大垣市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,949万円 (25.8万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +60.3%( +11.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は大垣市における199件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大垣市の中古マンション相場
前年比
1,949 万円
+60.3
(+11.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.3
(平均値)
15.1
(平均値)
73.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大垣市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大垣市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大垣市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の岐阜県 大垣市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +60.3%( +11.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、199件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

大垣市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大垣市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(26.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(17.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、大垣市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

大垣市における中古マンション市場において、2020, 2023年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、大垣市における個別物件の取引件数の少なさ(14件(2020年), 8件(2023年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

大垣市の直近3年間の平均中古マンション価格は26.5万円/㎡と評価され、岐阜県全体の平均25.2万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.4%)を示しています。この僅かな価格差は、大垣市が岐阜県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大垣市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大垣市 中古マンションの価格相場動向

大垣市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大垣市における199件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大垣市 中古マンション価格相場 推移・動向 大垣市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大垣市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

岐阜県 大垣市における年別推移

岐阜県 大垣市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
18.0
73.8
31.7
万円/㎡
+60.3%
8

2022
16.4
26.8
70.0
19.8
万円/㎡
-29.8%
12

2021
16.1
14.4
73.7
28.2
万円/㎡
+15.0%
19

2020
14.7
16.8
75.7
24.5
万円/㎡
+51.4%
14

2019
20.9
23.6
73.8
16.2
万円/㎡
-23.9%
13

2018
14.8
19.1
74.7
21.3
万円/㎡
+23.7%
18

2017
16.0
20.9
72.8
17.2
万円/㎡
+4.3%
9

2016
17.7
20.9
73.1
16.5
万円/㎡
-11.8%
18

2015
18.6
15.7
70.3
18.7
万円/㎡
+32.9%
16

2014
16.2
20.8
67.3
14.1
万円/㎡
-20.2%
13

2013
14.1
16.5
75.0
17.6
万円/㎡
-7.4%
7

2012
17.2
14.7
66.0
19.0
万円/㎡
+1.0%
10

2011
17.2
15.1
72.7
18.8
万円/㎡
+2.7%
13

2010
15.5
11.2
72.5
18.3
万円/㎡
+2.7%
10

2009
16.6
11.7
71.5
17.9
万円/㎡
+10.9%
10

2008
12.0
13.4
75.0
16.1
万円/㎡
-2.9%
6

2007
6.3
11.6
80.0
16.6
万円/㎡
- 3

岐阜県における年別推移  
詳細を表示する

岐阜県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
21.6
72.3
26.5
万円/㎡
+6.0%
66

2022
17.4
22.0
73.7
25.0
万円/㎡
+4.0%
99

2021
21.9
19.7
72.4
24.0
万円/㎡
+11.8%
128

2020
17.5
20.6
74.9
21.5
万円/㎡
+0.4%
95

2019
21.6
21.8
74.8
21.4
万円/㎡
-3.1%
91

2018
17.4
19.7
73.4
22.1
万円/㎡
+1.8%
105

2017
21.0
18.3
75.8
21.7
万円/㎡
+1.2%
84

2016
21.4
17.4
72.9
21.5
万円/㎡
-1.2%
101

2015
20.1
16.4
73.5
21.7
万円/㎡
+11.7%
117

2014
20.0
16.5
73.1
19.5
万円/㎡
+2.9%
96

2013
20.6
15.6
74.1
18.9
万円/㎡
+0.4%
98

2012
25.6
13.3
72.1
18.8
万円/㎡
+5.2%
89

2011
22.8
15.2
74.6
17.9
万円/㎡
-12.9%
106

2010
22.1
12.1
73.7
20.5
万円/㎡
+3.1%
109

2009
19.0
11.0
74.8
19.9
万円/㎡
+13.0%
85

2008
19.4
14.2
70.2
17.6
万円/㎡
-1.6%
65

2007
19.4
11.6
75.0
17.9
万円/㎡
+7.2%
77

2006
20.5
12.0
57.2
16.7
万円/㎡
-5.0%
79

2005
19.3
12.5
69.1
17.6
万円/㎡
- 34

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大垣市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大垣市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大垣市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「53件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大垣市 築年数に対する価格相場の傾向

