和田の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,032万円 (42.0万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて +44.0％( +12.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は和田における102件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
和田の中古マンション相場
前年比
2,032 万円
+44.0 ％
(+12.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.8 年
(平均値)
6.4 分
(平均値)
47.5 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「和田」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、和田における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

和田 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.0万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて +44.0％( +12.5万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、102件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

和田における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、和田における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(38.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2020, 2023年)以上存在します。これは、和田において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

和田における中古マンションの市場は、2017年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2015年から2019年の期間に、和田における中古マンション価格の最高値(2017年, 53.1万円/㎡)が確認できます。和田における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。和田において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

和田 中古マンションの価格相場動向

和田における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、和田における102件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
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和田 中古マンション価格相場 推移・動向 和田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田における年別推移

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		7.2
分 		24.9
年 		55.0
㎡ 		41.0
万円/㎡ 		+44.0%
5
件
2022
年 		5.7
分 		31.8
年 		46.7
㎡ 		28.5
万円/㎡ 		-37.0%
3
件
2021
年 		5.9
分 		26.1
年 		55.0
㎡ 		45.2
万円/㎡ 		-2.6%
7
件
2020
年 		6.8
分 		22.7
年 		30.0
㎡ 		46.4
万円/㎡ 		+13.6%
5
件
2019
年 		5.5
分 		24.7
年 		40.0
㎡ 		40.9
万円/㎡ 		-18.6%
6
件
2018
年 		4.0
分 		26.6
年 		45.0
㎡ 		50.2
万円/㎡ 		-5.5%
7
件
2017
年 		6.7
分 		20.3
年 		40.8
㎡ 		53.1
万円/㎡ 		+21.4%
6
件
2016
年 		2.7
分 		28.6
年 		45.0
㎡ 		43.7
万円/㎡ 		+15.9%
3
件
2015
年 		5.0
分 		24.5
年 		32.1
㎡ 		37.8
万円/㎡ 		+11.5%
12
件
2014
年 		6.2
分 		23.4
年 		40.0
㎡ 		33.8
万円/㎡ 		-2.9%
8
件
2013
年 		4.5
分 		23.5
年 		25.0
㎡ 		34.9
万円/㎡ 		+6.6%
4
件
2012
年 		6.3
分 		20.1
年 		41.7
㎡ 		32.7
万円/㎡ 		-1.9%
6
件
2011
年 		6.0
分 		18.8
年 		15.0
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		-9.1%
1
件
2010
年 		5.1
分 		17.9
年 		35.6
㎡ 		36.7
万円/㎡ 		+29.6%
8
件
2009
年 		4.0
分 		23.5
年 		50.0
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		-32.9%
2
件
2008
年 		6.5
分 		16.6
年 		28.6
㎡ 		42.2
万円/㎡ 		+5.9%
7
件
2007
年 		8.2
分 		13.0
年 		67.0
㎡ 		39.8
万円/㎡ 		+13.2%
5
件
2006
年 		5.5
分 		13.3
年 		55.0
㎡ 		35.2
万円/㎡ 		-7.7%
6
件
2005
年 		8.0
分 		11.8
年 		105.0
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		- 1
件

神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における年別推移  
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神奈川県 横浜市 保土ケ谷区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.9
分 		27.5
年 		58.8
㎡ 		47.5
万円/㎡ 		+18.9%
100
件
2022
年 		14.2
分 		29.6
年 		60.7
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		+3.5%
172
件
2021
年 		15.1
分 		28.1
年 		61.0
㎡ 		38.6
万円/㎡ 		+7.2%
197
件
2020
年 		14.2
分 		27.0
年 		61.3
㎡ 		36.0
万円/㎡ 		+5.1%
175
件
2019
年 		14.5
分 		27.2
年 		62.7
㎡ 		34.2
万円/㎡ 		-6.4%
141
件
2018
年 		12.9
分 		26.8
年 		56.1
㎡ 		36.6
万円/㎡ 		-5.6%
160
件
2017
年 		13.3
分 		24.5
年 		56.6
㎡ 		38.7
万円/㎡ 		+16.8%
166
件
2016
年 		15.6
分 		24.0
年 		60.9
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		-2.2%
157
件
2015
年 		15.4
分 		22.4
年 		62.0
㎡ 		33.9
万円/㎡ 		+18.0%
208
件
2014
年 		15.2
分 		24.1
年 		60.0
㎡ 		28.7
万円/㎡ 		-3.8%
158
件
2013
年 		15.4
分 		21.6
年 		61.7
㎡ 		29.9
万円/㎡ 		+5.6%
179
件
2012
年 		14.7
分 		21.7
年 		56.2
㎡ 		28.3
万円/㎡ 		-10.1%
156
件
2011
年 		16.9
分 		19.6
年 		60.8
㎡ 		31.5
万円/㎡ 		-7.8%
146
件
2010
年 		16.0
分 		18.7
年 		61.5
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		+0.7%
199
件
2009
年 		16.9
分 		18.1
年 		61.7
㎡ 		33.9
万円/㎡ 		-0.9%
154
件
2008
年 		16.2
分 		18.3
年 		60.7
㎡ 		34.2
万円/㎡ 		+9.8%
133
件
2007
年 		16.0
分 		16.2
年 		61.7
㎡ 		31.2
万円/㎡ 		+6.5%
149
件
2006
年 		15.5
分 		16.8
年 		62.6
㎡ 		29.3
万円/㎡ 		+8.7%
127
件
2005
年 		15.3
分 		16.5
年 		60.9
㎡ 		26.9
万円/㎡ 		- 62
件

