栃木県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,396万円 (21.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +13.3%( +3.1万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は栃木県における2,430件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

栃木県の中古マンション相場
前年比
1,396 万円
+13.3
(+3.1万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.6
(平均値)
25.1
(平均値)
59.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「栃木県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、栃木県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

栃木県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の栃木県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.8万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +13.3%( +3.1万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、2,430件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

栃木県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、栃木県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(24.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、栃木県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、栃木県の中古マンション相場(26.8万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである福島県(23.0万円/㎡), 埼玉県(40.2万円/㎡), 茨城県(25.3万円/㎡), 群馬県(22.0万円/㎡)の平均価格である27.6万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である埼玉県(40.2万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
埼玉県 (50,055)

栃木県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

栃木県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島県 1,512 万円23.0 万円/㎡2,331 件-
埼玉県 2,464 万円40.2 万円/㎡50,055 件-
茨城県 1,899 万円25.3 万円/㎡4,253 件-
群馬県 1,443 万円22.0 万円/㎡2,113 件-

栃木県 中古マンションの価格相場動向

栃木県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、栃木県における2,430件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
栃木県 中古マンション価格相場 推移・動向 栃木県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栃木県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

栃木県における年別推移

栃木県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.4
22.1
61.0
26.8
万円/㎡
+13.3%
88

2022
27.2
23.9
59.6
23.6
万円/㎡
+7.2%
147

2021
24.9
23.3
58.1
22.0
万円/㎡
+13.7%
159

2020
24.9
23.6
59.0
19.4
万円/㎡
-10.1%
143

2019
21.6
21.0
61.0
21.6
万円/㎡
+6.4%
147

2018
21.9
21.3
58.3
20.3
万円/㎡
-0.6%
150

2017
21.9
20.7
58.6
20.4
万円/㎡
+14.8%
170

2016
21.8
21.0
59.5
17.7
万円/㎡
-5.0%
164

2015
20.9
18.2
60.2
18.7
万円/㎡
-7.4%
142

2014
21.7
17.9
59.0
20.2
万円/㎡
+18.3%
150

2013
19.6
18.0
56.7
17.1
万円/㎡
-13.8%
171

2012
19.8
15.2
57.1
19.8
万円/㎡
+2.0%
191

2011
18.1
15.3
55.8
19.4
万円/㎡
-28.4%
139

2010
15.8
10.0
62.6
27.1
万円/㎡
+18.4%
202

2009
15.7
11.1
59.0
22.9
万円/㎡
-11.1%
110

2008
13.0
12.0
58.5
25.7
万円/㎡
+14.0%
93

2007
22.6
10.8
57.9
22.6
万円/㎡
- 64

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『栃木県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

栃木県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する栃木県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「526件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

栃木県 築年数に対する価格相場の傾向

栃木県の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.39%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『栃木県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡69 %
築20年・残存価値24 万円/㎡45 %
築30年・残存価値16 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 栃木県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、栃木県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

栃木県の周辺環境

世界遺産の日光東照宮で有名な栃木県は北関東の中央部にあります。南部は関東平野が広がりますが、北部は関東地方屈指の山岳地帯で、標高2,000メートル級の山々が連なります。

比較的温暖だが、落雷の多い土地

栃木県は人口197万人。県庁所在地は宇都宮市で、人口52万人を数えます。人口17万人の小山市、16万人の栃木市、15万人の足利市、12万人の佐野市が人口10万人を超え、各地域の中核です。

全体に太平洋側気候で、夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥が特色。比較的温暖な気候ですが、山間部は冬の寒さが厳しく、雪が多い場所もあります。夏場に雷雨が多く、落雷も多発する傾向です。

冬型の気圧配置になると、二荒おろしや男体おろし、那須おろしが吹き、気温以上に体感温度が下がる一方、1日の寒暖の差が激しくなります。

ドロマイトの産出量は日本一

工業は結城紬や益子焼など伝統工芸品が多いほか、宇都宮市を中心に自動車やカメラ、テレビ受像機などの工場が立地しています。中でもハードディスクなど磁気記録媒体は世界的な生産地に成長してきました。

鉱業はかつて足尾銅山で日本を代表する銅鉱石の産地でした。今も日光市でプリント基板の製造が進み、銅産地の名残を残しています。佐野市はセメントの原料になるドロマイトの産出量が日本一です。

東照宮以外にも中禅寺湖や華厳の滝、那須高原など名物スポットが多く、観光面でも注目を集めています。鬼怒川温泉、那須温泉郷など温泉地も豊富です。

宇都宮市が次世代路面電車の整備開始

東北新幹線や東北本線が運行していますが、モータリゼーションの影響が強い土地で、大人1人に1台のマイカーが必需品です。しかし、人口減少時代を迎えたこともあり、宇都宮市では次世代路面電車の建設が始まっています。

