栄和小学校〔桜区 栄和〕周辺のマンション価格相場は 19.0万円/㎡ (62.7万円/坪)でした。中古マンション相場は栄和小学校〔桜区 栄和〕周辺における69件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.7万円/坪)
・平均築年数  32.4
・平均駅距離  22.9
・平均専有面積 51.3 ㎡ (15.5 坪)

このページでは「栄和小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

栄和小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 19.0 万円/㎡ (62.7万円/坪)
・平均築年数  32.4
・平均駅距離  22.9
・平均専有面積 51.3 ㎡ (15.5 坪)

2018 年の埼玉県 さいたま市 桜区 栄和における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.3 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 2.0 万円増(+11.8 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 66.7 % → 2018年 66.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2017年 22.4 分 → 2018年 25.0 分、+11.6 %と増加)
掲載されている相場および推移は、69 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

栄和小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
栄和510万円10 万円/㎡南与野駅20 分
栄和2,300万円29 万円/㎡南与野駅21 分
栄和710万円14 万円/㎡南与野駅21 分
栄和1,200万円17 万円/㎡南与野駅21 分
栄和900万円18 万円/㎡南与野駅24 分
栄和1,800万円26 万円/㎡南与野駅24 分
栄和1,100万円16 万円/㎡南与野駅24 分
栄和1,000万円20 万円/㎡南与野駅24 分
栄和1,600万円25 万円/㎡南与野駅24 分
栄和940万円14 万円/㎡南与野駅24 分
栄和1,600万円27 万円/㎡南与野駅24 分

中古マンション価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『栄和小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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栄和小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『栄和小学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2018/09までの期間に取引された「15件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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栄和小学校 周辺 築年数に対する価格相場

栄和小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格20 万円/㎡100 %
築10年・残存価値26 万円/㎡128 %
築20年・残存価値27 万円/㎡134 %
築30年・残存価値24 万円/㎡118 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 栄和小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に栄和小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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栄和小学校の周辺環境

天然記念物のさくらそうの自生地

桜区は、さいたま市の西南部にある区で荒川の東側の領域になります。田島ヶ原では、天然記念物のさくらそうの自生地であったことが由来で桜区となりました。四月第三土・日曜は、さくら草まつりが開催されます。

区の南部・東部はJR武蔵野線、埼京線が利用し易い地域ですが、バスや車が生活の足になります。区内は市街地中心で荒川沿いは、緑が多い地域で公園が多くあります。区の中央を首都高が走り最寄りのインターチェンジからの利用ができます。

区内には、古代の生活跡地で大久保古墳群があります。6世紀ごろに建てられたもので、円墳が多く発見されていて小高い山の様な形状で残っています。主墳とされる塚本塚山古墳は前方後円墳と言われています。

憩いのレジャー施設

区内西部の秋ヶ瀬公園は、荒川沿いにある森林地帯で、スポーツ運動場、野鳥園、バーベキュー場からなります。アクセスしやすい地域にある森林地帯で、アウトドアを満喫できます。

区内西部のサーキット秋ヶ瀬は、都心から一番近いサーキット場です。ミニバイク、レーシングカートなどカーレースを楽しめるスポットです。お子様でもご利用できる施設で、スピード感があるレースが楽しめます。持ち込み、レンタルでカーレースができます。日常では体感できないレースを楽しめるスポットとしてお子様から大人まで利用しています。

栄和小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、栄和小学校 周辺の過去のマンションの売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和
JR埼京線 南与野駅 徒歩 24.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2DK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   18.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和
JR埼京線 南与野駅 徒歩 24.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和
JR埼京線 南与野駅 徒歩 21.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2005年第4四半期)

売買価格   710 万円    単価   14.2 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和
JR埼京線 南与野駅 徒歩 20.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2007年第1四半期)

売買価格   510 万円    単価   10.2 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 桜区 栄和
JR埼京線 南与野駅 徒歩 24.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   26.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

