足立区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,889万円 (57.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +3.2%( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は足立区における8,860件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

足立区の中古マンション相場
前年比
2,889 万円
+3.2
(+1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
9.5
(平均値)
53.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「足立区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、足立区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

足立区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 足立区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +3.2%( +1.9万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、8,860件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

足立区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、足立区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(59.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、足立区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、足立区の中古マンション相場(60.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(墨田区(91.6万円/㎡), 北区(83.1万円/㎡), 荒川区(77.0万円/㎡), 葛飾区(56.9万円/㎡))の平均価格である77.2万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの墨田区(91.6万円/㎡)と比較してみましょう。

また、足立区の中古マンションの価格変動率(+3.2%, 2023年)は、隣接エリア墨田区(+2.9%), 北区(+2.5%), 荒川区(+4.5%), 葛飾区(+5.6%)の変動率の平均値(+3.9%)をわずかに下回っています。これは足立区で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

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隣接エリア 中古マンション相場記事

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北区 (5,937)

足立区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

足立区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
墨田区 3,262 万円91.6 万円/㎡8,692 件+2.9%
(2023)
北区 3,322 万円83.1 万円/㎡5,937 件+2.5%
(2023)
荒川区 3,593 万円77.0 万円/㎡4,290 件+4.5%
(2023)
葛飾区 2,751 万円56.9 万円/㎡5,888 件+5.6%
(2023)

足立区 中古マンションの価格相場動向

足立区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、足立区における8,860件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 足立区における年別推移

東京都 足立区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.9
22.3
52.7
60.4
万円/㎡
+3.2%
347

2022
9.4
22.6
51.2
58.5
万円/㎡
+1.1%
569

2021
9.5
20.6
53.7
57.9
万円/㎡
+6.7%
650

2020
9.3
20.7
54.1
54.3
万円/㎡
-0.3%
589

2019
9.2
18.6
56.6
54.4
万円/㎡
+13.4%
454

2018
9.8
20.2
55.0
48.0
万円/㎡
-0.6%
514

2017
10.0
19.4
53.5
48.3
万円/㎡
+11.8%
502

2016
10.0
19.1
54.9
43.2
万円/㎡
+10.5%
479

2015
10.6
19.3
56.6
39.1
万円/㎡
+13.4%
479

2014
10.6
19.0
57.2
34.5
万円/㎡
-0.3%
503

2013
10.1
17.5
57.1
34.6
万円/㎡
+2.5%
486

2012
10.2
16.4
57.3
33.8
万円/㎡
-1.4%
501

2011
11.5
16.3
56.9
34.2
万円/㎡
-10.9%
415

2010
10.8
15.0
56.9
38.4
万円/㎡
+6.5%
496

2009
11.7
13.5
56.4
36.1
万円/㎡
+1.7%
472

2008
11.4
14.7
56.6
35.4
万円/㎡
+3.4%
440

2007
13.4
14.5
55.4
34.3
万円/㎡
+6.7%
413

2006
12.2
13.4
54.0
32.1
万円/㎡
+6.7%
383

2005
14.3
14.2
58.7
30.1
万円/㎡
- 168

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『足立区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

足立区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する足立区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2154件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

足立区 築年数に対する価格相場の傾向

足立区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.66%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『足立区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格98 万円/㎡100 %
築10年・残存価値72 万円/㎡73 %
築20年・残存価値53 万円/㎡54 %
築30年・残存価値42 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 足立区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

足立区の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、足立区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、足立区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、足立区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 足立区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『足立区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

足立区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.6 % → 2023年 40.9 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 5.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 % → 2023年 12.8 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.3 % → 2023年 3.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

足立区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、足立区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 足立区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、足立区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

足立区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『日ノ出町』における平均単価 115万円/㎡(価格相場 2,300万円)、 最も低いエリアは、『神明』における平均単価 20.7万円/㎡(価格相場 1,176万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千住緑町』における+53.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『六木』における-67.8%です。

