牛田南の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,843万円 (27.6万円/㎡)です。1年前(2019年)に比べて -60.0%( -25.0万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は牛田南における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

牛田南の中古マンション相場
前年比
1,843 万円
-60.0
(-25.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.9
(平均値)
20.1
(平均値)
69.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「牛田南」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、牛田南における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

牛田南における直近の中古マンションの取引事例は7件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 牛田南の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

牛田南 中古マンションの価格相場を調べる

2020年の広島県 広島市 東区 牛田南における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は16.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -60.0%( -25.0万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、7件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

牛田南における中古マンション市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、牛田南における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

牛田南における中古マンション市場において、2021, 2022, 2023年などの3点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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牛田南の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

牛田南 中古マンションの価格相場動向

牛田南における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、牛田南における7件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
牛田南 中古マンション価格相場 推移・動向 牛田南における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

牛田南 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 広島市 東区 牛田南における年別推移

広島県 広島市 東区 牛田南における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2020
24.0
34.0
60.0
16.7
万円/㎡
-60.0%
1

2019
19.0
19.5
60.0
41.7
万円/㎡
- 1

2009
18.0
9.5
65.0
29.2
万円/㎡
-4.7%
1

2008
18.0
8.8
75.0
30.7
万円/㎡
+119.0%
1

2007
24.0
21.8
100.0
14.0
万円/㎡
-53.8%
1

2006
19.0
6.8
62.5
30.3
万円/㎡
- 2

広島県 広島市 東区における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市 東区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
36.0
24.6
71.1
33.4
万円/㎡
+0.6%
18

2022
31.1
27.3
70.6
33.2
万円/㎡
+26.4%
27

2021
34.1
27.1
69.5
26.3
万円/㎡
-20.5%
30

2020
31.9
20.8
71.9
33.1
万円/㎡
+11.3%
21

2019
30.4
23.7
67.2
29.7
万円/㎡
+6.6%
32

2018
27.0
21.8
68.1
27.9
万円/㎡
+15.4%
26

2017
30.5
22.3
70.8
24.1
万円/㎡
-15.1%
25

2016
23.9
18.5
76.4
28.4
万円/㎡
+27.8%
28

2015
29.0
22.3
68.1
22.3
万円/㎡
-9.2%
37

2014
22.6
17.1
69.8
24.5
万円/㎡
+11.9%
30

2013
30.1
17.1
69.8
21.9
万円/㎡
+17.6%
28

2012
27.2
18.7
69.3
18.6
万円/㎡
-5.2%
27

2011
23.6
19.7
66.5
19.7
万円/㎡
-57.0%
34

2010
8.5
4.7
73.3
45.7
万円/㎡
+137.3%
83

2009
36.0
15.1
69.8
19.3
万円/㎡
-38.2%
20

2008
24.0
8.9
49.8
31.2
万円/㎡
+63.5%
25

2007
30.4
15.9
67.4
19.1
万円/㎡
-6.4%
21

2006
30.5
13.5
65.0
20.4
万円/㎡
- 19

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 広島市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
24.2
24.6
65.4
36.3
万円/㎡
+7.1%
147

2022
25.0
24.8
64.1
33.9
万円/㎡
+3.3%
293

2021
23.8
23.2
66.7
32.8
万円/㎡
-2.5%
296

2020
24.8
20.9
67.7
33.7
万円/㎡
+2.8%
287

2019
25.3
21.9
65.2
32.8
万円/㎡
+5.8%
294

2018
21.9
21.4
65.9
31.0
万円/㎡
+15.1%
234

2017
21.7
23.0
64.9
26.9
万円/㎡
-1.8%
266

2016
22.5
20.7
66.1
27.4
万円/㎡
+7.8%
285

2015
22.3
19.8
65.2
25.4
万円/㎡
+4.3%
283

2014
21.6
19.6
66.4
24.3
万円/㎡
+6.5%
279

2013
23.5
18.4
62.3
22.9
万円/㎡
+5.5%
305

2012
22.7
18.6
61.5
21.7
万円/㎡
-3.4%
289

2011
21.5
16.8
62.5
22.4
万円/㎡
-21.0%
303

2010
19.2
13.4
64.6
28.4
万円/㎡
+26.1%
366

2009
25.8
15.3
64.8
22.5
万円/㎡
+3.4%
227

2008
21.6
16.2
61.0
21.8
万円/㎡
-0.9%
215

2007
23.1
15.0
63.4
22.0
万円/㎡
+3.6%
195

2006
24.3
13.6
64.0
21.2
万円/㎡
- 183

広島県における年別推移  
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広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『牛田南』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

牛田南 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する牛田南における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2020/03までの期間に取引された「7件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

