呉市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,694万円 (24.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.0%( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は呉市における344件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

呉市の中古マンション相場
前年比
1,694 万円
+2.0
(+0.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.5
(平均値)
9.8
(平均値)
69.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「呉市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、呉市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

呉市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 呉市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.0%( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、344件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

呉市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、呉市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(24.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、呉市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、呉市の中古マンション相場(24.7万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(広島市(33.8万円/㎡), 東広島市(29.2万円/㎡))の平均価格である31.5万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの広島市(33.8万円/㎡)と比較してみましょう。

また、呉市の中古マンションの価格変動率(+2.0%, 2023年)は、隣接エリア広島市(+7.1%), 東広島市(+0.8%)の変動率の平均値(+3.9%)をわずかに下回っています。これは呉市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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呉市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

呉市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市 2,287 万円33.8 万円/㎡4,747 件+7.1%
(2023)
東広島市 2,078 万円29.2 万円/㎡204 件+0.8%
(2023)

呉市 中古マンションの価格相場動向

呉市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、呉市における344件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
呉市 中古マンション価格相場 推移・動向 呉市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

呉市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 呉市における年別推移

広島県 呉市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
21.0
67.8
24.7
万円/㎡
+2.0%
23

2022
9.3
22.9
67.2
24.2
万円/㎡
-4.8%
25

2021
9.8
19.4
67.9
25.5
万円/㎡
+8.3%
24

2020
9.8
18.1
75.8
23.5
万円/㎡
+3.1%
20

2019
10.6
18.1
73.2
22.8
万円/㎡
-0.7%
22

2018
9.4
16.6
74.5
23.0
万円/㎡
+11.4%
22

2017
11.3
20.6
67.0
20.6
万円/㎡
-13.0%
15

2016
10.5
15.3
66.8
23.7
万円/㎡
+2.9%
22

2015
9.7
16.2
60.9
23.0
万円/㎡
+15.6%
22

2014
9.9
16.6
62.5
19.9
万円/㎡
+8.9%
20

2013
10.4
16.3
68.6
18.3
万円/㎡
-6.1%
18

2012
11.4
17.4
65.3
19.5
万円/㎡
+1.4%
19

2011
10.8
16.0
55.6
19.2
万円/㎡
-11.9%
18

2010
10.7
12.0
64.6
21.8
万円/㎡
-14.6%
25

2009
11.0
7.7
71.8
25.5
万円/㎡
+25.6%
22

2008
8.3
13.6
67.7
20.3
万円/㎡
+3.5%
15

2007
12.0
11.4
70.0
19.6
万円/㎡
- 12

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『呉市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

呉市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する呉市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「92件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

呉市 築年数に対する価格相場の傾向

呉市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.69%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『呉市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値31 万円/㎡70 %
築20年・残存価値23 万円/㎡51 %
築30年・残存価値19 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 呉市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、呉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

呉市の周辺環境

島嶼部の自然と臨海部の都市群

呉市は、広島県の南西部に位置する年であり、県内で3位の人口を有しています。国から中核市に指定されています。

瀬戸内海に面しており、臨海部で工業が盛んになっているほか島嶼部ではみかん・レモンなどの柑橘類に加えトマト・ネギなどの野菜などが栽培されており、工業分野以外でも地域産業の活性化が図られています。

商業施設などは市中心部などに集中し「ゆめタウン呉」は呉市最大の商業施設となっています。

造船業の金字塔である臨海工業都市

呉市は臨海工業都市として確固たる地位を築いており、戦前は「戦艦大和」などが建造されていた事もあり、造船技術に関して高い技術を持っています。

そのため、「JFEスチール」「日新製鋼」などの製鉄業や「ジャパン マリンユナイテッド」などの造船業を代表とした製造業が盛んに行われています。

また戦前の流れを組んで軍事拠点としても有名であり、海上自衛隊呉基地などがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、呉市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、呉市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、呉市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 呉市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『呉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

呉市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 68.0 % → 2023年 52.2 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.0 % → 2023年 13.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 4.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

呉市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、呉市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 呉市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、呉市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

呉市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『広島市中区』における平均単価 40.0万円/㎡(価格相場 2,519万円)、 最も低いエリアは、『川尻町西』における平均単価 10.5万円/㎡(価格相場 740万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『広中町』における+17.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『広大新開』における-74.7%です。

