厚木市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,805万円 (27.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.9%( +1.8万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は厚木市における1,810件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

厚木市の中古マンション相場
前年比
1,805 万円
+5.9
(+1.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.8
(平均値)
24.0
(平均値)
64.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「厚木市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、厚木市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

厚木市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 厚木市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.9%( +1.8万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,810件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

厚木市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、厚木市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(26.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、厚木市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、厚木市の中古マンション相場(31.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(相模原市(33.2万円/㎡), 平塚市(30.6万円/㎡), 秦野市(15.9万円/㎡), 伊勢原市(18.2万円/㎡), 海老名市(39.1万円/㎡), 座間市(28.0万円/㎡))の平均価格である27.5万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、厚木市(31.7万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ海老名市(39.1万円/㎡)と比較しても、厚木市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、厚木市の中古マンションの価格変動率(+5.9%, 2023年)は、隣接エリア相模原市(-0.6%), 平塚市(+1.8%), 秦野市(+14.8%), 伊勢原市(+19.6%), 海老名市(+10.2%), 座間市(-2.6%)の変動率の平均値(+7.2%)をわずかに下回っています。これは厚木市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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厚木市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

厚木市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
相模原市 1,938 万円33.2 万円/㎡7,488 件-0.6%
(2023)
平塚市 1,872 万円30.6 万円/㎡1,860 件+1.8%
(2023)
秦野市 1,085 万円15.9 万円/㎡872 件+14.8%
(2023)
伊勢原市 1,174 万円18.2 万円/㎡466 件+19.6%
(2023)
海老名市 2,528 万円39.1 万円/㎡1,459 件+10.2%
(2023)
座間市 1,700 万円28.0 万円/㎡1,727 件-2.6%
(2023)

厚木市 中古マンションの価格相場動向

厚木市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、厚木市における1,810件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
厚木市 中古マンション価格相場 推移・動向 厚木市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

厚木市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 厚木市における年別推移

神奈川県 厚木市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
22.9
27.3
60.8
31.7
万円/㎡
+5.9%
63

2022
23.0
28.4
64.2
29.9
万円/㎡
+9.4%
105

2021
26.9
25.6
64.2
27.3
万円/㎡
+10.3%
121

2020
22.2
26.1
68.9
24.8
万円/㎡
+1.2%
96

2019
26.2
26.0
62.4
24.5
万円/㎡
-10.7%
119

2018
27.2
22.2
63.0
27.4
万円/㎡
+10.6%
86

2017
26.1
23.4
68.0
24.8
万円/㎡
-1.8%
110

2016
24.6
23.0
65.1
25.2
万円/㎡
+10.5%
129

2015
25.5
22.7
60.9
22.8
万円/㎡
-0.3%
145

2014
30.0
20.8
63.7
22.9
万円/㎡
-12.5%
111

2013
36.3
18.2
64.3
26.2
万円/㎡
-12.9%
118

2012
34.6
15.4
69.9
30.1
万円/㎡
+23.2%
130

2011
35.0
17.1
68.1
24.4
万円/㎡
+0.3%
101

2010
22.1
16.1
63.0
24.3
万円/㎡
+9.2%
114

2009
30.0
16.6
65.9
22.3
万円/㎡
-16.8%
98

2008
25.3
14.0
69.4
26.8
万円/㎡
+26.0%
97

2007
29.0
17.7
64.9
21.3
万円/㎡
- 67

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『厚木市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

厚木市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する厚木市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「384件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

厚木市 築年数に対する価格相場の傾向

厚木市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.88%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『厚木市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格60 万円/㎡100 %
築10年・残存価値46 万円/㎡77 %
築20年・残存価値35 万円/㎡58 %
築30年・残存価値25 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 厚木市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、厚木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

厚木市の周辺環境

医療・電子サービスなど自治体による先進的な取り組みが特徴

厚木市は、神奈川県中央部に位置する市であり、国から特例市に指定されています。東京・横浜圏のベッドタウンとして機能していますが、同時に流通・サービス関連の企業が集積しているため昼間人口の方が夜間よりも多くなっています。

