25.0
56.5
54.6
万円/㎡
+2.5%
4,164

2020
10.9
23.7
55.8
53.3
万円/㎡
+6.9%
3,922

2019
11.2
24.3
56.7
49.8
万円/㎡
+0.6%
3,642

2018
11.1
23.3
56.2
49.5
万円/㎡
+0.5%
3,532

2017
11.0
22.6
55.3
49.3
万円/㎡
+7.8%
3,590

2016
11.6
22.4
56.3
45.7
万円/㎡
+4.1%
3,822

2015
11.2
21.6
57.3
44.0
万円/㎡
+4.9%
3,864

2014
11.2
20.7
57.7
41.9
万円/㎡
+6.2%
3,586

2013
11.3
19.8
59.6
39.4
万円/㎡
-1.4%
3,632

2012
11.8
18.9
58.5
40.0
万円/㎡
-2.9%
3,205

2011
11.9
18.2
59.1
41.2
万円/㎡
-9.3%
3,122

2010
11.4
15.8
57.9
45.4
万円/㎡
+12.5%
3,669

2009
12.2
16.6
59.1
40.4
万円/㎡
-8.2%
3,219

2008
11.6
16.2
57.6
44.0
万円/㎡
+12.2%
3,166

2007
12.5
16.8
58.5
39.2
万円/㎡
+14.4%
2,872

2006
14.2
17.2
58.8
34.3
万円/㎡
-4.3%
2,438

2005
14.5
16.1
56.0
35.8
万円/㎡
- 1,281

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市神奈川区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市神奈川区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市神奈川区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1123件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市神奈川区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市神奈川区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.40%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市神奈川区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格109 万円/㎡100 %
築10年・残存価値88 万円/㎡81 %
築20年・残存価値70 万円/㎡64 %
築30年・残存価値55 万円/㎡50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 横浜市神奈川区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神奈川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市神奈川区の周辺環境

神奈川の由来の区

神奈川区は、江戸時代に東海道の神奈川宿があったことで交通の拠点とされていました。上無川(かみなしがわ)の「か」と「し」が年月とともに略されて「かながわ」と呼ばれる説や、日本武尊が金色に輝く「金川」を源頼朝「神奈川」と命名したという説があり神奈川県の県名の由来とも言える場所となっていて横浜市で最初に誕生した区です。

全国的に知名度が高い施設は、Jリーグの横浜Fマリノスのホームグラウンドがある三ツ沢競技場があります。

区内の海側には浦島太郎伝説発祥地があり、「浦島町」という地名がつけられて、かめをモチーフにした供養塔などもあります。

海側は、近代施設が多く内陸部は住宅地

臨海部に日産自動車、ビクター(現ケンウッド)、JXエネルギーなどの工場があり京浜工業地帯の一角として発展してきた区です。

横浜駅の北側にあり利便性が高いので、海側では商業施設やオフィスビルが多く立ち並びますが内陸部は住宅地や農地が広がっていることで、様々な環境を併せ持つ区です。臨海部から内陸部にかけて起伏に富んだ区で、市内で屈指の高低差がある区です。近年では、大型商業施設が多くなっていますが、東急白楽駅の六角橋商店街は、昭和の時代の趣きを残す商店街として多くの方で賑わっています。

区内の交通では海側を中心に発達していますが、内陸部は内陸部はバスや車の利用が中心です。数年後に、JR横須賀線・東急東横線と相鉄線が接続されて駅ができる予定なので、交通の利便性が期待できます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市神奈川区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市神奈川区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市神奈川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市神奈川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市神奈川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市神奈川区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.0 % → 2023年 10.4 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 23.6 年 → 2023年 26.9 年、+14.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.8 % → 2023年 54.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.3 % → 2023年 15.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市神奈川区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市神奈川区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市神奈川区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市神奈川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市神奈川区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『金港町』における平均単価 121万円/㎡(価格相場 8,639万円)、 最も低いエリアは、『菅田町』における平均単価 19.3万円/㎡(価格相場 1,012万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『神奈川本町』における+170.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『鶴屋町』における-66.9%です。

神奈川本町』『斎藤分町』『金港町』『大口仲町』『白幡向町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

