菊野台のマンション価格相場は 56.3万円/㎡ (坪単価 186万円/坪)でした。中古マンション相場は菊野台における58件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 56.3 万円/㎡ (186万円/坪)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  5.1
・平均専有面積 62.2 ㎡ (18.8 坪)

このページでは「菊野台」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

菊野台 中古マンション価格相場

価格相場 56.3 万円/㎡ (186万円/坪)
・平均築年数  25.0
・平均駅距離  5.1
・平均専有面積 62.2 ㎡ (18.8 坪)

2020 年の東京都 調布市 菊野台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は63.9 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 9.7 万円増(+17.8 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.5 分 → 2020年 2.0 分、-63.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 % → 2020年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 17.2 年 → 2020年 20.8 年、+20.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、58 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

菊野台 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
菊野台2,600万円52 万円/㎡柴崎駅3 分
菊野台2,100万円35 万円/㎡柴崎駅3 分
菊野台1,800万円45 万円/㎡柴崎駅4 分
菊野台3,900万円60 万円/㎡柴崎駅4 分
菊野台4,800万円56 万円/㎡柴崎駅4 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『菊野台』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

菊野台 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する菊野台における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/12から2020/06までの期間に取引された「58件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

菊野台 築年数に対する価格相場

菊野台の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/㎡100 %
築10年・残存価値63 万円/㎡88 %
築20年・残存価値56 万円/㎡78 %
築30年・残存価値50 万円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 菊野台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に菊野台におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

菊野台の周辺環境

長大な多摩川をたたえる住環境豊かな都心近郊都市

調布市は東京都の多摩地域に位置する市であり、人口は東京都内において第5位となっています。

東京23区と市域が隣接しており、都心までの距離は約20kmと近くなっています。

また、多摩川を始めとして6つの河川が通っており、市が条例・規則の制定やパトロール運動などによって防犯に力を入れているなど、住環境の整った住宅地であると言えます。

東京都心へのアクセスには鉄道が便利であり、調布駅から新宿・渋谷へのアクセスに優れています。路線バスは調布駅を中心として整備されており、主に渋谷駅・吉祥寺駅や小田急線成城学園前など主要な駅への路線が通じています。

映画産業を基幹とする文化都市

調布市は映画・映像関係の会社が多い事で知られており「角川大映スタジオ」「日活撮影所」などの映画関連事業所が多く位置する映画産業都市であるといえます。

その他にも映画フィルム現像のための「富士フイルム」「東京現像所」などの事業所が存在します。

菊野台 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、菊野台の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 東京都 調布市 菊野台
京王線 柴崎駅 徒歩 3.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   52.0 万円/㎡

2. 東京都 調布市 菊野台
京王線 柴崎駅 徒歩 4.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   60.0 万円/㎡

3. 東京都 調布市 菊野台
京王線 柴崎駅 徒歩 3.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   35.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

菊野台 中古マンション価格相場の推移

菊野台における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
菊野台 中古マンション価格相場 推移 菊野台における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

菊野台 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

菊野台における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、菊野台における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 5.5 分 → 2020年 2.0 分、-63.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 % → 2020年 66.7 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 17.2 年 → 2020年 20.8 年、+20.9 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

菊野台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
調布市 小島町 (125) [エリア]3,100 万52.0 万/㎡34.0 年5 分55 ㎡
調布市 国領町 (278) [エリア]3,900 万64.0 万/㎡16.5 年6 分65 ㎡
調布市 飛田給 (14) [エリア]2,500 万45.3 万/㎡23.0 年7 分55 ㎡
調布市 布田 (297) [エリア]3,500 万67.3 万/㎡27.6 年4 分50 ㎡

菊野台 近隣の物件

『菊野台』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グレースコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目8-27
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
グレイスコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目8
柴崎駅
徒歩4分

木造 2016年
MFLATS
東京都 調布市 菊野台 3丁目27
柴崎駅
徒歩7分

木造 2016年
ヒューリックレジデンス調布柴崎
東京都 調布市 菊野台 2丁目15-1
柴崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
ヒューリックレジデンス調布菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目15-1
柴崎駅
徒歩5分
3階建
RC造 2015年
リブリ・ラウレア
東京都 調布市 菊野台 3丁目9-5
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2015年
カーサフェリオ
東京都 調布市 菊野台 1丁目49-48
柴崎駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2014年
カーサ菊野台 アネックス
東京都 調布市 菊野台 1丁目28-1
柴崎駅
徒歩3分
3階建
その他 2014年
グレイス・K
東京都 調布市 菊野台 1丁目19-2
柴崎駅
徒歩3分
3階建
木造 2014年
ガーデンテラス
東京都 調布市 菊野台 3丁目47-6
柴崎駅
徒歩7分
2階建
木造 2014年
レオネクストファミールつつじケ丘
東京都 調布市 菊野台 3丁目16-7
つつじケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2014年
フォーレスト菊野台
東京都 調布市 菊野台 3丁目9-4
柴崎駅
徒歩4分

木造 2014年
AKARI
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-27
柴崎駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2013年
レオパレスタリアセン アン
東京都 調布市 菊野台 3丁目7-37
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
GardenTerrace
東京都 調布市 菊野台 3丁目47-6
柴崎駅
徒歩8分

木造 2013年
grace・K
東京都 調布市 菊野台 1丁目19-2
柴崎駅
徒歩3分

木造 2013年
アヴニール調布
東京都 調布市 菊野台 1丁目50-9
柴崎駅
徒歩5分

木造 2013年
飛鳥
東京都 調布市 菊野台 2丁目59-10
柴崎駅
徒歩6分

鉄骨造 2013年
D-BROOK
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-4
柴崎駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2012年
LERABLE
東京都 調布市 菊野台 2丁目3-4
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2012年
エスポワール
東京都 調布市 菊野台 2丁目40-1
柴崎駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レジデンス菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目31-3
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
レオネクストさくら
東京都 調布市 菊野台 3丁目7-72
柴崎駅
徒歩4分
2階建
木造 2012年
アカリ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-27
柴崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
SHUKURA菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目7
柴崎駅
徒歩2分

木造 2012年
アビタ
東京都 調布市 菊野台 2丁目5-27
柴崎駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
ウエスト ログ イサーラ
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-55
柴崎駅
徒歩5分
4階建
RC造 2011年
メープルコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目44-5
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
ルナコート
東京都 調布市 菊野台 3丁目44-14
柴崎駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
鈴木ハイツA棟
東京都 調布市 菊野台 3丁目44-14
柴崎駅
徒歩5分
2階建
2011年
メゾンフォーチュン
東京都 調布市 菊野台 2丁目46-3
柴崎駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2011年
ディブルック
東京都 調布市 菊野台 1丁目5-4
柴崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ローレルハイム柴崎駅前通り
東京都 調布市 菊野台 3丁目1-3
柴崎駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2011年
レラブル
東京都 調布市 菊野台 2丁目3-4
柴崎駅
徒歩5分

木造 2011年
ホリゾン菊野台
東京都 調布市 菊野台 2丁目30-23
柴崎駅
徒歩2分
2階建
木造 2010年
メゾン・ド・ツール
東京都 調布市 菊野台 2丁目55-6
柴崎駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2010年
ハイムさつき
東京都 調布市 菊野台 3丁目42-10
柴崎駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
ベルヒーロー五番館
東京都 調布市 菊野台 3丁目47-33
柴崎駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2010年
フォーラムクイーン
東京都 調布市 菊野台 2丁目28-1
柴崎駅
徒歩1分

RC造 2010年
シャーメゾンベルク
東京都 調布市 菊野台 2丁目37-10
柴崎駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年