新蒲田の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,786万円 (85.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.9%( -3.5万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は新蒲田における141件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

新蒲田の中古マンション相場
前年比
2,786 万円
-3.9
(-3.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.3
(平均値)
10.1
(平均値)
34.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「新蒲田」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、新蒲田における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新蒲田 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 大田区 新蒲田における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は85.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -3.9%( -3.5万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、141件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

新蒲田における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、新蒲田における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(83.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(50.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2019, 2022年)以上存在します。これは、新蒲田において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

新蒲田における中古マンションの市場は、2019年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、新蒲田における中古マンション価格の最高値(2019年, 90.0万円/㎡)が確認できます。新蒲田における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。新蒲田において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

新蒲田における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、新蒲田における中古マンション価格の最低値(2016年, 64.8万円/㎡)が確認できます。新蒲田における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。新蒲田において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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新蒲田の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

新蒲田 中古マンションの価格相場動向

新蒲田における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、新蒲田における141件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
新蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向 新蒲田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新蒲田 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 大田区 新蒲田における年別推移

東京都 大田区 新蒲田における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.3
18.4
33.3
85.0
万円/㎡
-3.9%
6

2022
9.9
17.8
37.4
88.5
万円/㎡
+14.2%
17

2021
10.0
18.0
36.7
77.4
万円/㎡
-9.8%
9

2020
10.7
12.8
30.4
85.8
万円/㎡
-4.6%
14

2019
10.5
14.4
31.2
90.0
万円/㎡
+2.2%
16

2018
10.1
10.9
29.5
88.0
万円/㎡
+20.1%
11

2017
10.1
13.8
39.6
73.3
万円/㎡
+13.2%
13

2016
11.2
17.2
52.7
64.8
万円/㎡
-7.0%
11

2015
8.5
14.6
20.0
69.7
万円/㎡
-2.4%
2

2014
11.2
6.7
43.3
71.4
万円/㎡
+40.2%
12

2013
9.6
20.0
54.0
50.9
万円/㎡
-22.0%
5

2012
10.1
7.8
52.8
65.3
万円/㎡
+3.8%
9

2011
11.0
9.8
43.3
62.9
万円/㎡
+4.6%
3

2010
9.0
14.3
60.0
60.1
万円/㎡
-10.1%
4

2009
10.0
3.8
47.5
66.8
万円/㎡
+11.0%
2

2008
7.7
8.1
45.0
60.2
万円/㎡
+14.6%
3

2007
16.0
6.3
60.0
52.5
万円/㎡
+1.6%
2

2006
- 9.8
60.0
51.7
万円/㎡
-11.8%
1

2005
- 3.8
70.0
58.6
万円/㎡
- 1

東京都 大田区における年別推移  
詳細を表示する

東京都 大田区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.9
21.6
38.2
91.4
万円/㎡
+2.0%
668

2022
6.9
20.2
38.3
89.5
万円/㎡
+2.7%
1,178

2021
6.9
19.4
36.6
87.2
万円/㎡
+4.0%
1,334

2020
6.9
19.2
38.1
83.8
万円/㎡
+5.1%
1,270

2019
7.0
19.6
39.1
79.7
万円/㎡
+1.9%
1,121

2018
6.9
18.3
39.2
78.2
万円/㎡
+4.4%
1,155

2017
7.0
19.4
39.6
74.9
万円/㎡
+1.8%
1,020

2016
7.1
18.2
40.6
73.6
万円/㎡
+4.2%
987

2015
7.0
17.1
41.5
70.6
万円/㎡
+13.1%
949

2014
6.9
17.1
44.2
62.4
万円/㎡
+4.7%
953

2013
7.2
16.8
45.7
59.6
万円/㎡
+3.6%
903

2012
7.2
16.4
45.8
57.5
万円/㎡
-7.6%
734

2011
7.4
14.1
42.9
62.3
万円/㎡
-0.6%
750

2010
7.3
14.6
43.0
62.7
万円/㎡
+1.7%
733

2009
7.6
14.2
46.0
61.6
万円/㎡
-12.1%
694

2008
7.4
13.0
42.1
70.1
万円/㎡
-1.9%
660

2007
7.4
12.5
41.4
71.5
万円/㎡
+3.7%
614

2006
6.5
10.4
43.5
68.9
万円/㎡
+15.0%
732

2005
6.4
12.8
44.8
60.0
万円/㎡
- 268

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新蒲田』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新蒲田 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新蒲田における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「46件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新蒲田 築年数に対する価格相場の傾向

