盛岡市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,372万円 (22.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -8.1%( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。中古マンション相場は盛岡市における1,585件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

盛岡市の中古マンション相場
前年比
1,372 万円
-8.1
(-1.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.0
(平均値)
20.7
(平均値)
56.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「盛岡市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、盛岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

盛岡市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の岩手県 盛岡市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -8.1%( -1.9万円/㎡)と弱含みに推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,585件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

盛岡市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、盛岡市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(22.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020年)以上存在します。これは、盛岡市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

盛岡市における中古マンションの市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、盛岡市における中古マンション価格の最高値(2020年, 23.1万円/㎡)が確認できます。盛岡市における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。盛岡市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、盛岡市の中古マンション相場(21.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(花巻市(23.5万円/㎡))の平均価格である23.5万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの花巻市(23.5万円/㎡)と比較してみましょう。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

盛岡市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

盛岡市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
花巻市 2,079 万円23.5 万円/㎡14 件-

盛岡市 中古マンションの価格相場動向

盛岡市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、盛岡市における1,585件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
盛岡市 中古マンション価格相場 推移・動向 盛岡市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

盛岡市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

岩手県 盛岡市における年別推移

岩手県 盛岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.9
30.0
69.7
21.0
万円/㎡
-8.1%
48

2022
21.9
28.6
55.4
22.8
万円/㎡
-0.1%
107

2021
20.8
28.1
53.8
22.8
万円/㎡
-1.2%
118

2020
18.8
26.0
53.9
23.1
万円/㎡
+5.0%
96

2019
23.1
25.3
56.1
22.0
万円/㎡
+0.4%
94

2018
20.9
26.1
54.7
21.9
万円/㎡
+5.2%
134

2017
21.6
24.3
57.8
20.9
万円/㎡
-1.4%
115

2016
19.1
21.8
56.7
21.2
万円/㎡
+6.1%
127

2015
17.1
22.8
53.1
19.9
万円/㎡
-2.2%
88

2014
19.0
19.9
57.4
20.4
万円/㎡
+7.3%
106

2013
20.0
21.0
58.9
19.0
万円/㎡
+20.8%
99

2012
19.3
22.0
57.6
15.7
万円/㎡
-0.9%
88

2011
19.3
20.1
56.1
15.9
万円/㎡
+7.8%
53

2010
21.1
20.4
54.4
14.7
万円/㎡
-8.9%
97

2009
21.6
18.5
51.7
16.2
万円/㎡
-16.5%
93

2008
17.2
15.2
63.0
19.3
万円/㎡
+16.2%
74

2007
17.5
18.2
50.2
16.6
万円/㎡
- 47

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.3
29.7
69.7
20.9
万円/㎡
-9.1%
50

2022
21.2
27.9
55.9
23.0
万円/㎡
+0.3%
112

2021
20.8
27.8
54.0
22.9
万円/㎡
+0.3%
121

2020
20.4
25.4
54.5
22.9
万円/㎡
+4.1%
101

2019
24.0
24.3
59.1
22.0
万円/㎡
-5.4%
103

2018
20.3
23.0
56.4
23.2
万円/㎡
+4.6%
154

2017
20.2
22.3
59.1
22.2
万円/㎡
+4.1%
127

2016
18.9
21.6
56.9
21.3
万円/㎡
+6.0%
129

2015
16.5
22.8
53.6
20.1
万円/㎡
-0.9%
92

2014
20.5
19.4
57.5
20.3
万円/㎡
+4.7%
111

2013
19.4
20.3
59.2
19.4
万円/㎡
+20.5%
103

2012
18.9
21.4
58.4
16.1
万円/㎡
-0.1%
91

2011
19.1
19.8
56.5
16.1
万円/㎡
+8.4%
55

2010
21.7
19.8
54.7
14.9
万円/㎡
-16.4%
101

2009
19.6
16.9
53.7
17.8
万円/㎡
-11.3%
104

2008
16.6
14.4
63.1
20.0
万円/㎡
+20.4%
78

2007
17.5
18.2
50.2
16.6
万円/㎡
- 47

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『盛岡市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

盛岡市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する盛岡市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「367件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