栄和小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

栄和小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



栄和小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 栄和小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

栄和小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2017年 66.7 % → 2018年 66.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2017年 22.4 分 → 2018年 25.0 分、+11.6 %と増加)
以下のテーブルは、栄和小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

栄和小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
桜区 桜田 (5) [エリア]1,100 万20.0 万/㎡19.8 年14 分55 ㎡
桜区 大字五関 (5) [エリア]1,000 万17.6 万/㎡20.0 年30 分65 ㎡
桜区 大字上大久保 (76) [エリア]1,100 万17.3 万/㎡41.3 年21 分60 ㎡
桜区 大字神田 (32) [エリア]920 万16.0 万/㎡34.2 年28 分60 ㎡

栄和小学校 周辺 近隣の物件

『栄和小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオパレスハピネスルームNo12
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目1-10
南与野駅
徒歩28分

鉄骨造 2016年
パーチェグランデ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 4丁目23-17
南与野駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2016年
エルメゾン栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目21-20
南与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
サクラ テラス
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目10-10
南与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
プライムアセット桜区栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目18-6
南与野駅
徒歩21分
2階建
木造 2015年
ソラティオA
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目5-36-2
浦和駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ハピネスルーム11
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目16-14
南与野駅
徒歩29分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ソラティオB
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目5-36-2
南与野駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2014年
Kul-Kul
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目9-19
南与野駅
徒歩28分

木造 2014年
ハピネスルームNo11
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目16-14
西浦和駅
徒歩35分

軽量鉄骨 2014年
ニューウィステリア
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目21-7
北浦和駅
徒歩47分

木造 2014年
レ・セーナ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目20
南与野駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2014年
LIVE LONG
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目10-16
浦和駅
徒歩6分
2階建
その他 2014年
こうじがやと E
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目2-20
南与野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年
フィカーサ栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目2-20
南与野駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンヴィアーレ栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-20
南与野駅
徒歩18分
2階建
木造 2014年
プリムローズ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目8-7
浦和駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
レジデンツ藤D
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-5
浦和駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2014年
レジデンス藤D
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-7
南与野駅
徒歩29分

鉄骨造 2013年
サンビィアーレ栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-20
南与野駅
徒歩18分

木造 2013年
ルナサカワ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目9-14
南与野駅
徒歩30分

木造 2013年
こうじがやと
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目2-20
南与野駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
GARDEN HILLS 栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-33
南与野駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
RHKマンション
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目5-14
北浦和駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
RHK栄和1
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目5-14
北浦和駅
徒歩3分
5階建
RC造 2013年
ガーデンヒルズ栄和
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目6-33
南与野駅
徒歩17分
2階建
木造 2013年
レジデンス壱番館
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目7-20
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 2013年
レジデンス弐番館
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目7-19
南与野駅
徒歩25分
2階建
木造 2013年
レジデンス参番館
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目21-10
北浦和駅
徒歩7分
2階建
木造 2013年
コスモヴィラ伍番館
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 4丁目25-10
南与野駅
徒歩17分

木造 2012年
アールエイチケイ栄和1
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目5-14
南与野駅
徒歩15分

RC造 2012年
リブリ・アバンセ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 3丁目5-13
北浦和駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2012年
スカイハイム
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 4丁目5-22
南与野駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
ペイサージュ
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目21-6
南与野駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レフィナード
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 5丁目21-8
南与野駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2012年
セントガーデンズB
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
南与野駅
徒歩24分
2階建
木造 2012年
セントガーデンズA
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
浦和駅
徒歩60分

木造 2011年
セントガーデンズC
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 6丁目2-3
浦和駅
徒歩60分

木造 2011年
ヘリオス
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 1丁目12-7
中浦和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2011年
PROS COURT I
埼玉県 さいたま市 桜区 栄和 2丁目24-7
南与野駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2011年