稲沢市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,674万円 (22.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.4%( +3.5万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は稲沢市における429件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

稲沢市の中古マンション相場
前年比
1,674 万円
+15.4
(+3.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.1
(平均値)
14.7
(平均値)
74.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「稲沢市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、稲沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲沢市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 稲沢市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は25.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +15.4%( +3.5万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、429件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

稲沢市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、稲沢市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(15.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、稲沢市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、稲沢市の中古マンション相場(25.8万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである一宮市(21.3万円/㎡), 愛西市(10.7万円/㎡), 清須市(23.9万円/㎡), あま市(14.4万円/㎡)の平均価格である17.5万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ清須市(23.9万円/㎡)と比較しても、稲沢市(25.8万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、最近の稲沢市の中古マンションの価格変動率(+15.4%, 2023年)は、隣接エリア一宮市(-5.1%), 愛西市(+3.7%), 清須市(-36.9%), あま市(+20.4%)の変動率の平均値(-4.4%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、稲沢市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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稲沢市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

稲沢市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
一宮市 1,568 万円21.3 万円/㎡1,201 件-5.1%
(2023)
愛西市 868 万円10.7 万円/㎡60 件+3.7%
(2023)
清須市 1,750 万円23.9 万円/㎡183 件-36.9%
(2023)
あま市 1,102 万円14.4 万円/㎡247 件+20.4%
(2023)

稲沢市 中古マンションの価格相場動向

稲沢市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、稲沢市における429件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
稲沢市 中古マンション価格相場 推移・動向 稲沢市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

稲沢市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 稲沢市における年別推移

愛知県 稲沢市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
25.1
75.0
25.8
万円/㎡
+15.4%
13

2022
13.6
27.6
77.0
22.4
万円/㎡
+0.8%
20

2021
18.6
22.4
74.0
22.2
万円/㎡
+9.5%
20

2020
12.3
25.3
73.9
20.3
万円/㎡
-17.8%
28

2019
12.3
19.1
77.9
24.6
万円/㎡
+8.0%
17

2018
13.5
18.5
75.1
22.8
万円/㎡
-6.1%
38

2017
12.6
15.5
76.2
24.3
万円/㎡
+24.2%
32

2016
12.2
17.7
75.7
19.6
万円/㎡
-2.2%
28

2015
14.7
18.9
73.8
20.0
万円/㎡
+14.9%
38

2014
14.6
18.0
74.2
17.4
万円/㎡
+13.3%
31

2013
14.2
19.4
73.4
15.4
万円/㎡
-23.9%
29

2012
15.2
12.0
77.5
20.2
万円/㎡
+11.4%
26

2011
15.0
13.9
78.2
18.1
万円/㎡
+9.4%
20

2010
17.0
15.5
71.5
16.6
万円/㎡
+14.3%
30

2009
18.1
15.3
74.5
14.5
万円/㎡
-15.8%
21

2008
15.4
15.1
79.5
17.2
万円/㎡
-10.1%
22

2007
15.4
10.4
75.3
19.2
万円/㎡
- 16

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『稲沢市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

稲沢市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲沢市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「81件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

稲沢市 築年数に対する価格相場の傾向

稲沢市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.42%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『稲沢市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡69 %
築20年・残存価値24 万円/㎡46 %
築30年・残存価値17 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 稲沢市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、稲沢市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、稲沢市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、稲沢市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 稲沢市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『稲沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

稲沢市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 78.9 % → 2023年 66.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 13.6 分 → 2023年 15.5 分、+13.7 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

稲沢市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、稲沢市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 稲沢市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、稲沢市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

稲沢市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『下津町』における平均単価 35.8万円/㎡(価格相場 3,400万円)、 最も低いエリアは、『高御堂』における平均単価 9.6万円/㎡(価格相場 632万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『朝府町』における+59.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『長束町』における-40.6%です。

朝府町』『稲島』『長野』『大塚南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

小沢(25.3万円/㎡), 稲島(24.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である23.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、稲沢市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

稲島町(26.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である23.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、稲沢市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、稲沢市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

松下(28.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.3万円/㎡に達し、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である23.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、稲沢市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

下津北山(34.9万円/㎡), 下津町(35.8万円/㎡), 小池(32.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.3万円/㎡に達し、稲沢市全体の直近3年間の平均価格である23.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は稲沢市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

