町田市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,589万円 (41.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.8%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は町田市における2,826件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

町田市の中古マンション相場
前年比
2,589 万円
+0.8
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.1
(平均値)
16.1
(平均値)
64.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「町田市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、町田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

町田市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 町田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は41.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +0.8%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,826件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

町田市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、町田市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(41.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(31.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、町田市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、町田市の中古マンション相場(41.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(多摩市(34.6万円/㎡), 八王子市(35.5万円/㎡))の平均価格である35.1万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、町田市(41.6万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ八王子市(35.5万円/㎡)と比較しても、町田市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、町田市の中古マンションの価格変動率(+0.8%, 2023年)は、隣接エリア多摩市(+6.0%), 八王子市(-1.6%)の変動率の平均値(+2.2%)をわずかに下回っています。これは町田市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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町田市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

町田市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
多摩市 2,391 万円34.6 万円/㎡2,442 件+6.0%
(2023)
八王子市 2,110 万円35.5 万円/㎡5,665 件-1.6%
(2023)

町田市 中古マンションの価格相場動向

町田市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、町田市における2,826件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
町田市 中古マンション価格相場 推移・動向 町田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

町田市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 町田市における年別推移

東京都 町田市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.6
25.2
62.3
41.6
万円/㎡
+0.8%
79

2022
16.1
26.6
65.0
41.3
万円/㎡
-0.9%
180

2021
16.4
25.6
64.3
41.6
万円/㎡
+5.1%
212

2020
15.8
23.1
66.5
39.6
万円/㎡
+10.6%
180

2019
15.8
24.0
65.9
35.8
万円/㎡
-2.2%
148

2018
14.7
22.3
68.2
36.6
万円/㎡
+4.7%
155

2017
16.7
22.3
64.8
35.0
万円/㎡
-0.8%
178

2016
14.8
21.7
65.0
35.3
万円/㎡
+3.3%
168

2015
15.3
20.2
67.0
34.1
万円/㎡
+5.4%
160

2014
15.4
20.7
65.9
32.4
万円/㎡
+4.4%
181

2013
16.4
20.5
62.7
31.0
万円/㎡
-5.8%
194

2012
15.8
18.8
62.1
32.9
万円/㎡
+8.1%
166

2011
18.1
19.9
67.7
30.5
万円/㎡
-11.3%
159

2010
17.3
17.1
66.8
34.3
万円/㎡
+4.2%
188

2009
17.5
15.2
69.6
33.0
万円/㎡
-19.1%
153

2008
15.9
11.5
67.9
40.7
万円/㎡
+13.0%
214

2007
18.1
13.5
70.3
36.1
万円/㎡
- 111

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『町田市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

町田市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する町田市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「651件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

町田市 築年数に対する価格相場の傾向

町田市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.56%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『町田市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値56 万円/㎡82 %
築20年・残存価値45 万円/㎡67 %
築30年・残存価値36 万円/㎡53 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 町田市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、町田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

町田市の周辺環境

都心に近いながらも緑豊かな住宅・文教都市

町田市は東京都の多摩地域南部にある市で、人口は東京都内で八王子市に次いで3位となっています。東京都区部から30~40km圏内に位置し、大規模団地の建設によってベッドタウンとして発展してきました。

丘陵地域には田園風景などもが残り、首都圏にありながらも豊富な自然に恵まれた都市となっています。また、市内や隣接地域に「法政大学」「玉川大学」など多くの大学・短大などがあり、玉川学園前駅周辺には学生のための住宅地があるなど文教都市としての側面があります。

23区にも劣らぬ商業都市としての顔

小田急線・JR横浜線が通る町田駅を核とする中心市街地は町田市の商業の中心地となっており、「小田急百貨店」「町田モディ」などの百貨店やファッションビルが立ち並んでいます。

年間での商品販売額は都内で7位となっており、周辺地域からも多くの人が集まる商業都市として発展しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、町田市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、町田市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、町田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 町田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

町田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 37.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.8 % → 2023年 5.1 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.9 % → 2023年 7.6 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.0 % → 2023年 16.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

町田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、町田市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 町田市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、町田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

町田市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『原町田』における平均単価 64.1万円/㎡(価格相場 3,283万円)、 最も低いエリアは、『藤の台』における平均単価 13.7万円/㎡(価格相場 649万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『本町田』における+72.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『小山田桜台』における-57.1%です。

本町田』『成瀬』『森野』『図師町』『小山町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南つくし野(44.2万円/㎡), 森野(44.1万円/㎡), 能ケ谷(43.5万円/㎡), 鶴間(42.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、町田市全体の直近3年間の平均価格である41.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、町田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

南成瀬(47.6万円/㎡), 南町田(48.1万円/㎡), 小川(49.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、町田市全体の直近3年間の平均価格である41.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、町田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、町田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中町(52.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均52.2万円/㎡に達し、町田市全体の直近3年間の平均価格である41.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、町田市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

原町田(64.1万円/㎡), 金森(55.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均59.8万円/㎡に達し、町田市全体の直近3年間の平均価格である41.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は町田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

