大宮西中学校〔西区 三橋〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,618万円 (20.0万円/㎡)です。1年前(2021年)に比べて -1.0%( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は大宮西中学校〔西区 三橋〕周辺における47件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大宮西中学校 周辺の中古マンション相場
前年比
1,618 万円
-1.0
(-0.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
15.6
(平均値)
81.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大宮西中学校 周辺」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大宮西中学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮西中学校 周辺 中古マンションの価格相場を調べる

2022年の埼玉県 さいたま市 西区 三橋における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2021年)に比べて -1.0%( -0.2万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、47件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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大宮西中学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

大宮西中学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大宮西中学校 周辺における47件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大宮西中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮西中学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮西中学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 さいたま市 西区 三橋における年別推移

埼玉県 さいたま市 西区 三橋における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2022
15.7
33.0
91.7
19.4
万円/㎡
-1.0%
3

2021
9.5
26.3
72.5
19.6
万円/㎡
-14.9%
2

2020
11.5
25.9
85.0
23.0
万円/㎡
+6.1%
2

2019
16.0
30.8
90.0
21.7
万円/㎡
-16.1%
2

2018
13.2
23.3
73.8
25.8
万円/㎡
- 4

2016
15.0
27.3
90.0
18.9
万円/㎡
+23.7%
1

2015
15.8
24.1
83.3
15.3
万円/㎡
-25.7%
6

2014
9.5
15.9
62.5
20.5
万円/㎡
+26.8%
4

2013
14.7
20.8
81.7
16.2
万円/㎡
-18.9%
3

2012
19.0
24.0
90.0
20.0
万円/㎡
-14.7%
1

2011
13.0
15.2
73.3
23.4
万円/㎡
+32.1%
3

2010
14.2
20.3
77.5
17.7
万円/㎡
-13.8%
4

2009
12.0
14.6
85.0
20.6
万円/㎡
+11.4%
4

2008
29.5
19.4
92.5
18.5
万円/㎡
-14.7%
2

2007
28.0
18.1
90.0
21.7
万円/㎡
+21.1%
2

2006
30.0
16.0
95.0
17.9
万円/㎡
-19.2%
1

2005
28.0
16.9
93.3
22.1
万円/㎡
- 3

埼玉県 さいたま市 西区における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市 西区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.3
27.2
60.0
31.0
万円/㎡
+40.3%
15

2022
19.8
33.2
63.0
22.1
万円/㎡
+2.3%
23

2021
18.2
31.7
66.8
21.6
万円/㎡
+20.7%
22

2020
16.0
34.9
59.0
17.9
万円/㎡
+56.9%
21

2019
22.5
39.8
54.8
11.4
万円/㎡
-35.3%
22

2018
18.7
31.8
63.8
17.6
万円/㎡
+17.5%
25

2017
23.9
36.6
54.3
15.0
万円/㎡
-11.6%
22

2016
17.9
30.1
79.8
17.0
万円/㎡
+13.1%
21

2015
16.5
26.6
79.8
15.0
万円/㎡
+12.8%
31

2014
20.6
31.5
63.0
13.3
万円/㎡
-4.5%
30

2013
18.2
28.4
59.0
13.9
万円/㎡
+1.5%
29

2012
18.6
28.3
71.9
13.7
万円/㎡
-14.0%
13

2011
22.8
23.6
63.8
15.9
万円/㎡
+3.5%
21

2010
15.1
21.9
63.8
15.4
万円/㎡
+7.7%
24

2009
14.5
23.9
67.8
14.3
万円/㎡
-5.3%
29

2008
19.3
22.5
62.5
15.1
万円/㎡
-25.8%
22

2007
20.2
20.4
71.6
20.4
万円/㎡
+22.3%
19

2006
17.1
20.3
61.0
16.7
万円/㎡
-35.9%
20

2005
17.9
20.0
66.5
26.0
万円/㎡
- 13

埼玉県 さいたま市における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 さいたま市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.6
24.5
62.5
51.9
万円/㎡
+6.3%
449

