東華中学校〔宮城野区 宮城野〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,660万円 (24.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.9%( +2.6万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は東華中学校〔宮城野区 宮城野〕周辺における64件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東華中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,660 万円
+5.9
(+2.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.5
(平均値)
9.1
(平均値)
67.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東華中学校 周辺」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東華中学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東華中学校 周辺 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は46.8万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.9%( +2.6万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、64件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

宮城野における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、宮城野における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(41.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、宮城野において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

宮城野における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、宮城野における中古マンション価格の最低値(2016年, 16.4万円/㎡)が確認できます。宮城野における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。宮城野において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

宮城野の中古マンション価格は、直近3年間で平均41.1万円/㎡に達し、宮城野区全体の平均31.9万円/㎡よりも28.8%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、宮城野区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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東華中学校の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東華中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

東華中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東華中学校 周辺における64件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東華中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 東華中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東華中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野における年別推移

宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.0
13.9
66.7
46.8
万円/㎡
+5.9%
3

2022
8.4
15.7
68.0
44.2
万円/㎡
+37.6%
5

2021
11.0
30.3
67.5
32.1
万円/㎡
+30.7%
2

2020
7.3
24.5
61.7
24.6
万円/㎡
-5.3%
3

2019
9.5
25.6
72.5
26.0
万円/㎡
-0.3%
2

2018
9.3
33.2
65.8
26.0
万円/㎡
+6.6%
6

2017
9.8
26.6
61.2
24.4
万円/㎡
+48.9%
4

2016
6.8
25.5
66.2
16.4
万円/㎡
-30.4%
4

2015
11.7
24.2
65.0
23.6
万円/㎡
-9.0%
3

2014
10.6
22.2
65.0
25.9
万円/㎡
+6.2%
5

2013
7.0
11.9
74.3
24.4
万円/㎡
+26.2%
7

2012
9.0
22.8
63.0
19.3
万円/㎡
-3.4%
5

2011
8.0
23.8
70.0
20.0
万円/㎡
+145.3%
1

2010
12.0
27.0
65.0
8.2
万円/㎡
-52.6%
1

2009
10.2
15.0
68.8
17.2
万円/㎡
+7.4%
4

2008
8.5
17.1
67.5
16.0
万円/㎡
+16.2%
4

2007
9.3
22.1
70.0
13.8
万円/㎡
+32.7%
3

2006
12.0
22.8
65.0
10.4
万円/㎡
- 2

宮城県 仙台市 宮城野区における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市 宮城野区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.2
24.7
61.4
35.3
万円/㎡
+22.0%
65

2022
10.1
26.8
60.5
28.9
万円/㎡
-8.2%
109

2021
10.5
22.8
64.9
31.5
万円/㎡
-0.8%
150

2020
10.7
20.0
65.9
31.7
万円/㎡
+28.4%
137

2019
9.6
26.9
63.0
24.7
万円/㎡
-20.3%
97

2018
10.0
19.8
63.6
31.0
万円/㎡
+14.1%
123

2017
9.4
22.2
62.4
27.2
万円/㎡
+6.3%
117

2016
8.6
21.3
66.4
25.6
万円/㎡
+4.5%
123

2015
10.9
20.4
66.1
24.5
万円/㎡
-5.3%
139

2014
11.4
19.0
66.1
25.9
万円/㎡
+15.9%
139

2013
9.7
17.6
65.0
22.3
万円/㎡
+18.1%
151

2012
10.1
18.6
64.2
18.9
万円/㎡
+25.4%
148

2011
10.5
17.9
63.9
15.1
万円/㎡
-3.1%
84

2010
11.2
16.0
64.8
15.6
万円/㎡
+1.2%
99

2009
11.3
14.6
66.7
15.4
万円/㎡
-8.4%
123

2008
10.2
15.2
61.7
16.8
万円/㎡
+4.8%
91

2007
8.7
15.9
62.0
16.0
万円/㎡
+8.1%
77

2006
10.0
16.6
61.4
14.8
万円/㎡
- 76

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
27.5
63.4
32.9
万円/㎡
-1.5%
397