町田市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三輪緑山2,715 万円41.7 万円/㎡89 件-28.2%
(2023)
中町3,290 万円52.2 万円/㎡138 件-18.6%
(2023)
南つくし野3,287 万円44.2 万円/㎡23 件-
南大谷2,911 万円38.7 万円/㎡127 件-2.5%
(2023)
南成瀬3,244 万円47.6 万円/㎡61 件-0.9%
(2023)
南町田3,233 万円48.1 万円/㎡78 件+29.1%
(2023)
原町田3,283 万円64.1 万円/㎡474 件-1.5%
(2023)
図師町937 万円20.9 万円/㎡15 件+39.9%
(2022)
大蔵町3,014 万円41.8 万円/㎡7 件-
小山ケ丘3,099 万円37.7 万円/㎡239 件+3.6%
(2023)
小山田桜台1,398 万円16.2 万円/㎡72 件-57.1%
(2023)
小山町1,727 万円25.9 万円/㎡22 件+36.5%
(2022)
小川3,721 万円49.3 万円/㎡132 件+2.8%
(2023)
小野路町1,467 万円19.1 万円/㎡3 件-
山崎1,783 万円24.2 万円/㎡198 件+10.3%
(2023)
山崎町1,763 万円21.5 万円/㎡161 件+1.2%
(2023)
忠生1,948 万円29.6 万円/㎡62 件+7.3%
(2023)
成瀬3,800 万円31.7 万円/㎡16 件+56.8%
(2022)
旭町2,580 万円37.2 万円/㎡15 件-
木曽東1,378 万円22.8 万円/㎡8 件-
本町田676 万円14.3 万円/㎡199 件+72.9%
(2023)
東玉川学園2,667 万円36.5 万円/㎡3 件-
森野2,752 万円44.1 万円/㎡79 件+56.1%
(2023)
玉川学園2,237 万円34.3 万円/㎡106 件-53.7%
(2023)
相原町1,428 万円20.7 万円/㎡14 件-
真光寺2,238 万円25.4 万円/㎡8 件-
能ケ谷2,538 万円43.5 万円/㎡83 件-25.0%
(2023)
金井1,934 万円30.0 万円/㎡34 件+7.6%
(2022)
金井町1,632 万円27.1 万円/㎡17 件-
金森2,556 万円55.5 万円/㎡18 件+3.3%
(2022)
鶴川940 万円16.0 万円/㎡191 件-55.4%
(2023)
鶴間2,958 万円42.8 万円/㎡270 件-16.8%
(2023)

町田市の過去の取引データを調べる

町田市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、町田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,826件中)

1. 東京都 町田市 原町田
JR横浜線 町田駅 徒歩 13.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

2. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

3. 東京都 町田市 原町田
JR横浜線 町田駅 徒歩 13.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

4. 東京都 町田市 東玉川学園
小田急小田原線 玉川学園前駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

5. 東京都 町田市 鶴間
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

6. 東京都 町田市 鶴間
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩 12.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

7. 東京都 町田市 能ケ谷
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

8. 東京都 町田市 能ケ谷
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 13.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

9. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

10. 東京都 町田市 鶴間
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩 12.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

11. 東京都 町田市 金井ケ丘
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

12. 東京都 町田市 金井ケ丘
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 12.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

13. 東京都 町田市 相原町
JR横浜線 相原駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

14. 東京都 町田市 金井ケ丘
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

15. 東京都 町田市 能ケ谷
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

16. 東京都 町田市 鶴間
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩 14.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

17. 東京都 町田市 中町
JR横浜線 町田駅 徒歩 14.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.7 万円/㎡

18. 東京都 町田市 原町田
JR横浜線 町田駅 徒歩 13.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   50.0 万円/㎡

19. 東京都 町田市 森野
JR横浜線 町田駅 徒歩 13.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

20. 東京都 町田市 鶴間
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 徒歩 12.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

町田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

町田市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
足立区 島根 (258) [エリア]2,349 万40.7 万/㎡28.5 年13 分56 ㎡
足立区 北加平町 (14) [エリア]2,503 万40.5 万/㎡21.4 年13 分62 ㎡
西東京市 芝久保町 (224) [エリア]2,803 万41.7 万/㎡29.3 年17 分65 ㎡
町田市 大蔵町 (7) [エリア]3,014 万41.8 万/㎡25.1 年16 分72 ㎡
西武新宿線 花小金井駅 (552) [沿線・駅]2,745 万42.5 万/㎡24.5 年17 分61 ㎡
つくばエクスプレス線 六町駅 (328) [沿線・駅]2,418 万42.7 万/㎡21.7 年14 分57 ㎡
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 (799) [沿線・駅]2,459 万43.4 万/㎡24.8 年14 分57 ㎡
西武国分寺線 小川駅 (110) [沿線・駅]2,717 万35.6 万/㎡20.5 年14 分76 ㎡
西武拝島線 小川駅 (110) [沿線・駅]2,717 万35.6 万/㎡20.5 年14 分76 ㎡

