下関市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,465万円 (19.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +17.5%( +3.2万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は下関市における792件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

下関市の中古マンション相場
前年比
1,465 万円
+17.5
(+3.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.3
(平均値)
21.2
(平均値)
75.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「下関市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、下関市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

下関市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の山口県 下関市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +17.5%( +3.2万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、792件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

下関市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、下関市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(19.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2023年)以上存在します。これは、下関市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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下関市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

下関市 中古マンションの価格相場動向

下関市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、下関市における792件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
下関市 中古マンション価格相場 推移・動向 下関市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

下関市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

山口県 下関市における年別推移

山口県 下関市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
21.6
23.0
72.4
21.7
万円/㎡
+17.5%
40

2022
21.6
24.0
76.0
18.5
万円/㎡
+0.8%
56

2021
23.3
22.7
76.9
18.3
万円/㎡
+0.5%
56

2020
18.1
23.6
76.7
18.2
万円/㎡
-7.9%
52

2019
19.0
20.7
75.8
19.8
万円/㎡
+5.7%
49

2018
20.9
20.3
75.7
18.7
万円/㎡
-10.4%
49

2017
21.1
17.0
75.0
20.9
万円/㎡
+11.7%
46

2016
19.0
17.8
76.7
18.7
万円/㎡
+2.2%
50

2015
18.6
17.4
78.8
18.3
万円/㎡
-3.4%
63

2014
20.6
17.6
75.9
19.0
万円/㎡
+12.3%
52

2013
18.9
17.3
75.2
16.9
万円/㎡
+8.2%
47

2012
22.0
15.4
75.0
15.6
万円/㎡
-10.5%
45

2011
17.9
14.8
74.9
17.4
万円/㎡
+7.9%
38

2010
19.8
16.4
70.7
16.2
万円/㎡
-23.4%
34

2009
18.5
10.1
75.9
21.1
万円/㎡
+36.8%
46

2008
19.3
15.3
70.4
15.4
万円/㎡
-36.6%
42

2007
15.9
10.5
76.1
24.3
万円/㎡
- 27

山口県における年別推移  
詳細を表示する

山口県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.0
22.8
69.3
21.8
万円/㎡
+10.7%
122

2022
16.1
23.4
73.9
19.7
万円/㎡
+0.9%
166

2021
15.0
22.6
69.9
19.5
万円/㎡
+0.7%
174

2020
14.1
21.2
72.3
19.4
万円/㎡
-1.7%
159

2019
14.5
20.3
72.2
19.7
万円/㎡
+8.4%
147

2018
13.5
20.2
72.9
18.2
万円/㎡
-9.9%
166

2017
13.7
18.4
70.7
20.2
万円/㎡
+6.3%
146

2016
13.1
17.8
73.0
19.0
万円/㎡
+4.1%
156

2015
13.7
17.3
71.8
18.2
万円/㎡
+0.8%
173

2014
15.0
17.1
73.7
18.1
万円/㎡
+9.4%
136

2013
14.1
17.5
72.7
16.5
万円/㎡
+0.8%
139

2012
13.9
15.6
71.5
16.4
万円/㎡
-7.1%
148

2011
13.6
14.5
69.6
17.7
万円/㎡
-18.9%
141

2010
14.2
11.0
72.6
21.8
万円/㎡
+22.6%
152

2009
14.3
12.7
70.8
17.8
万円/㎡
+5.9%
133

2008
15.7
13.5
70.4
16.8
万円/㎡
-12.4%
123

2007
14.3
11.4
76.6
19.2
万円/㎡
- 74

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下関市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

下関市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下関市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「204件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

下関市 築年数に対する価格相場の傾向

下関市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.07%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『下関市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値29 万円/㎡72 %
築20年・残存価値20 万円/㎡51 %
築30年・残存価値15 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 下関市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

下関市の周辺環境

山口県最大の人口を誇る港湾都市

下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。

昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。

また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。

製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。

水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地

国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。

また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。

またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、下関市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、下関市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、下関市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下関市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

下関市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.6 % → 2023年 7.5 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 56.0 % → 2023年 47.4 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.0 % → 2023年 13.2 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 10.7 % → 2023年 2.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

下関市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、下関市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下関市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、下関市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

下関市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『幸町』における平均単価 43.3万円/㎡(価格相場 2,600万円)、 最も低いエリアは、『岬之町』における平均単価 7.9万円/㎡(価格相場 475万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上田中町』における+590.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『長府松小田本町』における-39.4%です。

