北山の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,025万円 (15.4万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて -47.6%( -12.4万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は北山における33件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

北山の中古マンション相場
前年比
1,025 万円
-47.6
(-12.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.8
(平均値)
8.4
(平均値)
61.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「北山」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、北山における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北山 中古マンションの価格相場を調べる

2022年の宮城県 仙台市 青葉区 北山における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は13.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -47.6%( -12.4万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、33件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

北山における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北山における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(19.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(7.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、北山において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

北山における中古マンション市場において、2015, 2019, 2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、北山における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2015年), 1件(2019年), 2件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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北山の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北山 中古マンションの価格相場動向

北山における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、北山における33件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北山 中古マンション価格相場 推移・動向 北山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北山 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

宮城県 仙台市 青葉区 北山における年別推移

宮城県 仙台市 青葉区 北山における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
6.0
48.3
50.0
13.6
万円/㎡
-47.6%
1

2021
7.0
47.5
55.0
26.0
万円/㎡
+34.3%
3

2020
13.0
46.5
62.5
19.3
万円/㎡
+141.7%
2

2019
6.0
45.0
50.0
8.0
万円/㎡
-50.8%
1

2018
8.0
30.3
80.0
16.2
万円/㎡
+26.1%
1

2017
5.0
29.0
60.0
12.9
万円/㎡
-25.7%
2

2016
9.5
28.3
62.5
17.3
万円/㎡
-30.7%
2

2015
9.0
13.3
80.0
25.0
万円/㎡
+164.1%
1

2014
7.5
26.1
62.5
9.5
万円/㎡
+31.5%
2

2013
6.0
39.2
50.0
7.2
万円/㎡
-58.7%
2

2012
13.0
17.1
67.5
17.4
万円/㎡
+62.3%
4

2011
7.7
28.1
60.0
10.7
万円/㎡
+27.8%
3

2010
6.0
36.5
50.0
8.4
万円/㎡
-51.6%
1

2009
8.0
22.8
62.5
17.4
万円/㎡
-7.8%
2

2008
8.5
13.8
67.5
18.8
万円/㎡
+83.2%
4

2007
- 18.0
70.0
10.3
万円/㎡
+83.7%
1

2006
6.0
32.3
50.0
5.6
万円/㎡
- 1

宮城県 仙台市 青葉区における年別推移  
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宮城県 仙台市 青葉区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.5
28.8
65.0
34.7
万円/㎡
-6.0%
169

2022
8.7
27.2
58.5
36.9
万円/㎡
+16.4%
301

2021
9.3
26.7
60.1
31.7
万円/㎡
+5.4%
362

2020
10.0
26.5
60.5
30.1
万円/㎡
+5.8%
338

2019
9.5
25.8
59.4
28.4
万円/㎡
-9.4%
270

2018
9.3
23.4
62.2
31.4
万円/㎡
+4.3%
347

2017
9.7
23.5
61.0
30.1
万円/㎡
+2.4%
325

2016
9.3
23.5
57.3
29.4
万円/㎡
+3.8%
383

2015
10.3
21.9
61.9
28.3
万円/㎡
+10.7%
373

2014
10.4
21.9
62.0
25.6
万円/㎡
+2.0%
367

2013
10.4
20.5
59.5
25.1
万円/㎡
+16.7%
348

2012
10.4
20.2
61.2
21.5
万円/㎡
+16.7%
301

2011
11.8
19.2
62.4
18.4
万円/㎡
-3.9%
249

2010
12.5
15.8
65.6
19.1
万円/㎡
+0.6%
280

2009
10.3
15.4
61.1
19.0
万円/㎡
+0.9%
236

2008
10.1
17.0
60.5
18.9
万円/㎡
-6.5%
241

2007
11.1
16.6
58.2
20.2
万円/㎡
+0.8%
256

2006
10.3
15.5
57.7
20.0
万円/㎡
- 165

宮城県 仙台市における年別推移  
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宮城県 仙台市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
27.5
63.4
32.9
万円/㎡
-1.5%
397

