豊橋市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,466万円 (21.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +23.1%( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は豊橋市における695件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

豊橋市の中古マンション相場
前年比
1,466 万円
+23.1
(+5.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.6
(平均値)
17.5
(平均値)
66.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「豊橋市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、豊橋市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

豊橋市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 豊橋市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +23.1%( +5.4万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、695件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

豊橋市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、豊橋市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、豊橋市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、豊橋市の中古マンション相場(28.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(豊川市(25.4万円/㎡))の平均価格である25.4万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、豊橋市(28.6万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ豊川市(25.4万円/㎡)と比較しても、豊橋市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、最近の豊橋市の中古マンションの価格変動率(+23.1%, 2023年)は、隣接エリア豊川市(-7.5%)の変動率の平均値(-7.5%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、豊橋市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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豊橋市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

豊橋市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊川市 1,796 万円25.4 万円/㎡127 件-7.5%
(2023)

豊橋市 中古マンションの価格相場動向

豊橋市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、豊橋市における695件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
豊橋市 中古マンション価格相場 推移・動向 豊橋市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

豊橋市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 豊橋市における年別推移

愛知県 豊橋市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.3
25.1
68.1
28.6
万円/㎡
+23.1%
32

2022
18.9
25.0
67.7
23.2
万円/㎡
+16.8%
62

2021
14.0
27.0
62.9
19.9
万円/㎡
-2.8%
43

2020
16.3
22.6
67.3
20.4
万円/㎡
-14.8%
46

2019
14.9
23.3
69.2
24.0
万円/㎡
+13.7%
33

2018
17.1
22.9
65.4
21.1
万円/㎡
-1.8%
34

2017
16.3
22.8
68.8
21.5
万円/㎡
+32.0%
41

2016
19.7
20.0
65.6
16.3
万円/㎡
-10.0%
34

2015
18.3
20.5
66.0
18.1
万円/㎡
+15.0%
34

2014
18.9
20.2
68.8
15.7
万円/㎡
-8.2%
41

2013
15.1
18.1
72.4
17.1
万円/㎡
-13.6%
43

2012
18.2
19.5
62.8
19.8
万円/㎡
-5.5%
43

2011
15.6
19.5
65.9
21.0
万円/㎡
+5.5%
53

2010
21.1
14.3
73.9
19.9
万円/㎡
-5.9%
54

2009
20.4
12.0
69.7
21.1
万円/㎡
+31.5%
39

2008
18.7
13.7
64.1
16.1
万円/㎡
-19.1%
39

2007
23.1
11.4
70.2
19.9
万円/㎡
- 24

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『豊橋市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

豊橋市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する豊橋市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「177件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

豊橋市 築年数に対する価格相場の傾向

豊橋市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.92%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『豊橋市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡65 %
築20年・残存価値22 万円/㎡41 %
築30年・残存価値15 万円/㎡28 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 豊橋市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊橋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

豊橋市の周辺環境

愛知最大規模の農業が売りの東三河地区の中核都市

豊橋市は愛知県の南東部に位置し、東三河地区(愛知県東部)の人口の過半数を占める中核市であり、愛知県で4位の人口を有しています。主に三河港を擁する臨海工業地域、渥美半島方面へと広がる農業地域によって構成されています。

第一次産業において愛知県内で最大規模であり、特に農業では耕地面積・農業産出額ともに県内2位となっています。

特産品は主に野菜類であり、トマトやキャベツや白菜などの生産が盛んです。

貿易湾岸都市として車の輸入出が盛ん

豊橋市の臨海部には、豊橋を中心とした大規模な貿易港である三河港があります。

そのため他国との貿易が盛んになっており、特に自動車の輸出入は金額・台数とも全国第一位であり豊田市で生産された自動車などが国内・海外に向けて輸出される重要な拠点になっています。

「フォルクスワーゲン・ジャパン」など多くの有力海外メーカーが輸入基地を豊橋市内に設けています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、豊橋市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、豊橋市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、豊橋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊橋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

豊橋市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 7.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 65.4 % → 2023年 74.1 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 3.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、豊橋市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 豊橋市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、豊橋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

豊橋市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『駅前大通』における平均単価 55.0万円/㎡(価格相場 3,873万円)、 最も低いエリアは、『旭本町』における平均単価 3.3万円/㎡(価格相場 350万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『曙町』における+123.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『弥生町』における-54.5%です。