台町(70.8万円/㎡), 平川町(72.9万円/㎡), 西神奈川(73.1万円/㎡), 高島台(72.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均価格である68.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市神奈川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

星野町(76.8万円/㎡), 白幡上町(79.0万円/㎡), 神奈川(77.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均価格である68.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市神奈川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市神奈川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

反町(86.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均86.1万円/㎡に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均価格である68.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市神奈川区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

七島町(100.0万円/㎡), 大野町(99.4万円/㎡), 幸ケ谷(102.0万円/㎡), 東神奈川(90.9万円/㎡), 栄町(89.4万円/㎡), 金港町(121.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均100.4万円/㎡に達し、横浜市神奈川区全体の直近3年間の平均価格である68.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市神奈川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市神奈川区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ谷町621 万円41.4 万円/㎡14 件-
三ツ沢上町3,219 万円50.9 万円/㎡28 件-9.2%
(2023)
三ツ沢下町2,565 万円39.2 万円/㎡98 件-53.6%
(2023)
三ツ沢中町2,900 万円43.5 万円/㎡4 件-
三ツ沢南町566 万円35.9 万円/㎡12 件-
三ツ沢西町1,777 万円51.4 万円/㎡55 件+12.1%
(2023)
三枚町1,642 万円32.8 万円/㎡65 件+46.5%
(2023)
六角橋2,379 万円54.9 万円/㎡177 件-27.1%
(2023)
七島町2,125 万円100 万円/㎡57 件-63.8%
(2023)
入江3,338 万円52.6 万円/㎡40 件-0.2%
(2023)
反町2,525 万円86.1 万円/㎡184 件+17.2%
(2023)
台町2,693 万円70.8 万円/㎡242 件+17.3%
(2023)
大口仲町2,642 万円44.4 万円/㎡51 件+59.4%
(2023)
大口通1,760 万円51.9 万円/㎡133 件+3.9%
(2023)
大野町6,758 万円99.4 万円/㎡27 件-
子安台2,151 万円37.8 万円/㎡51 件+43.9%
(2022)
子安通2,417 万円63.4 万円/㎡427 件+9.4%
(2023)
富家町3,651 万円50.0 万円/㎡73 件+5.7%
(2023)
平川町4,404 万円72.9 万円/㎡33 件+7.3%
(2023)
広台太田町3,196 万円66.6 万円/㎡29 件+9.7%
(2023)
斎藤分町2,612 万円59.0 万円/㎡14 件+63.6%
(2022)
新子安3,882 万円64.5 万円/㎡170 件+4.4%
(2023)
新浦島町3,275 万円50.9 万円/㎡109 件-0.5%
(2023)
新町1,856 万円65.4 万円/㎡100 件-15.0%
(2023)
旭ケ丘745 万円49.7 万円/㎡2 件-
星野町5,800 万円76.8 万円/㎡20 件-10.1%
(2023)
東神奈川3,804 万円90.9 万円/㎡125 件-7.0%
(2023)
松ケ丘3,522 万円55.9 万円/㎡34 件-1.3%
(2022)
松本町1,721 万円55.3 万円/㎡57 件-3.4%
(2023)
松見町2,350 万円62.0 万円/㎡238 件-0.1%
(2023)
栄町4,608 万円89.4 万円/㎡373 件+0.4%
(2023)
栗田谷2,620 万円45.0 万円/㎡12 件-26.7%
(2023)
桐畑3,117 万円60.2 万円/㎡12 件-
橋本町5,123 万円64.6 万円/㎡78 件+44.0%
(2022)
沢渡2,280 万円41.8 万円/㎡10 件+33.3%
(2022)
泉町3,791 万円59.5 万円/㎡23 件+16.6%
(2023)
浦島丘4,011 万円55.1 万円/㎡9 件-
浦島町2,039 万円66.6 万円/㎡67 件+21.6%
(2022)
片倉3,024 万円48.5 万円/㎡238 件+30.3%
(2023)
白幡上町6,033 万円79.0 万円/㎡3 件-
白幡南町2,073 万円37.5 万円/㎡40 件+29.0%
(2023)
白幡向町1,920 万円45.3 万円/㎡41 件+54.9%
(2023)
白幡東町3,855 万円47.1 万円/㎡20 件+0.0%
(2022)
白幡町612 万円40.8 万円/㎡13 件-
白幡西町1,677 万円39.9 万円/㎡16 件-
白楽733 万円48.8 万円/㎡15 件-
神之木台3,869 万円57.5 万円/㎡13 件-
神之木町2,573 万円44.5 万円/㎡72 件+19.9%
(2023)
神大寺2,183 万円36.0 万円/㎡105 件-0.1%
(2022)
神奈川1,998 万円77.2 万円/㎡102 件-33.8%
(2023)
神奈川本町2,198 万円51.7 万円/㎡25 件+170.3%
(2023)
立町3,794 万円53.6 万円/㎡16 件+16.1%
(2023)
羽沢南1,608 万円28.2 万円/㎡29 件-36.0%
(2022)
羽沢町1,110 万円21.7 万円/㎡119 件+28.3%
(2023)
菅田町1,012 万円19.3 万円/㎡60 件+30.7%
(2023)
西大口1,852 万円33.8 万円/㎡73 件+3.5%
(2023)
西寺尾2,775 万円41.4 万円/㎡128 件-11.4%
(2023)
西神奈川2,134 万円73.1 万円/㎡207 件-33.8%
(2023)
金港町8,639 万円121 万円/㎡85 件+61.0%
(2023)
青木町2,756 万円69.1 万円/㎡122 件-33.0%
(2023)
高島台5,164 万円72.3 万円/㎡25 件-
鶴屋町2,012 万円58.6 万円/㎡101 件-66.9%
(2023)