新蒲田の中古マンションは、築10年で価格が10%以内(-2.16%)の下落率に留まるため、中古マンションの購入時には、立地の良さ(交通の便利さ、商業施設や教育機関の近さ)、地域の開発計画や将来の価値上昇の可能性、そして物件の状態の細かい点を確認することが重要です。そして、購入後の長期的な価値保持や将来の売却を検討する際にも、これらの要素が中古マンションの魅力となり、適切な売却タイミングと物件の特徴をアピールすることが重要です。


このセクションでは『新蒲田』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/㎡100 %
築10年・残存価値91 万円/㎡98 %
築20年・残存価値85 万円/㎡92 %
築30年・残存価値76 万円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 新蒲田の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新蒲田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

新蒲田の周辺環境

空港を有する23区最大の区

東京23区内の最南部に位置する大田区は、大森区と蒲田区の合併によって生まれ、東京湾の埋め立てによってその土地を拡大してきたため、23区最大の面積を誇ります。そのうち、広大な羽田空港が約3分の1を占めています。

海に面した東方面に空港地区と工業地区があり、残りは主に住宅地となっています。

工業用地は23区中で江南区に次いで多く、湾岸だけでなく内陸部にも町工場があります。機械器具や金属製品などの工場が多くを占め、生活していて音や振動を感じることもあります。

小売店などの商業施設は、大森駅・蒲田駅周辺に主に集中しています。また、23区内でも温泉の数が最多となっており、あちこちに銭湯がみられます。

住む街によって違った顔を見せる

北部にはイギリス式の構想を元に都市開発された田園調布など閑静な住宅街があり、著名人などが家を置いています。高層マンションなどは少なく、一軒屋などが多い傾向にあります。

久が原地域は子育て環境が充実しており、幼稚園や保育園などの他に児童館、保育園もあり幅広い子育てを可能としています。

ファミリー層の増加を受けて、マンションなどの賃貸物件が増加傾向にあります。

蒲田駅周辺には歓楽街があり、下町のムードを感じられますが治安に多少の不安があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、新蒲田における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、新蒲田における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、新蒲田における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新蒲田に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『新蒲田のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

新蒲田 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 % → 2023年 16.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

新蒲田のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、新蒲田に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 新蒲田における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、新蒲田における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

新蒲田 中古マンション取引価格一覧

新蒲田の過去の取引データを調べる

新蒲田における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、新蒲田に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『新蒲田のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 141件中)

1. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   105 万円/㎡

2. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   105 万円/㎡

3. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   105 万円/㎡

4. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   110 万円/㎡

5. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   80.0 万円/㎡

6. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   95.0 万円/㎡

7. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 9.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   90.0 万円/㎡

8. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:10.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   115 万円/㎡

9. 東京都 大田区 新蒲田
東急池上線 蓮沼駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   75.0 万円/㎡

10. 東京都 大田区 新蒲田
東急池上線 蓮沼駅 徒歩 9.0分)
・築:10.0 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   65.0 万円/㎡

11. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   100 万円/㎡

12. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   85.0 万円/㎡

13. 東京都 大田区 新蒲田
JR京浜東北線 蒲田駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   100 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

新蒲田と価格相場が近い近隣エリアを調べる

新蒲田には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大田区 仲六郷 (336) [エリア]3,010 万83.1 万/㎡20.3 年6 分40 ㎡
大田区 (16,723) [エリア]3,074 万87.2 万/㎡19.9 年6 分37 ㎡
大田区 仲池上 (460) [エリア]3,276 万82.4 万/㎡21.5 年10 分42 ㎡
大田区 西嶺町 (22) [エリア]3,273 万82.4 万/㎡15.9 年6 分44 ㎡

新蒲田の中古物件の価格相場

『新蒲田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、新蒲田における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 新蒲田に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『新蒲田のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロアール蒲田弐番館
東京都 大田区 新蒲田 1丁目
蓮沼駅
徒歩7分
8階建
26部屋
RC造 2017年
LEONEXTティーエム
東京都 大田区 新蒲田 3丁目10-15
矢口渡駅
徒歩15分