牛田南 築年数に対する価格相場の傾向

牛田南の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.22%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『牛田南』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/㎡100 %
築10年・残存価値54 万円/㎡68 %
築20年・残存価値35 万円/㎡44 %
築30年・残存価値23 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 牛田南の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

牛田南の周辺環境

広島市内で国宝が残る街

東区は広島市の中央東部で、広島駅の北部に当たる地域です。区の東側は、山間地帯で西部は市街地になります。1960年以降から山間地帯の品通り沿いでは、山陽自動車道のインターチェンジがあり、大規模な住宅団地の造成が行われています。

鉄道は、区の南西部にJR芸備線、広島高速鉄道が走りますが生活の足はバスか車が中心となります。区内東側に南北に走る広島高速道路があり山陽自動車道へのアクセスができます。

原爆の影響を受けない地域でもあり、国宝や史跡が見学できように町おこしとして「二葉の里歴史の散歩道」を整備しています。赤穂義士大石内蔵助・主税父子の供養墓、平清盛ゆかりの地など見学できます。

自然を生かしたレジャー施設

東区の北部に中国四国地方で最大の昆虫展示を行っている広島市森林公園こんちゅう館があります。いつでも生きた昆虫50種2,000頭が展示されて、蝶、バッタ、外国の昆虫が鑑賞できます。屋外の池や森林では自然環境のままなので、生息の様子を観察できます。イベントも開催されるので、夏休みは多くのお子様が訪れます。

森林公園では、デイキャンプ、グラウンドゴルフの施設があります。森林の中を走るモノレール、展望台、ハイキングの森などがあり自然の中でアウトドアレジャーができるので夏季は多くの方が利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、牛田南における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、牛田南における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、牛田南における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 牛田南に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『牛田南のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

牛田南 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 19.5 年 → 2020年 34.0 年、+74.4 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 19.0 分 → 2020年 24.0 分、+26.3 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

牛田南のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、牛田南に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 牛田南における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、牛田南における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

牛田南 中古マンション取引価格一覧

牛田南の過去の取引データを調べる

牛田南における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、牛田南に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『牛田南のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 7件中)

1. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 24.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:100 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.0 万円/㎡

2. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

3. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 24.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

4. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 18.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

5. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 18.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

6. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

7. 広島県 広島市 東区 牛田南
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

牛田南と価格相場が近い近隣エリアを調べる

牛田南には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市東区 矢賀新町 (15) [エリア]2,120 万30.3 万/㎡17.0 年12 分69 ㎡
広島市東区 牛田中 (12) [エリア]2,250 万24.3 万/㎡27.7 年25 分92 ㎡
広島市東区 矢賀 (38) [エリア]1,614 万23.5 万/㎡18.4 年18 分66 ㎡
広島市東区 東蟹屋町 (22) [エリア]3,345 万35.2 万/㎡25.9 年12 分95 ㎡

牛田南の中古物件の価格相場

『牛田南』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、牛田南における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 牛田南に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『牛田南のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アイステージ牛田南
広島県 広島市 東区 牛田南 1
新白島駅
徒歩19分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
フォーラム牛田-7
広島県 広島市 東区 牛田南 1
新白島駅
徒歩14分
7階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ブリスベンビル
広島県 広島市 東区 牛田南 1
広島駅
徒歩18分
5階建
鉄筋コンクリート造 2000年
セントラルファースト
広島県 広島市 東区 牛田南 2
白島駅
徒歩14分
11階建
鉄筋コンクリート造 1999年
STAYHEREUSHITA
広島県 広島市 東区 牛田南 1
新白島駅
徒歩15分
7階建
鉄筋コンクリート造 1997年
第7みぞたコーポ
広島県 広島市 東区 牛田南 1
白島駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
セントラル1stビル
広島県 広島市 東区 牛田南 2
牛田駅
徒歩15分
10階建
41部屋
鉄骨造 1995年
モーニングパーク
広島県 広島市 東区 牛田南 1
白島駅
徒歩16分
6階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
フォーラム牛田南
広島県 広島市 東区 牛田南 2
白島駅
徒歩22分
8階建
鉄筋コンクリート造 1993年
第3中川コーポラス
広島県 広島市 東区 牛田南 1
広島駅
徒歩16分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ウェルビー山本
広島県 広島市 東区 牛田南 2
広島駅
徒歩17分
4階建
8部屋
鉄骨造 1986年
コーポ矢舗
広島県 広島市 東区 牛田南 2
白島駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
牛田みのりマンション
広島県 広島市 東区 牛田南 1
白島駅
徒歩16分
5階建
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

牛田南における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、牛田南における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

牛田南 $kind_labe人口推移 牛田南における人口推移・動向を調べることができます

牛田南 将来推計人口

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