上田中町』『南部町』『貴船町』『栄町』『本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

山の田東町(20.6万円/㎡), 彦島江の浦町(20.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、下関市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

伊倉東町(22.2万円/㎡), 宮田町(22.7万円/㎡), 東大和町(23.2万円/㎡), 長府中土居本町(23.3万円/㎡), 長府土居の内町(22.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、下関市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、下関市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、下関市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

一の宮町(24.3万円/㎡), 山の田南町(24.3万円/㎡), 秋根東町(24.0万円/㎡), 秋根西町(23.5万円/㎡), 綾羅木本町(24.4万円/㎡), 阿弥陀寺町(24.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均24.2万円/㎡に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、下関市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

伊倉新町(29.1万円/㎡), 伊倉町(33.3万円/㎡), 入江町(33.8万円/㎡), 山の田本町(30.6万円/㎡), 幸町(43.3万円/㎡), 新椋野(29.3万円/㎡), 田中町(33.3万円/㎡), 竹崎町(30.7万円/㎡), 細江町(26.2万円/㎡), 観音崎町(41.4万円/㎡), 赤間町(27.5万円/㎡), 長府外浦町(26.8万円/㎡), 長府松原町(42.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均32.9万円/㎡に達し、下関市全体の直近3年間の平均価格である19.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は下関市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

下関市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一の宮住吉1,445 万円17.6 万円/㎡17 件-36.5%
(2023)
一の宮本町1,125 万円15.7 万円/㎡4 件-
一の宮町1,887 万円24.3 万円/㎡24 件+17.8%
(2023)
みもすそ川町800 万円10.4 万円/㎡31 件-8.4%
(2023)
上新地町735 万円11.7 万円/㎡20 件-38.2%
(2022)
上田中町1,012 万円12.6 万円/㎡36 件+590.8%
(2023)
中之町1,408 万円17.9 万円/㎡6 件-
丸山町1,380 万円16.3 万円/㎡5 件-
伊倉新町2,369 万円29.1 万円/㎡21 件-18.0%
(2023)
伊倉東町1,889 万円22.2 万円/㎡9 件-
入江町3,300 万円33.8 万円/㎡4 件-
前田254 万円8.9 万円/㎡9 件-
南部町1,662 万円19.9 万円/㎡25 件+513.1%
(2023)
向洋町1,298 万円14.9 万円/㎡8 件-
唐戸町1,455 万円17.7 万円/㎡11 件+35.4%
(2023)
垢田町1,240 万円17.2 万円/㎡5 件-
壇之浦町1,515 万円18.1 万円/㎡9 件+30.9%
(2023)
大和町328 万円11.5 万円/㎡2 件-
大字伊倉1,314 万円18.6 万円/㎡7 件-14.3%
(2022)
大字形山853 万円9.9 万円/㎡7 件-
大字石原1,251 万円17.8 万円/㎡19 件+18.5%
(2023)
宮田町1,940 万円22.7 万円/㎡10 件-
小月駅前1,467 万円17.5 万円/㎡3 件-
山の田南町2,100 万円24.3 万円/㎡6 件-
山の田本町2,580 万円30.6 万円/㎡5 件+7.3%
(2022)
山の田東町1,530 万円20.6 万円/㎡20 件-16.6%
(2023)
岬之町475 万円7.9 万円/㎡2 件-
川中本町1,184 万円17.6 万円/㎡8 件-
幡生宮の下町1,633 万円17.5 万円/㎡6 件-
幡生本町1,295 万円17.9 万円/㎡10 件-
幡生町1,700 万円20.0 万円/㎡2 件-
形山みどり町910 万円15.7 万円/㎡8 件-
彦島江の浦町1,575 万円20.4 万円/㎡4 件-
後田町1,250 万円17.3 万円/㎡19 件+21.4%
(2023)
新地町665 万円10.4 万円/㎡25 件-8.5%
(2023)
新椋野2,017 万円29.3 万円/㎡6 件-
本町552 万円8.3 万円/㎡6 件+90.4%
(2022)
東大和町1,808 万円23.2 万円/㎡24 件-
栄町861 万円14.7 万円/㎡16 件+105.4%
(2023)
武久町1,179 万円16.8 万円/㎡15 件-
武久西原台1,522 万円17.3 万円/㎡9 件-
熊野町1,112 万円17.1 万円/㎡8 件-
熊野西町1,488 万円17.5 万円/㎡8 件-
王司神田1,300 万円15.3 万円/㎡2 件-
生野町1,133 万円16.5 万円/㎡3 件-
田中町3,000 万円33.3 万円/㎡1 件-
秋根上町1,000 万円13.7 万円/㎡5 件-
秋根北町1,283 万円19.5 万円/㎡6 件-
秋根南町965 万円13.5 万円/㎡23 件-8.6%
(2023)
秋根東町2,060 万円24.0 万円/㎡5 件-
秋根西町1,965 万円23.5 万円/㎡26 件-
稗田町1,116 万円14.6 万円/㎡5 件-
稗田西町1,625 万円18.1 万円/㎡4 件-
竹崎町2,150 万円30.7 万円/㎡2 件-
細江町2,038 万円26.2 万円/㎡16 件-
綾羅木本町1,856 万円24.4 万円/㎡9 件-16.2%
(2023)
羽山町1,068 万円14.8 万円/㎡10 件-
観音崎町2,900 万円41.4 万円/㎡3 件-
貴船町1,271 万円15.3 万円/㎡42 件+116.1%
(2023)
赤間町2,500 万円27.5 万円/㎡3 件-
長府三島町1,040 万円13.9 万円/㎡2 件-
長府中土居本町1,700 万円23.3 万円/㎡5 件-
長府亀の甲1,400 万円16.5 万円/㎡2 件-
長府侍町1,000 万円14.6 万円/㎡18 件+14.3%
(2023)
長府前八幡町980 万円14.1 万円/㎡3 件-
長府南之町1,700 万円18.9 万円/㎡1 件-
長府古江小路町1,000 万円14.3 万円/㎡1 件-
長府土居の内町1,850 万円22.8 万円/㎡4 件-
長府外浦町2,300 万円26.8 万円/㎡9 件-32.4%
(2023)
長府才川1,241 万円17.0 万円/㎡7 件-
長府松原町2,917 万円42.7 万円/㎡6 件-
長府松小田本町1,048 万円14.1 万円/㎡25 件-39.4%
(2022)
阿弥陀寺町1,898 万円24.7 万円/㎡43 件-

