門真市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,850万円 (28.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.1%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は門真市における542件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

門真市の中古マンション相場
前年比
1,850 万円
+1.1
(+0.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.5
(平均値)
6.2
(平均値)
64.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「門真市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、門真市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

門真市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 門真市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.1%( +0.3万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、542件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

門真市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、門真市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(28.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、門真市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、門真市の中古マンション相場(27.1万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(守口市(33.1万円/㎡), 大阪市(60.5万円/㎡), 寝屋川市(26.0万円/㎡), 大東市(31.8万円/㎡))の平均価格である37.8万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの大阪市(60.5万円/㎡)と比較してみましょう。

また、門真市の中古マンションの価格変動率(+1.1%, 2023年)は、隣接エリア守口市(+11.2%), 大阪市(+3.2%), 寝屋川市(+3.7%), 大東市(+1.9%)の変動率の平均値(+5.0%)をわずかに下回っています。これは門真市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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門真市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

門真市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
守口市 2,203 万円33.1 万円/㎡913 件+11.2%
(2023)
大阪市 2,531 万円60.5 万円/㎡52,412 件+3.2%
(2023)
寝屋川市 1,806 万円26.0 万円/㎡1,725 件+3.7%
(2023)
大東市 2,127 万円31.8 万円/㎡480 件+1.9%
(2023)

門真市 中古マンションの価格相場動向

門真市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、門真市における542件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
門真市 中古マンション価格相場 推移・動向 門真市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

門真市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 門真市における年別推移

大阪府 門真市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
6.8
32.9
65.0
27.1
万円/㎡
+1.1%
20

2022
5.0
29.9
63.4
26.8
万円/㎡
-11.9%
37

2021
6.9
22.4
65.7
30.4
万円/㎡
+2.9%
28

2020
6.6
22.8
65.3
29.6
万円/㎡
-7.3%
37

2019
5.2
19.8
65.8
31.9
万円/㎡
+29.8%
32

2018
9.2
25.8
60.0
24.6
万円/㎡
+12.6%
35

2017
7.6
28.2
62.4
21.8
万円/㎡
+2.2%
35

2016
9.8
27.8
63.9
21.4
万円/㎡
-20.6%
28

2015
6.7
18.9
63.3
26.9
万円/㎡
+17.7%
33

2014
6.3
22.5
62.0
22.9
万円/㎡
+19.2%
35

2013
6.0
25.0
59.3
19.2
万円/㎡
-5.0%
36

2012
7.8
22.5
61.7
20.2
万円/㎡
+2.0%
27

2011
13.0
21.8
58.3
19.8
万円/㎡
+4.1%
27

2010
8.3
23.4
55.3
19.0
万円/㎡
-0.2%
37

2009
15.4
22.6
61.9
19.0
万円/㎡
-24.1%
36

2008
9.1
18.0
62.9
25.1
万円/㎡
+16.8%
39

2007
10.7
18.8
64.5
21.5
万円/㎡
- 20

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『門真市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

門真市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する門真市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「122件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

門真市 築年数に対する価格相場の傾向

門真市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.66%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『門真市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格46 万円/㎡100 %
築10年・残存価値39 万円/㎡84 %
築20年・残存価値32 万円/㎡70 %
築30年・残存価値26 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 門真市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、門真市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、門真市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、門真市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、門真市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 門真市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

門真市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 29.7 % → 2023年 40.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 5.0 分 → 2023年 6.8 分、+35.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.6 % → 2023年 40.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

門真市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、門真市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 門真市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、門真市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

門真市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大阪市浪速区』における平均単価 73.9万円/㎡(価格相場 2,127万円)、 最も低いエリアは、『千石東町』における平均単価 9.8万円/㎡(価格相場 541万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『殿島町』における+67.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『常称寺町』における-33.4%です。

殿島町』『大橋町』『御堂町』『本町』『宮野町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

末広町(29.8万円/㎡), 野里町(29.5万円/㎡), 大阪市西成区(29.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、門真市全体の直近3年間の平均価格である28.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、門真市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

元町(32.3万円/㎡), 御堂町(32.0万円/㎡), 本町(33.5万円/㎡), 大阪市生野区(32.1万円/㎡), 大阪市旭区(31.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、門真市全体の直近3年間の平均価格である28.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、門真市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、門真市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

深田町(36.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均36.3万円/㎡に達し、門真市全体の直近3年間の平均価格である28.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、門真市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