稲沢市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
下津北山2,783 万円34.9 万円/㎡59 件-2.3%
(2023)
下津宮西町1,175 万円18.1 万円/㎡4 件-
下津片町833 万円13.9 万円/㎡3 件-
下津町3,400 万円35.8 万円/㎡1 件-
下津鞍掛694 万円11.0 万円/㎡5 件-
下津鞍掛町673 万円10.8 万円/㎡3 件-
井之口北畑町1,267 万円17.0 万円/㎡6 件-
井之口大坪町1,240 万円16.8 万円/㎡5 件-
井之口大宮町1,633 万円19.7 万円/㎡12 件-
北市場本町2,150 万円23.6 万円/㎡4 件-
国府宮1,311 万円17.0 万円/㎡25 件-8.0%
(2023)
増田西町887 万円12.9 万円/㎡6 件-
大塚北965 万円14.3 万円/㎡4 件-
大塚南1,855 万円23.2 万円/㎡29 件+28.0%
(2022)
天池遠松町682 万円12.4 万円/㎡6 件-
奥田大沢町1,750 万円17.6 万円/㎡4 件-
小池2,567 万円32.1 万円/㎡6 件-
小沢1,931 万円25.3 万円/㎡17 件-
日下部北町1,500 万円20.6 万円/㎡4 件-
日下部東町1,420 万円18.3 万円/㎡5 件-
日下部松野町1,400 万円16.5 万円/㎡1 件-
日下部西町1,306 万円17.0 万円/㎡13 件-
朝府町978 万円13.8 万円/㎡50 件+59.1%
(2023)
松下2,167 万円28.3 万円/㎡3 件-
桜木968 万円14.1 万円/㎡4 件-
正明寺936 万円12.1 万円/㎡5 件-
治郎丸郷前町1,200 万円16.3 万円/㎡4 件-
祖父江町祖父江846 万円11.4 万円/㎡7 件-
稲島1,923 万円24.3 万円/㎡31 件+44.0%
(2022)
稲島町2,085 万円26.1 万円/㎡26 件-4.2%
(2022)
稲葉890 万円13.7 万円/㎡3 件-
赤池西出町811 万円10.6 万円/㎡8 件-
長束町1,146 万円16.2 万円/㎡9 件-40.6%
(2023)
長野960 万円13.3 万円/㎡42 件+42.1%
(2023)
駅前1,452 万円19.2 万円/㎡30 件-9.7%
(2022)
高御堂632 万円9.6 万円/㎡13 件-

稲沢市の過去の取引データを調べる

稲沢市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、稲沢市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『稲沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 429件中)

1. 愛知県 稲沢市 長束町
名鉄名古屋本線 奥田駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

2. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.7 万円/㎡

3. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 13.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   840万円    単価   12.0 万円/㎡

4. 愛知県 稲沢市 長束町
名鉄名古屋本線 奥田駅 徒歩 13.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

5. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   12.2 万円/㎡

6. 愛知県 稲沢市 高御堂
名鉄名古屋本線 奥田駅 徒歩 14.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   580万円    単価   7.7 万円/㎡

7. 愛知県 稲沢市 長野
JR東海道本線 稲沢駅 徒歩 12.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

8. 愛知県 稲沢市 増田西町
名鉄名古屋本線 大里駅 徒歩 12.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

稲沢市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

稲沢市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市南区 赤坪町 (8) [エリア]1,696 万22.1 万/㎡28.7 年14 分76 ㎡
名古屋市北区 長喜町 (20) [エリア]1,653 万22.0 万/㎡20.2 年13 分75 ㎡
名古屋市守山区 苗代 (39) [エリア]1,724 万22.3 万/㎡25.6 年12 分77 ㎡
清須市 西市場 (7) [エリア]1,714 万21.8 万/㎡24.1 年13 分79 ㎡
名鉄常滑線 道徳駅 (389) [沿線・駅]1,642 万22.0 万/㎡25.9 年12 分74 ㎡
愛知環状鉄道線 大門駅 (11) [沿線・駅]1,764 万22.3 万/㎡24.9 年12 分79 ㎡
あおなみ線 荒子川公園駅 (132) [沿線・駅]1,494 万21.9 万/㎡21.9 年12 分68 ㎡
名鉄豊田線 日進駅 (361) [沿線・駅]1,607 万21.9 万/㎡28.4 年15 分72 ㎡
名鉄名古屋本線 有松駅 (296) [沿線・駅]1,697 万22.7 万/㎡28.8 年12 分71 ㎡

