岐阜県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,769万円 (24.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.0%( +1.5万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は岐阜県における1,724件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

岐阜県の中古マンション相場
前年比
1,769 万円
+6.0
(+1.5万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
20.9
(平均値)
19.4
(平均値)
73.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「岐阜県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、岐阜県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岐阜県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の岐阜県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.5万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.0%( +1.5万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、1,724件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

岐阜県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、岐阜県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(25.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、岐阜県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、岐阜県の中古マンション相場(26.5万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである長野県(29.7万円/㎡), 富山県(23.4万円/㎡), 石川県(22.1万円/㎡), 福井県(21.2万円/㎡), 愛知県(34.1万円/㎡), 三重県(23.1万円/㎡), 滋賀県(31.7万円/㎡)の平均価格である26.5万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岐阜県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

岐阜県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長野県 2,107 万円29.7 万円/㎡1,532 件-
富山県 1,612 万円23.4 万円/㎡1,176 件-
石川県 1,504 万円22.1 万円/㎡2,126 件-
福井県 1,393 万円21.2 万円/㎡637 件-
愛知県 2,099 万円34.1 万円/㎡40,175 件-
三重県 1,742 万円23.1 万円/㎡2,144 件-
滋賀県 2,268 万円31.7 万円/㎡4,351 件-

岐阜県 中古マンションの価格相場動向

岐阜県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、岐阜県における1,724件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岐阜県 中古マンション価格相場 推移・動向 岐阜県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岐阜県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

岐阜県における年別推移

岐阜県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.7
21.6
72.3
26.5
万円/㎡
+6.0%
66

2022
17.4
22.0
73.7
25.0
万円/㎡
+4.0%
99

2021
21.9
19.7
72.4
24.0
万円/㎡
+11.8%
128

2020
17.5
20.6
74.9
21.5
万円/㎡
+0.4%
95

2019
21.6
21.8
74.8
21.4
万円/㎡
-3.1%
91

2018
17.4
19.7
73.4
22.1
万円/㎡
+1.8%
105

2017
21.0
18.3
75.8
21.7
万円/㎡
+1.2%
84

2016
21.4
17.4
72.9
21.5
万円/㎡
-1.2%
101

2015
20.1
16.4
73.5
21.7
万円/㎡
+11.7%
117

2014
20.0
16.5
73.1
19.5
万円/㎡
+2.9%
96

2013
20.6
15.6
74.1
18.9
万円/㎡
+0.4%
98

2012
25.6
13.3
72.1
18.8
万円/㎡
+5.2%
89

2011
22.8
15.2
74.6
17.9
万円/㎡
-12.9%
106

2010
22.1
12.1
73.7
20.5
万円/㎡
+3.1%
109

2009
19.0
11.0
74.8
19.9
万円/㎡
+13.0%
85

2008
19.4
14.2
70.2
17.6
万円/㎡
-1.6%
65

2007
19.4
11.6
75.0
17.9
万円/㎡
+7.2%
77

2006
20.5
12.0
57.2
16.7
万円/㎡
-5.0%
79

2005
19.3
12.5
69.1
17.6
万円/㎡
- 34

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岐阜県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岐阜県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岐阜県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「387件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岐阜県 築年数に対する価格相場の傾向

岐阜県の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.67%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『岐阜県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値35 万円/㎡71 %
築20年・残存価値24 万円/㎡49 %
築30年・残存価値16 万円/㎡33 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 岐阜県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岐阜県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岐阜県の周辺環境

東海地方の岐阜県は日本の人口重心中央に位置する内陸県です。北部の飛騨地方は3,000メートル級の山々に囲まれた山岳地帯で、南部の美濃地方は濃尾平野が広がり、中京工業地帯の一角を占めています。

雨量が多く、北部は豪雪地帯

岐阜県は人口202万人。県都の岐阜市は人口41万人で、織田信長が天下布武を唱えた岐阜城の城下町です。他に人口16万人の大垣市、14万人の各務原市、11万人の多治見市が、人口10万人以上を擁しています。

県内は北へ行くほど標高が高く、高地気候になります。日本の屋根といわれる高山帯の西側に当たり、雨量が多いのも特色。年平均降水量も1,700ミリから2,500ミリと比較的多く、飛騨地方は冬の豪雪地帯です。

美濃地方は低い山に囲まれていることもあり、夏は暑くなりがち。東美濃の多治見市では最高気温が40度を上回ったこともあります。

名物は陶磁器や刀剣類、飛騨の肉牛

土岐市や多治見市で生産される陶磁器は美濃焼といわれ、名物になっています。中でも土岐市の陶磁器生産量は日本一。関市の刀剣類、各務原市の金属加工も地域を支える基幹産業です。かつての基幹産業だった繊維は衰退しつつあります。

県土の多くが山林であるため、林業が盛んで、ヒノキの産出量は国内有数。木工品など木材加工の業者もたくさんあります。農畜産物では高山市の肉牛、ホウレンソウ、トマト、垂井町のハチミツ、本巣市のカキが有名です。