三ツ島(37.0万円/㎡), 中町(46.2万円/㎡), 宮野町(38.4万円/㎡), 速見町(39.0万円/㎡), 大阪市都島区(49.7万円/㎡), 大阪市福島区(63.5万円/㎡), 大阪市此花区(39.4万円/㎡), 大阪市西区(64.3万円/㎡), 大阪市港区(57.7万円/㎡), 大阪市大正区(49.7万円/㎡), 大阪市天王寺区(60.4万円/㎡), 大阪市浪速区(73.9万円/㎡), 大阪市西淀川区(40.3万円/㎡), 大阪市東淀川区(45.0万円/㎡), 大阪市東成区(54.7万円/㎡), 大阪市城東区(43.7万円/㎡), 大阪市阿倍野区(54.6万円/㎡), 大阪市住吉区(36.8万円/㎡), 大阪市東住吉区(36.6万円/㎡), 大阪市淀川区(47.3万円/㎡), 大阪市鶴見区(38.9万円/㎡), 大阪市北区(70.5万円/㎡), 大阪市中央区(69.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均50.3万円/㎡に達し、門真市全体の直近3年間の平均価格である28.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は門真市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

門真市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町1,922 万円28.2 万円/㎡9 件-
三ツ島2,464 万円37.0 万円/㎡17 件-5.8%
(2022)
千石東町541 万円9.8 万円/㎡10 件-
上島町847 万円17.5 万円/㎡6 件-
中町3,000 万円46.2 万円/㎡1 件-
元町1,918 万円32.3 万円/㎡49 件-1.6%
(2022)
大橋町873 万円15.3 万円/㎡31 件+56.2%
(2023)
大池町1,103 万円18.8 万円/㎡29 件-
宮野町2,429 万円38.4 万円/㎡7 件+17.4%
(2022)
小路町1,097 万円20.0 万円/㎡22 件-27.1%
(2023)
常称寺町1,320 万円20.4 万円/㎡80 件-33.4%
(2023)
御堂町2,203 万円32.0 万円/㎡15 件+50.2%
(2023)
新橋町1,282 万円22.6 万円/㎡14 件-
末広町2,012 万円29.8 万円/㎡25 件+15.1%
(2023)
本町2,154 万円33.5 万円/㎡24 件+33.1%
(2023)
柳町1,410 万円26.2 万円/㎡8 件-
栄町1,230 万円19.8 万円/㎡50 件-4.8%
(2023)
殿島町802 万円12.9 万円/㎡18 件+67.2%
(2022)
江端町845 万円12.7 万円/㎡38 件+9.1%
(2023)
浜町1,490 万円22.8 万円/㎡21 件+15.4%
(2023)
深田町2,500 万円36.3 万円/㎡16 件-
石原町995 万円19.8 万円/㎡4 件-
速見町2,712 万円39.0 万円/㎡8 件-
野里町1,848 万円29.5 万円/㎡38 件-20.0%
(2023)

門真市の過去の取引データを調べる

門真市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、門真市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 542件中)

1. 大阪府 門真市 本町
京阪本線 門真市駅 徒歩 4.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

2. 大阪府 門真市 本町
京阪本線 門真市駅 徒歩 4.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

3. 大阪府 門真市 野里町
京阪本線 大和田駅 徒歩 4.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   12.3 万円/㎡

4. 大阪府 門真市 常称寺町
京阪本線 大和田駅 徒歩 4.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   990万円    単価   16.5 万円/㎡

5. 大阪府 門真市 常称寺町
京阪本線 大和田駅 徒歩 4.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

6. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 門真市駅 徒歩 4.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

7. 大阪府 門真市 小路町
京阪本線 門真市駅 徒歩 4.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   800万円    単価   13.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

門真市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

門真市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市平野区 流町 (9) [エリア]2,000 万28.6 万/㎡25.1 年6 分70 ㎡
交野市 私部 (75) [エリア]2,017 万28.2 万/㎡21.3 年6 分72 ㎡
大阪市住之江区 新北島 (152) [エリア]1,857 万28.9 万/㎡27.6 年6 分64 ㎡
池田市 宇保町 (20) [エリア]1,778 万29.0 万/㎡23.1 年7 分62 ㎡
大阪谷町線 喜連瓜破駅 (180) [沿線・駅]1,726 万28.5 万/㎡27.6 年6 分57 ㎡
JR阪和線 東岸和田駅 (214) [沿線・駅]1,762 万28.4 万/㎡21.4 年5 分63 ㎡
南海本線 堺駅 (708) [沿線・駅]1,699 万28.3 万/㎡27.5 年7 分58 ㎡
阪急千里線 下新庄駅 (158) [沿線・駅]1,921 万28.3 万/㎡31.8 年5 分67 ㎡
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 (220) [沿線・駅]1,861 万28.2 万/㎡27.8 年7 分66 ㎡

