高砂町のマンション価格相場は 50.5万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)でした。中古マンション相場は高砂町における128件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 50.5 万円/㎡ (167万円/坪)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 22.6 ㎡ (6.8 坪)

このページでは「高砂町」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

高砂町 中古マンション価格相場

価格相場 50.5 万円/㎡ (167万円/坪)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  4.1
・平均専有面積 22.6 ㎡ (6.8 坪)

2020 年の神奈川県 横浜市 南区 高砂町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.5 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 15.7 万円増(+35.0 %)と大幅に上昇。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 88.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 3.6 分 → 2020年 4.1 分、+14.2 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、128 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

高砂町 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
高砂町1,000万円67 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町600万円30 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町2,200万円110 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,200万円60 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,300万円65 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町730万円36 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,200万円60 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町930万円62 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,300万円65 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町600万円40 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町430万円29 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町500万円33 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,200万円80 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,000万円67 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,300万円87 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町660万円44 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町870万円58 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町500万円9 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町550万円37 万円/㎡吉野町駅4 分
高砂町1,200万円60 万円/㎡吉野町駅4 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『高砂町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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高砂町 中古マンション価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高砂町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2020/12までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

高砂町 築年数に対する価格相場

高砂町の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格146 万円/㎡100 %
築10年・残存価値92 万円/㎡63 %
築20年・残存価値60 万円/㎡41 %
築30年・残存価値50 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 高砂町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高砂町におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高砂町の周辺環境

横浜市で人口密度が高い区

南区は、横浜市の中心地の中区の南側に隣接していて横浜市で人口密度が一番高い区です。かつては、中区でしたが、1943年に分離して南区が誕生した経緯があります。

区内は、鉄道では京浜急行線、横浜市営地下鉄線の駅があるので、都心や横浜中心地へのアクセスが容易です。車では、首都高速、横浜横須賀道路が区内から容易に利用できるので、車での利用でもアクセスしやすい街です。区内は、住宅地が中心となっていて生活しやすい環境と言えます。

区内北部にある清水ヶ丘公園は、人気デュオ「ゆず」にゆかりがありファンの方が訪れるスポットです。

横浜最古の寺、弘明寺が有名

京浜急行線・横浜市営地下鉄線の弘明寺(ぐみょうじ)駅の間は、同じ駅名ですが約600メートル離れています。その間には、高野山真言宗の寺院の弘明寺があります。江戸時代以降、門前町として弘明寺を参拝する方が多く訪れる場所で弘明寺商店街(弘明寺かんのん通り)が、横浜最古の商店街として発達してきました。戦後は、ヤミ市・歓楽街として発達してきたことで今に至っています。かつて、東洋一と言われたアーケード街で、130店舗の商店があります。

商店街の中央には、大岡川が流れていて「さくら橋」と言われる桜の鑑賞スポットもあります。大岡川では川に沿ってプロムナードが整備されて神奈川県内でも著名な桜鑑賞スポットとなっています。約3キロに渡って続く桜並木では、開花の時期に多くの方が訪れます。

高砂町 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高砂町の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   600 万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   110 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   60.0 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   65.0 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   730 万円    単価   36.5 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1R ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   60.0 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   65.0 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   60.0 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   990 万円    単価   49.5 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 南区 高砂町
横浜市ブルーライン 吉野町駅 徒歩 4.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画:商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   650 万円    単価   32.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高砂町 中古マンション価格相場の推移

高砂町における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高砂町 中古マンション価格相場 推移 高砂町における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

高砂町 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

高砂町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、高砂町における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 88.9 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2019年 3.6 分 → 2020年 4.1 分、+14.2 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 % → 2020年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高砂町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
南区 宮元町 (117) [エリア]1,400 万46.7 万/㎡26.0 年4 分20 ㎡
南区 白妙町 (154) [エリア]1,700 万55.0 万/㎡25.0 年4 分20 ㎡
南区 日枝町 (135) [エリア]1,600 万60.0 万/㎡23.8 年4 分20 ㎡

高砂町 近隣の物件

『高砂町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Gハウス
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
G-HOUSE
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目2
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
増田ハイツ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
WINDY HILLS 横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21-21
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
ウィンディヒルズ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21-21
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2014年
サンクスライフB.L.D
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目28
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2013年
BCASA YOKOHAMA MINAMI
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
ピーカーサ ヨコハマ ミナミ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分
3階建
木造 2012年
ThanksLifeBLD.
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目28
吉野町駅
徒歩3分

RC造 2012年
サンハイツA
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-10
吉野町駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
b′CASA横浜南
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分

木造 2011年
フェニックス横濱吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目19-4
吉野町駅
徒歩4分
9階建
44部屋
RC造 2010年
シャーメゾン吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21
吉野町駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2009年
Phoenix横濱吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目19-4
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2009年
ラ・シャンセ吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目30-7
吉野町駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2007年
寿アパート
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
アスリエ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25-1
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
プリマベーラ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-11
吉野町駅
徒歩5分

木造 2005年
グランコート吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25-5
吉野町駅
徒歩5分
8階建
RC造 2004年
WILLDO横浜南
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-9
吉野町駅
徒歩5分
7階建
RC造 2003年
フローラ・ハナ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2002年
横浜高砂パークハウス
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目22
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1997年
ドルフィン吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目3-6
吉野町駅
徒歩4分
5階建
RC造 1994年
オーシャンハイツ
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目19
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1993年
パールホーム吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目27
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
エルプレイス横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-1
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
ストークマンション高砂
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目3
吉野町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1992年
日神パレステージ伊勢佐木南
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
コーポ高砂
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目16
吉野町駅
徒歩4分

SRC造 1992年
クリオ吉野町壱番館
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25-4
吉野町駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
コーポG
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目27-10
吉野町駅
徒歩4分

RC造 1990年
ダイアパレス吉野町第弐
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-4
吉野町駅
徒歩6分
5階建
80部屋
RC造 1989年
藤井ビル
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目3-7
阪東橋駅
徒歩4分
4階建
RC造 1989年
カーサみつ本
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目21-16
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1989年
リバーサイド大滝
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 2丁目25
吉野町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
パーク・ノヴァ横浜吉野町
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目2
吉野町駅
徒歩5分

SRC造 1989年
ダイアパレス吉野町第2
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-4
吉野町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1988年
T'sHOUSE
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1988年
エクセア高砂
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 3丁目33
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1987年
アトリエール宮崎
神奈川県 横浜市 南区 高砂町 1丁目10-19
吉野町駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年