中央の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,041万円 (23.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -10.9%( -3.3万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は中央における45件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中央の中古マンション相場
前年比
1,041 万円
-10.9
(-3.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.2
(平均値)
11.0
(平均値)
44.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「中央」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、中央における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中央 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 呉市 中央における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -10.9%( -3.3万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、45件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

中央における中古マンション市場において、2021年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、中央における個別物件の取引件数の少なさ(2件(2021年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

中央の中古マンション価格は、直近3年間で平均30.9万円/㎡に達し、呉市全体の平均24.8万円/㎡よりも24.7%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、呉市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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中央の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

中央 中古マンションの価格相場動向

中央における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、中央における45件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 呉市 中央における年別推移

広島県 呉市 中央における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
26.0
37.0
26.9
万円/㎡
-10.9%
5

2022
8.5
33.4
37.5
30.2
万円/㎡
-15.7%
2

2021
8.0
17.5
47.5
35.8
万円/㎡
+135.3%
2

2020
17.0
33.8
120.0
15.2
万円/㎡
- 2

2018
16.5
26.0
70.0
19.0
万円/㎡
-24.5%
4

2017
14.7
21.0
53.3
25.2
万円/㎡
-2.4%
3

2016
11.7
18.2
46.7
25.8
万円/㎡
+1.0%
3

2015
10.0
20.9
36.0
25.6
万円/㎡
+17.6%
5

2014
7.0
22.5
17.5
21.8
万円/㎡
-18.6%
2

2013
13.0
11.8
42.5
26.7
万円/㎡
+87.7%
2

2012
7.5
20.4
15.0
14.2
万円/㎡
-29.4%
2

2011
7.8
19.3
16.2
20.2
万円/㎡
-15.9%
4

2010
8.8
15.1
40.0
24.0
万円/㎡
+11.3%
4

2009
13.0
11.5
65.0
21.5
万円/㎡
-5.8%
1

2008
7.0
19.6
42.5
22.9
万円/㎡
+18.9%
2

2007
13.5
15.4
65.0
19.2
万円/㎡
- 2

広島県 呉市における年別推移  
詳細を表示する

広島県 呉市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
21.0
67.8
24.7
万円/㎡
+2.0%
23

2022
9.3
22.9
67.2
24.2
万円/㎡
-4.8%
25

2021
9.8
19.4
67.9
25.5
万円/㎡
+8.3%
24

2020
9.8
18.1
75.8
23.5
万円/㎡
+3.1%
20

2019
10.6
18.1
73.2
22.8
万円/㎡
-0.7%
22

2018
9.4
16.6
74.5
23.0
万円/㎡
+11.4%
22

2017
11.3
20.6
67.0
20.6
万円/㎡
-13.0%
15

2016
10.5
15.3
66.8
23.7
万円/㎡
+2.9%
22

2015
9.7
16.2
60.9
23.0
万円/㎡
+15.6%
22

2014
9.9
16.6
62.5
19.9
万円/㎡
+8.9%
20

2013
10.4
16.3
68.6
18.3
万円/㎡
-6.1%
18

2012
11.4
17.4
65.3
19.5
万円/㎡
+1.4%
19

2011
10.8
16.0
55.6
19.2
万円/㎡
-11.9%
18

2010
10.7
12.0
64.6
21.8
万円/㎡
-14.6%
25

2009
11.0
7.7
71.8
25.5
万円/㎡
+25.6%
22

2008
8.3
13.6
67.7
20.3
万円/㎡
+3.5%
15

2007
12.0
11.4
70.0
19.6
万円/㎡
- 12

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中央』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中央 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中央における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2007/06から2023/03までの期間に取引された「45件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中央 築年数に対する価格相場の傾向

中央の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.85%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『中央』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡72 %
築20年・残存価値23 万円/㎡57 %
築30年・残存価値21 万円/㎡54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 中央の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

中央の周辺環境

島嶼部の自然と臨海部の都市群

呉市は、広島県の南西部に位置する年であり、県内で3位の人口を有しています。国から中核市に指定されています。

瀬戸内海に面しており、臨海部で工業が盛んになっているほか島嶼部ではみかん・レモンなどの柑橘類に加えトマト・ネギなどの野菜などが栽培されており、工業分野以外でも地域産業の活性化が図られています。

商業施設などは市中心部などに集中し「ゆめタウン呉」は呉市最大の商業施設となっています。

造船業の金字塔である臨海工業都市

呉市は臨海工業都市として確固たる地位を築いており、戦前は「戦艦大和」などが建造されていた事もあり、造船技術に関して高い技術を持っています。

そのため、「JFEスチール」「日新製鋼」などの製鉄業や「ジャパン マリンユナイテッド」などの造船業を代表とした製造業が盛んに行われています。

また戦前の流れを組んで軍事拠点としても有名であり、海上自衛隊呉基地などがあります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、中央における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、中央における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、中央における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 中央に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『中央のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中央 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 33.4 年 → 2023年 26.0 年、-22.1 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 80.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.5 分 → 2023年 11.8 分、+38.8 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

中央のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、中央に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 中央における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、中央における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

