西菅小学校〔多摩区 菅北浦〕周辺の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,365万円 (32.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -32.0%( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は西菅小学校〔多摩区 菅北浦〕周辺における53件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西菅小学校 周辺の中古マンション相場
前年比
2,365 万円
-32.0
(-11.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.6
(平均値)
13.0
(平均値)
72.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西菅小学校 周辺」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西菅小学校 周辺における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西菅小学校 周辺 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -32.0%( -11.4万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、53件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

菅北浦における中古マンションの価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、菅北浦における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(30.6万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(32.8万円/㎡)を下回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が下落した年が4点(2014, 2016, 2021, 2023年)以上存在します。これは、菅北浦において中古マンション市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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西菅小学校の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

西菅小学校 周辺 中古マンションの価格相場動向

西菅小学校 周辺における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西菅小学校 周辺における53件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西菅小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向 西菅小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西菅小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦における年別推移

神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.0
34.5
70.0
24.3
万円/㎡
-32.0%
1

2022
14.5
34.5
70.0
35.7
万円/㎡
+11.9%
2

2021
12.0
27.6
72.5
31.9
万円/㎡
-20.2%
6

2020
13.0
31.0
70.0
40.0
万円/㎡
+19.5%
1

2019
14.7
25.2
74.2
33.5
万円/㎡
- 6

2017
10.3
27.0
76.7
37.7
万円/㎡
+31.8%
3

2016
16.5
29.5
70.0
28.6
万円/㎡
-17.6%
2

2015
11.3
22.2
73.3
34.7
万円/㎡
+12.1%
6

2014
13.3
26.1
70.0
31.0
万円/㎡
-5.6%
3

2013
13.7
24.1
73.3
32.8
万円/㎡
-6.7%
3

2012
12.0
19.3
71.2
35.2
万円/㎡
- 4

2010
13.0
21.1
70.0
35.0
万円/㎡
+14.3%
2

2009
11.8
18.6
77.5
30.6
万円/㎡
+2.1%
4

2008
14.8
20.2
75.0
30.0
万円/㎡
+2.4%
4

2007
13.0
18.5
70.0
29.3
万円/㎡
+9.2%
2

2006
15.0
18.4
73.3
26.8
万円/㎡
-35.2%
3

2005
- 6.5
70.0
41.4
万円/㎡
- 1

神奈川県 川崎市 多摩区における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市 多摩区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.7
26.8
54.2
52.5
万円/㎡
+6.0%
79

2022
12.2
27.3
58.9
49.5
万円/㎡
+14.1%
146

2021
10.0
27.2
60.2
43.4
万円/㎡
+11.1%
166

2020
10.8
29.7
57.4
39.1
万円/㎡
+2.2%
129

2019
11.1
27.3
58.5
38.2
万円/㎡
+2.4%
115

2018
10.5
28.6
58.2
37.3
万円/㎡
-1.1%
127

2017
10.9
26.9
58.6
37.8
万円/㎡
-5.9%
118

2016
9.4
24.6
61.6
40.1
万円/㎡
+13.9%
147

2015
10.2
25.0
59.0
35.2
万円/㎡
-8.6%
160

2014
9.9
21.0
53.6
38.6
万円/㎡
-2.7%
154

2013
9.8
19.1
57.3
39.6
万円/㎡
+20.8%
133

2012
10.0
22.5
59.5
32.8
万円/㎡
-6.2%
123

2011
9.4
20.8
59.6
35.0
万円/㎡
-6.0%
111

2010
8.8
18.2
58.3
37.2
万円/㎡
+15.4%
157

2009
9.7
20.3
57.8
32.2
万円/㎡
-12.4%
96

2008
10.4
17.4
60.8
36.8
万円/㎡
+10.3%
106

2007
9.4
19.9
57.5
33.3
万円/㎡
+2.3%
112

2006
10.5
18.4
62.1
32.6
万円/㎡
+0.9%
80

2005
8.7
17.0
59.3
32.3
万円/㎡
- 46

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.3
21.8
52.0
73.0
万円/㎡
+1.3%
846