南部は名古屋市のベッドタウン化

岐阜市内はかつて路面電車の街でしたが、2005年に廃止され、路線バスに切り替わりました。市内の交通は一気にマイカー時代となり、交通弱者に便利とはいえなくなっていますが、名古屋市方面への通勤、通学用にはJR、私鉄の路線が充実しています。

県南部は名古屋市のベッドタウンの色合いが強くなっており、日常の買い物でも名古屋市へ向かうケースが少なくありません。特に可児市や各務原市、岐阜市日野地区は人口増加が続き、宅地造成も活発です。

県北部は山が深く、公共交通も貧弱。人口減少の著しい地域が増えています。観光で活路を開こうとしていますが、高齢化も進んで厳しい状況です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、岐阜県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、岐阜県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、岐阜県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

岐阜県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、岐阜県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岐阜県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岐阜県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岐阜県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『高山市』における平均単価 27.7万円/㎡(価格相場 1,300万円)、 最も低いエリアは、『羽島郡』における平均単価 5.7万円/㎡(価格相場 400万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大垣市』における+60.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『岐阜市』における-5.7%です。

大垣市』『多治見市』『各務原市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

岐阜市(26.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岐阜県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

高山市(27.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、岐阜県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、岐阜県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

沿線・駅ごとの最新動向

岐阜県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『名鉄名古屋本線』における平均単価 36.3万円/㎡(価格相場 2,574万円)、 最も低い沿線・駅は、『長良川鉄道越美南線』における平均単価 12.4万円/㎡(価格相場 813万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『その他』における+60.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『名鉄犬山線』における-54.3%です。

その他』『樽見鉄道樽見』『養老鉄道』『JR中央本線』『JR太多線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR東海道本線(26.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、岐阜県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

名鉄名古屋本線(36.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.3万円/㎡に達し、岐阜県全体の直近3年間の平均価格である25.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は岐阜県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

岐阜県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
岐阜市1,909 万円26.1 万円/㎡1,094 件-5.7%
(2023)
大垣市1,949 万円25.8 万円/㎡199 件+60.3%
(2023)
高山市1,300 万円27.7 万円/㎡3 件-
多治見市1,474 万円19.3 万円/㎡112 件+50.9%
(2023)
関市1,063 万円13.0 万円/㎡6 件-
瑞浪市1,700 万円24.3 万円/㎡2 件-
美濃加茂市255 万円10.7 万円/㎡2 件-
土岐市586 万円17.2 万円/㎡29 件-
各務原市1,218 万円16.1 万円/㎡274 件+18.4%
(2023)
可児市1,150 万円16.6 万円/㎡2 件-
羽島郡400 万円5.7 万円/㎡1 件-
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,825 万円24.8 万円/㎡1,479 件+2.4%
(2023)
中央本線1,297 万円18.9 万円/㎡143 件+50.9%
(2023)
太多線1,453 万円19.1 万円/㎡114 件+50.9%
(2023)
東海道本線1,916 万円26.0 万円/㎡1,227 件+2.8%
(2023)
高山本線1,803 万円24.8 万円/㎡1,028 件+1.5%
(2023)
名鉄1,481 万円19.6 万円/㎡237 件+38.3%
(2023)
各務原線1,425 万円19.0 万円/㎡208 件+39.6%
(2023)
名古屋本線2,574 万円36.3 万円/㎡20 件-33.2%
(2023)
広見線1,150 万円16.6 万円/㎡2 件-
犬山線1,443 万円19.0 万円/㎡29 件-54.3%
(2023)
竹鼻線1,329 万円17.0 万円/㎡24 件+50.0%
(2022)
その他1,949 万円25.8 万円/㎡206 件+60.3%
(2023)
樽見鉄道樽見1,949 万円25.8 万円/㎡199 件+60.3%
(2023)
長良川鉄道越美南線813 万円12.4 万円/㎡7 件-
養老鉄道1,949 万円25.8 万円/㎡199 件+60.3%
(2023)

岐阜県の過去の取引データを調べる

岐阜県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岐阜県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,724件中)

1. 岐阜県 大垣市 室本町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 14.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   13.3 万円/㎡

2. 岐阜県 岐阜市 坂井町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

3. 岐阜県 岐阜市 福住町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 13.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 岐阜県 岐阜市 加納三笠町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 15.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

5. 岐阜県 岐阜市 竜田町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 13.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 岐阜県 大垣市 室本町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

7. 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩 13.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 岐阜県 大垣市 竹島町
JR東海道本線 大垣駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

9. 岐阜県 岐阜市 白山町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩 14.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   14.7 万円/㎡

11. 岐阜県 岐阜市 柳津町蓮池
名鉄竹鼻線 柳津駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

12. 岐阜県 岐阜市 白山町
JR東海道本線 岐阜駅 徒歩 15.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   23.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