曙町』『上野町』『牛川通』『北山町』『つつじが丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

橋良町(26.1万円/㎡), 絹田町(24.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である23.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、豊橋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八町通(26.6万円/㎡), 花田町(26.5万円/㎡), 草間町(27.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である23.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、豊橋市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、豊橋市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

柱五番町(30.9万円/㎡), 錦町(30.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.8万円/㎡に達し、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である23.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、豊橋市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

大橋通(32.4万円/㎡), 広小路(35.7万円/㎡), 新本町(36.1万円/㎡), 東小田原町(31.4万円/㎡), 潮崎町(32.4万円/㎡), 神明町(41.6万円/㎡), 西小田原町(37.3万円/㎡), 関屋町(33.4万円/㎡), 駅前大通(55.0万円/㎡), 魚町(37.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均37.2万円/㎡に達し、豊橋市全体の直近3年間の平均価格である23.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は豊橋市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

豊橋市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ノ輪町900 万円12.9 万円/㎡1 件-
八町通2,225 万円26.6 万円/㎡4 件-
八通町1,244 万円20.0 万円/㎡24 件-27.9%
(2023)
つつじが丘1,089 万円16.2 万円/㎡8 件+27.3%
(2023)
上伝馬町211 万円14.0 万円/㎡28 件-29.4%
(2023)
上野町1,414 万円18.8 万円/㎡7 件+103.4%
(2022)
下地町569 万円7.9 万円/㎡8 件-
中岩田1,057 万円15.0 万円/㎡11 件-
中郷町751 万円11.4 万円/㎡14 件-19.0%
(2022)
中野町1,047 万円14.9 万円/㎡16 件-15.9%
(2022)
井原町1,022 万円14.7 万円/㎡6 件-
仲ノ町750 万円11.2 万円/㎡4 件-
佐藤1,067 万円14.1 万円/㎡3 件-
前田南町1,711 万円22.7 万円/㎡17 件-
前田町951 万円12.9 万円/㎡10 件+10.3%
(2023)
北山町1,072 万円14.5 万円/㎡13 件+29.7%
(2023)
北島町1,088 万円14.1 万円/㎡28 件-
南小池町165 万円10.4 万円/㎡13 件-
南栄町1,533 万円19.2 万円/㎡3 件-
吉川町1,500 万円19.3 万円/㎡2 件-
向山町696 万円10.5 万円/㎡7 件-
大手町325 万円6.5 万円/㎡2 件-
大橋通2,680 万円32.4 万円/㎡10 件+20.4%
(2023)
富本町1,357 万円19.0 万円/㎡12 件+18.2%
(2022)
小向町880 万円14.7 万円/㎡3 件-
小池町213 万円12.8 万円/㎡11 件-51.6%
(2023)
広小路2,936 万円35.7 万円/㎡33 件-
弥生町803 万円13.6 万円/㎡56 件-54.5%
(2023)
新本町2,167 万円36.1 万円/㎡3 件-
新栄町1,167 万円17.2 万円/㎡15 件-13.1%
(2022)
旭本町350 万円3.3 万円/㎡1 件-
曙町1,170 万円15.2 万円/㎡11 件+123.7%
(2022)
有楽町840 万円11.2 万円/㎡5 件-
東小池町834 万円12.4 万円/㎡5 件-
東小田原町2,200 万円31.4 万円/㎡1 件-
東小鷹野1,700 万円20.0 万円/㎡1 件-
東岩田1,028 万円11.2 万円/㎡4 件-
東新町213 万円10.7 万円/㎡9 件-
東田町520 万円8.0 万円/㎡2 件-
東脇1,738 万円21.0 万円/㎡35 件-11.9%
(2023)
東雲町950 万円14.6 万円/㎡1 件-
柱五番町2,425 万円30.9 万円/㎡4 件-27.9%
(2023)
橋良町2,192 万円26.1 万円/㎡13 件-
潮崎町2,918 万円32.4 万円/㎡11 件-
牛川町817 万円12.5 万円/㎡10 件-
牛川通1,198 万円19.2 万円/㎡10 件+72.3%
(2023)
牟呂町1,431 万円19.2 万円/㎡17 件-1.7%
(2023)
牧野町991 万円17.2 万円/㎡14 件-22.2%
(2023)
神ノ輪町1,373 万円18.0 万円/㎡18 件-34.7%
(2022)
神明町2,943 万円41.6 万円/㎡7 件+0.2%
(2022)
立花町2,000 万円24.2 万円/㎡2 件-
絹田町2,100 万円24.7 万円/㎡5 件-
羽根井町1,591 万円21.0 万円/㎡11 件-
羽根井西町1,452 万円18.2 万円/㎡28 件-9.1%
(2023)
舟原町1,512 万円19.6 万円/㎡6 件-
花田一番町203 万円13.6 万円/㎡3 件-
花田町1,993 万円26.5 万円/㎡15 件-31.8%
(2023)
草間町2,301 万円27.4 万円/㎡34 件+1.7%
(2023)
藤沢町605 万円11.3 万円/㎡4 件-
西小田原町2,425 万円37.3 万円/㎡4 件-
西小鷹野913 万円13.6 万円/㎡3 件-
西岩田694 万円9.3 万円/㎡5 件-8.7%
(2023)
錦町2,300 万円30.7 万円/㎡1 件-
駅前大通3,873 万円55.0 万円/㎡11 件+2.6%
(2023)
魚町2,700 万円37.2 万円/㎡8 件-