2022
11.0
20.7
51.8
72.1
万円/㎡
+9.4%
1,526

2021
11.1
20.7
54.0
65.8
万円/㎡
+5.9%
1,702

2020
11.2
20.4
55.1
62.2
万円/㎡
+5.8%
1,487

2019
10.8
20.6
56.7
58.8
万円/㎡
+2.1%
1,404

2018
11.4
19.3
57.7
57.6
万円/㎡
+2.7%
1,354

2017
11.1
19.9
56.8
56.1
万円/㎡
-0.1%
1,381

2016
11.3
18.5
56.1
56.1
万円/㎡
+8.8%
1,368

2015
10.9
18.2
58.0
51.6
万円/㎡
+2.8%
1,427

2014
10.7
17.1
58.7
50.2
万円/㎡
+5.4%
1,305

2013
11.1
16.4
58.8
47.6
万円/㎡
+10.3%
1,396

2012
11.4
16.8
58.7
43.2
万円/㎡
-10.4%
1,114

2011
12.1
15.2
57.8
48.2
万円/㎡
-1.4%
1,213

2010
11.9
14.5
56.9
48.9
万円/㎡
+10.0%
1,315

2009
12.3
13.8
59.8
44.4
万円/㎡
-6.3%
1,152

2008
11.8
14.3
57.7
47.4
万円/㎡
+1.6%
1,011

2007
11.5
14.5
55.8
46.7
万円/㎡
+13.1%
1,061

2006
12.4
14.4
59.2
41.3
万円/㎡
+9.4%
872

2005
11.7
15.3
56.4
37.7
万円/㎡
- 343

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西菅小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西菅小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西菅小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2005/09から2023/09までの期間に取引された「53件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西菅小学校 周辺 築年数に対する価格相場の傾向

西菅小学校〔多摩区 菅北浦〕周辺の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.76%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西菅小学校 周辺』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格48 万円/㎡100 %
築10年・残存価値38 万円/㎡78 %
築20年・残存価値32 万円/㎡67 %
築30年・残存価値32 万円/㎡67 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西菅小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西菅小学校の周辺環境

市内で緑が豊富

多摩区は、川崎市の最北部にある区です。鎌倉時代には、鎌倉街道が整備されて交通の要所となっていたことで戦国時代にかけて合戦が繰り広げられたようです。区内の東西に小田急線と京王線、南北にJR南武線が走っていて交通の利便性は高くなっています。区内に生田緑地など緑が豊かな場所も多く川崎市内では、一番広い公園緑地面積が広い区です。

広大な面積を活用したキャンパスを構える明治大学、専修大学、日本女子大学があります。大学生が多い街で、街全体に活気があります。

ミュージアムが豊富

多摩区では、藤子・F・不二雄ミュージアム、岡本太郎美術館があります。この地にゆかりがあることで、ミュージアムが設置されたようです。藤子・F・不二雄ミュージアムは、2,000名/日という制限がありますが、ドラえもんを中心とした展示で多くの方が訪れています。バス車体、バス停、小田急線登戸駅の列車接近メロディーバス車内でもアニメのキャラクターデザインが使用されていてミュージアムに到着前からアニメの世界観を楽しめます。

岡本太郎美術館は、岡本太郎氏の作品を展示している施設です。常設と企画展示があるので、訪れるたびに新しい発見ができる場所です。

元は、向ヶ丘遊園(遊園地)があった場所ですが、ほかにも生田緑地として整備され、日本民家園、かわさき宙と緑の科学館、伝統工芸館があります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西菅小学校 周辺における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西菅小学校 周辺における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西菅小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西菅小学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西菅小学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西菅小学校 周辺 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 14.5 分 → 2023年 13.0 分、-10.3 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西菅小学校のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西菅小学校 周辺に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西菅小学校 周辺における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西菅小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西菅小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

西菅小学校 周辺の過去の取引データを調べる

西菅小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西菅小学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西菅小学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 53件中)

1. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
JR南武線 稲田堤駅 徒歩 13.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 13.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦
京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩 14.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

西菅小学校 周辺と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西菅小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市多摩区 (77) [エリア]2,229 万35.2 万/㎡29.9 年9 分62 ㎡
川崎市多摩区 菅仙谷 (34) [エリア]1,985 万24.9 万/㎡28.0 年16 分79 ㎡
川崎市多摩区 菅馬場 (38) [エリア]2,992 万44.1 万/㎡27.8 年12 分67 ㎡
川崎市 多摩区 (2,305) [エリア]2,603 万45.4 万/㎡27.8 年10 分58 ㎡

西菅小学校 周辺の中古物件の価格相場

『西菅小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西菅小学校 周辺における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西菅小学校 周辺に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西菅小学校 周辺のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンモールキューブ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目8-15
稲田堤駅
徒歩7分

木造 2016年
廣田マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目1-14
稲田堤駅
徒歩3分
6階建
RC造 2015年
ガーデンビィラ伍番館
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目15-22
稲田堤駅
徒歩7分

木造 2015年
ツリーホームズ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目21-17
稲田堤駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
パーナランジュ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目1-14
稲田堤駅
徒歩3分

RC造 2014年
ニューハイツケンゴ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目5-23
稲田堤駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
ピアーレジデンス
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目3-30
稲田堤駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2012年
フラッツ安藤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目3-17
稲田堤駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2012年
アートハビオ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目16-3
読売ランド前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2012年
マキメ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目26-33
稲田堤駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
ブリアントアヴェニール
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目4-3
稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2011年
リンデンコートA
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目10-28
京王稲田堤駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
リンデンコートB
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目10-27
京王稲田堤駅
徒歩5分

木造 2011年
稲田堤ArtHabio
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目16-3
稲田堤駅
徒歩7分

RC造 2011年
ルーエプラッツ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目6-2
京王稲田堤駅
徒歩5分

木造 2011年
ダーチャ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目5-20
稲田堤駅
徒歩6分

木造 2011年
ミ・カーサ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-33
京王稲田堤駅
徒歩5分
5階建
RC造 2010年
カーサフェリーチェ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-46
稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
フワイエド II
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目6-43
稲田堤駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2009年
プレイアデ稲田堤
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-15
京王稲田堤駅
徒歩5分
6階建
RC造 2009年
アイリスコート
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目4-10
稲田堤駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスパピー北浦I
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目13-35
京王稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
レオパレスパピー北浦II
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-49
京王稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2009年
MiCasa
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-33
京王稲田堤駅
徒歩5分

RC造 2009年
廣田第三マンション
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目1-28
稲田堤駅
徒歩5分

RC造 2009年
アジュールIII
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-48
稲田堤駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2008年
シャトレーゼ
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目23-14
稲田堤駅
徒歩10分
2階建
木造 2008年
ビューテラスレモンII
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目3-9
稲田堤駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2008年
ステージプレペア
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目13-8
京王稲田堤駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
フワイエド2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目6-43
稲田堤駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
AIRISCOURT
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目4-10
稲田堤駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
レオパレスパピー北浦1
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目13-35
京王稲田堤駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
レオパレスパピー北浦2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-49
京王稲田堤駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
アパートメント鴨居
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目5-10
稲田堤駅
徒歩2分

RC造 2008年
オリーブコート
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目6-46
稲田堤駅
徒歩8分
3階建
その他 2007年
プレシャスマンション稲田堤I
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-18
稲田堤駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
アズーロ多摩
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目1-14
稲田堤駅
徒歩5分
6階建
RC造 2007年
フローリィーK
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 3丁目12-18
稲田堤駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2007年
ベルメランジェ2
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 2丁目8-4
稲田堤駅
徒歩8分

木造 2007年
アジュール・3
神奈川県 川崎市 多摩区 菅北浦 1丁目2-48
稲田堤駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西菅小学校 周辺における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西菅小学校 周辺における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西菅小学校 周辺 $kind_labe人口推移 西菅小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

西菅小学校 周辺 将来推計人口

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