2022
10.6
26.5
60.0
33.4
万円/㎡
+7.7%
647

2021
10.7
25.0
63.3
31.0
万円/㎡
+5.1%
838

2020
12.0
24.0
63.2
29.6
万円/㎡
+8.5%
828

2019
10.3
24.8
62.0
27.2
万円/㎡
-6.8%
646

2018
10.7
22.7
63.4
29.2
万円/㎡
+5.1%
781

2017
11.0
22.7
62.1
27.8
万円/㎡
-0.4%
784

2016
11.0
22.0
61.0
27.9
万円/㎡
+6.0%
836

2015
12.6
21.0
62.6
26.3
万円/㎡
+5.0%
873

2014
13.1
20.4
63.4
25.1
万円/㎡
+7.8%
887

2013
13.9
19.5
62.3
23.3
万円/㎡
+18.2%
794

2012
13.2
19.5
62.1
19.7
万円/㎡
+16.6%
762

2011
14.4
18.6
64.3
16.9
万円/㎡
+1.5%
542

2010
15.9
16.5
64.5
16.6
万円/㎡
-2.9%
660

2009
14.9
14.6
64.0
17.1
万円/㎡
-5.4%
627

2008
13.6
15.9
61.7
18.1
万円/㎡
-2.9%
559

2007
14.7
15.5
61.1
18.7
万円/㎡
+2.7%
539

2006
14.9
14.9
61.0
18.2
万円/㎡
- 377

宮城県における年別推移  
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宮城県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
27.5
63.4
32.3
万円/㎡
-0.8%
411

2022
11.1
26.8
59.9
32.6
万円/㎡
+6.1%
670

2021
10.8
25.1
63.2
30.7
万円/㎡
+5.1%
851

2020
12.0
24.0
63.2
29.2
万円/㎡
+7.7%
843

2019
10.4
24.8
62.1
27.1
万円/㎡
-6.5%
651

2018
10.8
22.8
63.3
29.0
万円/㎡
+5.5%
791

2017
11.1
22.8
62.1
27.5
万円/㎡
-0.6%
799

2016
11.2
22.0
61.0
27.7
万円/㎡
+5.9%
857

2015
12.7
21.1
62.6
26.1
万円/㎡
+5.3%
886

2014
13.3
20.5
63.3
24.8
万円/㎡
+7.8%
907

2013
14.0
19.6
62.3
23.0
万円/㎡
+18.1%
810

2012
13.3
19.6
62.1
19.5
万円/㎡
+16.7%
778

2011
14.6
18.6
64.2
16.7
万円/㎡
+1.5%
557

2010
16.0
16.6
64.4
16.5
万円/㎡
-3.1%
677

2009
15.0
14.6
64.1
17.0
万円/㎡
-5.1%
649

2008
13.7
16.0
61.7
17.9
万円/㎡
-2.0%
572

2007
14.9
15.7
61.0
18.3
万円/㎡
+3.7%
565

2006
15.0
14.8
61.5
17.6
万円/㎡
- 407

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北山』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北山 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北山における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2022/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北山 築年数に対する価格相場の傾向

北山の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-38.31%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『北山』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格35 万円/㎡100 %
築10年・残存価値22 万円/㎡62 %
築20年・残存価値13 万円/㎡37 %
築30年・残存価値9 万円/㎡26 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 北山の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北山の周辺環境

東北地方最大の街

青葉区は、仙台市の中央にあり宮城県、仙台市の行政機関が集中している街です。仙台の中央にあり江戸時代より中心地として栄えた場所で、東北地方で一番栄えています。昼間人口は夜間人口の1.45倍になるほど通勤・通学で訪れる方が多い街で、商業・工業・学術関連の拠点です。仙台市の中で人口の約3割を占めて、他の区より抜きん出た繁栄です。

区内の中心地の仙台駅では、東北新幹線、東北本線、仙石線、仙山線、仙台市地下鉄が走り交通の要所です。車でも、東北自動車道の仙台宮城インターチェンジがあり遠方へのアクセスが容易にできる地域です。