大垣市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.34%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大垣市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡82 %
築20年・残存価値25 万円/㎡61 %
築30年・残存価値15 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大垣市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大垣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大垣市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大垣市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大垣市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大垣市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大垣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大垣市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 26.8 年 → 2023年 18.0 年、-33.0 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.4 分 → 2023年 11.6 分、-29.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 72.7 % → 2023年 42.9 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 % → 2023年 12.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大垣市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大垣市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大垣市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大垣市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大垣市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『桐ケ崎町』における平均単価 55.6万円/㎡(価格相場 3,600万円)、 最も低いエリアは、『枝郷』における平均単価 5.0万円/㎡(価格相場 323万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『東前』における+106.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『伝馬町』における-8.3%です。

東前』『御殿町』『見取町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

御殿町(28.1万円/㎡), 郭町(27.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大垣市全体の直近3年間の平均価格である26.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大垣市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

藤江町(31.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大垣市全体の直近3年間の平均価格である26.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大垣市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大垣市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

錦町(33.1万円/㎡), 高砂町(34.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均33.5万円/㎡に達し、大垣市全体の直近3年間の平均価格である26.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大垣市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

宮町(50.7万円/㎡), 桐ケ崎町(55.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均53.2万円/㎡に達し、大垣市全体の直近3年間の平均価格である26.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大垣市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大垣市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三塚町1,900 万円24.0 万円/㎡7 件-
三津屋町747 万円13.5 万円/㎡9 件-
中町637 万円9.3 万円/㎡3 件-
丸の内753 万円12.3 万円/㎡7 件-
伝馬町1,862 万円24.2 万円/㎡8 件-8.3%
(2023)
俵町673 万円11.5 万円/㎡9 件-
南高橋町475 万円8.4 万円/㎡6 件-
和合新町642 万円10.4 万円/㎡5 件-
安井町1,029 万円14.5 万円/㎡10 件-
室本町1,347 万円20.0 万円/㎡13 件-
室村町1,567 万円20.0 万円/㎡6 件-
宿地町1,200 万円15.2 万円/㎡5 件-
御殿町2,529 万円28.1 万円/㎡7 件+31.0%
(2022)
新長沢町637 万円9.8 万円/㎡3 件-
旭町1,950 万円24.4 万円/㎡2 件-
本町730 万円11.9 万円/㎡2 件-
東前1,397 万円15.9 万円/㎡6 件+106.9%
(2022)
林町1,293 万円17.1 万円/㎡16 件-
枝郷323 万円5.0 万円/㎡3 件-
禾森町765 万円10.2 万円/㎡2 件-
竹島町1,078 万円15.7 万円/㎡6 件-
緑園2,150 万円19.5 万円/㎡2 件-
藤江町2,465 万円31.5 万円/㎡20 件-
西外側町2,567 万円27.0 万円/㎡3 件-
見取町1,637 万円22.3 万円/㎡19 件+11.5%
(2023)
郭町2,220 万円27.4 万円/㎡5 件-
錦町2,800 万円33.1 万円/㎡2 件-
高砂町2,480 万円34.0 万円/㎡5 件-
鶴見町732 万円10.1 万円/㎡5 件-

大垣市の過去の取引データを調べる

大垣市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大垣市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大垣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 199件中)

1. 岐阜県 大垣市 林町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 9.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 岐阜県 大垣市 丸の内
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 9.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

3. 岐阜県 大垣市 藤江町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大垣市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大垣市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大垣市 三塚町 (7) [エリア]1,900 万24.0 万/㎡14.9 年14 分78 ㎡
岐阜市 城東通 (2) [エリア]1,950 万22.9 万/㎡19.8 年18 分85 ㎡
岐阜市 薮田中 (3) [エリア]1,700 万22.8 万/㎡19.8 年14 分75 ㎡
岐阜市 白山町 (8) [エリア]1,788 万22.3 万/㎡20.4 年13 分80 ㎡
その他 (206) [沿線・駅]1,949 万25.8 万/㎡18.3 年15 分73 ㎡
JR東海道本線 大垣駅 (199) [沿線・駅]1,949 万25.8 万/㎡18.3 年15 分73 ㎡
その他 樽見鉄道樽見 (199) [沿線・駅]1,949 万25.8 万/㎡18.3 年15 分73 ㎡
その他 養老鉄道 (199) [沿線・駅]1,949 万25.8 万/㎡18.3 年15 分73 ㎡
樽見鉄道樽見 大垣駅 (199) [沿線・駅]1,949 万25.8 万/㎡18.3 年15 分73 ㎡