千住緑町』『辰沼』『千住元町』『西新井本町』『千住宮元町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

千住曙町(63.5万円/㎡), 千住関屋町(62.2万円/㎡), 東綾瀬(61.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、足立区全体の直近3年間の平均価格である59.0万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、足立区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千住中居町(67.6万円/㎡), 新田(65.2万円/㎡), 綾瀬(69.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、足立区全体の直近3年間の平均価格である59.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、足立区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、足立区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千住宮元町(73.7万円/㎡), 入谷(73.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均73.8万円/㎡に達し、足立区全体の直近3年間の平均価格である59.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、足立区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

千住(79.1万円/㎡), 千住仲町(91.0万円/㎡), 千住寿町(79.8万円/㎡), 千住東(88.6万円/㎡), 千住橋戸町(79.7万円/㎡), 千住河原町(81.6万円/㎡), 千住緑町(82.3万円/㎡), 保塚町(90.8万円/㎡), 日ノ出町(115.0万円/㎡), 柳原(101.0万円/㎡), 西新井栄町(79.5万円/㎡), 谷在家(78.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均87.2万円/㎡に達し、足立区全体の直近3年間の平均価格である59.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は足立区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

足立区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一ツ家2,296 万円38.1 万円/㎡99 件+4.0%
(2023)
六月1,888 万円32.3 万円/㎡46 件-5.6%
(2023)
六木1,556 万円26.2 万円/㎡18 件-67.8%
(2023)
六町3,175 万円56.6 万円/㎡4 件-
千住3,768 万円79.1 万円/㎡1,438 件+11.3%
(2023)
千住中居町2,381 万円67.6 万円/㎡46 件+18.5%
(2023)
千住仲町3,429 万円91.0 万円/㎡133 件+9.9%
(2023)
千住元町1,744 万円32.0 万円/㎡29 件+49.9%
(2023)
千住大川町1,989 万円47.9 万円/㎡48 件+8.0%
(2022)
千住宮元町2,053 万円73.7 万円/㎡38 件+29.2%
(2023)
千住寿町2,781 万円79.8 万円/㎡109 件+8.6%
(2023)
千住旭町3,435 万円60.7 万円/㎡31 件-30.4%
(2023)
千住曙町4,189 万円63.5 万円/㎡155 件+0.3%
(2023)
千住東4,143 万円88.6 万円/㎡117 件-6.4%
(2023)
千住桜木2,625 万円45.7 万円/㎡105 件+4.8%
(2023)
千住橋戸町4,417 万円79.7 万円/㎡100 件+12.4%
(2023)
千住河原町2,936 万円81.6 万円/㎡95 件-44.7%
(2023)
千住緑町4,565 万円82.3 万円/㎡53 件+53.3%
(2023)
千住関屋町3,386 万円62.2 万円/㎡116 件+12.5%
(2023)
千住龍田町1,991 万円47.4 万円/㎡19 件-
中央本町2,579 万円42.3 万円/㎡366 件+17.7%
(2023)
中川3,228 万円60.1 万円/㎡220 件+22.8%
(2023)
伊興2,103 万円43.2 万円/㎡139 件-27.2%
(2023)
伊興本町2,493 万円40.7 万円/㎡15 件-
佐野1,817 万円27.3 万円/㎡22 件-
保塚町3,178 万円90.8 万円/㎡9 件-
保木間1,852 万円34.1 万円/㎡207 件+16.5%