盛岡市 築年数に対する価格相場の傾向

盛岡市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.02%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『盛岡市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡72 %
築20年・残存価値28 万円/㎡50 %
築30年・残存価値19 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 盛岡市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、盛岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

盛岡市の周辺環境

宮沢賢治を産んだ大らかな自然に恵まれた都市

盛岡市は岩手県の県庁所在地であり、人口は約30万人となっています。市街では岩手山を臨む美しい景観が見られ、緑が豊かな環境となっています。

石川啄木・宮沢賢治など数々の文人ゆかりの地として知られており「もりおか啄木・賢治青春館」などが観光名所となっています。

交通面では東北自動車道・八戸自動車道など東北地方向けの交通網が発達しており、秋田新幹線や東北新幹線などによって首都圏への移動もスムーズに行えます。

盛岡市中心部の大通・菜園地区は飲食店と商業施設が集積した繁華街であり、大小様々な映画館がひしめく「映画館通り」などがあります。

近郊農業と小岩井農場

盛岡市はその緑豊かな環境から農業・畜産が盛んになっており、きゅうり・トマト・ねぎなどの農作物の生産地となっています。

畜産業では市街近域に「小岩井農場」があり、2000頭強の乳牛が飼育されており岩手県を代表する観光地ともなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、盛岡市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、盛岡市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、盛岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 盛岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『盛岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

盛岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 64.6 % → 2023年 67.4 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.6 % → 2023年 2.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

盛岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、盛岡市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 盛岡市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、盛岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

盛岡市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『盛岡駅前通』における平均単価 38.5万円/㎡(価格相場 2,768万円)、 最も低いエリアは、『加賀野』における平均単価 5.6万円/㎡(価格相場 304万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『城西町』における+103.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『肴町』における-82.3%です。

城西町』『神明町』『盛岡駅前北通』『加賀野』『大沢川原』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

下ノ橋町(23.1万円/㎡), 内丸(24.3万円/㎡), 南大通(24.3万円/㎡), 大沢川原(23.7万円/㎡), 大通(24.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、盛岡市全体の直近3年間の平均価格である22.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、盛岡市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上田(25.4万円/㎡), 住吉町(26.3万円/㎡), 津志田西(25.2万円/㎡), 菜園(26.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、盛岡市全体の直近3年間の平均価格である22.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、盛岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、盛岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本宮(28.8万円/㎡), 津志田南(27.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均28.0万円/㎡に達し、盛岡市全体の直近3年間の平均価格である22.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、盛岡市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

上ノ橋町(29.3万円/㎡), 中ノ橋通(37.9万円/㎡), 中央通(31.0万円/㎡), 仙北(34.1万円/㎡), 名須川町(32.3万円/㎡), 天神町(30.6万円/㎡), 志家町(31.8万円/㎡), 盛岡駅前通(38.5万円/㎡), 盛岡駅西通(31.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.0万円/㎡に達し、盛岡市全体の直近3年間の平均価格である22.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は盛岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

