滋賀県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,268万円 (31.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +7.0%( +2.1万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は滋賀県における4,351件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

滋賀県の中古マンション相場
前年比
2,268 万円
+7.0
(+2.1万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
11.0
(平均値)
70.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「滋賀県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、滋賀県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滋賀県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の滋賀県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.6万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +7.0%( +2.1万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、4,351件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

滋賀県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、滋賀県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(31.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2020, 2023年)以上存在します。これは、滋賀県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、滋賀県の中古マンション相場(32.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(福井県(21.2万円/㎡), 岐阜県(24.0万円/㎡), 三重県(23.1万円/㎡), 京都府(47.2万円/㎡))の平均価格である28.9万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、滋賀県(32.6万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ京都府(47.2万円/㎡)と比較しても、滋賀県は独自の魅力を持つことがうかがえます。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

滋賀県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

滋賀県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 1,393 万円21.2 万円/㎡637 件-
岐阜県 1,769 万円24.0 万円/㎡1,724 件-
三重県 1,742 万円23.1 万円/㎡2,144 件-
京都府 2,386 万円47.2 万円/㎡19,772 件-

滋賀県 中古マンションの価格相場動向

滋賀県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、滋賀県における4,351件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
滋賀県 中古マンション価格相場 推移・動向 滋賀県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

滋賀県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

滋賀県における年別推移

滋賀県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
23.5
70.5
32.6
万円/㎡
+7.0%
185

2022
11.0
22.8
69.6
30.5
万円/㎡
+1.8%
263

2021
11.8
21.5
70.3
29.9
万円/㎡
-13.4%
299

2020
9.8
16.9
71.3
34.6
万円/㎡
+20.0%
299

2019
9.9
20.0
69.6
28.8
万円/㎡
+1.5%
288

2018
11.4
19.3
70.1
28.4
万円/㎡
+7.8%
267

2017
10.5
19.1
69.9
26.3
万円/㎡
-1.3%
270

2016
10.8
16.7
70.8
26.6
万円/㎡
+9.8%
278

2015
11.0
16.7
71.4
24.3
万円/㎡
+0.2%
320

2014
9.4
15.6
69.4
24.2
万円/㎡
+0.3%
262

2013
10.8
13.6
73.8
24.2
万円/㎡
+4.8%
271

2012
10.7
14.7
69.7
23.1
万円/㎡
+1.6%
257

2011
11.3
13.2
70.6
22.7
万円/㎡
+5.2%
276

2010
11.8
13.6
70.4
21.6
万円/㎡
-13.0%
253

2009
11.3
11.3
73.1
24.8
万円/㎡
+15.3%
255

2008
11.7
12.9
70.7
21.5
万円/㎡
+5.2%
195

2007
11.8
12.6
70.4
20.4
万円/㎡
- 113

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『滋賀県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

滋賀県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滋賀県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1043件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

滋賀県 築年数に対する価格相場の傾向

滋賀県の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.18%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『滋賀県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡70 %
築20年・残存価値31 万円/㎡48 %
築30年・残存価値22 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 滋賀県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、滋賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、滋賀県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、滋賀県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、滋賀県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 滋賀県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

滋賀県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、滋賀県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 滋賀県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、滋賀県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

滋賀県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『草津市』における平均単価 41.5万円/㎡(価格相場 3,112万円)、 最も低いエリアは、『彦根市』における平均単価 20.1万円/㎡(価格相場 1,354万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『彦根市』における+36.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『草津市』における+1.1%です。

彦根市』『東近江市』『長浜市』『大津市』『草津市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

草津市(41.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均41.5万円/㎡に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

滋賀県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR草津線』における平均単価 44.3万円/㎡(価格相場 3,314万円)、 最も低い沿線・駅は、『近江鉄道本線』における平均単価 23.0万円/㎡(価格相場 1,537万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『近江鉄道』における+77.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR草津線』における-13.6%です。

近江鉄道』『近江鉄道本線』『京阪京津線』『JR北陸本線』『京阪』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