横浜市神奈川区の過去の取引データを調べる

横浜市神奈川区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市神奈川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市神奈川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,897件中)

1. 神奈川県 横浜市 神奈川区 泉町
東急東横線 反町駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,600万円    単価   65.5 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋
横浜市ブルーライン 岸根公園駅 徒歩 6.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   52.0 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 神奈川区 反町
京浜急行本線 神奈川駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,300万円    単価   86.0 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町
JR横浜線 大口駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 神奈川区 台町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   55.6 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 神奈川区 台町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   58.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市神奈川区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市神奈川区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市鶴見区 鶴見 (1,317) [エリア]2,721 万67.8 万/㎡25.0 年6 分40 ㎡
横浜市鶴見区 鶴見中央 (1,167) [エリア]2,811 万70.0 万/㎡23.4 年6 分40 ㎡
横浜市西区 戸部町 (172) [エリア]3,646 万70.1 万/㎡20.5 年6 分50 ㎡
横浜市港北区 菊名 (291) [エリア]3,348 万62.0 万/㎡25.0 年7 分51 ㎡

横浜市神奈川区の中古物件の価格相場

『横浜市神奈川区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市神奈川区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市神奈川区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市神奈川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント)
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3
大口駅
徒歩14分
10階建
181部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース)
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1
京急東神奈川駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2021年
メインステージ東神奈川II(メインステージヒガシカナガワ2)
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-22
東白楽駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2021年
エステムコート横濱大口(エステムコートヨコハマオオグチ)
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 131-15
大口駅
徒歩3分
7階建
45部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜ヴェール
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町 8-5
神奈川駅
徒歩5分
5階建
43部屋
RC造 2020年
ガーラ・ステーション横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 1丁目111
子安駅
徒歩3分
11階建
50部屋
RC造 2020年
プラウド東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目4-1
神奈川駅
徒歩13分
10階建
57部屋
RC造 2020年
ガーラ・ステーション横浜大口
神奈川県 横浜市 神奈川区 神之木町 2-18
大口駅
徒歩4分
7階建
70部屋
RC造 2020年
メインステージ新子安III
神奈川県 横浜市 神奈川区 入江 1丁目6-1
大口駅
徒歩10分
7階建
78部屋
RC造 2020年
グランド・ガーラ横浜新子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 子安通 3丁目403-4
京急新子安駅
徒歩8分
11階建
120部屋
RC造 2020年
プラウド横浜幸ケ谷
神奈川県 横浜市 神奈川区 幸ケ谷
横浜駅
徒歩14分
7階建
58部屋
RC造 2019年
ラ・グラース横濱oguchi
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 34-2
大口駅
徒歩5分
7階建
32部屋
RC造 2019年
ガーラ・ヴィスタ横浜子安
神奈川県 横浜市 神奈川区 七島町 148-1
子安駅
徒歩8分
12階建
35部屋
RC造 2019年
セルアージュ青木町
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町
神奈川駅
徒歩0分
11階建
50部屋
RC造 2019年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
東神奈川駅
徒歩0分
5階建
118部屋
RC造 2019年
レーベン片倉
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目