盛岡市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町1,366 万円19.6 万円/㎡9 件+6.7%
(2022)
上ノ橋町2,262 万円29.3 万円/㎡8 件-
上田1,778 万円25.4 万円/㎡32 件-
下ノ橋町1,560 万円23.1 万円/㎡10 件-
中ノ橋通2,871 万円37.9 万円/㎡21 件+11.8%
(2023)
中央通2,301 万円31.0 万円/㎡101 件-8.5%
(2023)
中屋敷町356 万円6.8 万円/㎡11 件-
仙北2,650 万円34.1 万円/㎡2 件-
住吉町2,082 万円26.3 万円/㎡11 件-
内丸959 万円24.3 万円/㎡24 件-14.2%
(2022)
加賀野304 万円5.6 万円/㎡41 件+23.5%
(2022)
北夕顔瀬町799 万円16.8 万円/㎡7 件-
北山197 万円9.9 万円/㎡16 件-14.3%
(2023)
南大通1,713 万円24.3 万円/㎡62 件-46.6%
(2023)
名須川町2,333 万円32.3 万円/㎡9 件-
城西町1,057 万円15.8 万円/㎡15 件+103.6%
(2023)
夕顔瀬町1,507 万円21.2 万円/㎡13 件-
大沢川原1,128 万円23.7 万円/㎡47 件+19.9%
(2023)
大通1,905 万円24.2 万円/㎡19 件-
天神町2,200 万円30.6 万円/㎡3 件-
安倍館町722 万円11.6 万円/㎡4 件-
山王町492 万円8.0 万円/㎡12 件-
志家町2,436 万円31.8 万円/㎡11 件-21.5%
(2022)
愛宕町534 万円9.8 万円/㎡9 件-
新田町1,175 万円18.2 万円/㎡26 件+7.8%
(2023)
本宮2,127 万円28.8 万円/㎡48 件-10.4%
(2023)
本町通1,489 万円22.4 万円/㎡179 件+16.8%
(2023)
材木町551 万円16.1 万円/㎡73 件-36.5%
(2023)
東山425 万円9.5 万円/㎡15 件-
津志田中央832 万円13.8 万円/㎡24 件-18.0%
(2022)
津志田南1,860 万円27.2 万円/㎡5 件-
津志田西1,800 万円25.2 万円/㎡8 件-
清水町956 万円15.1 万円/㎡66 件-1.6%
(2023)
盛岡駅前北通1,215 万円22.0 万円/㎡69 件+34.2%
(2023)
盛岡駅前通2,768 万円38.5 万円/㎡47 件-7.0%
(2023)
盛岡駅西通2,374 万円31.9 万円/㎡35 件-6.0%
(2023)
神明町538 万円11.5 万円/㎡38 件+59.1%
(2022)
紺屋町401 万円12.7 万円/㎡74 件-55.2%
(2023)
346 万円9.0 万円/㎡78 件-23.4%
(2023)
肴町869 万円16.5 万円/㎡72 件-82.3%
(2023)
若園町860 万円14.5 万円/㎡10 件-
茶畑267 万円6.3 万円/㎡29 件-5.4%
(2022)
菜園1,455 万円26.0 万円/㎡28 件-
長田町561 万円14.1 万円/㎡54 件-34.3%
(2023)
開運橋通1,044 万円17.4 万円/㎡67 件-42.1%
(2023)
青山1,152 万円19.6 万円/㎡37 件-50.0%
(2023)
馬場町1,408 万円17.6 万円/㎡6 件-

盛岡市の過去の取引データを調べる

盛岡市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、盛岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『盛岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,585件中)

1. 岩手県 盛岡市 馬場町
JR山田線 盛岡駅 徒歩 18.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 岩手県 盛岡市 下ノ橋町
JR東北本線 仙北町駅 徒歩 18.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   6.0 万円/㎡

3. 岩手県 盛岡市 清水町
JR山田線 盛岡駅 徒歩 18.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   720万円    単価   14.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

盛岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

盛岡市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岩手県 (1,680) [エリア]1,379 万22.3 万/㎡27.5 年20 分56 ㎡
盛岡市 本町通 (179) [エリア]1,489 万22.4 万/㎡29.4 年19 分61 ㎡
盛岡市 下ノ橋町 (10) [エリア]1,560 万23.1 万/㎡19.3 年18 分65 ㎡
盛岡市 内丸 (24) [エリア]959 万24.3 万/㎡21.8 年23 分37 ㎡
JR (1,635) [沿線・駅]1,381 万22.3 万/㎡27.5 年21 分56 ㎡
JR JR田沢湖線 (1,406) [沿線・駅]1,362 万22.2 万/㎡28.3 年21 分56 ㎡
JR東北本線 仙北町駅 (68) [沿線・駅]1,456 万23.1 万/㎡26.4 年16 分57 ㎡
JR JR東北本線 (1,544) [沿線・駅]1,436 万23.1 万/㎡27.2 年19 分57 ㎡
その他 (1,387) [沿線・駅]1,428 万23.2 万/㎡27.7 年18 分57 ㎡