2022
10.6
26.5
60.0
33.4
万円/㎡
+7.7%
647

2021
10.7
25.0
63.3
31.0
万円/㎡
+5.1%
838

2020
12.0
24.0
63.2
29.6
万円/㎡
+8.5%
828

2019
10.3
24.8
62.0
27.2
万円/㎡
-6.8%
646

2018
10.7
22.7
63.4
29.2
万円/㎡
+5.1%
781

2017
11.0
22.7
62.1
27.8
万円/㎡
-0.4%
784

2016
11.0
22.0
61.0
27.9
万円/㎡
+6.0%
836

2015
12.6
21.0
62.6
26.3
万円/㎡
+5.0%
873

2014
13.1
20.4
63.4
25.1
万円/㎡
+7.8%
887

2013
13.9
19.5
62.3
23.3
万円/㎡
+18.2%
794

2012
13.2
19.5
62.1
19.7
万円/㎡
+16.6%
762

2011
14.4
18.6
64.3
16.9
万円/㎡
+1.5%
542

2010
15.9
16.5
64.5
16.6
万円/㎡
-2.9%
660

2009
14.9
14.6
64.0
17.1
万円/㎡
-5.4%
627

2008
13.6
15.9
61.7
18.1
万円/㎡
-2.9%
559

2007
14.7
15.5
61.1
18.7
万円/㎡
+2.7%
539

2006
14.9
14.9
61.0
18.2
万円/㎡
- 377

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
27.5
63.4
32.3
万円/㎡
-0.8%
411

2022
11.1
26.8
59.9
32.6
万円/㎡
+6.1%
670

2021
10.8
25.1
63.2
30.7
万円/㎡
+5.1%
851

2020
12.0
24.0
63.2
29.2
万円/㎡
+7.7%
843

2019
10.4
24.8
62.1
27.1
万円/㎡
-6.5%
651

2018
10.8
22.8
63.3
29.0
万円/㎡
+5.5%
791

2017
11.1
22.8
62.1
27.5
万円/㎡
-0.6%
799

2016
11.2
22.0
61.0
27.7
万円/㎡
+5.9%
857

2015
12.7
21.1
62.6
26.1
万円/㎡
+5.3%
886

2014
13.3
20.5
63.3
24.8
万円/㎡
+7.8%
907

2013
14.0
19.6
62.3
23.0
万円/㎡
+18.1%
810

2012
13.3
19.6
62.1
19.5
万円/㎡
+16.7%
778

2011
14.6
18.6
64.2
16.7
万円/㎡
+1.5%
557

2010
16.0
16.6
64.4
16.5
万円/㎡
-3.1%
677

2009
15.0
14.6
64.1
17.0
万円/㎡
-5.1%
649

2008
13.7
16.0
61.7
17.9
万円/㎡
-2.0%
572

2007
14.9
15.7
61.0
18.3
万円/㎡
+3.7%
565

2006
15.0
14.8
61.5
17.6
万円/㎡
- 407

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東華中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東華中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東華中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2006/12から2023/09までの期間に取引された「64件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東華中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

東華中学校〔宮城野区 宮城野〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-38.75%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『東華中学校 周辺』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値34 万円/㎡61 %
築20年・残存価値21 万円/㎡38 %
築30年・残存価値17 万円/㎡31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東華中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、仙台市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東華中学校の周辺環境

仙台を代表する花見の名所

宮城野区は、仙台市の東北部で太平洋に面した仙台平野の地域です。平安時代から歌枕として読まれた宮城野という地名から命名されました。東部の市街地は平たんな土地で、震災により被害を受けた地域です。北部は、山間地帯が広がる地域があり海と山が同居する区になります。

宮城野区は仙台駅の東側にあり鉄道では、JR東北本線、仙石線、仙台地下鉄、仙台臨海鉄道が走る街です。仙台駅付近は市街地中心ですが、市街地を外れると農地が多くなります。太平洋側にある仙台港は、苫小牧行き・名古屋行きのフェリーが発着する港があります。近くに工場があり産業・物流の拠点としての位置づけもあります。

仙台駅の東にある榴岡(つつじがおか)公園は、お花見の名所として桜のシーズンは多くの方が訪れます。これは、17世紀に仙台藩主が「桜の馬場」として植樹したことが起源となって今に至っています。ここでは、枝垂れザクラがメインです。