「ニューメディア都市構想」により各公共施設に街頭端末が設置され、公共サービスの電子化など先進的な取り組みがなされています。

また医療機関が充実しており、厚木市立病院を始めとして10を超える医療機関が市内に立地しています。

郊外には山間部を有しており神奈川県有数の観光地のひとつである「大山」へと通じています。また、飯山温泉を始めとして6つの温泉が湧き出ています。

神奈川県の流通要衝地

厚木市は東名高速道路・小田原厚木道路などの高速道路に加えて、駅周辺に2国道1県道の道路と「さがみ縦貫道」など多くの自動車路線に恵まれており、交通利便性の高さが特徴となっています。

そのため交通の要衝として中小の流通業が発達しており「日立製作所オートモティブシステムグループ」「リコー厚木」など金属・機械関連の企業が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、厚木市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、厚木市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、厚木市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 厚木市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『厚木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

厚木市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.5 % → 2023年 14.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.4 % → 2023年 14.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 54.9 % → 2023年 66.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 1.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

厚木市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、厚木市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 厚木市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、厚木市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

厚木市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『中町』における平均単価 47.2万円/㎡(価格相場 2,989万円)、 最も低いエリアは、『毛利台』における平均単価 7.9万円/㎡(価格相場 505万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『毛利台』における+344.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『下荻野』における-71.4%です。

毛利台』『妻田西』『泉町』『鳶尾』『岡田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

厚木町(31.2万円/㎡), 栄町(32.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、厚木市全体の直近3年間の平均価格である29.6万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、厚木市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

森の里(33.8万円/㎡), 田村町(34.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、厚木市全体の直近3年間の平均価格である29.6万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、厚木市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、厚木市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

幸町(37.0万円/㎡), 旭町(38.1万円/㎡), 東町(36.0万円/㎡), 相模原市南区(36.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.8万円/㎡に達し、厚木市全体の直近3年間の平均価格である29.6万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、厚木市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

中町(47.2万円/㎡), 寿町(40.2万円/㎡), 泉町(42.4万円/㎡), 相模原市緑区(39.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均42.2万円/㎡に達し、厚木市全体の直近3年間の平均価格である29.6万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は厚木市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

厚木市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三田906 万円13.8 万円/㎡5 件-
上依知816 万円12.4 万円/㎡8 件-
上落合806 万円13.6 万円/㎡8 件-
下川入646 万円10.1 万円/㎡7 件-
下荻野1,994 万円25.8 万円/㎡16 件-71.4%
(2022)
中依知605 万円8.5 万円/㎡61 件-52.5%
(2023)
中町2,989 万円47.2 万円/㎡112 件+27.5%
(2023)
元町800 万円27.0 万円/㎡56 件-12.1%
(2023)
厚木町2,150 万円31.2 万円/㎡26 件-34.3%
(2023)
及川470 万円13.4 万円/㎡2 件-
妻田北771 万円10.6 万円/㎡45 件-12.5%
(2022)
妻田南955 万円15.9 万円/㎡29 件-
妻田東1,261 万円19.1 万円/㎡91 件+34.6%
(2023)
妻田西1,224 万円19.7 万円/㎡10 件+100.0%
(2022)
宮の里628 万円8.1 万円/㎡30 件-
寿町2,914 万円40.2 万円/㎡80 件+41.1%
(2023)
山際731 万円11.0 万円/㎡36 件-36.7%
(2022)
岡田851 万円17.0 万円/㎡120 件+46.8%
(2023)
幸町2,600 万円37.0 万円/㎡5 件-
恩名1,967 万円29.8 万円/㎡164 件+14.9%
(2023)
愛名688 万円11.3 万円/㎡5 件-
愛甲1,271 万円19.1 万円/㎡44 件+10.6%
(2023)
戸室1,286 万円21.7 万円/㎡9 件-
戸田1,027 万円15.8 万円/㎡7 件-
旭町3,448 万円38.1 万円/㎡83 件+29.0%
(2023)
東町1,670 万円36.0 万円/㎡68 件-3.4%
(2023)
松枝1,600 万円21.7 万円/㎡3 件-
1,053 万円17.1 万円/㎡8 件-
栄町2,094 万円32.4 万円/㎡101 件+25.7%
(2023)
森の里2,119 万円33.8 万円/㎡179 件-20.5%
(2023)
毛利台505 万円7.9 万円/㎡48 件+344.6%
(2023)
水引1,699 万円27.8 万円/㎡114 件-8.5%
(2023)
泉町2,462 万円42.4 万円/㎡29 件+53.8%
(2022)
田村町2,456 万円34.7 万円/㎡48 件-11.6%
(2023)
船子1,414 万円17.8 万円/㎡21 件-
金田695 万円14.3 万円/㎡6 件-
長谷1,035 万円17.0 万円/㎡19 件-
関口1,019 万円14.0 万円/㎡19 件-11.0%
(2022)
飯山893 万円12.6 万円/㎡38 件+6.6%
(2023)
鳶尾527 万円8.6 万円/㎡50 件+52.8%
(2023)

