平針台の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,468万円 (17.2万円/㎡)です。1年前(2020年)に比べて +5.8%( +1.0万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は平針台における19件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

平針台の中古マンション相場
前年比
1,468 万円
+5.8
(+1.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.1
(平均値)
23.2
(平均値)
85.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「平針台」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、平針台における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

平針台における直近の中古マンションの取引事例は19件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 平針台の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

平針台 中古マンションの価格相場を調べる

2021年の愛知県 名古屋市 天白区 平針台における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2020年)に比べて +5.8%( +1.0万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、19件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

平針台における中古マンションの市場は、2018年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2016年から2020年の期間に、平針台における中古マンション価格の最低値(2018年, 13.8万円/㎡)が確認できます。平針台における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。平針台において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

平針台における中古マンション市場において、2022, 2023年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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平針台の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

平針台 中古マンションの価格相場動向

平針台における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、平針台における19件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
平針台 中古マンション価格相場 推移・動向 平針台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

平針台 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 天白区 平針台における年別推移

愛知県 名古屋市 天白区 平針台における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2021
21.7
30.2
86.7
19.0
万円/㎡
+5.8%
3

2020
21.5
26.9
85.0
17.9
万円/㎡
+1.5%
2

2019
21.0
28.0
85.0
17.6
万円/㎡
+28.3%
1

2018
22.7
20.5
80.0
13.8
万円/㎡
-17.5%
3

2017
23.0
26.8
90.0
16.7
万円/㎡
-3.7%
1

2016
21.0
25.6
86.7
17.3
万円/㎡
+11.2%
3

2015
29.0
24.3
90.0
15.6
万円/㎡
- 1

2012
23.0
21.5
85.0
17.6
万円/㎡
-6.2%
2

2011
22.0
20.3
85.0
18.8
万円/㎡
- 1

2008
30.0
17.5
85.0
18.8
万円/㎡
- 1

2006
30.0
15.8
85.0
18.8
万円/㎡
- 1

愛知県 名古屋市 天白区における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市 天白区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
29.3
59.7
29.4
万円/㎡
-4.6%
56

2022
11.0
25.7
69.3
30.8
万円/㎡
+2.3%
109

2021
9.9
23.2
65.0
30.1
万円/㎡
-6.0%
112

2020
9.9
21.9
72.0
32.0
万円/㎡
+9.8%
99

2019
10.5
23.0
70.6
29.2
万円/㎡
+4.8%
86

2018
9.1
19.8
70.6
27.8
万円/㎡
-12.7%
124

2017
8.2
16.8
70.9
31.9
万円/㎡
+19.4%
101

2016
11.4
21.0
72.4
26.7
万円/㎡
+0.6%
92

2015
10.7
21.1
67.1
26.5
万円/㎡
+14.1%
91

2014
9.9
20.0
68.5
23.3
万円/㎡
+5.5%
97

2013
11.5
20.7
68.8
22.0
万円/㎡
+1.8%
104

2012
11.5
19.0
69.4
21.6
万円/㎡
-22.5%
89

2011
10.6
17.2
71.2
27.9
万円/㎡
+22.6%
77

2010
10.9
18.5
69.0
22.8
万円/㎡
+11.5%
75

2009
13.8
17.9
69.3
20.4
万円/㎡
-14.9%
69

2008
11.6
16.4
68.5
24.0
万円/㎡
-3.5%
51

2007
12.0
16.7
66.3
24.8
万円/㎡
+17.1%
57

2006
10.2
16.3
70.8
21.2
万円/㎡
+12.9%
57

2005
20.3
15.5
74.0
18.8
万円/㎡
- 25

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.1
24.0
56.8
42.1
万円/㎡
+0.9%
965

2022
8.3
22.7
59.4
41.8
万円/㎡
+4.6%
1,724

2021
8.2
22.0
60.2
39.9
万円/㎡
+10.1%
1,867

2020
8.2
22.4
63.8
36.3
万円/㎡
+3.7%
1,578

2019
8.2
22.5
64.1
35.0
万円/㎡
+8.0%
1,455

2018
8.6
22.2
64.7
32.4
万円/㎡
+1.7%
1,421

2017
8.6
21.7
64.0
31.9
万円/㎡
+4.7%
1,457

2016
8.5
20.7
64.2
30.4
万円/㎡
+5.0%
1,482

2015
8.8
20.1
66.2
29.0
万円/㎡
+9.8%
1,409

2014
9.0
19.7
65.1
26.4
万円/㎡
+2.4%
1,386

2013
8.7
19.2
64.6
25.7
万円/㎡
+9.9%
1,541

2012
9.2
19.2
65.8
23.4
万円/㎡
-8.7%
1,214

2011
9.1
17.9
65.9
25.6
万円/㎡
-1.2%
1,366

2010
9.5
17.0
65.6
26.0
万円/㎡
+4.6%
1,324

2009
10.0
16.6
67.8
24.8
万円/㎡
+2.9%
1,172

2008
9.6
17.0
66.3
24.1
万円/㎡
-5.4%
1,061

2007
9.6
15.8
65.6
25.5
万円/㎡
+10.3%
1,057

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

愛知県における年別推移  
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愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『平針台』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