神奈川県 横浜市における年別推移  
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神奈川県 横浜市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		10.5
分 		26.5
年 		53.9
㎡ 		60.6
万円/㎡ 		+2.1%
2,194
件
2022
年 		10.8
分 		26.1
年 		53.5
㎡ 		59.3
万円/㎡ 		+8.7%
3,770
件
2021
年 		11.2
分 		25.0
年 		56.5
㎡ 		54.6
万円/㎡ 		+2.5%
4,164
件
2020
年 		10.9
分 		23.7
年 		55.8
㎡ 		53.3
万円/㎡ 		+6.9%
3,922
件
2019
年 		11.2
分 		24.3
年 		56.7
㎡ 		49.8
万円/㎡ 		+0.6%
3,642
件
2018
年 		11.1
分 		23.3
年 		56.2
㎡ 		49.5
万円/㎡ 		+0.5%
3,532
件
2017
年 		11.0
分 		22.6
年 		55.3
㎡ 		49.3
万円/㎡ 		+7.8%
3,590
件
2016
年 		11.6
分 		22.4
年 		56.3
㎡ 		45.7
万円/㎡ 		+4.1%
3,822
件
2015
年 		11.2
分 		21.6
年 		57.3
㎡ 		44.0
万円/㎡ 		+4.9%
3,864
件
2014
年 		11.2
分 		20.7
年 		57.7
㎡ 		41.9
万円/㎡ 		+6.2%
3,586
件
2013
年 		11.3
分 		19.8
年 		59.6
㎡ 		39.4
万円/㎡ 		-1.4%
3,632
件
2012
年 		11.8
分 		18.9
年 		58.5
㎡ 		40.0
万円/㎡ 		-2.9%
3,205
件
2011
年 		11.9
分 		18.2
年 		59.1
㎡ 		41.2
万円/㎡ 		-9.3%
3,122
件
2010
年 		11.4
分 		15.8
年 		57.9
㎡ 		45.4
万円/㎡ 		+12.5%
3,669
件
2009
年 		12.2
分 		16.6
年 		59.1
㎡ 		40.4
万円/㎡ 		-8.2%
3,219
件
2008
年 		11.6
分 		16.2
年 		57.6
㎡ 		44.0
万円/㎡ 		+12.2%
3,166
件
2007
年 		12.5
分 		16.8
年 		58.5
㎡ 		39.2
万円/㎡ 		+14.4%
2,872
件
2006
年 		14.2
分 		17.2
年 		58.8
㎡ 		34.3
万円/㎡ 		-4.3%
2,438
件
2005
年 		14.5
分 		16.1
年 		56.0
㎡ 		35.8
万円/㎡ 		- 1,281
件