厚木市の過去の取引データを調べる

厚木市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、厚木市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『厚木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,810件中)

1. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 14.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

2. 神奈川県 厚木市 元町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 15.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

3. 神奈川県 厚木市 元町
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 15.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

4. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

5. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

6. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

7. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

8. 神奈川県 厚木市 恩名
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

9. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 13.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

厚木市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

厚木市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市多摩区 南生田 (83) [エリア]1,940 万27.9 万/㎡21.7 年21 分71 ㎡
横浜市戸塚区 上矢部町 (400) [エリア]2,073 万28.2 万/㎡25.2 年27 分72 ㎡
藤沢市 石川 (140) [エリア]1,680 万27.6 万/㎡27.9 年26 分61 ㎡
川崎市宮前区 野川本町 (21) [エリア]1,855 万27.4 万/㎡26.3 年28 分66 ㎡
小田急小田原線 本厚木駅 (1,760) [沿線・駅]1,807 万28.0 万/㎡26.9 年25 分64 ㎡
相模鉄道・東京急行電鉄 羽沢横浜国大駅 (11) [沿線・駅]1,481 万27.0 万/㎡32.3 年16 分50 ㎡
相鉄・JR直通線 羽沢横浜国大駅 (11) [沿線・駅]1,481 万27.0 万/㎡32.3 年16 分50 ㎡
京浜急行久里浜線 三崎口駅 (187) [沿線・駅]1,344 万28.9 万/㎡35.9 年26 分49 ㎡
京浜急行本線 浦賀駅 (229) [沿線・駅]1,730 万26.4 万/㎡25.5 年16 分65 ㎡

厚木市の中古物件の価格相場

『厚木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、厚木市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 厚木市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『厚木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス本厚木ソルティエ(プレシスホンアツギソルティエ)
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目532-1
本厚木駅
徒歩9分
15階建
42部屋
RC造 2021年
ダイヤモンドライフ森の里ヒルズ
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2018年
リブウェル本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目15-15
本厚木駅
徒歩10分
9階建
RC造 2017年
D-room中町
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-2
本厚木駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
パークビュー本厚木
神奈川県 厚木市 中町 3丁目17-22
本厚木駅
徒歩5分
5階建
RC造 2017年
ダイヤモンドライフ厚木森の里
神奈川県 厚木市 森の里 5丁目
本厚木駅
徒歩0分
6階建
160部屋
RC造 2017年
プロープル本厚木
神奈川県 厚木市 旭町 2丁目7-22
本厚木駅
徒歩4分
3階建
RC造 2016年
ポレスター本厚木セントラルパークス
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目2-2
本厚木駅
徒歩6分
15階建
118部屋
RC造 2016年
プレシス本厚木パークフロント
神奈川県 厚木市 中町 2丁目9-12
本厚木駅
徒歩3分
14階建
115部屋
RC造 2016年
緑ケ丘2丁目メゾン
神奈川県 厚木市 緑ケ丘 2丁目12-2
愛甲石田駅
徒歩47分
2階建
その他 2016年
アスタルテ 本厚木
神奈川県 厚木市 妻田東 1丁目6-39
本厚木駅
徒歩20分
6階建
RC造 2016年
プレシス本厚木エクシア
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1279-1
本厚木駅
徒歩5分
15階建
56部屋
RC造 2016年
ベルハイツ
神奈川県 厚木市 下荻野 216
本厚木駅
徒歩98分