県内は待機児童もほとんどなく、子育て環境が良好です。宇都宮市は小学校卒業日まで児童の医療費自己負担分を補助しています。医療施設も比較的、多くなっています。

これに対し、県北部は人口流出が著しく、高齢者の数も減って高齢者施設も空き部屋だらけのところが出てきました。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、栃木県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、栃木県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、栃木県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 栃木県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『栃木県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

栃木県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

栃木県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、栃木県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 栃木県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、栃木県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

栃木県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『鹿沼市』における平均単価 26.4万円/㎡(価格相場 1,971万円)、 最も低いエリアは、『那須塩原市』における平均単価 7.3万円/㎡(価格相場 336万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『足利市』における+73.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『小山市』における-31.1%です。

足利市』『那須塩原市』『栃木市』『宇都宮市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

宇都宮市(25.1万円/㎡), 栃木市(26.2万円/㎡), 鹿沼市(26.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、栃木県全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、栃木県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

栃木県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR日光線』における平均単価 27.9万円/㎡(価格相場 1,796万円)、 最も低い沿線・駅は、『東武佐野線』における平均単価 12.1万円/㎡(価格相場 902万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東武伊勢崎線』における+133.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR水戸線』における-34.9%です。

東武伊勢崎線』『東武宇都宮線』『東武』『JR東北本線』『東武日光線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東武日光線(26.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、栃木県全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、栃木県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

新幹線(26.9万円/㎡), 東北新幹線(26.9万円/㎡), JR日光線(27.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、栃木県全体の直近3年間の平均価格である24.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、栃木県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、栃木県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

栃木県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
宇都宮市1,647 万円25.1 万円/㎡1,672 件+7.1%
(2023)
足利市631 万円11.5 万円/㎡169 件+73.2%
(2023)
栃木市2,069 万円26.2 万円/㎡13 件+15.6%
(2023)
佐野市902 万円12.1 万円/㎡18 件-
鹿沼市1,971 万円26.4 万円/㎡17 件-
小山市1,483 万円21.8 万円/㎡285 件-31.1%
(2023)
那須塩原市336 万円7.3 万円/㎡256 件+65.6%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,378 万円21.6 万円/㎡1,775 件+3.7%
(2023)
両毛線1,341 万円19.9 万円/㎡386 件-14.2%
(2023)
宇都宮線1,427 万円22.5 万円/㎡1,639 件-0.2%
(2023)
日光線1,796 万円27.9 万円/㎡1,096 件-7.6%
(2023)
東北本線1,420 万円20.4 万円/㎡23 件+22.9%
(2023)
水戸線1,647 万円24.0 万円/㎡267 件-34.9%
(2023)
新幹線1,752 万円26.9 万円/㎡1,387 件-12.2%
(2023)
東北1,752 万円26.9 万円/㎡1,387 件-12.2%
(2023)
東武1,467 万円21.4 万円/㎡674 件+48.1%
(2023)
伊勢崎線888 万円14.8 万円/㎡77 件+133.3%
(2023)
佐野線902 万円12.1 万円/㎡18 件-
宇都宮線1,464 万円21.5 万円/㎡567 件+49.3%
(2023)
日光線2,069 万円26.2 万円/㎡13 件+15.6%
(2023)

栃木県の過去の取引データを調べる

栃木県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、栃木県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『栃木県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,430件中)

1. 栃木県 宇都宮市 東宿郷
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   20.0万円    単価   0.3 万円/㎡

2. 栃木県 宇都宮市 天神
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

3. 栃木県 宇都宮市 塙田
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 14.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

4. 栃木県 宇都宮市 不動前
東武宇都宮線 南宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

5. 栃木県 宇都宮市 今泉町
JR宇都宮線 宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

6. 栃木県 宇都宮市 本丸町
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 14.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   9.7 万円/㎡

7. 栃木県 宇都宮市 塙田
東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   850万円    単価   13.1 万円/㎡

8. 栃木県 足利市 通
JR両毛線 足利駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   14.0 万円/㎡

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

栃木県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

栃木県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市瀬谷区 阿久和南 (38) [エリア]1,281 万21.5 万/㎡22.2 年28 分59 ㎡
さいたま市緑区 大字中尾 (36) [エリア]1,399 万21.5 万/㎡20.8 年28 分64 ㎡
福岡市南区 若久 (40) [エリア]1,475 万21.6 万/㎡18.9 年20 分62 ㎡
大分市 大字駄原 (3) [エリア]1,500 万21.4 万/㎡24.0 年20 分70 ㎡
JR JR東北本線 (1,795) [沿線・駅]1,396 万21.5 万/㎡25.1 年20 分62 ㎡
新幹線 (1,769) [沿線・駅]1,398 万21.6 万/㎡25.1 年20 分62 ㎡
新幹線 東北新幹線 (1,769) [沿線・駅]1,398 万21.6 万/㎡25.1 年20 分62 ㎡
JR (1,775) [沿線・駅]1,378 万21.6 万/㎡22.9 年27 分56 ㎡
えちぜん鉄道 えちぜん鉄道勝山永平寺線 (493) [沿線・駅]1,414 万21.7 万/㎡22.6 年20 分57 ㎡

