福島小学校〔福島〕周辺のマンション価格相場は 20.8万円/㎡ (坪単価 68.8万円/坪)でした。中古マンション相場は福島小学校〔福島〕周辺における834件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.8万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  18.8
・平均専有面積 64.4 ㎡ (19.5 坪)

このページでは「福島小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンションの価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古マンション価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古マンションの価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福島小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 20.8 万円/㎡ (68.8万円/坪)
・平均築年数  20.3
・平均駅距離  18.8
・平均専有面積 64.4 ㎡ (19.5 坪)
福島小学校〔福島〕周辺のマンション価格相場は 20.8 万円/㎡ (坪単価 68.8 万/坪)、平米単価の中央値は 20.0 万円/㎡ (66.1 万/坪)でした。

2020 年における中古マンション等の単価は、2019 年における単価に比べ -11.2 %減少 (-2.4 万円/㎡)して推移。

マンション相場および推移は、834件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福島小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福島小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福島小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島小学校 周辺における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/12までの期間に取引された「216件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

福島小学校 周辺 築年数に対する価格相場

福島小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/㎡100 %
築10年・残存価値33 万円/㎡69 %
築20年・残存価値21 万円/㎡44 %
築30年・残存価値12 万円/㎡25 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福島小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

福島小学校の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

福島小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

福島小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 福島小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

福島小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

福島小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福島小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古マンションの価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 南材木丁 (4) [エリア]1,325 万20.8 万/㎡20.4 年16 分60 ㎡
和歌山市 (834) [エリア]1,150 万20.0 万/㎡18.9 年18 分65 ㎡
和歌山市 東紺屋町 (4) [エリア]975 万19.5 万/㎡25.0 年17 分50 ㎡
和歌山市 新通 (4) [エリア]1,450 万19.2 万/㎡19.1 年12 分67 ㎡
和歌山市 新中通 (10) [エリア]1,650 万23.6 万/㎡18.9 年13 分70 ㎡

福島小学校 周辺 近隣の物件

『福島小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パレ・ボヌール福島
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2008年
ハイム・サザンクロス
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2005年
サンリットI
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩11分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
クオリティハイツ福島A
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
メゾン・ド・ソーラス
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩8分
3階建
気泡コンクリート造 2000年
パティナF
和歌山県 和歌山市 福島 291
紀ノ川駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
マンショングリム
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩5分
2階建
気泡コンクリート造 1994年
IVY-SQUARE
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
アイビー・スクエア
和歌山県 和歌山市 福島 294
紀ノ川駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
メゾンたんぽぽ
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 1993年
サーパス福島
和歌山県 和歌山市 福島
紀ノ川駅
徒歩9分
6階建
21部屋
鉄骨造 1992年
ブラン・シャトー
和歌山県 和歌山市 福島 306-3
和歌山市駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 1992年
コンフォートI
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
リベラルパレス福島
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
クオリティハイツ小川
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1985年
コーポサンライト
和歌山県 和歌山市 福島 771-3
紀ノ川駅
徒歩12分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
葵マンション
和歌山県 和歌山市 福島
和歌山市駅
徒歩5分
2階建
鉄筋コンクリート造 1971年