堰のマンション価格相場は 37.1万円/㎡ (123万円/坪)でした。中古マンション相場は堰における62件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 37.1 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  29.8
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 62.9 ㎡ (19.0 坪)

このページでは「堰」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

堰 中古マンション価格相場

価格相場 37.1 万円/㎡ (123万円/坪)
・平均築年数  29.8
・平均駅距離  8.8
・平均専有面積 62.9 ㎡ (19.0 坪)

2019 年の神奈川県 川崎市 多摩区 堰における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.7 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 1.4 万円減(-3.6 %)と小幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 33.3 %)
掲載されている相場および推移は、62 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

堰 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
1,500万円23 万円/㎡久地駅9 分
2,300万円35 万円/㎡久地駅9 分
2,200万円34 万円/㎡久地駅9 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『堰』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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堰 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『堰』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2019/12までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

堰 築年数に対する価格相場

堰の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡91 %
築20年・残存価値40 万円/㎡82 %
築30年・残存価値37 万円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 堰の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に堰におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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堰の周辺環境

市内で緑が豊富

多摩区は、川崎市の最北部にある区です。鎌倉時代には、鎌倉街道が整備されて交通の要所となっていたことで戦国時代にかけて合戦が繰り広げられたようです。区内の東西に小田急線と京王線、南北にJR南武線が走っていて交通の利便性は高くなっています。区内に生田緑地など緑が豊かな場所も多く川崎市内では、一番広い公園緑地面積が広い区です。

広大な面積を活用したキャンパスを構える明治大学、専修大学、日本女子大学があります。大学生が多い街で、街全体に活気があります。

ミュージアムが豊富

多摩区では、藤子・F・不二雄ミュージアム、岡本太郎美術館があります。この地にゆかりがあることで、ミュージアムが設置されたようです。藤子・F・不二雄ミュージアムは、2,000名/日という制限がありますが、ドラえもんを中心とした展示で多くの方が訪れています。バス車体、バス停、小田急線登戸駅の列車接近メロディーバス車内でもアニメのキャラクターデザインが使用されていてミュージアムに到着前からアニメの世界観を楽しめます。

岡本太郎美術館は、岡本太郎氏の作品を展示している施設です。常設と企画展示があるので、訪れるたびに新しい発見ができる場所です。

元は、向ヶ丘遊園(遊園地)があった場所ですが、ほかにも生田緑地として整備され、日本民家園、かわさき宙と緑の科学館、伝統工芸館があります。

堰 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、堰の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 川崎市 多摩区 堰
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:4DK ・構造:SRC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 堰
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    単価   35.4 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 多摩区 堰
JR南武線 久地駅 徒歩 9.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   33.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

堰 中古マンション価格相場の推移

堰における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



堰 中古マンション価格相場 推移 堰における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

堰 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 % → 2019年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 % → 2019年 33.3 %)
以下のテーブルは、堰における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

堰には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市 多摩区 (1,767) [エリア]2,300 万37.6 万/㎡26.3 年10 分65 ㎡
多摩区 西生田 (50) [エリア]2,350 万34.4 万/㎡27.3 年9 分57 ㎡
多摩区 中野島 (201) [エリア]2,900 万40.0 万/㎡28.5 年7 分70 ㎡
多摩区 登戸 (204) [エリア]2,100 万40.0 万/㎡29.3 年8 分50 ㎡

堰 近隣の物件

『堰』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
FioreLoto
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目18-43
久地駅
徒歩10分

RC造 2016年
ペアハピネス
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目5-35
久地駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
エルシア
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目5-14
久地駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
ベリーズ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目5-12
久地駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年
小林ハイツ II
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目5-20
久地駅
徒歩3分
2階建
木造 2015年
ヴェルドミール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-46
久地駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
アトラクティヴオマタ5
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目18
久地駅
徒歩8分

木造 2015年
エムロード
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目1-18
久地駅
徒歩8分

RC造 2015年
サンコーポ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-38
久地駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
希望
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目6-21
久地駅
徒歩6分
5階建
RC造 2014年
PearField
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-32
久地駅
徒歩7分

RC造 2014年
K-コンフォート
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-31
久地駅
徒歩8分
5階建
RC造 2013年
MONTE NEGRO
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目8-1
久地駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
モンテネグロ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目8-1
久地駅
徒歩4分
5階建
RC造 2012年
レザン ド パレ 東
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目17-40
久地駅
徒歩8分
3階建
RC造 2012年
K-Comfort
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-31
久地駅
徒歩8分

RC造 2012年
コンパニェーロ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-14
久地駅
徒歩10分
3階建
木造 2011年
トランキル ジャンティ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-17
久地駅
徒歩8分
2階建
木造 2011年
ポラリスII
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-3
久地駅
徒歩9分
3階建
RC造 2011年
サンフィールドII
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-28
久地駅
徒歩7分
3階建
RC造 2010年
シャンポワール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目20-28
久地駅
徒歩10分
3階建
RC造 2010年
Companero
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-14
久地駅
徒歩9分

木造 2010年
ポラリス2
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目5-3
久地駅
徒歩9分

RC造 2010年
エスポワール
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30
久地駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2010年
ハイツすみれ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-5
久地駅
徒歩10分
2階建
木造 2009年
レオパレストレ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目30-30
久地駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
カーサ・セレナ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目4-23
久地駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2009年
レオパレスオリーブ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目2-8
久地駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
サンフィールド2
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-28
久地駅
徒歩7分

RC造 2009年
サン フィールド
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目27-28
久地駅
徒歩3分
3階建
RC造 2008年
スウィート フローラ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目14-17
久地駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
ポワールパレ東
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 3丁目11-33
久地駅
徒歩4分

RC造 2008年
BRIGHT STONE
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-19
久地駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
KIRORO参番館
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目17-26
久地駅
徒歩7分
3階建
RC造 2007年
WATER STONE
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-20
久地駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2007年
グリーンハイム斉藤
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-25
久地駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
グリーンハイム齊藤
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目4-25
久地駅
徒歩9分
2階建
その他 2007年
レオパレスルーナ スペランツァ
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 1丁目1-3
久地駅
徒歩12分
2階建
木造 2007年
ハイツさくら
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目4-6
久地駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ハイム小林
神奈川県 川崎市 多摩区 堰 2丁目9-3
久地駅
徒歩8分
2階建
木造 2007年