盛岡市の中古物件の価格相場

『盛岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、盛岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 盛岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『盛岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Excelcourt
岩手県 盛岡市 北飯岡 2
仙北町駅
徒歩37分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルサンク愛宕リバーテラス
岩手県 盛岡市 愛宕町 11
山岸駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
カンパーレS
岩手県 盛岡市 向中野 字細谷地
盛岡駅
徒歩10分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
カンパーレM
岩手県 盛岡市 向中野 字細谷地
盛岡駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Skyvillage盛南(盛南マンション)
岩手県 盛岡市 本宮 7
盛岡駅
徒歩32分
6階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セジュール南仙北
岩手県 盛岡市 南仙北 1
仙北町駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
ハイカムール山王
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
センターヒルズ中ノ橋
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1
仙北町駅
徒歩23分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
センターヒルズ
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1
仙北町駅
徒歩22分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ仙北
岩手県 盛岡市 仙北 2
仙北町駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セジュールフォレスタ
岩手県 盛岡市 みたけ 6
厨川駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
SMK
岩手県 盛岡市 山王町
盛岡駅
徒歩38分
3階建
鉄骨造 2016年
グレース向中野
岩手県 盛岡市 向中野 7
仙北町駅
徒歩27分
3階建
鉄骨造 2016年
カレンデュラII
岩手県 盛岡市 北飯岡 2
仙北町駅
徒歩33分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
クランズスクエア盛岡グランイースト
岩手県 盛岡市 山王町 26-2
山岸駅
徒歩27分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト大清水邸苑
岩手県 盛岡市 清水町 12
仙北町駅
徒歩15分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォーブール馬場町
岩手県 盛岡市 馬場町
盛岡駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2015年
カルム神明
岩手県 盛岡市 神明町
上盛岡駅
徒歩24分
2階建
4部屋
軽量鉄骨造 2015年
ル・サンク上盛岡レジデンス
岩手県 盛岡市 上田 1丁目6
上盛岡駅
徒歩7分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
デュオヒルズ盛岡中央通
岩手県 盛岡市 中央通 2
盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Foft(フォフト)
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩29分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
フォフト
岩手県 盛岡市 飯岡新田 6地割
岩手飯岡駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
レジデンシャル青山駅前
岩手県 盛岡市 青山 3丁目7-15
青山駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルサンク中の橋タワーレジデンス
岩手県 盛岡市 中ノ橋通 1丁目10-10
仙北町駅
徒歩21分
23階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
CasaLaVerde
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
盛岡駅
徒歩9分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グリュックハイム
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
岩手飯岡駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Pur(ピュール)
岩手県 盛岡市 月が丘 3
青山駅
徒歩3分
2階建
2部屋
木造 2015年
カナール関口
岩手県 盛岡市 愛宕町
盛岡駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2015年
ベレオ神明
岩手県 盛岡市 神明町
盛岡駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
グランヴェルジェ
岩手県 盛岡市 北飯岡 3
盛岡駅
徒歩7分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
アルソ向中野
岩手県 盛岡市 向中野 3
仙北町駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
デュオヒルズ盛岡加賀野
岩手県 盛岡市 加賀野 1丁目9-40
上盛岡駅
徒歩20分
15階建
74部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレアトールK-2
岩手県 盛岡市 津志田町 2-19-3
岩手飯岡駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨造 2014年
ラ・フォルテ上田
岩手県 盛岡市 上田
上盛岡駅
徒歩16分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グリーンテージ
岩手県 盛岡市 北飯岡 4
仙北町駅
徒歩36分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ステータスタウン北飯岡
岩手県 盛岡市 北飯岡 2丁目23-33
仙北町駅
徒歩38分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルーチェソラーレA
岩手県 盛岡市 向中野 字細谷地
仙北町駅
徒歩30分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2013年
ヴァルト
岩手県 盛岡市 北飯岡 1
仙北町駅
徒歩29分
3階建
鉄骨造 2013年
プレミスト盛岡駅前ゲートタワー
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 3
盛岡駅
徒歩4分
21階建
138部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2013年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

盛岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、盛岡市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

盛岡市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく盛岡市でも人口が-8%以上減少(-9.5%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、盛岡市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

盛岡市 $kind_labe人口推移 盛岡市における人口推移・動向を調べることができます

盛岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

盛岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、盛岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 22.5 万人 -5.41%
2045 23.8 万人 -4.96%
2040 25.1 万人 -4.40%
2035 26.2 万人 -3.83%
2030 27.3 万人 -3.34%
2025 28.2 万人 -2.65%
2020 29.0 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。