(2023)
入谷3,216 万円73.8 万円/㎡83 件+12.2%
(2023)
加平2,622 万円53.6 万円/㎡196 件+0.5%
(2023)
加賀1,433 万円32.1 万円/㎡17 件-
北加平町2,503 万円40.5 万円/㎡14 件-
南花畑2,467 万円42.5 万円/㎡94 件-7.0%
(2023)
古千谷本町2,350 万円38.7 万円/㎡22 件+0.5%
(2023)
大谷田1,827 万円36.4 万円/㎡383 件-9.7%
(2023)
宮城2,628 万円35.2 万円/㎡25 件-12.6%
(2023)
小台2,577 万円40.1 万円/㎡180 件-5.5%
(2023)
島根2,349 万円40.7 万円/㎡258 件+23.5%
(2023)
平野2,089 万円33.4 万円/㎡18 件-
弘道1,725 万円43.7 万円/㎡60 件+0.1%
(2023)
2,289 万円41.3 万円/㎡153 件-38.6%
(2023)
新田3,958 万円65.2 万円/㎡217 件-8.1%
(2023)
日ノ出町2,300 万円115 万円/㎡3 件+9.5%
(2023)
本木北町2,144 万円29.5 万円/㎡25 件-
東六月町2,233 万円36.1 万円/㎡9 件-
東伊興2,244 万円35.4 万円/㎡16 件-
東保木間2,168 万円35.2 万円/㎡49 件+2.9%
(2022)
東和2,225 万円44.8 万円/㎡480 件+4.8%
(2023)
東綾瀬2,753 万円61.5 万円/㎡163 件+6.1%
(2023)
柳原2,857 万円101 万円/㎡36 件+6.4%
(2023)
栗原2,703 万円47.6 万円/㎡250 件-20.0%
(2023)
梅島2,446 万円57.0 万円/㎡141 件-0.4%
(2023)
梅田3,161 万円53.5 万円/㎡503 件+6.6%
(2023)
椿1,582 万円28.5 万円/㎡14 件-
江北2,886 万円55.4 万円/㎡68 件+16.7%
(2023)
皿沼2,100 万円35.7 万円/㎡5 件-
神明1,176 万円20.7 万円/㎡47 件-31.1%
(2023)
神明南1,429 万円23.2 万円/㎡7 件-
竹の塚2,824 万円47.7 万円/㎡116 件+3.1%
(2023)
綾瀬2,949 万円69.9 万円/㎡501 件+27.0%
(2023)
興野2,086 万円31.3 万円/㎡33 件-49.0%
(2023)
舎人2,452 万円51.3 万円/㎡109 件-6.1%
(2023)
花畑1,387 万円23.8 万円/㎡38 件-62.9%
(2023)
西伊興2,276 万円36.9 万円/㎡29 件+25.0%
(2023)
西保木間2,365 万円39.8 万円/㎡236 件+14.0%
(2023)
西新井3,317 万円59.5 万円/㎡517 件+6.0%
(2023)
西新井本町2,761 万円52.2 万円/㎡199 件+32.2%
(2023)
西新井栄町6,109 万円79.5 万円/㎡83 件+7.5%
(2023)
西竹の塚1,409 万円34.1 万円/㎡22 件-
西綾瀬1,918 万円43.1 万円/㎡89 件-56.3%
(2023)
谷中2,155 万円54.1 万円/㎡282 件+1.2%
(2023)
谷在家3,485 万円78.4 万円/㎡71 件-4.3%
(2023)
足立2,557 万円50.0 万円/㎡208 件+5.5%
(2023)
辰沼1,564 万円27.4 万円/㎡50 件+52.4%
(2023)
関原2,151 万円36.8 万円/㎡38 件-7.9%
(2023)
青井2,280 万円45.1 万円/㎡299 件-3.9%
(2023)
鹿浜2,097 万円36.1 万円/㎡125 件+3.5%
(2023)

足立区の過去の取引データを調べる

足立区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、足立区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『足立区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 8,860件中)

1. 東京都 足立区 梅島
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

2. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

3. 東京都 足立区 加平
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

4. 東京都 足立区 小台
日暮里・舎人ライナー 足立小台駅 徒歩 8.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

