三和町の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,791万円 (31.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -7.9%( -3.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は三和町における11件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

三和町の中古マンション相場
前年比
2,791 万円
-7.9
(-3.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
13.5
(平均値)
24.9
(平均値)
88.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「三和町」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、三和町における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

三和町における直近の中古マンションの取引事例は11件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 三和町の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三和町 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の新潟県 新潟市 中央区 三和町における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -7.9%( -3.2万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

三和町の中古マンション価格は、直近3年間で平均36.6万円/㎡に達し、中央区全体の平均22.4万円/㎡と比較して63.0%も高く、この大幅な差は三和町が中央区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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三和町の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

三和町 中古マンションの価格相場動向

三和町における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、三和町における11件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三和町 中古マンション価格相場 推移・動向 三和町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三和町 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

新潟県 新潟市 中央区 三和町における年別推移

新潟県 新潟市 中央区 三和町における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
19.3
95.0
36.8
万円/㎡
-7.9%
1

2022
14.0
18.5
70.0
40.0
万円/㎡
+21.4%
1

2021
14.0
17.8
85.0
32.9
万円/㎡
-5.9%
1

2020
14.0
16.8
100.0
35.0
万円/㎡
+15.4%
1

2019
14.5
15.4
87.5
30.3
万円/㎡
- 2

2015
15.0
- 105.0
29.5
万円/㎡
-10.4%
1

2014
15.0
10.3
85.0
32.9
万円/㎡
- 1

2012
14.0
8.3
70.0
28.6
万円/㎡
+9.9%
1

2011
120.0
7.0
100.0
26.0
万円/㎡
+0.5%
1

2010
- 6.5
85.0
25.9
万円/㎡
- 1

新潟県 新潟市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

新潟県 新潟市 中央区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.4
29.6
61.7
22.5
万円/㎡
-7.0%
104

2022
19.2
28.9
60.4
24.2
万円/㎡
+17.0%
167

2021
17.7
29.3
55.8
20.7
万円/㎡
-5.2%
194

2020
18.3
28.3
55.7
21.8
万円/㎡
+0.2%
205

2019
19.1
25.8
58.4
21.8
万円/㎡
-5.3%
186

2018
18.3
25.6
61.3
23.0
万円/㎡
+20.8%
170

2017
17.5
26.5
57.7
19.0
万円/㎡
-1.6%
189

2016
18.7
25.2
54.8
19.3
万円/㎡
-2.4%
177

2015
18.7
22.5
57.3
19.8
万円/㎡
+6.7%
180

2014
17.4
22.0
55.7
18.6
万円/㎡
+12.5%
180

2013
19.4
21.7
58.1
16.5
万円/㎡
-9.5%
174

2012
17.0
20.6
61.3
18.2
万円/㎡
-1.6%
192

2011
18.0
19.0
61.0
18.5
万円/㎡
-13.3%
193

2010
15.7
14.6
63.0
21.4
万円/㎡
+11.8%
163

2009
17.0
15.7
64.5
19.1
万円/㎡
+9.4%
149

2008
20.6
17.3
59.6
17.5
万円/㎡
-7.8%
142

2007
19.7
17.9
52.5
19.0
万円/㎡
- 103

新潟県 新潟市における年別推移  
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新潟県 新潟市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
30.1
61.9
21.8
万円/㎡
-5.9%
116