中央 中古マンション取引価格一覧

中央の過去の取引データを調べる

中央における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、中央に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『中央のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 45件中)

1. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   390万円    単価   26.0 万円/㎡

2. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   360万円    単価   24.0 万円/㎡

4. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   17.5 万円/㎡

5. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   350万円    単価   23.3 万円/㎡

6. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 7.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   23.3 万円/㎡

7. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   360万円    単価   24.0 万円/㎡

8. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   22.0 万円/㎡

9. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   680万円    単価   15.1 万円/㎡

10. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   430万円    単価   28.7 万円/㎡

11. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   20.0 万円/㎡

12. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   77.0万円    単価   5.1 万円/㎡

13. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   320万円    単価   21.3 万円/㎡

14. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 7.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:20.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   400万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   380万円    単価   25.3 万円/㎡

16. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 8.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   26.7 万円/㎡

17. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   300万円    単価   20.0 万円/㎡

18. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

19. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 14.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

20. 広島県 呉市 中央
JR呉線 呉駅 徒歩 6.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:15.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中央と価格相場が近い近隣エリアを調べる

中央には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
呉市 本通 (30) [エリア]1,692 万23.8 万/㎡14.8 年11 分70 ㎡
呉市 (344) [エリア]1,694 万24.5 万/㎡20.5 年9 分69 ㎡
呉市 広古新開 (10) [エリア]1,637 万24.6 万/㎡20.5 年9 分66 ㎡
呉市 三条 (15) [エリア]1,458 万21.5 万/㎡15.5 年11 分67 ㎡

中央の中古物件の価格相場

『中央』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、中央における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 中央に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『中央のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サーパス呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目1
呉駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベルズ呉中央ウォークスクエア
広島県 呉市 中央 7丁目9-3
呉駅
徒歩20分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ミニョン中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2009年
村上ビルII
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩7分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ルミナスセントレージュ呉中央
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
I・FLAT
広島県 呉市 中央 5
呉駅
徒歩12分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミナス呉中央テレプロミーズ
広島県 呉市 中央 2丁目5-32
呉駅
徒歩6分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
村上ビルI
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩9分
12階建
鉄筋コンクリート造 2006年
LOFT
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩18分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルネス呉中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩7分
11階建
鉄筋コンクリート造 2006年
エルクアベニュー
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2005年
仲垣内ビル
広島県 呉市 中央 7
呉駅
徒歩19分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エルク中央
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2002年
ジェイシティタワー呉
広島県 呉市 中央 3丁目2-8
呉駅
徒歩9分
19階建
115部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ジェイシティ中央公園
広島県 呉市 中央 3丁目7-15
呉駅
徒歩10分
14階建
100部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
ロイヤルクリスタル呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目5-6
呉駅
徒歩9分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
メゾンエトワール
広島県 呉市 中央 3
呉駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ファルコ中央
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩10分
7階建
25部屋
気泡コンクリート造 1999年
グランコート呉中央
広島県 呉市 中央 5丁目2-17
呉駅
徒歩14分
11階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ライオンズマンション呉中央
広島県 呉市 中央 3丁目8-10
呉駅
徒歩11分
14階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
アスティア蔵本公園
広島県 呉市 中央 6丁目4-12
呉駅
徒歩18分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
マスカワビル
広島県 呉市 中央 1
呉駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ライオンズマンション呉中央公園
広島県 呉市 中央 3丁目3-18
呉駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1996年
DerPfosten.Y2
広島県 呉市 中央 5
呉駅
徒歩17分
5階建
4部屋
鉄骨造 1995年
塩出アパート
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩18分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザ
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩10分
11階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザセンターコア
広島県 呉市 中央 2
呉駅
徒歩11分
11階建
鉄筋コンクリート造 1992年
朝日プラザ呉センターコア
広島県 呉市 中央 2丁目5-12
呉駅
徒歩7分
11階建
81部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
サンシティ中央公園
広島県 呉市 中央 6丁目11-22
呉駅
徒歩16分
11階建
26部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
ファースト・コーポ
広島県 呉市 中央 6-10-6
呉駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
すえむらビル
広島県 呉市 中央 6
安芸阿賀駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1989年
パステルクボ5
広島県 呉市 中央 3-12-25
呉駅
徒歩11分
5階建
鉄骨造 1987年
塩出ビル
広島県 呉市 中央 6-8-2
呉駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
パルハイツ呉中央
広島県 呉市 中央 2丁目2-13
呉駅
徒歩6分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
サンシャイン中央
広島県 呉市 中央 5丁目11
呉駅
徒歩16分
8階建
20部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
中央イン
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1986年
NKbuilding
広島県 呉市 中央 6
呉駅
徒歩19分
6階建
鉄筋コンクリート造 1986年
シャンピア中央
広島県 呉市 中央 4丁目3-10
呉駅
徒歩15分
12階建
27部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
ダイアパレス呉中央
広島県 呉市 中央 1丁目5
呉駅
徒歩4分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
栄松マンション
広島県 呉市 中央 6
安芸阿賀駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、中央における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

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