浜宮小学校〔内原〕周辺のマンション価格相場は 12.5万円/㎡ (坪単価 41.2万円/坪)でした。中古マンション相場は浜宮小学校〔内原〕周辺における6件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的なマンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 12.5 万円/㎡ (41.2万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

このページでは「浜宮小学校 周辺」の平均的な中古マンション価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古マンションの取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古マンション相場は、中古マンションを売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

浜宮小学校 周辺 中古マンション価格相場

価格相場 12.5 万円/㎡ (41.2万円/坪)
・平均築年数  23.3
・平均駅距離  19.5
・平均専有面積 62.5 ㎡ (18.9 坪)

2017 年の和歌山県 和歌山市 内原における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は10.0 万円/㎡。中古マンション相場は1年前に比べて 0.8 万円減(-7.1 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 23.0 分 → 2017年 20.0 分、-13.0 %と減少)
掲載されている相場および推移は、6 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売却取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売却価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

浜宮小学校 周辺 中古マンション取引価格一覧

エリア価格単価最寄駅駅距離
内原970万円16 万円/㎡黒江駅20 分
内原800万円12 万円/㎡黒江駅22 分
内原700万円11 万円/㎡黒江駅23 分

中古マンション価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『浜宮小学校 周辺』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


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浜宮小学校 周辺 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『浜宮小学校 周辺』における『中古マンション価格相場』は、 国土交通省の直近の2008/12から2017/03までの期間に取引された「6件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の売却相場を簡単に確認することができます。

既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

『ウチノカチ』は以下の最大手の優良一括査定サービスのみと提携しています。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

浜宮小学校 周辺 築年数に対する価格相場

浜宮小学校 周辺の築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格49 万円/㎡100 %
築10年・残存価値32 万円/㎡66 %
築20年・残存価値18 万円/㎡38 %
築30年・残存価値8 万円/㎡17 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 浜宮小学校 周辺の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古マンションの想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に浜宮小学校 周辺におけるマンションの想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

浜宮小学校の周辺環境

和歌山県民が集中する中核都市

和歌山市は和歌山県の北部に位置する県庁所在地で、国から中核市に指定されています。県人口の約40%が集中する和歌山県の中心となる都市です。

主な観光地として「和歌山城」「和歌浦」などがあり、徳川吉宗が大河ドラマとして取り上げられることで盛り上がりを見せました。果樹の生産量が多く、みかん、はっさくなどの柑橘類を中心とした作物で生産量全国1位を誇っています。

近年、本市の周辺市町村に大型商業施設が建ち、中小のスーパーマーケット等が数多く出店してきているため、買い物等の利便性が上がる事が期待されます。

地場産業を織り交ぜた工業都市

和歌山市の代表的な工業生産は、鉄鋼・化学などの重化学工業に加え、地場産業に強い中小企業を中心として繊維・木工・皮革などの生産が盛んになっています。

関西国際空港から約40分というアクセスの良さ、沿岸部に港湾を擁しているため工業のアクセス性が良く「新日鐵住金」「三菱電機」などの工場があるほか、「島精機製作所」などの本社があります。

また地場産業においては、丸編みニット生地の生産量が全国1位であり、国の伝統工芸品に指定されています。

浜宮小学校 周辺 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、浜宮小学校 周辺の過去のマンションの売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 マンションの価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 和歌山市 内原
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩 20.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   970 万円    単価   16.2 万円/㎡

2. 和歌山県 和歌山市 内原
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   10.8 万円/㎡

3. 和歌山県 和歌山市 内原
JR紀勢本線 黒江駅 徒歩 22.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・延床面積: ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   12.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

浜宮小学校 周辺 中古マンション価格相場の推移

浜宮小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



浜宮小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移 浜宮小学校 周辺における中古マンション価格の相場推移を調べることができます

浜宮小学校 周辺 中古マンション価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2016年 23.0 分 → 2017年 20.0 分、-13.0 %と減少)
以下のテーブルは、浜宮小学校 周辺における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

浜宮小学校 周辺には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
和歌山市 和歌川町 (2) [エリア]700 万11.7 万/㎡25.1 年22 分60 ㎡
和歌山市 三木町 (24) [エリア]685 万13.4 万/㎡25.0 年16 分57 ㎡
和歌山市 新在家 (4) [エリア]705 万11.5 万/㎡22.4 年16 分60 ㎡
和歌山市 宇須 (6) [エリア]815 万13.6 万/㎡26.4 年18 分60 ㎡

浜宮小学校 周辺 近隣の物件

『浜宮小学校 周辺』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リヴィエール
和歌山県 和歌山市 内原
黒江駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
エクセルII
和歌山県 和歌山市 内原
黒江駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グリーンフル北野
和歌山県 和歌山市 内原
和歌山駅
徒歩7分
3階建
気泡コンクリート造 1996年
メゾン名草
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩31分
3階建
12部屋
鉄骨造 1996年
サンライフ内原
和歌山県 和歌山市 内原 941-14
紀三井寺駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
シャロル内原
和歌山県 和歌山市 内原 778-34
黒江駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1993年
ヒュース内原
和歌山県 和歌山市 内原 915-5
黒江駅
徒歩23分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ライフインUCHIHARA
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩5分
2階建
気泡コンクリート造 1990年
グランディールU
和歌山県 和歌山市 内原
和歌山駅
徒歩7分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
シティハイツ内原
和歌山県 和歌山市 内原 877-3
黒江駅
徒歩21分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エクセレントベル
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
グリーンハイツヒロ
和歌山県 和歌山市 内原
黒江駅
徒歩32分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
コトブキコーポ
和歌山県 和歌山市 内原
黒江駅
徒歩24分
2階建
鉄筋コンクリート造 1979年
黒川コーポ
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩3分
2階建
6部屋
気泡コンクリート造 1978年
紀三井寺マンション
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 1975年
東方住宅
和歌山県 和歌山市 内原 1019-4
紀三井寺駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1973年
ピュア紀三井寺V
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩23分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
鳴戸プラスチックマンション
和歌山県 和歌山市 内原
紀三井寺駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1972年