5. 東京都 足立区 千住寿町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   66.0 万円/㎡

6. 東京都 足立区 西綾瀬
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   41.8 万円/㎡

7. 東京都 足立区 小台
日暮里・舎人ライナー 足立小台駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

8. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

9. 東京都 足立区 千住仲町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,800万円    単価   69.1 万円/㎡

10. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   960万円    単価   17.5 万円/㎡

11. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

12. 東京都 足立区 谷中
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   23.3 万円/㎡

13. 東京都 足立区 青井
つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

14. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

15. 東京都 足立区 谷中
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   75.0 万円/㎡

16. 東京都 足立区 谷中
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

17. 東京都 足立区 足立
東武伊勢崎線 小菅駅 徒歩 8.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   30.0 万円/㎡

18. 東京都 足立区 千住寿町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   80.0 万円/㎡

19. 東京都 足立区 千住寿町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   60.0 万円/㎡

20. 東京都 足立区 中央本町
東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   960万円    単価   19.2 万円/㎡

21. 東京都 足立区 大谷田
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

22. 東京都 足立区 西綾瀬
東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

23. 東京都 足立区 綾瀬
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

24. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   28.0 万円/㎡

25. 東京都 足立区 西新井本町
東武大師線 大師前駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   530万円    単価   10.6 万円/㎡

26. 東京都 足立区 江北
日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩 8.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   27.3 万円/㎡

27. 東京都 足立区 竹の塚
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   63.3 万円/㎡

28. 東京都 足立区 竹の塚
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

29. 東京都 足立区 東和
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   32.0 万円/㎡

30. 東京都 足立区 千住寿町
JR常磐線各駅停車 北千住駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

足立区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

足立区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
葛飾区 金町 (418) [エリア]2,572 万57.4 万/㎡25.1 年8 分46 ㎡
葛飾区 東立石 (183) [エリア]2,583 万57.5 万/㎡22.7 年8 分48 ㎡
西東京市 田無町 (339) [エリア]2,902 万57.0 万/㎡23.8 年7 分52 ㎡
江戸川区 (6,076) [エリア]3,507 万57.0 万/㎡23.6 年11 分61 ㎡
西武 西武多摩湖線 (1,435) [沿線・駅]3,405 万57.2 万/㎡20.8 年9 分60 ㎡
京王線 西調布駅 (210) [沿線・駅]3,505 万57.1 万/㎡19.3 年11 分63 ㎡
西武 西武国分寺線 (1,134) [沿線・駅]3,375 万57.8 万/㎡22.7 年10 分58 ㎡
東武伊勢崎線 西新井駅 (443) [沿線・駅]3,715 万58.3 万/㎡20.3 年7 分61 ㎡
東武大師線 西新井駅 (443) [沿線・駅]3,715 万58.3 万/㎡20.3 年7 分61 ㎡