京阪京津線(35.4万円/㎡), JR琵琶湖線(34.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、滋賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、滋賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR草津線(44.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均44.3万円/㎡に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である31.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

滋賀県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大津市2,033 万円28.9 万円/㎡2,896 件+6.3%
(2023)
彦根市1,354 万円20.1 万円/㎡227 件+36.5%
(2023)
長浜市1,808 万円25.4 万円/㎡83 件+30.9%
(2023)
草津市3,112 万円41.5 万円/㎡1,108 件+1.1%
(2023)
東近江市1,372 万円20.4 万円/㎡37 件+35.3%
(2022)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,286 万円31.9 万円/㎡4,167 件+5.6%
(2023)
北陸本線1,808 万円25.4 万円/㎡83 件+30.9%
(2023)
湖西線1,710 万円24.0 万円/㎡1,152 件-5.9%
(2023)
琵琶湖線2,514 万円34.9 万円/㎡2,950 件+6.8%
(2023)
草津線3,314 万円44.3 万円/㎡746 件-13.6%
(2023)
京阪1,834 万円27.4 万円/㎡67 件+30.2%
(2023)
京津線2,016 万円35.4 万円/㎡20 件+50.3%
(2023)
石山坂本線1,785 万円28.3 万円/㎡63 件+11.6%
(2023)
近江鉄道1,537 万円23.0 万円/㎡143 件+77.6%
(2023)
本線1,537 万円23.0 万円/㎡143 件+77.6%
(2023)
その他1,679 万円23.4 万円/㎡12 件-
近江鉄道八日市線1,679 万円23.4 万円/㎡12 件-

滋賀県の過去の取引データを調べる

滋賀県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、滋賀県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,351件中)

1. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

2. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   9.2 万円/㎡

3. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

4. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   12.0 万円/㎡

5. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

6. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

7. 滋賀県 大津市 唐橋町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

8. 滋賀県 大津市 真野
JR湖西線 堅田駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   920万円    単価   13.1 万円/㎡

9. 滋賀県 大津市 竜が丘
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

10. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

11. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

12. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

13. 滋賀県 大津市 栄町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

14. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

15. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

16. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

17. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   11.9 万円/㎡

18. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

19. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

20. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

21. 滋賀県 大津市 中央
JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

22. 滋賀県 大津市 京町
JR琵琶湖線 大津駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

23. 滋賀県 大津市 におの浜
JR琵琶湖線 膳所駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

24. 滋賀県 大津市 一里山
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   840万円    単価   12.9 万円/㎡

25. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

26. 滋賀県 大津市 茶が崎
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

27. 滋賀県 大津市 鳥居川町
JR琵琶湖線 石山駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

28. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

29. 滋賀県 大津市 松山町
JR湖西線 大津京駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

30. 滋賀県 大津市 下阪本
JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滋賀県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

滋賀県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大分市 王子山の手町 (1) [エリア]1,900 万31.7 万/㎡16.8 年10 分60 ㎡
豊中市 螢池南町 (66) [エリア]2,189 万31.7 万/㎡19.6 年8 分68 ㎡
小田原市 荻窪 (3) [エリア]2,267 万31.7 万/㎡23.4 年12 分71 ㎡
大阪市住吉区 大領 (59) [エリア]2,185 万31.7 万/㎡16.9 年11 分69 ㎡
横浜市ブルーライン 舞岡駅 (34) [沿線・駅]2,008 万31.6 万/㎡19.3 年12 分61 ㎡
名古屋市東山線 上社駅 (354) [沿線・駅]2,380 万31.8 万/㎡24.9 年12 分73 ㎡
JR阪和線 鳳駅 (296) [沿線・駅]2,242 万31.5 万/㎡17.8 年10 分69 ㎡
JR (4,167) [沿線・駅]2,286 万31.9 万/㎡20.9 年11 分70 ㎡
近鉄 近鉄けいはんな線 (746) [沿線・駅]2,307 万31.9 万/㎡19.7 年10 分71 ㎡