2022
18.5
29.0
61.7
23.1
万円/㎡
+16.5%
194

2021
16.7
29.9
57.2
19.9
万円/㎡
-2.5%
231

2020
19.9
29.0
56.6
20.4
万円/㎡
-3.3%
238

2019
17.7
25.9
59.8
21.1
万円/㎡
-6.1%
227

2018
17.7
25.2
62.0
22.4
万円/㎡
+20.8%
196

2017
16.4
26.3
59.0
18.6
万円/㎡
-1.8%
233

2016
17.5
25.3
56.4
18.9
万円/㎡
+0.8%
217

2015
17.8
23.0
58.6
18.8
万円/㎡
+2.6%
230

2014
17.4
21.7
57.3
18.3
万円/㎡
+11.3%
213

2013
18.7
21.7
59.1
16.4
万円/㎡
-4.9%
197

2012
16.5
20.6
61.2
17.3
万円/㎡
-2.6%
233

2011
17.3
19.1
61.4
17.7
万円/㎡
-13.1%
227

2010
15.0
14.0
64.4
20.4
万円/㎡
+11.6%
213

2009
16.1
15.2
65.6
18.3
万円/㎡
+7.8%
197

2008
18.8
16.7
60.9
17.0
万円/㎡
-7.8%
182

2007
18.8
17.4
54.6
18.4
万円/㎡
- 128

新潟県における年別推移  
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新潟県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
16.6
27.4
61.6
23.1
万円/㎡
-2.3%
148

2022
17.4
27.2
62.3
23.7
万円/㎡
+19.4%
256

2021
16.4
29.0
57.7
19.8
万円/㎡
-1.0%
297

2020
18.6
27.9
56.1
20.0
万円/㎡
+0.0%
295

2019
16.7
25.8
58.3
20.0
万円/㎡
-4.0%
288

2018
16.5
25.1
61.4
20.9
万円/㎡
+16.2%
259

2017
16.2
25.7
58.7
18.0
万円/㎡
-1.2%
290

2016
17.2
24.6
56.4
18.2
万円/㎡
+0.7%
271

2015
16.8
23.0
58.2
18.1
万円/㎡
+0.5%
294

2014
16.4
21.1
58.0
18.0
万円/㎡
+7.4%
274

2013
17.8
20.1
63.2
16.8
万円/㎡
-2.8%
273

2012
15.8
19.8
62.5
17.2
万円/㎡
-7.7%
298

2011
16.0
17.0
62.3
18.7
万円/㎡
-7.3%
305

2010
15.3
13.8
63.5
20.1
万円/㎡
+9.3%
275

2009
17.0
14.8
64.0
18.4
万円/㎡
+7.2%
246

2008
19.2
15.9
59.9
17.2
万円/㎡
-4.5%
247

2007
18.5
17.1
54.1
18.0
万円/㎡
- 155

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三和町』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三和町 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三和町における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2010/09から2023/06までの期間に取引された「11件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三和町 築年数に対する価格相場の傾向

三和町の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.98%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『三和町』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡78 %
築20年・残存価値29 万円/㎡62 %
築30年・残存価値25 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 三和町の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

三和町の周辺環境

新潟の由来となった街

中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5%の面積ですが、人口は新潟市の22%の人が在住しています。

川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。

室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。

日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。

Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。

新潟の観光スポットが凝縮

新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。

日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、三和町における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、三和町における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、三和町における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三和町に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『三和町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

三和町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が僅かに減少。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

三和町のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、三和町に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三和町における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三和町における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

三和町 中古マンション取引価格一覧

三和町の過去の取引データを調べる

三和町における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三和町に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『三和町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11件中)

1. 新潟県 新潟市 中央区 三和町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   34.0 万円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 三和町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 三和町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   35.0 万円/㎡

4. 新潟県 新潟市 中央区 三和町
JR信越本線 新潟駅 徒歩 14.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   32.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三和町と価格相場が近い近隣エリアを調べる

三和町には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市中央区 東出来島 (4) [エリア]1,975 万30.7 万/㎡16.8 年26 分67 ㎡
新潟市中央区 関屋金鉢山町 (2) [エリア]2,100 万28.2 万/㎡12.8 年18 分75 ㎡
新潟市中央区 幸西 (62) [エリア]2,080 万28.1 万/㎡15.8 年16 分72 ㎡
新潟市中央区 寄居町 (31) [エリア]1,637 万24.2 万/㎡17.8 年28 分70 ㎡

三和町の中古物件の価格相場

『三和町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、三和町における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三和町に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『三和町のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファーストクラス柳都大橋
新潟県 新潟市 中央区 三和町
新潟駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アパガーデンズ万代
新潟県 新潟市 中央区 三和町 1-22
新潟駅
徒歩15分
14階建
155部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三和町における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三和町における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

三和町 $kind_labe人口推移 三和町における人口推移・動向を調べることができます

三和町 将来推計人口

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