豊橋市の過去の取引データを調べる

豊橋市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、豊橋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 695件中)

1. 愛知県 豊橋市 中郷町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 14.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   640万円    単価   9.8 万円/㎡

2. 愛知県 豊橋市 弥生町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 15.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   900万円    単価   12.0 万円/㎡

3. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 13.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   490万円    単価   8.2 万円/㎡

4. 愛知県 豊橋市 花田町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 13.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

5. 愛知県 豊橋市 中郷町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 13.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:5LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   960万円    単価   10.7 万円/㎡

6. 愛知県 豊橋市 草間町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 12.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   11.9 万円/㎡

7. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 16.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   980万円    単価   12.2 万円/㎡

8. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   850万円    単価   10.6 万円/㎡

9. 愛知県 豊橋市 花田町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 12.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   700万円    単価   8.8 万円/㎡

10. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 16.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   18.8 万円/㎡

11. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 16.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

12. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 16.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

13. 愛知県 豊橋市 中郷町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 13.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550万円    単価   9.2 万円/㎡

14. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 12.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

15. 愛知県 豊橋市 草間町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 12.0分)
・築:33.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

16. 愛知県 豊橋市 弥生町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 15.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   750万円    単価   10.7 万円/㎡

17. 愛知県 豊橋市 花田町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 12.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

18. 愛知県 豊橋市 中野町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 16.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   650万円    単価   9.3 万円/㎡

19. 愛知県 豊橋市 弥生町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 14.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

20. 愛知県 豊橋市 弥生町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 14.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

21. 愛知県 豊橋市 弥生町
豊橋鉄道渥美線 南栄駅 徒歩 14.0分)
・築:36.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   440万円    単価   7.3 万円/㎡

22. 愛知県 豊橋市 花田町
JR東海道本線 豊橋駅 徒歩 13.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

豊橋市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

豊橋市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北名古屋市 沖村 (8) [エリア]1,556 万21.3 万/㎡28.4 年15 分73 ㎡
豊明市 (294) [エリア]1,569 万21.3 万/㎡26.1 年14 分70 ㎡
岡崎市 中町 (2) [エリア]1,550 万20.6 万/㎡22.4 年19 分75 ㎡
稲沢市 日下部北町 (4) [エリア]1,500 万20.6 万/㎡25.1 年15 分73 ㎡
名鉄 名鉄小牧線 (1,511) [沿線・駅]1,637 万21.7 万/㎡24.1 年18 分75 ㎡
名鉄豊田線 日進駅 (361) [沿線・駅]1,607 万21.9 万/㎡28.4 年15 分72 ㎡
あおなみ線 港北駅 (167) [沿線・駅]1,446 万20.0 万/㎡25.4 年20 分71 ㎡
名鉄名古屋本線 国府宮駅 (163) [沿線・駅]1,418 万19.5 万/㎡29.5 年17 分72 ㎡
名鉄小牧線 味鋺駅 (120) [沿線・駅]1,334 万19.4 万/㎡26.2 年14 分67 ㎡