栃木県の中古物件の価格相場

『栃木県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、栃木県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 栃木県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『栃木県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス陽東桜レジデンス
栃木県 宇都宮市 陽東 1丁目
宇都宮駅
徒歩37分
9階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク
栃木県 宇都宮市 本町 10
東武宇都宮駅
徒歩9分
18階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サーパス宇都宮一番町セントマークス
栃木県 宇都宮市 一番町
宇都宮駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カリシ・エスポワール
栃木県 宇都宮市 西川田本町 2
西川田駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
三河江曽島
栃木県 宇都宮市 江曽島本町
江曽島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Y&Mガーネット
栃木県 宇都宮市 西原町
南宇都宮駅
徒歩22分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランセリオ中央
栃木県 小山市 中央町 2丁目
小山駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミータウン
栃木県 小山市 三峯 2
小山駅
徒歩12分
6階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラースリオ
栃木県 宇都宮市 今泉 3
宇都宮駅
徒歩15分
9階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラーチェT
栃木県 宇都宮市 今泉新町
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
24部屋
鉄骨造 2017年
カナルグランデスイート
栃木県 栃木市 沼和田町
栃木駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
グランスクエア赤坂
栃木県 佐野市 赤坂町
佐野市駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
シャングリラ
栃木県 宇都宮市 若松原 1
宇都宮駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サンライズ・フォレスト
栃木県 宇都宮市 中久保 1
宇都宮駅
徒歩30分
3階建
木造 2017年
VillaWhite
栃木県 小山市 花垣町 2
小山駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
DearYou
栃木県 小山市 城東 2
小山駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Y&MDearYou
栃木県 小山市 城東 1
小山駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BLUETREE簗瀬C
栃木県 宇都宮市 簗瀬 2
宇都宮駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Y&MVillaWhite(ヴィラホワイト)
栃木県 小山市 花垣町 2
小山駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エソール駅前通り
栃木県 宇都宮市 駅前通り 3
宇都宮駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メビュースタウン11
栃木県 小山市 東城南 2
小山駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
シャーメゾン陽東A
栃木県 宇都宮市 陽東 5
宇都宮駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
ルミエールmm
栃木県 宇都宮市 雀の宮 2
雀宮駅
徒歩15分
5階建
30部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
ウィンクラッセ
栃木県 宇都宮市 西原町
宇都宮駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パークハイム陽東
栃木県 宇都宮市 陽東 7
宇都宮駅
徒歩8分
1階建
鉄筋コンクリート造 2017年
CREA元今泉
栃木県 宇都宮市 元今泉 1
宇都宮駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 2017年
アルテージ錦
栃木県 宇都宮市 錦 3
宇都宮駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2017年
グランデメゾン
栃木県 下都賀郡 壬生町 大師町
壬生駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ARCHillsA(アークヒルズエー)
栃木県 宇都宮市 兵庫塚 3
雀宮駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レディーバードA
栃木県 佐野市 浅沼町
佐野駅
徒歩25分
1階建
軽量鉄骨造 2017年
LittlePondDreamM
栃木県 塩谷郡 高根沢町 大字宝積寺
宝積寺駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ユーミーセレッソ
栃木県 宇都宮市 桜 2
宇都宮駅
徒歩36分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャトー・デュ・カルム
栃木県 宇都宮市 峰 1
宇都宮駅
徒歩25分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
マーベラスYK
栃木県 宇都宮市 陽南 2
江曽島駅
徒歩21分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
ユーミー神(ジン)
栃木県 栃木市 神田町
新栃木駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス今泉ブライトシティ
栃木県 宇都宮市 今泉町
宇都宮駅
徒歩32分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
HIROWEST
栃木県 栃木市 大平町牛久
栃木駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
サザンガーデンリーフ
栃木県 宇都宮市 西川田町
江曽島駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
Y&Mソレイユ
栃木県 宇都宮市 ゆいの杜 4
宇都宮駅
徒歩4分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
静庵四
栃木県 佐野市 堀米町
堀米駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栃木県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、栃木県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

栃木県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

栃木県 $kind_labe人口推移 栃木県における人口推移・動向を調べることができます

栃木県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

栃木県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、栃木県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 150.2 万人 -4.97%
2045 158.1 万人 -4.67%
2040 165.8 万人 -4.27%
2035 173.2 万人 -3.85%
2030 180.2 万人 -3.48%
2025 186.7 万人 -3.44%
2020 193.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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