下関市の過去の取引データを調べる

下関市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、下関市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 792件中)

1. 山口県 下関市 羽山町
JR山陰本線 幡生駅 徒歩 23.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

2. 山口県 下関市 大字石原
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 23.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

3. 山口県 下関市 一の宮住吉
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 21.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   940万円    単価   11.8 万円/㎡

4. 山口県 下関市 一の宮住吉
JR山陽本線 新下関駅 徒歩 20.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

5. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 23.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

6. 山口県 下関市 垢田町
JR山陰本線 綾羅木駅 徒歩 21.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   12.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

下関市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

下関市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
周南市 辻町 (8) [エリア]1,639 万19.3 万/㎡24.8 年21 分85 ㎡
下関市 川中本町 (8) [エリア]1,184 万17.6 万/㎡19.0 年19 分67 ㎡
岩国市 山手町 (8) [エリア]1,256 万17.2 万/㎡19.7 年24 分73 ㎡
山口市 吉敷 (12) [エリア]1,647 万21.1 万/㎡21.2 年23 分79 ㎡
JR山陰本線 幡生駅 (141) [沿線・駅]1,542 万19.7 万/㎡20.5 年20 分78 ㎡
JR山陽本線 幡生駅 (141) [沿線・駅]1,542 万19.7 万/㎡20.5 年20 分78 ㎡
JR山陽本線 長府駅 (83) [沿線・駅]1,573 万20.2 万/㎡20.7 年21 分75 ㎡
JR JR山陰本線 (503) [沿線・駅]1,326 万17.3 万/㎡24.8 年24 分75 ㎡