滋賀県の中古物件の価格相場

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、滋賀県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 滋賀県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレサンスレジェンド琵琶湖
滋賀県 大津市 茶が崎
大津京駅
徒歩7分
15階建
486部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
シャリエ大津中央
滋賀県 大津市 中央 1丁目5
上栄町駅
徒歩8分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エスリード南草津
滋賀県 草津市 南草津 3丁目7
南草津駅
徒歩10分
10階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロイヤルレジェンド大津京
滋賀県 大津市 皇子が丘 2
大津京駅
徒歩1分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前
滋賀県 大津市 中央 4丁目5
島ノ関駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
イーグルコートアネックス大津打出浜
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア草津
滋賀県 草津市 草津 2丁目10
草津駅
徒歩10分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジェイド大津なぎさ公園
滋賀県 大津市 打出浜
石場駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Albergo
滋賀県 草津市 野村 1
草津駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エクラシエセット
滋賀県 彦根市 芹川町
彦根口駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
フランエール
滋賀県 草津市 野村 2
草津駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プロスペリテM
滋賀県 彦根市 長曽根南町
南彦根駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2017年
ガーデンヴィラスイート
滋賀県 彦根市 外町
彦根駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾンZEN
滋賀県 栗東市 川辺
手原駅
徒歩19分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
エミナンス・オーク
滋賀県 栗東市 岡 226-1
草津駅
徒歩21分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
エルミナゲイト京町
滋賀県 大津市 京町 2
大津駅
徒歩7分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ローズパル
滋賀県 栗東市 下鈎
栗東駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
和華
滋賀県 大津市 大将軍 2
瀬田駅
徒歩13分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
DENSHII平井
滋賀県 草津市 平井 4
草津駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2017年
シュエット
滋賀県 米原市 下多良 1
米原駅
徒歩6分
3階建
木造 2017年
ル・ボヌール
滋賀県 大津市 穴太 1
穴太駅
徒歩7分
2階建
6部屋
木造 2017年
グレイスハウス
滋賀県 草津市 平井 5
草津駅
徒歩19分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
レーヴスクエア
滋賀県 大津市 一里山 4
瀬田駅
徒歩14分
2階建
5部屋
軽量鉄骨造 2017年
PressoKATATA(プレッソカタタ)
滋賀県 大津市 本堅田 6
堅田駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Confort(コンフォート)
滋賀県 大津市 別保 1
粟津駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2017年
クレイノ縁
滋賀県 甲賀市 水口町名坂
水口駅
徒歩23分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
マリンパレス東陽
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Juna(ジュナ)
滋賀県 大津市 月輪 2
瀬田駅
徒歩20分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
茶屋後・GK
滋賀県 草津市 野路 4
南草津駅
徒歩12分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
クレールド渋川
滋賀県 草津市 渋川 2
草津駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ヒラソル瀬田
滋賀県 大津市 一里山 1
瀬田駅
徒歩6分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マリンパレス
滋賀県 東近江市 林町
能登川駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セルフィール
滋賀県 野洲市 小篠原
野洲駅
徒歩7分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアコート八光
滋賀県 甲賀市 水口町八光
水口石橋駅
徒歩1分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
ラフィーネA棟
滋賀県 近江八幡市 堀上町
近江八幡駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄骨造 2017年
エルメゾン・ブランカ
滋賀県 大津市 南志賀 3
大津京駅
徒歩22分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
ミッレ・エレガンツァ
滋賀県 大津市 滋賀里 4
滋賀里駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
エステート
滋賀県 近江八幡市 上田町
近江八幡駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
クロスメゾン
滋賀県 栗東市 安養寺 7
手原駅
徒歩17分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンアルジネ
滋賀県 東近江市 八日市東本町
八日市駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

滋賀県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、滋賀県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

滋賀県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

滋賀県 $kind_labe人口推移 滋賀県における人口推移・動向を調べることができます

滋賀県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、滋賀県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。