岐阜県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

岐阜県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本県 (3,199) [エリア]1,696 万24.0 万/㎡22.6 年17 分65 ㎡
名古屋市千種区 光が丘 (56) [エリア]1,595 万23.9 万/㎡19.7 年16 分63 ㎡
名古屋市緑区 姥子山 (4) [エリア]1,825 万23.9 万/㎡21.6 年15 分77 ㎡
水戸市 (764) [エリア]1,740 万24.0 万/㎡20.0 年16 分69 ㎡
その他 上田電鉄別所線 (133) [沿線・駅]1,669 万23.9 万/㎡22.3 年17 分61 ㎡
JR JR仙山線 (5) [沿線・駅]1,740 万23.9 万/㎡19.4 年22 分73 ㎡
JR仙山線 羽前千歳駅 (5) [沿線・駅]1,740 万23.9 万/㎡19.4 年22 分73 ㎡
JR奥羽本線 羽前千歳駅 (5) [沿線・駅]1,740 万23.9 万/㎡19.3 年22 分73 ㎡
JR東海道本線 豊橋駅 (448) [沿線・駅]1,692 万23.9 万/㎡23.4 年20 分67 ㎡

岐阜県の中古物件の価格相場

『岐阜県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、岐阜県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岐阜県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『岐阜県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アゼリアST
岐阜県 各務原市 鵜沼
二十軒駅
徒歩10分
4階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロフティ多治見駅前
岐阜県 多治見市 上野町 1丁目
多治見駅
徒歩6分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト加納栄町通
岐阜県 岐阜市 加納栄町通 2丁目
岐阜駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラはばしたII
岐阜県 各務原市 那加巾下町
各務原市役所前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2017年
モアグレース西岐阜駅テラス
岐阜県 岐阜市 西荘 3丁目5
西岐阜駅
徒歩6分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント長良
岐阜県 岐阜市 福光西 2
岐阜駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ヴィラはばしたI
岐阜県 各務原市 那加巾下町
各務原市役所前駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 2017年
LA・VITA
岐阜県 多治見市 白山町 4
多治見駅
徒歩12分
3階建
13部屋
木造 2017年
アイビス泉
岐阜県 土岐市 泉町 定林寺
土岐市駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミアシティ岐阜レジデンス
岐阜県 岐阜市 安良田町 1丁目
名鉄岐阜駅
徒歩5分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・プラース津路町
岐阜県 土岐市 土岐津町 土岐口
土岐市駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 2017年
リオリエント岐阜
岐阜県 岐阜市 柳森町 1
岐阜駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
昴II
岐阜県 中津川市 淀川町
中津川駅
徒歩5分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グレーヴェル中町
岐阜県 中津川市 茄子川
美乃坂本駅
徒歩23分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンプレイス
岐阜県 岐阜市 西中島 5
岐阜駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2017年
サン・アルンティア西川手
岐阜県 岐阜市 西川手 4
岐南駅
徒歩15分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ラコーな・い・ん
岐阜県 多治見市 本町 2
多治見駅
徒歩1分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MRicci(エムリッチ)
岐阜県 関市 下有知
関市役所前駅
徒歩13分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MARVELOUS(マーベラス)
岐阜県 岐阜市 則武
名鉄岐阜駅
徒歩6分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リオリエント三ツ池
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 2
二十軒駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
リリーワイズ
岐阜県 岐阜市 小西郷 1
岐阜駅
徒歩2分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ELCANDOREエルカンドーレ
岐阜県 大垣市 赤坂町
美濃赤坂駅
徒歩8分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
クレシア彩乃
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 3
二十軒駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2017年
ルピナスA
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5
二十軒駅
徒歩5分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2017年
正木ヤマコービル
岐阜県 岐阜市 正木 1275-2
名鉄岐阜駅
徒歩6分
2階建
4部屋
木造 2017年
ルピナスA棟
岐阜県 各務原市 鵜沼三ツ池町 5
二十軒駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
Requeza上面
岐阜県 大垣市 上面 2
大垣駅
徒歩35分
3階建
15部屋
軽量鉄骨造 2017年
クオリスタ土岐
岐阜県 土岐市 泉森下町 1
土岐市駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄骨造 2017年
リオリエント花水木
岐阜県 瑞浪市 樽上町 1
瑞浪駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
ストリームハイツ
岐阜県 大垣市 河間町 4
大垣駅
徒歩39分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
グレイスレジデンス
岐阜県 美濃加茂市 中部台 1
美濃太田駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス大垣
岐阜県 大垣市 東外側町 2丁目
大垣駅
徒歩7分
13階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
リバティ
岐阜県 各務原市 入会町 3
各務原市役所前駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
リオリエント岐南
岐阜県 羽島郡 岐南町 上印食7
細畑駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
ライオンズ大垣駅前ローレルタワー
岐阜県 大垣市 宮町 1丁目
大垣駅
徒歩5分
17階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
モアグレース岐南駅前
岐阜県 羽島郡 岐南町 下印食3丁目
岐南駅
徒歩2分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
パルクおいだII
岐阜県 各務原市 那加甥田町
市民公園前駅
徒歩10分
2階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ヴィンテージ・エム
岐阜県 大垣市 今宿 4
大垣駅
徒歩25分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
METERRACEGinan
岐阜県 羽島郡 岐南町 平成2
岐南駅
徒歩17分
2階建
5部屋
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岐阜県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岐阜県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岐阜県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

岐阜県 $kind_labe人口推移 岐阜県における人口推移・動向を調べることができます

岐阜県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岐阜県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岐阜県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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