広中町』『広本町』『阿賀南』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

阿賀南(26.9万円/㎡), 広島市佐伯区(27.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、呉市全体の直近3年間の平均価格である24.8万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、呉市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

本町(29.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、呉市全体の直近3年間の平均価格である24.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、呉市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、呉市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

寺本町(31.4万円/㎡), 西片山町(31.3万円/㎡), 広島市東区(29.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均30.9万円/㎡に達し、呉市全体の直近3年間の平均価格である24.8万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、呉市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

宝町(37.0万円/㎡), 広駅前(32.4万円/㎡), 西中央(36.4万円/㎡), 広島市中区(40.0万円/㎡), 広島市南区(35.4万円/㎡), 広島市西区(33.9万円/㎡), 広島市安佐南区(33.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均35.5万円/㎡に達し、呉市全体の直近3年間の平均価格である24.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は呉市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

呉市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三条1,458 万円21.5 万円/㎡15 件-
中央1,041 万円23.6 万円/㎡45 件-10.9%
(2023)
中通1,241 万円15.9 万円/㎡8 件-
吉浦新町1,610 万円22.9 万円/㎡29 件-11.1%
(2023)
天応南町1,022 万円16.3 万円/㎡4 件-
天応西条960 万円15.1 万円/㎡6 件-
宝町3,000 万円37.0 万円/㎡9 件-
川尻町西740 万円10.5 万円/㎡4 件-
広中町1,633 万円21.9 万円/㎡14 件+17.2%
(2022)
広古新開1,637 万円24.6 万円/㎡10 件-
広大新開1,227 万円17.7 万円/㎡23 件-74.7%
(2023)
広本町1,254 万円19.3 万円/㎡35 件+15.6%
(2023)
広白岳1,070 万円15.8 万円/㎡4 件-
広白石1,241 万円16.9 万円/㎡32 件-23.5%
(2023)
朝日町719 万円11.9 万円/㎡7 件-
本町2,125 万円29.2 万円/㎡4 件-
本通1,692 万円23.8 万円/㎡30 件-
海岸1,408 万円21.2 万円/㎡12 件-
船見町1,500 万円23.1 万円/㎡3 件-
西中央2,786 万円36.4 万円/㎡14 件-4.2%
(2023)
西片山町2,340 万円31.3 万円/㎡5 件-
阿賀中央2,008 万円24.9 万円/㎡12 件-
阿賀南2,138 万円26.9 万円/㎡13 件+6.2%
(2023)

呉市の過去の取引データを調べる

呉市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、呉市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『呉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 344件中)

1. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

2. 広島県 呉市 広大新開
JR呉線 広駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 広島県 呉市 広大新開
JR呉線 広駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

4. 広島県 呉市 本通
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

5. 広島県 呉市 広白石
JR呉線 広駅 徒歩 7.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 広島県 呉市 天応南町
JR呉線 天応駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

7. 広島県 呉市 広古新開
JR呉線 新広駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

8. 広島県 呉市 広大新開
JR呉線 広駅 徒歩 8.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   700万円    単価   11.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

呉市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

呉市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
呉市 広古新開 (10) [エリア]1,637 万24.6 万/㎡20.5 年9 分66 ㎡
福山市 笠岡町 (12) [エリア]1,721 万23.8 万/㎡17.4 年8 分72 ㎡
広島市安佐南区 川内 (22) [エリア]1,523 万23.0 万/㎡19.3 年11 分66 ㎡
福山市 延広町 (5) [エリア]1,920 万26.5 万/㎡20.6 年7 分69 ㎡
JR可部線 安芸長束駅 (34) [沿線・駅]1,709 万24.4 万/㎡17.9 年8 分69 ㎡
アストラムライン 中筋駅 (55) [沿線・駅]1,810 万25.9 万/㎡19.4 年8 分69 ㎡
広島電鉄 広島電鉄宮島線 (38) [沿線・駅]1,679 万22.7 万/㎡22.0 年9 分71 ㎡
JR可部線 下祇園駅 (75) [沿線・駅]1,954 万26.8 万/㎡16.5 年8 分72 ㎡
JR呉線 広駅 (92) [沿線・駅]1,596 万22.2 万/㎡19.8 年8 分71 ㎡