平針台 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する平針台における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2021/09までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

平針台 築年数に対する価格相場の傾向

平針台の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.07%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『平針台』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡70 %
築20年・残存価値22 万円/㎡46 %
築30年・残存価値13 万円/㎡27 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 平針台の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

平針台の周辺環境

農村地域から新興住宅に遷移

天白区は、名古屋市昭和区の東側が分離した区です。江戸時代、長野県・静岡県に伝わる天白信仰がもとで、天白神が川のそばに祀られ、川名になり区名にもなったとされています。区内は、農村地域が多い地域でしたが大規模な集合住宅や宅地開発が行われる新興住宅地が多くなり、鉄道網の整備によって利便性が高くなりました。天白川は、自然が多く残り四季を通じて散策を楽しむ方がいらっしゃいます。

鉄道は名古屋市営地下鉄、車では名古屋第二環状自動車道が走る街です。

小動物のふれあい体験

区の中央に天白公園があり、緑が多く池やキャンプ場、常設型プレーパークがあります。お子様は、広大な敷地で遊具も多くのびのびした遊びができます。キャンプ場は、デイキャンプ限定で日中の利用となります。トイレや休憩スペースもあるので、地元の方の憩いの場として利用されています。

名古屋市農業センターは、農業技術向上を目的に建てられた施設ですが農業公園としての利用もできます。牛、羊の放牧、ニワトリが飼育される畜産施設もあります。名古屋コーチンの最大拠点とされる施設で、ヒナを見学できます。小動物のふれあいや手作り体験教室もあり、お子様から大人まで参加できるイベントが多くあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、平針台における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、平針台における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、平針台における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 平針台に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『平針台のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

平針台 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 % → 2021年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2020年 26.9 年 → 2021年 30.2 年、+12.2 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

平針台のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、平針台に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 平針台における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、平針台における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

平針台 中古マンション取引価格一覧

平針台の過去の取引データを調べる

平針台における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、平針台に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『平針台のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 19件中)

1. 愛知県 名古屋市 天白区 平針台
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 21.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   17.6 万円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 天白区 平針台
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 20.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   22.5 万円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 天白区 平針台
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 21.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.8 万円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 天白区 平針台
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 21.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.5 万円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 天白区 平針台
名古屋市桜通線 徳重駅 徒歩 20.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

平針台と価格相場が近い近隣エリアを調べる

平針台には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市天白区 土原 (18) [エリア]1,381 万17.2 万/㎡21.1 年26 分80 ㎡
名古屋市天白区 菅田 (23) [エリア]1,297 万18.1 万/㎡20.9 年22 分70 ㎡
名古屋市天白区 保呂町 (21) [エリア]1,338 万18.6 万/㎡19.7 年27 分71 ㎡
名古屋市天白区 焼山 (9) [エリア]1,364 万18.7 万/㎡20.8 年25 分68 ㎡

平針台の中古物件の価格相場

『平針台』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、平針台における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 平針台に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『平針台のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フォレストヒルズ(平針台)
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 2
徳重駅
徒歩1分
3階建
8部屋
木造 2015年
ル・クラージュ
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1-506-1
平針駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 2006年
エルアンルポ・平針台
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1-504
徳重駅
徒歩19分
2階建
12部屋
鉄骨造 2000年
シティコーポ島田緑地
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目103
徳重駅
徒歩24分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
プリミエール黒石
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1-1007
徳重駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄骨造 1998年
シティコーポ平針台(A〜C号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目
徳重駅
徒歩22分
3階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ラビングルーシュ
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1-1016
徳重駅
徒歩18分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
シティ・ライフ高島
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1-311
神沢駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
シティコーポ島田東C棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目
徳重駅
徒歩22分
5階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シティコーポ島田東A棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目203
徳重駅
徒歩24分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
シティコーポ島田東B棟
愛知県 名古屋市 天白区 平針台 1丁目205
徳重駅
徒歩23分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

平針台における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、平針台における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

平針台 $kind_labe人口推移 平針台における人口推移・動向を調べることができます

平針台 将来推計人口

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