片倉町駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2019年
反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 桐畑
反町駅
徒歩0分
8階建
36部屋
RC造 2019年
レーベン横濱片倉町
神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉 5丁目
片倉町駅
徒歩4分
5階建
27部屋
RC造 2019年
クリオ三ツ沢
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町
三ツ沢下町駅
徒歩0分
7階建
42部屋
RC造 2019年
セルアージュ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川本町
仲木戸駅
徒歩0分
6階建
23部屋
RC造 2019年
大口通り
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通
大口駅
徒歩0分
7階建
31部屋
RC造 2019年
Brillia Tower横浜 東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目8番20
東神奈川駅
徒歩2分
20階建
112部屋
RC造 2019年
東神奈川東口
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
20階建
110部屋
RC造 2019年
クリオ横濱三ツ沢ガーデンマークス
神奈川県 横浜市 神奈川区 三ツ沢中町
三ツ沢下町駅
徒歩3分
7階建
42部屋
RC造 2019年
メインステージ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 神奈川 2丁目
仲木戸駅
徒歩6分
11階建
129部屋
RC造 2018年
ルーブル横濱反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町
反町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2018年
クリオ東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目9番12,9番13
東神奈川駅
徒歩3分
11階建
73部屋
RC造 2018年
セルアージュ横濱カレイド
神奈川県 横浜市 神奈川区 青木町
横浜駅
徒歩10分
11階建
46部屋
RC造 2018年
東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目
東神奈川駅
徒歩0分
11階建
73部屋
RC造 2018年
サンクレイドル東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目
神奈川新町駅
徒歩0分
10階建
98部屋
RC造 2018年
アイル横浜BAY AREA
神奈川県 横浜市 神奈川区 栄町
神奈川駅
徒歩8分
11階建
31部屋
RC造 2018年
Le’a横濱ベイシティ
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町
神奈川新町駅
徒歩5分
10階建
26部屋
RC造 2018年
ルーブル東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 広台太田町
反町駅
徒歩0分
10階建
36部屋
RC造 2018年
グランイーグル反町
神奈川県 横浜市 神奈川区 松本町 4丁目
三ツ沢下町駅
徒歩0分
7階建
28部屋
RC造 2017年
パークホームズ横濱妙蓮寺 ザ ヒルトップ
神奈川県 横浜市 神奈川区 白幡向町
妙蓮寺駅
徒歩10分
6階建
118部屋
RC造 2017年
シーネクス東神奈川
神奈川県 横浜市 神奈川区 新町 297-4
神奈川新町駅
徒歩4分
5階建
41部屋
RC造 2017年
ヨコハマディパーチャーレジェンド
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 3丁目1-3
白楽駅
徒歩8分
3階建
RC造 2017年
白楽マンション
神奈川県 横浜市 神奈川区 六角橋 6丁目2-38
岸根公園駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2017年
ストアひまわり
神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町 948
鴨居駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2017年
カサデ白楽
神奈川県 横浜市 神奈川区 西大口 115
大口駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横浜市神奈川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市神奈川区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市神奈川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

横浜市神奈川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.1%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市神奈川区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

横浜市神奈川区 $kind_labe人口推移 横浜市神奈川区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市神奈川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市神奈川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市神奈川区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.0 万人 -1.14%
2045 25.3 万人 -0.75%
2040 25.5 万人 -0.18%
2035 25.5 万人 +0.41%
2030 25.4 万人 +0.85%
2025 25.2 万人 +1.85%
2020 24.7 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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