足立区の中古物件の価格相場

『足立区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、足立区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 足立区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『足立区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルフォン北綾瀬シエルフォート
東京都 足立区 東和 5丁目64
北綾瀬駅
徒歩9分
14階建
78部屋
RC造 2021年
ライオンズ綾瀬セントマークス(ライオンズアヤセセントマークス)
東京都 足立区 綾瀬 5丁目19-4
綾瀬駅
徒歩10分
9階建
33部屋
RC造 2021年
フュージョナル北綾瀬(フュージョナルキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 5丁目61-80
北綾瀬駅
徒歩9分
10階建
52部屋
RC造 2021年
CREVISTA綾瀬II(クレヴィスタアヤセ2)
東京都 足立区 綾瀬 5丁目23-7
綾瀬駅
徒歩10分
8階建
40部屋
RC造 2021年
メインステージ千住河原町(メインステージセンジュカワラチョウ)
東京都 足立区 千住河原町 37-1
千住大橋駅
徒歩3分
13階建
41部屋
RC造 2021年
サンクレイドル竹ノ塚II(サンクレイドルタケノヅカII)
東京都 足立区 伊興 2丁目2988-1
竹ノ塚駅
徒歩13分
8階建
58部屋
RC造 2021年
フュージョナル五反野
東京都 足立区 足立 1丁目9-5
五反野駅
徒歩12分
12階建
41部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ北千住
東京都 足立区 千住仲町 98-7
千住大橋駅
徒歩10分
13階建
36部屋
RC造 2020年
パレステージ江北III西館
東京都 足立区 西新井本町 4丁目29-10
江北駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ竹ノ塚駅前
東京都 足立区 竹の塚 6丁目16-17
竹ノ塚駅
徒歩8分
10階建
36部屋
RC造 2020年
アイル グランデ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目13-5
北綾瀬駅
徒歩4分
8階建
38部屋
RC造 2020年
フュージョナル千住大橋
東京都 足立区 千住河原町 6-21
千住大橋駅
徒歩4分
8階建
44部屋
RC造 2020年
パレステージ六町IV
東京都 足立区 六町 1丁目13-16
六町駅
徒歩4分
5階建
54部屋
RC造 2020年
パレステージ西新井大師西
東京都 足立区 西新井 7丁目2-14
西新井大師西駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 2020年
サンリヤン北綾瀬(サンリヤンキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 5丁目53-34
北綾瀬駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2020年
センチュリー北綾瀬(センチュリーキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 3丁目4-7
北綾瀬駅
徒歩10分
7階建
48部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク王子神谷II
東京都 足立区 新田 1丁目
王子神谷駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
パークホームズ北千住 アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩5分
13階建
90部屋
RC造 2019年
パークホームズ千住アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩0分
13階建
89部屋
RC造 2019年
ルーブル西新井
東京都 足立区 梅島 2丁目
梅島駅
徒歩9分
10階建
41部屋
RC造 2019年
レーベン北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目
北綾瀬駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
北千住
東京都 足立区 千住旭町
北千住駅
徒歩7分
6階建
37部屋
RC造 2019年
北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
パレステージ西新井みどり公園
東京都 足立区 西新井 4丁目
谷在家駅
徒歩6分
6階建
65部屋
RC造 2019年
ヴァローレ北千住IV
東京都 足立区 柳原 1丁目
京成関屋駅
徒歩0分
9階建
52部屋
RC造 2019年
パレステージ六町III
東京都 足立区 南花畑 2丁目
六町駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2019年
ヴァローレ綾瀬II
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目
綾瀬駅
徒歩0分
10階建
33部屋
RC造 2019年
アーバハイツ扇大橋
東京都 足立区 扇 2丁目
扇大橋駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
亀有
東京都 足立区 中川 4丁目
亀有駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2019年
パレステージ江北II
東京都 足立区 江北 1丁目
江北駅
徒歩4分
7階建
51部屋
RC造 2019年
プレシス千住大橋
東京都 足立区 千住橋戸町
千住大橋駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
足立一丁目
東京都 足立区 足立 1丁目
五反野駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
アーデル梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目
梅島駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
レジデンスノーブル西新井本町
東京都 足立区 西新井本町 1丁目
大師前駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
谷中3丁目
東京都 足立区 谷中 3丁目
千駄木駅
徒歩0分
5階建
30部屋
鉄骨造 2019年
プレール・ドゥーク梅島
東京都 足立区 梅田 6丁目
梅島駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2018年
メインステージ北千住VI
東京都 足立区 柳原 1丁目
牛田駅
徒歩5分
9階建
52部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク梅島II
東京都 足立区 梅田 6丁目
梅島駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
東京都 足立区 綾瀬 7丁目
北綾瀬駅
徒歩8分
9階建
50部屋
RC造 2018年
メインステージ千住中居町
東京都 足立区 千住中居町
北千住駅
徒歩9分
9階建
96部屋
RC造 2018年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、足立区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足立区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、足立区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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