鉄骨造 2016年
藤原ビル
東京都 大田区 新蒲田 2丁目8-7
矢口渡駅
徒歩5分

RC造 2016年
インベスト蒲田23
東京都 大田区 新蒲田 3丁目27-2
蒲田駅
徒歩14分

木造 2015年
エスポワール蒲田壱番館
東京都 大田区 新蒲田 2丁目5-5
蓮沼駅
徒歩7分

木造 2015年
トライアングル蒲田
東京都 大田区 新蒲田 2丁目6-4
蓮沼駅
徒歩5分

木造 2015年
ロアール新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目8-1
矢口渡駅
徒歩10分
6階建
29部屋
RC造 2015年
エクラージュ新蒲田B
東京都 大田区 新蒲田 3丁目30-3
雑色駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2014年
SerenaVilla新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目6-6
矢口渡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
ルーブル蒲田九番館
東京都 大田区 新蒲田 1丁目20-14
蒲田駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2013年
カーサフォレスタ
東京都 大田区 新蒲田 1丁目4-8
蒲田駅
徒歩5分

RC造 2013年
メイユール新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 2丁目19-23
矢口渡駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
O.Sアイボリー
東京都 大田区 新蒲田 3丁目28-16
蒲田駅
徒歩13分

木造 2013年
アルスホープ
東京都 大田区 新蒲田 3丁目18-7
矢口渡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2013年
エクラージュ新蒲田A
東京都 大田区 新蒲田 3丁目30-4
蒲田駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2013年
メインステージ蒲田7アイディアル
東京都 大田区 新蒲田 1丁目19-1
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 2012年
メインステージ蒲田VIIアイディアル
東京都 大田区 新蒲田 1丁目19-16
蒲田駅
徒歩10分
8階建
33部屋
RC造 2012年
カスケード新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 2丁目19-7
矢口渡駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2012年
メゾンヴェールK1
東京都 大田区 新蒲田 2丁目10-11
矢口渡駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
メゾンヴェールK2
東京都 大田区 新蒲田 2丁目10-11
矢口渡駅
徒歩8分

鉄骨造 2012年
SHARELLEKAMATA
東京都 大田区 新蒲田 2丁目15-11
矢口渡駅
徒歩8分

木造 2012年
クレールメゾン
東京都 大田区 新蒲田 1丁目23-6
蒲田駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2012年
カーサ・リシュブール
東京都 大田区 新蒲田 1丁目14-14
蓮沼駅
徒歩8分

木造 2012年
サンスターレ新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 2丁目1-11
蓮沼駅
徒歩8分

RC造 2012年
ルーブル蒲田七番館
東京都 大田区 新蒲田 1丁目15-4
蒲田駅
徒歩9分
8階建
79部屋
RC造 2011年
グランイーグル新蒲田2
東京都 大田区 新蒲田 1丁目22-16
蒲田駅
徒歩13分

RC造 2011年
ベルメゾン新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 1丁目20-19
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 2011年
三晃歯科ビル
東京都 大田区 新蒲田 1丁目3-3
蓮沼駅
徒歩10分

RC造 2011年
St.Tokyo
東京都 大田区 新蒲田 1丁目2-5
蒲田駅
徒歩3分

RC造 2011年
オーブエスト
東京都 大田区 新蒲田 2丁目10-24
矢口渡駅
徒歩6分

木造 2011年
早川ハイツ
東京都 大田区 新蒲田 2丁目11-1
矢口渡駅
徒歩7分

木造 2011年
リプロン蒲田13
東京都 大田区 新蒲田 1丁目20-20
蓮沼駅
徒歩8分

木造 2011年
SWホームズ
東京都 大田区 新蒲田 2丁目16-21
矢口渡駅
徒歩9分

木造 2011年
ヌフパレット
東京都 大田区 新蒲田 3丁目8-9
矢口渡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
BigRoad
東京都 大田区 新蒲田 2丁目21-5
矢口渡駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年
パステル新蒲田
東京都 大田区 新蒲田 3丁目1-7
蓮沼駅
徒歩10分

木造 2011年
イーストハイム
東京都 大田区 新蒲田 2丁目19-15
矢口渡駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
KAZU
東京都 大田区 新蒲田 2丁目14-19
矢口渡駅
徒歩7分

鉄骨造 2010年
ラ・カサ・デ・ユーノー
東京都 大田区 新蒲田 3丁目28-2
蓮沼駅
徒歩9分

RC造 2010年
ディアーリオ
東京都 大田区 新蒲田 2丁目1-19
蓮沼駅
徒歩8分

木造 2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新蒲田における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、新蒲田における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

新蒲田 $kind_labe人口推移 新蒲田における人口推移・動向を調べることができます

新蒲田 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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