区北西部は、山間部で自然環境が豊かで温泉などのリゾート地があります。

伊達政宗により発展

仙台市青葉区は、青葉山があることが由来で区名になりました。江戸時代、青葉山には伊達政宗が築城した青葉城があり、いまの仙台を大きく発展させた街のシンボル的なスポットと言えます。戦争で青葉城はなくなりましたが、跡地として市街地を展望できる場所で、市民や観光客に親しまれています。

この街では、東北地方を代表するイベントが行われます。七夕まつり、みちのくYOSAKOIまつり、SENDAI光のページェントが行われます。七夕まつりは、伊達政宗の時代から伝わるイベントで、全国から観光客が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、北山における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、北山における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、北山における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北山に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北山のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

北山 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供独立後の老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2021年 7.0 分 → 2022年 6.0 分、-14.3 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 % → 2022年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

北山のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、北山に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北山における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北山における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北山 中古マンション取引価格一覧

北山の過去の取引データを調べる

北山における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北山に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北山のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 33件中)

1. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 6.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   280万円    単価   5.6 万円/㎡

2. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 5.0分)
・築:34.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   300万円    単価   6.0 万円/㎡

3. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 5.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   270万円    単価   5.4 万円/㎡

4. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 6.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   420万円    単価   8.4 万円/㎡

5. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 6.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   380万円    単価   7.6 万円/㎡

6. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 5.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   13.2 万円/㎡

7. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 5.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   480万円    単価   9.6 万円/㎡

8. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 6.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   290万円    単価   5.3 万円/㎡

9. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 6.0分)
・築:39.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   70.0万円    単価   1.4 万円/㎡

10. 宮城県 仙台市 青葉区 北山
JR仙山線 北山駅 徒歩 6.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   13.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

北山と価格相場が近い近隣エリアを調べる

北山には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市青葉区 荒巻本沢 (25) [エリア]916 万13.6 万/㎡26.7 年8 分67 ㎡
仙台市青葉区 千代田町 (5) [エリア]886 万12.7 万/㎡26.4 年8 分70 ㎡
仙台市青葉区 東照宮 (73) [エリア]1,295 万18.4 万/㎡23.9 年8 分71 ㎡

北山の中古物件の価格相場

『北山』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、北山における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北山に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『北山のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレントパーク北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2
北山駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ポラリス北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3-6-17
北山駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィンテージ北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 1
北山駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ディナスカーラ北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目6-1
北山駅
徒歩12分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ノール・ヴィラージュ
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3
北山駅
徒歩3分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エクレール北山1丁目
宮城県 仙台市 青葉区 北山 1丁目2-5
北仙台駅
徒歩12分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
パルテ3
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3-1-17
北山駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
北山リハイム
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2-14-5
北山駅
徒歩3分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
アメニティ北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3-4-9-2
北山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
ROYALTOKAIA
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2-2-20
北山駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ロイヤルパレス北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目14-4
北山駅
徒歩3分
9階建
40部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
セントラル北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2
北山駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
メイツ北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3-4-9
北山駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
トップヒルズ北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3
北山駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
北山シティハウス
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3丁目7-20
北山駅
徒歩9分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
パルテII小野寺
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3
北山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
北山レジデンス
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3
北山駅
徒歩2分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
DWELL光苑
宮城県 仙台市 青葉区 北山 1-1-1
北仙台駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1986年
イワイビル
宮城県 仙台市 青葉区 北山 1-1-14
北仙台駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1985年
ハイグレース北山
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2
北山駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1983年
根本ビル
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3
北山駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1979年
北山千賀マンション
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3
北山駅
徒歩5分
4階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
北山ハイツ
宮城県 仙台市 青葉区 北山 2丁目2-3
北山駅
徒歩6分
6階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
コーポサトー
宮城県 仙台市 青葉区 北山 3-1-29
勾当台公園駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北山における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北山における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

北山 $kind_labe人口推移 北山における人口推移・動向を調べることができます

北山 将来推計人口

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