呉市の中古物件の価格相場

『呉市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、呉市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 呉市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『呉市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴェルディ呉西中央
広島県 呉市 西中央 4丁目1
呉駅
徒歩12分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クラース呉本通
広島県 呉市 本通 4丁目7
呉駅
徒歩18分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パレスト呉駅前
広島県 呉市 西中央 1丁目6
呉駅
徒歩4分
14階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
月光呉四ツ道路
広島県 呉市 本通 2
呉駅
徒歩13分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ベレオ三条
広島県 呉市 三条 2
呉駅
徒歩8分
3階建
12部屋
その他 2016年
シャーメゾン三条
広島県 呉市 三条 2
呉駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2016年
ソシオ広駅前ファーストコート
広島県 呉市 広駅前 2丁目7
広駅
徒歩6分
15階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目1
呉駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴェルディ広公園
広島県 呉市 広大新開 1丁目
広駅
徒歩12分
13階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ネクサス広白石
広島県 呉市 広白石 2
広駅
徒歩11分
7階建
41部屋
鉄骨造 2015年
ヴェルディ呉駅前プルミエ
広島県 呉市 宝町 1-1
呉駅
徒歩5分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アルファステイツ新広駅前
広島県 呉市 広古新開 2丁目12-58
新広駅
徒歩6分
12階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Brillante広
広島県 呉市 広古新開 7
新広駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ガーデンヒルズ広
広島県 呉市 広大新開 2
広駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LaRiviell
広島県 呉市 広古新開 7
新広駅
徒歩19分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
ヴェルディ呉駅前グランデ
広島県 呉市 宝町 1-3
呉駅
徒歩4分
14階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴェルディ阿賀駅前ヴィータ
広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-20
安芸阿賀駅
徒歩1分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セジュールSK
広島県 呉市 広古新開 7
新広駅
徒歩18分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2013年
パレスト広国際通り
広島県 呉市 広古新開 9丁目6-3
新広駅
徒歩22分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェルディ本通り
広島県 呉市 本通 2丁目3-6
呉駅
徒歩12分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ESPERANZA広中町
広島県 呉市 広中町
新広駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェルディ阿賀駅前リブレ
広島県 呉市 阿賀中央 7丁目1-16
安芸阿賀駅
徒歩2分
14階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クラース呉駅南ザリバージュ
広島県 呉市 宝町 3-36
呉駅
徒歩3分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アルファステイツ片山
広島県 呉市 西片山町 2-15
呉駅
徒歩19分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
FrontHouse阿賀
広島県 呉市 阿賀南 1-4-20
安芸阿賀駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ヴェルディ新広パークサイド
広島県 呉市 広古新開 3丁目6-24
新広駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
CLARS呉駅南
広島県 呉市 宝町
呉駅
徒歩4分
13階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2011年
エクセレントメゾン
広島県 呉市 本通 3
呉駅
徒歩14分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴェルディ広中央
広島県 呉市 広大新開 2丁目4-4
広駅
徒歩13分
13階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ベルズ呉中央ウォークスクエア
広島県 呉市 中央 7丁目9-3
呉駅
徒歩20分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グラッサ新広
広島県 呉市 広古新開 9
新広駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
レオパレスリバーサイドにしろく
広島県 呉市 三条 3
呉駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2010年
グランマスト海岸通り
広島県 呉市 海岸 3
川原石駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アルファスマート広
広島県 呉市 広白岳 1丁目1-40
広駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サンマリン新広
広島県 呉市 広古新開 2
新広駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
レオパレス広白岳
広島県 呉市 広白岳 3
広駅
徒歩17分
4階建
32部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスアーチェロコル
広島県 呉市 上平原町
呉駅
徒歩3分
3階建
21部屋
鉄骨造 2009年
河菜ビル
広島県 呉市 広大新開 1
広駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ミニョン中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2009年
ラール古新開
広島県 呉市 広古新開 7
新広駅
徒歩15分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2009年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

呉市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、呉市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

呉市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.3%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、広島県の減少傾向(-9.8%)と同じく呉市でも人口が-8%以上減少(-22.3%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、呉市は広島県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

呉市 $kind_labe人口推移 呉市における人口推移・動向を調べることができます

呉市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

呉市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、呉市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -8.10%
2045 14.1 万人 -8.19%
2040 15.3 万人 -8.21%
2035 16.7 万人 -7.84%
2030 18.1 万人 -7.31%
2025 19.5 万人 -9.04%
2020 21.5 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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