神奈川県における年別推移  
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神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		11.4
分 		25.8
年 		55.4
㎡ 		57.6
万円/㎡ 		+3.4%
4,136
件
2022
年 		11.8
分 		25.3
年 		55.4
㎡ 		55.8
万円/㎡ 		+8.7%
7,395
件
2021
年 		12.1
分 		24.4
年 		57.4
㎡ 		51.3
万円/㎡ 		+4.3%
7,994
件
2020
年 		11.9
分 		23.6
年 		57.4
㎡ 		49.2
万円/㎡ 		+5.1%
7,401
件
2019
年 		11.8
分 		23.6
年 		58.0
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		+1.6%
6,886
件
2018
年 		12.1
分 		22.6
年 		58.1
㎡ 		46.1
万円/㎡ 		+2.6%
6,786
件
2017
年 		12.0
分 		22.3
年 		57.4
㎡ 		44.9
万円/㎡ 		+3.6%
7,000
件
2016
年 		12.4
分 		21.7
年 		57.5
㎡ 		43.3
万円/㎡ 		+4.8%
7,165
件
2015
年 		12.1
分 		20.8
年 		59.0
㎡ 		41.4
万円/㎡ 		+4.6%
7,350
件
2014
年 		12.3
分 		19.9
年 		59.1
㎡ 		39.5
万円/㎡ 		+4.1%
6,881
件
2013
年 		12.3
分 		18.8
年 		60.1
㎡ 		38.0
万円/㎡ 		+1.5%
7,076
件
2012
年 		12.7
分 		17.9
年 		59.6
㎡ 		37.4
万円/㎡ 		-3.8%
6,231
件
2011
年 		12.7
分 		17.3
年 		59.6
㎡ 		38.9
万円/㎡ 		-5.7%
6,307
件
2010
年 		12.3
分 		15.6
年 		59.0
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		+9.6%
7,152
件
2009
年 		13.1
分 		15.4
年 		60.6
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		-7.2%
6,293
件
2008
年 		12.4
分 		15.6
年 		59.0
㎡ 		40.6
万円/㎡ 		+6.5%
5,960
件
2007
年 		13.1
分 		16.2
年 		58.6
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		+5.5%
5,216
件
2006
年 		13.6
分 		16.5
年 		58.9
㎡ 		36.1
万円/㎡ 		-0.3%
3,311
件
2005
年 		13.3
分 		16.0
年 		56.1
㎡ 		36.2
万円/㎡ 		- 1,624
件

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『和田』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

和田 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する和田における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「20件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

和田 築年数に対する価格相場の傾向

和田の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.92%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『和田』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値59 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値47 万円/㎡61 %
築３０年・残存価値39 万円/㎡51 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 和田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

和田の周辺環境

東海道の宿場として発展

保土ケ谷区は、横浜市中心部の西側にあり江戸時代に程ヶ谷宿として栄えた街です。神奈川宿と戸塚宿の中間にある場所で、東海道に関与して発展してきた街です。東海道では箱根駅伝の走路となっている権太坂があり、全国的に知名度が高い場所です。保土ケ谷という地名は、諸説あり現在でも「程ヶ谷」という表記でも使用されています。

鉄道は、東西にJR線、相鉄線でのアクセスが中心となっていますが、車では、首都高速、横浜横須賀道路、横浜新道が保土ヶ谷バイパスで接続されている区で道路の主要拠点です。

保土ヶ谷区は南北に広い区で、住宅地が中心の区です。生活のための環境も整備されていて、商業施設も充実しています。

横浜にある渓谷

陣ヶ下渓谷（じんがしたけいこく）は、帷子川（かたぴらがわ）の上流にある渓谷です。かつて帷子川にアザラシのタマちゃんが出現した川の源です。源頼朝の御家人が狩りの陣を張った場所として名づけられた場所で、現在では住宅地に隣接した場所にあります。横浜の都市部にある清流で都会の喧騒を忘れさせてくれる空間として訪れる方も多い場所です。森林の中にあり、自然に触れ合う機会が少ない方でもお気軽にアクセスできるので憩いの場所となります。特に、秋の紅葉の時期は隠れた人気スポットです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、和田における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、和田における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、和田における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和田に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『和田のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

和田 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 31.8 年 → 2023年 24.9 年、-21.6 ％と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 80.0 ％)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.7 分 → 2023年 7.2 分、+27.1 ％と大きく増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

和田のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、和田に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 和田における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、和田における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

和田 中古マンション取引価格一覧

和田の過去の取引データを調べる

和田における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、和田に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『和田のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 102件中)
1. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田
（相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 8.0分）
・築：27.0 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2021年第１四半期）

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田
（相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 8.0分）
・築：29.3 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田
（相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 8.0分）
・築：29.5 年 ・専有面積：60.0 ㎡ ・間取り：3LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2023年第３四半期）

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田
（相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 8.0分）
・築：25.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準住居地域　 （売却時期：2015年第２四半期）