町田市の中古物件の価格相場

『町田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、町田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 町田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『町田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレシス町田ヴィアラ
東京都 町田市 原町田 3丁目101-2
町田駅
徒歩11分
9階建
40部屋
RC造 2021年
ガーラ・パークヒルズ町田(ガーラパークヒルズマチダ)
東京都 町田市 原町田 4丁目157-1
町田駅
徒歩13分
5階建
50部屋
RC造 2021年
デュオステージ町田MAXIV
東京都 町田市 原町田 6丁目17-21
町田駅
徒歩12分
10階建
60部屋
RC造 2020年
プレミスト町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目373-1
町田駅
徒歩16分
14階建
30部屋
RC造 2020年
デュオヒルズ南町田THE GARDEN
東京都 町田市 南町田 3丁目556-1
すずかけ台駅
徒歩20分
5階建
117部屋
RC造 2019年
町田森野
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩0分
15階建
50部屋
RC造 2019年
グローリオレジデンス町田中町
東京都 町田市 中町 3丁目
町田駅
徒歩11分
5階建
65部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス町田テラス
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2019年
リーフィアレジデンス町田小山ケ丘
東京都 町田市 小山ケ丘 6丁目
相原駅
徒歩0分
11階建
270部屋
RC造 2019年
サンクレイドル町田II(サンクレイドルマチダ2)
東京都 町田市 原町田 2丁目1-3
町田駅
徒歩4分
13階建
60部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス町田フロント
東京都 町田市 原町田 5丁目
町田駅
徒歩9分
17階建
82部屋
RC造 2018年
パークホームズ町田
東京都 町田市 森野 2丁目
町田駅
徒歩6分
15階建
41部屋
RC造 2018年
ウエリス町田中町
東京都 町田市 中町 1丁目
町田駅
徒歩8分
12階建
44部屋
RC造 2018年
アトラスタワー町田
東京都 町田市 原町田 3丁目2-8
町田駅
徒歩8分
22階建
157部屋
RC造 2017年
第6SKビル
東京都 町田市 森野 1丁目8-20
町田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
アーリアレジデンス南町田
東京都 町田市 南町田 4丁目5-1
つきみ野駅
徒歩16分
5階建
55部屋
RC造 2017年
カーサ・ドマーニ
東京都 町田市 鶴間 1丁目16-10
南町田駅
徒歩1分

RC造 2017年
羽山ハイツA
東京都 町田市 南大谷 511-53
玉川学園前駅
徒歩12分

木造 2017年
SwellPaviyon
東京都 町田市 大蔵町 336-1
鶴川駅
徒歩20分

木造 2017年
リヴェール岡本
東京都 町田市 小山町 920-5
多摩境駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2017年
アドグランデ南町田
東京都 町田市 南町田 3丁目25-1
南町田駅
徒歩11分
7階建
68部屋
RC造 2017年
ザ ブルームテラス
東京都 町田市 小川 6丁目23
すずかけ台駅
徒歩10分
10階建
373部屋
RC造 2017年
南町田
東京都 町田市 小川 6丁目
南町田駅
徒歩0分
10階建
350部屋
RC造 2017年
デュオセーヌ町田
東京都 町田市 三輪緑山 1丁目
鶴川駅
徒歩0分
4階建
82部屋
RC造 2017年
ブランズ町田
東京都 町田市 原町田 4丁目148-1
町田駅
徒歩8分
14階建
59部屋
RC造 2016年
アフロディーテ
東京都 町田市 旭町 1丁目14-22
淵野辺駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ベラファミリアI
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
ベラファミリアII
東京都 町田市 忠生 3丁目3-13
町田駅
徒歩4分
2階建
その他 2016年
ビーハイヴS
東京都 町田市 玉川学園 7丁目10-2
玉川学園前駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
ラマージュ
東京都 町田市 鶴川 4丁目41-32
鶴川駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
レオネクストメープルコート
東京都 町田市 鶴川 4丁目11-4
鶴川駅
徒歩2分
2階建
木造 2016年
ラ・キュー
東京都 町田市 鶴川 5丁目18-15
鶴川駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
コルザ中町
東京都 町田市 中町 1丁目4-13
町田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2016年
Bear Wood House
東京都 町田市 中町 2丁目20-13
町田駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
フォレスト中町 II
東京都 町田市 中町 2丁目7-12
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ヘーベルメゾン原園
東京都 町田市 中町 2丁目19-8
町田駅
徒歩13分
2階建
その他 2016年
Grace House 町田
東京都 町田市 中町 3丁目15-17
町田駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
グラース・メゾン
東京都 町田市 成瀬台 2丁目18-18
こどもの国駅
徒歩13分
3階建
木造 2016年
MOKKU HOUSE
東京都 町田市 原町田 2丁目32-6
町田駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
グリーンフィールド
東京都 町田市 原町田 2丁目29-20
町田駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

町田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、町田市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

町田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.0%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、町田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.0%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

町田市 $kind_labe人口推移 町田市における人口推移・動向を調べることができます

町田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

町田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、町田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 40.6 万人 -1.31%
2045 41.2 万人 -1.26%
2040 41.7 万人 -1.21%
2035 42.2 万人 -1.14%
2030 42.7 万人 -0.93%
2025 43.1 万人 +0.01%
2020 43.1 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。