大垣市の中古物件の価格相場

『大垣市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大垣市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大垣市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大垣市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ELCANDOREエルカンドーレ
岐阜県 大垣市 赤坂町
美濃赤坂駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
Requeza上面
岐阜県 大垣市 上面 2
大垣駅
徒歩35分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2017年
ストリームハイツ
岐阜県 大垣市 河間町 4
大垣駅
徒歩39分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
ザパークハウス大垣
岐阜県 大垣市 東外側町 2丁目
大垣駅
徒歩7分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
岐阜県 大垣市 宮町 1丁目
大垣駅
徒歩5分
17階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィンテージ・エム
岐阜県 大垣市 今宿 4
大垣駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
プリミエール中野
岐阜県 大垣市 中野町 2
大垣駅
徒歩32分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
TheResidenceGrandia
岐阜県 大垣市 本今 3
大垣駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
スプリング・コサージュ
岐阜県 大垣市 宮町 2
大垣駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄骨造 2015年
バンベール大垣
岐阜県 大垣市 錦町 99-1
大垣駅
徒歩6分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
BreezeSawayaka
岐阜県 大垣市 小野 4
東大垣駅
徒歩14分
3階建
24部屋
軽量鉄骨造 2013年
イ-ストアヴェニュ-
岐阜県 大垣市 中ノ江 2
東大垣駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
プリムローズ・セカンド
岐阜県 大垣市 和合本町 1
樽見駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2012年
オーレスト・ハイム
岐阜県 大垣市 千鳥町 4
大垣駅
徒歩18分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
ガーデンパレス和楽
岐阜県 大垣市 禾森町 3
大垣駅
徒歩27分
2階建
鉄骨造 2011年
サンレジデンス15
岐阜県 大垣市 荒川町
荒尾駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾンソフトピア
岐阜県 大垣市 加賀野 5
大垣駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
ルーチェ
岐阜県 大垣市 林町 4
大垣駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2011年
アンレーヴB棟
岐阜県 大垣市 小野 2
東大垣駅
徒歩15分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2011年
セジュール花水木
岐阜県 大垣市 南切石町 2
大垣駅
徒歩30分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2010年
アムール65
岐阜県 大垣市 坂下町
大垣駅
徒歩34分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
ローレルコート大垣高砂町
岐阜県 大垣市 高砂町 1丁目
大垣駅
徒歩8分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サンパレス・K
岐阜県 大垣市 三塚町
大垣駅
徒歩23分
3階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ヴァイスハイム
岐阜県 大垣市 東町 2
東大垣駅
徒歩15分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
ローレルコートアトレ大垣
岐阜県 大垣市 藤江町 1丁目1-10
大垣駅
徒歩12分
14階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
アクアレジェンド
岐阜県 大垣市 鶴見町
大垣駅
徒歩32分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
ロフティバリエ大垣
岐阜県 大垣市 東前 1丁目6
大垣駅
徒歩29分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
シェモア
岐阜県 大垣市 中野町 2
大垣駅
徒歩27分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
アメックスマンション東前
岐阜県 大垣市 東前 2丁目75-1
大垣駅
徒歩36分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
コモハウスARUGO
岐阜県 大垣市 津村町 1
東大垣駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 2008年
MINOYAマンション
岐阜県 大垣市 和合新町 1
東大垣駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アクシス三本木
岐阜県 大垣市 三本木 4
大垣駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
プリムローズA棟
岐阜県 大垣市 和合本町 1
東大垣駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
リビングタウン中野I西棟
岐阜県 大垣市 中野町 2
大垣駅
徒歩5分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2007年
ロイヤルマンション大垣
岐阜県 大垣市 伝馬町 90-1
大垣駅
徒歩10分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エイエムハイム
岐阜県 大垣市 東町 1
東大垣駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
水夢H&Y
岐阜県 大垣市 墨俣町さい川
名鉄岐阜駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄骨造 2007年
ディアホープ
岐阜県 大垣市 築捨町 4
大垣駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
モアグレース大垣旭町
岐阜県 大垣市 旭町 4丁目16-1
大垣駅
徒歩22分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
Belleange
岐阜県 大垣市 東前 1
大垣駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大垣市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大垣市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大垣市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.8%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

大垣市における2020年から2035年までの人口減少(-7.8%)は岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、岐阜県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大垣市 $kind_labe人口推移 大垣市における人口推移・動向を調べることができます

大垣市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大垣市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大垣市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -4.07%
2045 13.6 万人 -3.72%
2040 14.1 万人 -3.43%
2035 14.6 万人 -3.10%
2030 15.1 万人 -2.76%
2025 15.5 万人 -2.17%
2020 15.8 万人 -

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岐阜県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。