売却価格   1,100万円    単価   22.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

和田と価格相場が近い近隣エリアを調べる

和田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市保土ケ谷区 峰岡町 (43) [エリア] 2,374 万38.1 万/㎡19.7 年8 分60 ㎡
横浜市保土ケ谷区 坂本町 (26) [エリア] 2,073 万37.2 万/㎡16.5 年3 分53 ㎡
横浜市保土ケ谷区 神戸町 (16) [エリア] 2,794 万46.7 万/㎡24.1 年4 分55 ㎡
横浜市保土ケ谷区 月見台 (11) [エリア] 2,764 万46.8 万/㎡25.9 年6 分58 ㎡

和田の中古物件の価格相場

『和田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、和田における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 和田に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『和田のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ナイスシティアリーナ横濱星川
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目7-32 		和田町駅
徒歩6分 		7階建
25部屋 		RC造 2015年
アーバンテラス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目21-23 		和田町駅
徒歩9分 		2階建
木造 2015年
リーヴェルポート横浜和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目12 		和田町駅
徒歩3分
木造 2015年
コンフォール常盤台
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目23 		和田町駅
徒歩8分
木造 2015年
ハーミットクラブハウス・レガーロ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目22-18 		和田町駅
徒歩8分 		2階建
木造 2014年
ハーミットクラブハウス常盤公園
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目22-19 		和田町駅
徒歩7分 		2階建
木造 2014年
KNOCKS和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-10 		和田町駅
徒歩2分
RC造 2014年
BRICKS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-8 		和田町駅
徒歩5分 		2階建
木造 2013年
BRICS
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-8 		和田町駅
徒歩5分 		2階建
木造 2013年
ブリックス
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目5-8 		和田町駅
徒歩5分 		2階建
木造 2013年
Leciel
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目12-24 		和田町駅
徒歩4分
鉄骨造 2013年
サンライク和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目1 		和田町駅
徒歩8分
木造 2013年
アクア和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目5-12 		和田町駅
徒歩5分 		2階建
木造 2012年
F H ASUKA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目18-9 		和田町駅
徒歩7分 		2階建
木造 2011年
KS和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目20-4 		和田町駅
徒歩9分 		2階建
軽量鉄骨 2011年
ヒルサイド和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目20-4 		和田町駅
徒歩8分 		2階建
軽量鉄骨 2011年
ブリオ横浜2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目18-18 		和田町駅
徒歩6分
木造 2011年
ベルグハイツ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目20-17 		和田町駅
徒歩3分
RC造 2010年
K.Kビル
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目14-19 		和田町駅
徒歩2分
鉄骨造 2010年
F.H.アスカ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目18-9 		和田町駅
徒歩6分
木造 2010年
ヒルサイド和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目20-4 		和田町駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2010年
フレックス和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目21-16 		和田町駅
徒歩3分 		3階建
RC造 2009年
MAISONA・1
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目4-17 		和田町駅
徒歩6分
木造 2009年
オートショップタニカワ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目4-20 		和田町駅
徒歩7分
鉄骨造 2009年
カーサベルデA
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目19-2 		和田町駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2009年
カーサベルデB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目19-2 		和田町駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2009年
サンテラス間宮
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目19-2 		和田町駅
徒歩9分
軽量鉄骨 2009年
シャイン・トール
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目11-9 		和田町駅
徒歩4分 		5階建
RC造 2008年
フィールデンコートII
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目17-21 		和田町駅
徒歩2分 		2階建
木造 2008年
ユナイトステージ和田町壱番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目8-16 		和田町駅
徒歩4分 		2階建
木造 2008年
ユナイトステージ和田町弐番館
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目8-16 		和田町駅
徒歩4分 		2階建
木造 2008年
A・Pきゃんどう
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目14-10 		和田町駅
徒歩1分
木造 2008年
PortBridge
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目5-15 		和田町駅
徒歩6分
軽量鉄骨 2008年
グランドメゾン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目10-31 		和田町駅
徒歩4分 		2階建
木造 2007年
Mレーヴ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目6-9 		和田町駅
徒歩4分 		3階建
その他 2007年
フィールデンコート2
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目17-21 		和田町駅
徒歩2分
木造 2007年
ユナイトステージ和田町
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目8-17 		和田町駅
徒歩4分 		2階建
木造 2006年
ドミールワダ
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目18-32 		和田町駅
徒歩2分 		2階建
軽量鉄骨 2005年
レジーナ和田町エスタシオン
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 1丁目17-9 		和田町駅
徒歩1分 		6階建
39部屋 		RC造 2005年
ライフピア和田
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 和田 2丁目21-11 		和田町駅
徒歩8分 		2階建
木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、和田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

和田 $kind_labe人口推移 和田における人口推移・動向を調べることができます

和田 将来推計人口

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