門真市の中古物件の価格相場

『門真市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、門真市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 門真市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『門真市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レヴィア
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2017年
サンフレンドユーPartIII
大阪府 門真市 栄町
西三荘駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄骨造 2017年
LaLuce速見
大阪府 門真市 速見町
古川橋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2017年
D-COURT門真駅前
大阪府 門真市 小路町
門真市駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アプリコット野里
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャリエ門真グランマークス
大阪府 門真市 小路町 6
門真市駅
徒歩7分
15階建
120部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントラルゲートレジデンス
大阪府 門真市 中町 11
古川橋駅
徒歩6分
11階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンリッシュ
大阪府 門真市 常称寺町
大和田駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ShaMaisonFoyer(シャーメゾンホワイエ)
大阪府 門真市 城垣町
萱島駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
グランメゾン高橋
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2016年
ウエリス門真南
大阪府 門真市 三ツ島 3丁目6
門真南駅
徒歩2分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラシーネ・シエル
大阪府 門真市 泉町
門真市駅
徒歩6分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
リレント
大阪府 門真市 中町
古川橋駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 2016年
シャーメゾン高宮II
大阪府 門真市 元町
門真市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2016年
グラジオラス
大阪府 門真市 三ツ島 1
門真南駅
徒歩12分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2016年
サンクチュアリ城垣
大阪府 門真市 城垣町
萱島駅
徒歩7分
3階建
39部屋
鉄骨造 2016年
ココ・リヴァージュ
大阪府 門真市 上島町
萱島駅
徒歩3分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フジパレス大和田ノース・サウス
大阪府 門真市 上野口町
大和田駅
徒歩8分
3階建
木造 2015年
カーサドマーニ
大阪府 門真市 三ツ島 1
門真南駅
徒歩8分
1階建
8部屋
軽量鉄骨造 2015年
フィオレンテ栄町
大阪府 門真市 栄町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2015年
オペルV番館
大阪府 門真市 常盤町
大和田駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2015年
レユシール門真
大阪府 門真市 垣内町
古川橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2015年
MaisonDeRaffine
大阪府 門真市 野里町
大和田駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
Marvelous
大阪府 門真市 末広町
古川橋駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ルネ大和田駅前フロントゲート
大阪府 門真市 常称寺町 16
大和田駅
徒歩4分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リッツ五月田
大阪府 門真市 五月田町
古川橋駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
クレール鶴見緑地
大阪府 門真市 大字稗島
鶴見緑地駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
サン・モントレ島頭
大阪府 門真市 島頭 4-13-24
大和田駅
徒歩27分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アコード門真
大阪府 門真市 小路町
西三荘駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
バッカス
大阪府 門真市 幸福町
古川橋駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2014年
リバティ西三荘
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンセールVII
大阪府 門真市 大倉町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ミサワレジデンス門真
大阪府 門真市 小路町
西三荘駅
徒歩8分
3階建
気泡コンクリート造 2014年
プレサンスロジェ門真
大阪府 門真市 元町 7-33
門真市駅
徒歩4分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
クリアファイン門真
大阪府 門真市 三ツ島 5
門真南駅
徒歩7分
3階建
気泡コンクリート造 2013年
ハイツ富士2
大阪府 門真市 石原町
古川橋駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
プレサンスロジェ古川橋
大阪府 門真市 末広町 32-14
古川橋駅
徒歩6分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
レジデンス・ブルーローズ
大阪府 門真市 打越町
古川橋駅
徒歩16分
3階建
木造 2013年
ベルシャーメゾン
大阪府 門真市 本町
西三荘駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年
プレサンスロジェ大和田駅前
大阪府 門真市 宮野町 4-15
大和田駅
徒歩2分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

門真市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、門真市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

門真市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-16.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく門真市でも人口が-8%以上減少(-16.9%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、門真市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

門真市 $kind_labe人口推移 門真市における人口推移・動向を調べることができます

門真市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

門真市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、門真市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.9 万人 -7.46%
2045 8.6 万人 -7.29%
2040 9.2 万人 -7.12%
2035 10.0 万人 -6.79%
2030 10.7 万人 -6.13%
2025 11.4 万人 -4.99%
2020 12.0 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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