稲沢市の中古物件の価格相場

『稲沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、稲沢市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 稲沢市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『稲沢市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シエルコートV
愛知県 稲沢市 北市場本町 2
清洲駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2017年
ロフティ稲沢サウステラス
愛知県 稲沢市 奥田天目寺町
奥田駅
徒歩8分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エクシード北山
愛知県 稲沢市 下津北山町
稲沢駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
エクセル稲沢
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩4分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
フォレストガーデン2C棟
愛知県 稲沢市 下津新町
稲沢駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 2016年
フォレストガーデン2
愛知県 稲沢市 下津新町
稲沢駅
徒歩9分
2階建
6部屋
木造 2016年
エクラージュ西町
愛知県 稲沢市 西町 2
国府宮駅
徒歩22分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
アレグリア国府宮(Alegria国府宮)
愛知県 稲沢市 国府宮 2
国府宮駅
徒歩3分
2階建
3部屋
鉄骨造 2015年
ファビュラス松下
愛知県 稲沢市 松下 2
国府宮駅
徒歩10分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2015年
リラカーサ
愛知県 稲沢市 稲沢町 前田
国府宮駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
ロフティ稲沢駅前
愛知県 稲沢市 駅前 2丁目15-1
稲沢駅
徒歩7分
12階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リュミエール下津
愛知県 稲沢市 下津小井戸町
稲沢駅
徒歩12分
2階建
7部屋
木造 2014年
プレリュードII
愛知県 稲沢市 六角堂東町 4
清洲駅
徒歩14分
2階建
4部屋
鉄骨造 2013年
ユーハイムY5
愛知県 稲沢市 小池 2
稲沢駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
プレリュード
愛知県 稲沢市 六角堂東町 4
清洲駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2013年
ラリュール南山
愛知県 稲沢市 下津南山町
稲沢駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
プレミアムフォート稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目3
稲沢駅
徒歩9分
14階建
230部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
サンアーク
愛知県 稲沢市 下津穂所 1
稲沢駅
徒歩11分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2012年
小池花水木
愛知県 稲沢市 小池 3
稲沢駅
徒歩14分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
フェリーチェ北山
愛知県 稲沢市 下津北山町
稲沢駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年
ファミールII
愛知県 稲沢市 松下 2
国府宮駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
正明寺花水木
愛知県 稲沢市 正明寺 2
国府宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
マーベラスKOMEBUN
愛知県 稲沢市 松下 2
国府宮駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
モアグレース小池2
愛知県 稲沢市 小池 3丁目12-8
稲沢駅
徒歩12分
8階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ブリーゼM・I
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2012年
サンライズI
愛知県 稲沢市 下津小井戸町
稲沢駅
徒歩12分
2階建
6部屋
鉄骨造 2011年
ビアリッツ
愛知県 稲沢市 長野 3
稲沢駅
徒歩6分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
アトレ国府宮グレイシア
愛知県 稲沢市 稲島町 洲原2770-1
国府宮駅
徒歩12分
15階建
146部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
クレメント稲沢マークス
愛知県 稲沢市 小沢 4丁目2-22
国府宮駅
徒歩10分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プールボヌールB棟
愛知県 稲沢市 下津長田町
稲沢駅
徒歩17分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
レオパレスうみのかぜ
愛知県 稲沢市 小沢 4
国府宮駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2010年
プリミエールMKII
愛知県 稲沢市 松下 2
国府宮駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
リーフコートテラスおりづ
愛知県 稲沢市 下津町 西国府
稲沢駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2010年
ティアリーダイアモンド
愛知県 稲沢市 陸田宮前 1
稲沢駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 2010年
CELEBMANSION
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンハイツKOUWA
愛知県 稲沢市 子生和町 北屋敷
島氏永駅
徒歩10分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年
ミッドレジデンス稲沢
愛知県 稲沢市 下津北山 1丁目2
稲沢駅
徒歩9分
14階建
276部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
セレブマンション
愛知県 稲沢市 駅前 2
稲沢駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
フォレスト宮西
愛知県 稲沢市 祖父江町本甲 宮西
森上駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2009年
ティアリークリスタル
愛知県 稲沢市 陸田宮前 1
稲沢駅
徒歩23分
2階建
6部屋
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

稲沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、稲沢市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

稲沢市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)に反して、稲沢市での人口が大幅に減少(-10.4%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

稲沢市 $kind_labe人口推移 稲沢市における人口推移・動向を調べることができます

稲沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

稲沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、稲沢市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.7 万人 -4.04%
2045 11.2 万人 -3.93%
2040 11.6 万人 -3.75%
2035 12.1 万人 -3.47%
2030 12.5 万人 -3.06%
2025 12.9 万人 -4.23%
2020 13.5 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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