軽量鉄骨 2016年
ハピネス1
神奈川県 厚木市 関口 55-1
海老名駅
徒歩60分

木造 2016年
ド・マーニ
神奈川県 厚木市 林 3丁目12-40
本厚木駅
徒歩48分

木造 2016年
Keen硫
神奈川県 厚木市 旭町 3丁目3-16
本厚木駅
徒歩9分

鉄骨造 2016年
リブリヴェルジュ本厚木
神奈川県 厚木市 泉町 16-4
本厚木駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2016年
プレド・ルピナス
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目9-2
本厚木駅
徒歩8分

RC造 2016年
ロイヤルレジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 中町 1丁目8-2
本厚木駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
リアン2
神奈川県 厚木市 長谷 1286-11
本厚木駅
徒歩49分

木造 2016年
リブリ・櫻
神奈川県 厚木市 南町 12-1-2
本厚木駅
徒歩12分

鉄骨造 2016年
エアリーファイン1
神奈川県 厚木市 妻田東 3丁目35-17
本厚木駅
徒歩55分

木造 2016年
バーリーヒル
神奈川県 厚木市 愛甲 4丁目2-11
愛甲石田駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2016年
ハイミクス厚木
神奈川県 厚木市 寿町 2丁目5-20
本厚木駅
徒歩10分

RC造 2016年
ビューテラス
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目17-1
愛甲石田駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2016年
一條荘
神奈川県 厚木市 松枝 2丁目1-12
本厚木駅
徒歩18分

木造 2016年
パークシティ本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 1丁目1-4-1
本厚木駅
徒歩7分

RC造 2015年
グレシーヌ
神奈川県 厚木市 愛甲 2丁目15-16
愛甲石田駅
徒歩6分
2階建
木造 2015年
グレースコート I
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目35-18
本厚木駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
プレシス本厚木コンフォート
神奈川県 厚木市 旭町 5丁目43-9
本厚木駅
徒歩6分
13階建
69部屋
RC造 2015年
リーフィアレジデンス本厚木
神奈川県 厚木市 栄町 2丁目7-17
本厚木駅
徒歩13分
16階建
80部屋
RC造 2015年
ラ ヴィーテ
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目2-5
本厚木駅
徒歩25分
2階建
木造 2015年
Grande本厚木中町
神奈川県 厚木市 中町 2丁目8-7
本厚木駅
徒歩3分
8階建
RC造 2015年
PINE BRANCH
神奈川県 厚木市 松枝 1丁目11-7
本厚木駅
徒歩15分
4階建
RC造 2015年
アレグリアII
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目7-4
本厚木駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
ファミリーヒルズ V
神奈川県 厚木市 妻田南 1丁目8-30
本厚木駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
インフィニティ
神奈川県 厚木市 妻田西 1丁目5-28
本厚木駅
徒歩29分
3階建
RC造 2015年
カルテット
神奈川県 厚木市 妻田西 2丁目21-3
本厚木駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ブランカ
神奈川県 厚木市 妻田北 1丁目8-12
本厚木駅
徒歩40分
4階建
軽量鉄骨 2015年
ユイシェリーnorth
神奈川県 厚木市 戸室 3丁目6-21
本厚木駅
徒歩33分

軽量鉄骨 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

厚木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、厚木市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

厚木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

厚木市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

厚木市 $kind_labe人口推移 厚木市における人口推移・動向を調べることができます

厚木市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

厚木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、厚木市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.9 万人 -3.54%
2045 19.6 万人 -3.55%
2040 20.3 万人 -3.36%
2035 21.0 万人 -2.84%
2030 21.7 万人 -2.19%
2025 22.1 万人 -1.04%
2020 22.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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