2022
12.4
24.9
63.5
48.8
万円/㎡
+10.1%
752

2021
12.3
23.9
63.7
44.3
万円/㎡
+6.0%
838

2020
11.9
23.2
62.9
41.8
万円/㎡
-0.1%
807

2019
12.0
22.0
63.0
41.9
万円/㎡
+3.8%
662

2018
12.0
21.1
62.9
40.3
万円/㎡
-1.7%
728

2017
12.7
19.2
63.3
41.0
万円/㎡
-5.5%
726

2016
11.9
16.7
64.1
43.4
万円/㎡
+13.0%
847

2015
12.3
17.4
64.8
38.4
万円/㎡
+19.7%
861

2014
13.3
19.0
62.6
32.1
万円/㎡
+0.8%
736

2013
13.3
18.2
64.3
31.8
万円/㎡
-0.3%
741

2012
13.1
17.2
62.9
31.9
万円/㎡
-3.8%
638

2011
13.2
15.3
64.5
33.2
万円/㎡
+3.4%
691

2010
13.6
15.4
63.7
32.1
万円/㎡
+0.3%
647

2009
14.4
13.5
65.3
32.0
万円/㎡
-9.3%
758

2008
13.5
14.1
62.2
35.3
万円/㎡
+6.2%
637

2007
13.5
14.5
62.3
33.2
万円/㎡
-11.8%
555

2006
14.5
11.5
63.6
37.7
万円/㎡
+34.1%
669

2005
13.8
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 221

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大宮西中学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大宮西中学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮西中学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2022/12までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大宮西中学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

大宮西中学校〔西区 三橋〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.04%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『大宮西中学校 周辺』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/㎡100 %
築10年・残存価値25 万円/㎡66 %
築20年・残存価値19 万円/㎡50 %
築30年・残存価値19 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大宮西中学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大宮西中学校の周辺環境

さいたま市の田園地帯

西区は、さいたま市の最西部で荒川の東にあり台地と低地が共存しています。区内は、市街地が中心で大宮駅の北西部にあたる場所のため、ベットタウンとしての位置づけの地域です。大宮駅の北西部にあたる場所でベットタウンとしての地域です。

鉄道は、JR川越線の利用ができますが、区内北部のため、区内ではバスか車が生活の足になります。商業施設の誘致も進んでいるので、今後はショッピングの利便性が向上します。

区北部国道16号線、東部に国道17号線が走り幹線道路として利用されています。区の西部に荒川が南北に流れているので、自然環境が豊かな地域でもありジョギングコースや散策ができます。

自然の中にある公園

区北部の大宮花の丘農林公苑では、四季を通じて花が咲く場所で親水公園やバラ園があります。桜、ビオラ・チューリップが咲く公園で、花があふれている公園です。夏季は水遊びができるので、お子様の遊び場で最適です。

区東部の三橋総合公園は、昭和天皇在位60年を記念して作られた公園で運動施設や温水プールがあります。スポーツでの利用を中心にした施設が充実しています。アスレチック、自転車練習場などの広場があり、小さいお子様でも利用できる施設になります。公園内では、自然保護区域(ビーオトーブ)がありカワセミ、野鳥、湿生植物が生息する自然が豊かな環境です。桜のシーズンでは、桜の名所となっています

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大宮西中学校 周辺における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大宮西中学校 周辺における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大宮西中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大宮西中学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大宮西中学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大宮西中学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2021年 26.3 年 → 2022年 33.0 年、+25.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.5 分 → 2022年 15.7 分、+64.9 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 % → 2022年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大宮西中学校のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大宮西中学校 周辺に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大宮西中学校 周辺における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大宮西中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大宮西中学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

大宮西中学校 周辺の過去の取引データを調べる

大宮西中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大宮西中学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大宮西中学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 47件中)

1. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   16.8 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
JR川越線 西大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   16.8 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:90.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   17.8 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   15.8 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 西区 三橋
JR川越線 西大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:95.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   14.7 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大宮西中学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大宮西中学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市西区 宮前町 (17) [エリア]1,328 万20.0 万/㎡18.3 年15 分66 ㎡
さいたま市西区 大字指扇領別所 (61) [エリア]1,216 万18.5 万/㎡27.0 年14 分66 ㎡
さいたま市西区 大字指扇 (134) [エリア]1,734 万26.5 万/㎡28.2 年11 分65 ㎡

大宮西中学校 周辺の中古物件の価格相場

『大宮西中学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大宮西中学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大宮西中学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大宮西中学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プランドール
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1892-2
大宮駅
徒歩42分

鉄骨造 2016年
B・キャッスル西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1735-7
西大宮駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2016年
アヴェニューヒルズ 大宮West
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1749
西大宮駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年
ネオレクサス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1889
西大宮駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
ベルフリージア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目6
大宮駅
徒歩44分

軽量鉄骨 2015年
LaLuce
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1757-8
西大宮駅
徒歩11分

木造 2015年
西大宮テラス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1757-9
西大宮駅
徒歩11分

木造 2015年
プレパルク・ディオ I
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目575-2
西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2015年
ベアーレ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1669-1
西大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
グレイスヴィラ参番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目6
西大宮駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
プレパルクディオ1
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目575-2
大宮駅
徒歩36分

鉄骨造 2014年
フォレストパーク
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目251-1
西大宮駅
徒歩29分

木造 2014年
MAST COCCINELLE
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1360-3
西大宮駅
徒歩35分
2階建
軽量鉄骨 2014年
プレパルク・ディオII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目574
西大宮駅
徒歩32分
3階建
鉄骨造 2014年
ZXIV西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1730-5
西大宮駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
イーリス
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目295
大宮駅
徒歩4分
2階建
木造 2014年
コーポサンプラムBII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目555
西大宮駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2014年
コーポサンプラムB2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目555
西大宮駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
ゼクシブ西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1730-5
西大宮駅
徒歩3分

木造 2013年
Coccinelle
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1360-3
大宮駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2013年
プレパルク・ディオ2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目574
大宮駅
徒歩32分

鉄骨造 2013年
マルベリー2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目373-8
西大宮駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
コーポサンプラムA2
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目555
西大宮駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2013年
太陽
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目297-1
西大宮駅
徒歩30分
3階建
木造 2013年
LUMIERE C
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1381-1
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
LumiereD
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1387-5
大宮駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2013年
キャメル西大宮
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1731-13
宮原駅
徒歩6分
2階建
木造 2013年
セントーレア
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1678-1
西大宮駅
徒歩8分
2階建
木造 2013年
グレイスヴィラ壱番館
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1689-2
西大宮駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオネクストタウンコート III
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-3
西大宮駅
徒歩12分
3階建
その他 2012年
フィオレンティーナ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1046-3
大宮駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2011年
Fortuna
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目788
大宮駅
徒歩38分

鉄骨造 2011年
ベアーレ
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1668-1
西大宮駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2011年
レオネクストタウンコート3
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-3
西大宮駅
徒歩12分

鉄骨造 2011年
シュシュヴェールA・B
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1360
大宮駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2011年
シュシュヴェールB
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 5丁目1360-1
西大宮駅
徒歩31分
2階建
軽量鉄骨 2011年
グレース三橋
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目128-2
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2011年
レオネクストタウンII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
西大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
レオネクストタウンコート
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
西大宮駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2011年
レオネクストタウンコート II
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1748-1
西大宮駅
徒歩12分
3階建
その他 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮西中学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大宮西中学校 周辺における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大宮西中学校 周辺 $kind_labe人口推移 大宮西中学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

大宮西中学校 周辺 将来推計人口

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