下関市の中古物件の価格相場

『下関市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、下関市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 下関市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『下関市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シャーメゾン・プランドール
山口県 下関市 川中本町 2
綾羅木駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ロザ
山口県 下関市 長府松小田本町
長府駅
徒歩3分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
GRANTAGE下関III
山口県 下関市 一の宮町 3
新下関駅
徒歩12分
3階建
15部屋
鉄骨造 2017年
オーヴィジョンクラス新下関
山口県 下関市 一の宮町 1
新下関駅
徒歩1分
8階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アーデント住吉参番館
山口県 下関市 一の宮住吉 2丁目10
新下関駅
徒歩16分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オーヴィジョン新下関駅南
山口県 下関市 一の宮町 1
新下関駅
徒歩5分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
LSY57
山口県 下関市 関西町
下関駅
徒歩23分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ハナミズキ
山口県 下関市 大字田倉
新下関駅
徒歩31分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
オーヴィジョン下関海峡テラス
山口県 下関市 観音崎町 14-1
下関駅
徒歩18分
14階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンアレーズ
山口県 下関市 武久町 1
幡生駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
シャーメゾンジュール
山口県 下関市 長府安養寺 2
長府駅
徒歩34分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
LSY55
山口県 下関市 安岡駅前 1
安岡駅
徒歩2分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
カテリーナ長府
山口県 下関市 長府才川 1
長府駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・コリーナII
山口県 下関市 秋根西町 2
新下関駅
徒歩13分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラ・コリーナ
山口県 下関市 秋根西町 2
新下関駅
徒歩13分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンアイシス
山口県 下関市 綾羅木本町 1
綾羅木駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
ステイブルII
山口県 下関市 長府東侍町
長府駅
徒歩40分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
アーデントクレイル山の口
山口県 下関市 山の口町 1
幡生駅
徒歩35分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
トラストネクサス長府侍町
山口県 下関市 長府侍町 2丁目4-35
長府駅
徒歩39分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドパレスアクアリゾート下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7
関門海峡めかり駅
徒歩30分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン・ヴァンベール
山口県 下関市 一の宮本町 2-7-40
新下関駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
アーデントクレイル長府八幡町
山口県 下関市 長府八幡町 6-15
長府駅
徒歩19分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクスト長府駅前
山口県 下関市 長府松小田本町
長府駅
徒歩2分
3階建
21部屋
鉄骨造 2014年
トラストネクサス新椋野
山口県 下関市 新椋野 3丁目5-8
幡生駅
徒歩29分
13階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
GRANTAGE下関II
山口県 下関市 武久町 1
幡生駅
徒歩6分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
サンパーク長府オーシャンテラス
山口県 下関市 長府外浦町 2-16
長府駅
徒歩50分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クレセントヒルズ
山口県 下関市 秋根西町 1
新下関駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨造 2014年
スカイヒルズ清末
山口県 下関市 清末千房 2
小月駅
徒歩30分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
オーヴィジョン入江アクアテラス
山口県 下関市 入江町 1-7
下関駅
徒歩16分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンパレス
山口県 下関市 長府松小田中町
長府駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 2013年
アースコートディアキャナル下関
山口県 下関市 阿弥陀寺町 7-12
下関駅
徒歩37分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アルファスマート伊倉新町
山口県 下関市 伊倉新町 4丁目5-1
綾羅木駅
徒歩18分
8階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アーデント伊倉新町参番館
山口県 下関市 伊倉新町 2丁目1-3
新下関駅
徒歩11分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2013年
カノン桜坂
山口県 下関市 大学町 2
幡生駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ルネスタワー新下関
山口県 下関市 伊倉新町 2
綾羅木駅
徒歩17分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
グラースデュソレイユ
山口県 下関市 一の宮東町 3
新下関駅
徒歩33分
2階建
8部屋
鉄骨造 2012年
オーヴィジョン長府駅東
山口県 下関市 長府才川 2丁目30-23
長府駅
徒歩5分
8階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アーデントクレイル下関
山口県 下関市 竹崎町 4
下関駅
徒歩7分
12階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ローズガーデン
山口県 下関市 秋根本町 1
新下関駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オーヴィジョン海響館前アクアテラス
山口県 下関市 南部町 21-11
下関駅
徒歩27分
15階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2011年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

下関市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、下関市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

下関市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく下関市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、下関市は山口県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

下関市 $kind_labe人口推移 下関市における人口推移・動向を調べることができます

下関市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

下関市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、下関市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.5 万人 -7.41%
2045 17.8 万人 -7.43%
2040 19.2 万人 -7.21%
2035 20.7 万人 -6.85%
2030 22.2 万人 -6.45%
2025 23.8 万人 -6.80%
2020 25.5 万人 -

山口県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、山口県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 92.6 万人 -6.54%
2045 99.1 万人 -6.46%
2040 105.9 万人 -6.18%
2035 112.9 万人 -5.81%
2030 119.9 万人 -5.47%
2025 126.8 万人 -5.50%
2020 134.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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