観光・レジャー施設が豊富

区の西部に、プロ野球楽天イーグルスのホームグラウンドであるkoboパーク宮城があります。スタジアム見学ツアーもできるイベントがあります。テレビでは見られないスタジアムの裏側も見学できます。スタジアムのレフトスタンド後方にスマイルグリコパーク(遊園地)があります。1周6分の観覧車、メリーゴーランド、カフェがありますが、冬季は休業です。

ほかに、仙台うみの杜水族館、仙台アンパンマンこどもミュージアム、大江戸温泉物語 仙台コロナの湯があります。お子様から大人まで楽しめる施設となっているので、人気があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東華中学校 周辺における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東華中学校 周辺における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東華中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東華中学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東華中学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東華中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 15.7 年 → 2023年 13.9 年、-11.2 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 % → 2023年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東華中学校のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東華中学校 周辺に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東華中学校 周辺における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東華中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東華中学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

東華中学校 周辺の過去の取引データを調べる

東華中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東華中学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東華中学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 64件中)

1. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

2. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

4. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   810万円    単価   13.5 万円/㎡

5. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

6. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

7. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

8. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2DK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   750万円    単価   12.5 万円/㎡

9. 宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野
JR仙石線 宮城野原駅 徒歩 8.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   14.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東華中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東華中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市宮城野区 鉄砲町 (46) [エリア]1,668 万25.1 万/㎡25.3 年9 分64 ㎡
仙台市宮城野区 平成 (17) [エリア]1,464 万23.6 万/㎡20.8 年9 分62 ㎡
仙台市宮城野区 西宮城野 (35) [エリア]1,333 万25.2 万/㎡21.4 年9 分53 ㎡
仙台市宮城野区 (46) [エリア]1,547 万23.0 万/㎡20.9 年6 分66 ㎡

東華中学校 周辺の中古物件の価格相場

『東華中学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東華中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東華中学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東華中学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アーバンコートII
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
エスパース榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2016年
プラウド仙台榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目27-5
榴ケ岡駅
徒歩6分
8階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ファーストパレス榴ヶ岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスパークフロントMK
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩11分
4階建
36部屋
鉄骨造 2008年
MCHATELET
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2
宮城野原駅
徒歩5分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ベルフィミーモ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
宮城野原駅
徒歩6分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
エコ-ル・ド・ハイツ
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2
宮城野原駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
カラーズガーデン宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ナイスパークフィールド宮城野原公園
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-15
榴ケ岡駅
徒歩9分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メルシャトレ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2
宮城野原駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ダイアパレス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2丁目14-5
榴ケ岡駅
徒歩11分
13階建
28部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
びゅうパルク宮城野3番館
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目5-3
宮城野原駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
びゅうパルク宮城野2番館
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目5-2
宮城野原駅
徒歩6分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
コ-ポアゼリア
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2002年
びゅうパルク宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目5-1
宮城野原駅
徒歩6分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
榴ヶ岡シティハウス
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1丁目22-5
榴ケ岡駅
徒歩8分
9階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
クレスト宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 1997年
宮城野コートステージ
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
シティーコートFukujyu
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
メルヴェイユみやぎ野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
日宝プロシ-ド榴岡
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1995年
レールシティ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目7-1
宮城野原駅
徒歩7分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
宮城野ASAビル
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
宮城野アヴェニュ-
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3
陸前原ノ町駅
徒歩7分
6階建
鉄筋コンクリート造 1992年
パルフェ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2
宮城野原駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ホワイトキャッスル宮城野II
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1990年
松栄タワーイン宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
9階建
軽量鉄骨造 1990年
グリーンレジデンス
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
宮城野ミキハイツ
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1989年
グリーンハイツ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1-11-22
榴ケ岡駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
榴ヶ岡パークパレス
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1-4-28
榴ケ岡駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
デュエル雅
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ライオンズマンション宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 3丁目6-15
宮城野原駅
徒歩9分
7階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
カーサ宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩8分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
ハイデンス宮城野
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 2
宮城野原駅
徒歩3分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
キャッスルオカモト
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
ASAビル
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年
榴ヶ岡パ-クハイツ
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
榴ケ岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1987年
ファミール桃山
宮城県 仙台市 宮城野区 宮城野 1
宮城野原駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東華中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東華中学校 周辺における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東華中学校 周辺 $kind_labe人口推移 東華中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

東華中学校 周辺 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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