豊橋市の中古物件の価格相場

『豊橋市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、豊橋市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 豊橋市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『豊橋市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベラージオ
愛知県 豊橋市 野田町 字野田
船町駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
プライム豊橋プレイス
愛知県 豊橋市 柳生町
柳生橋駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルージュブランA
愛知県 豊橋市 新栄町 字鳥畷
豊橋駅
徒歩24分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2017年
ROOT・ONE
愛知県 豊橋市 下地町 字門
豊橋駅
徒歩9分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Tブリッジアベニュー
愛知県 豊橋市 大橋通 3
豊橋駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
StrahlC
愛知県 豊橋市 下地町 字柳目
下地駅
徒歩28分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2017年
月読庵
愛知県 豊橋市 西松山町
豊橋駅
徒歩8分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2017年
ココラハウス駅前大通
愛知県 豊橋市 駅前大通 3
豊橋駅
徒歩7分
17階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ココラハウス駅前大通三丁目
愛知県 豊橋市 駅前大通 3丁目
新川駅
徒歩2分
17階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シェ・ブラウゼ北村
愛知県 豊橋市 下地町 字北村
豊橋駅
徒歩8分
3階建
13部屋
鉄骨造 2017年
アメニティ橋口
愛知県 豊橋市 下地町 字橋口
下地駅
徒歩13分
3階建
18部屋
軽量鉄骨造 2017年
オアシス牛川I
愛知県 豊橋市 牛川町 字田ノ上
豊橋駅
徒歩3分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
シティライフ豊橋マークス
愛知県 豊橋市 神明町 48
新川駅
徒歩3分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
オアシス牛川II
愛知県 豊橋市 牛川町 字田ノ上
豊橋駅
徒歩3分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
マンションプラット
愛知県 豊橋市 駅前大通 1
駅前大通駅
徒歩2分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CentralResidence
愛知県 豊橋市 東小田原町 48
駅前大通駅
徒歩7分
13階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
NKIマンション
愛知県 豊橋市 北山町 字東浦
南栄駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
REED
愛知県 豊橋市 大岩町 字高足道
二川駅
徒歩6分
2階建
7部屋
鉄骨造 2016年
WILL
愛知県 豊橋市 飯村北 1
運動公園前駅
徒歩22分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
Gハウス・サニー
愛知県 豊橋市 森岡町 3-1
豊橋駅
徒歩3分
1階建
5部屋
木造 2015年
グレイス小松
愛知県 豊橋市 小松町
愛知大学前駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
ロジュマンエスト
愛知県 豊橋市 広小路 3
新川駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Teeda(ガレージハウス)
愛知県 豊橋市 森岡町
井原駅
徒歩36分
2階建
4部屋
木造 2015年
テイビービル
愛知県 豊橋市 東新町 52
東八町駅
徒歩4分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンユマニテ
愛知県 豊橋市 花中町
豊橋駅
徒歩9分
6階建
22部屋
鉄骨造 2015年
スクウェア橋良II
愛知県 豊橋市 柱二番町
愛知大学前駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
LaBellezzaB棟
愛知県 豊橋市 平川本町 3
運動公園前駅
徒歩13分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
パラッツオ
愛知県 豊橋市 牛川町 字西側
豊橋駅
徒歩7分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2014年
ダイアパレス豊橋広小路
愛知県 豊橋市 広小路 3丁目
新川駅
徒歩3分
13階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
シャンテベレオ
愛知県 豊橋市 西岩田 1
豊橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
ShineMoat(シャインモート)
愛知県 豊橋市 前田南町 1
柳生橋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
リベルタガレージ柱
愛知県 豊橋市 柱九番町
愛知大学前駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 2014年
サンホークス
愛知県 豊橋市 東小鷹野 4-21-15
赤岩口駅
徒歩14分
2階建
木造 2014年
シティライフ関屋
愛知県 豊橋市 関屋町
札木駅
徒歩10分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
BellSilk
愛知県 豊橋市 西橋良町
小池駅
徒歩12分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
ハピネス87
愛知県 豊橋市 馬見塚町
豊橋駅
徒歩7分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
たれいあ
愛知県 豊橋市 牛川町 字西側
豊橋駅
徒歩5分
3階建
11部屋
鉄骨造 2013年
アン・ソレイユ
愛知県 豊橋市 駅前大通 3-31
新川駅
徒歩1分
13階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ZEEK
愛知県 豊橋市 花田町 字石塚
豊橋駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
ルーナつつじが丘
愛知県 豊橋市 つつじが丘 3-12-4
豊橋駅
徒歩7分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

豊橋市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、豊橋市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

豊橋市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、豊橋市での人口が大幅に減少(-8.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

豊橋市 $kind_labe人口推移 豊橋市における人口推移・動向を調べることができます

豊橋市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

豊橋市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、豊橋市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -3.82%
2045 31.6 万人 -3.53%
2040 32.8 万人 -3.20%
2035 33.9 万人 -2.77%
2030 34.8 万人 -2.40%
2025 35.7 万人 -4.01%
2020 37.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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