茨木市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,534万円 (35.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.5%( -1.3万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は茨木市における2,560件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

茨木市の中古マンション相場
前年比
2,534 万円
-3.5
(-1.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
30.4
(平均値)
10.8
(平均値)
70.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「茨木市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、茨木市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨木市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 茨木市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -3.5%( -1.3万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,560件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

茨木市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、茨木市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(36.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(27.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、茨木市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、茨木市の中古マンション相場(36.1万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである吹田市(42.6万円/㎡), 摂津市(38.1万円/㎡), 高槻市(38.8万円/㎡), 箕面市(27.7万円/㎡)の平均価格である36.8万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である吹田市(42.6万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、茨木市の中古マンションの価格変動率(-3.5%, 2023年)は、隣接エリア吹田市(-1.7%), 摂津市(-1.1%), 高槻市(-2.6%), 箕面市(-3.0%)の変動率の平均値(-2.1%)をわずかに下回っています。これは茨木市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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茨木市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

茨木市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
吹田市 2,859 万円42.6 万円/㎡5,834 件-1.7%
(2023)
摂津市 2,527 万円38.1 万円/㎡456 件-1.1%
(2023)
高槻市 2,738 万円38.8 万円/㎡2,150 件-2.6%
(2023)
箕面市 2,220 万円27.7 万円/㎡1,190 件-3.0%
(2023)

茨木市 中古マンションの価格相場動向

茨木市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、茨木市における2,560件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
茨木市 中古マンション価格相場 推移・動向 茨木市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

茨木市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 茨木市における年別推移

大阪府 茨木市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.2
33.0
70.9
36.1
万円/㎡
-3.5%
103

2022
9.9
30.1
71.0
37.4
万円/㎡
+7.2%
175

2021
11.3
30.2
70.3
34.8
万円/㎡
+2.6%
180

2020
11.0
29.4
70.4
34.0
万円/㎡
-1.1%
197

2019
10.7
26.3
70.8
34.4
万円/㎡
+10.1%
184

2018
12.0
28.2
70.6
31.2
万円/㎡
+2.6%
136

2017
10.4
29.6
68.8
30.4
万円/㎡
-4.9%
139

2016
11.9
25.2
71.3
32.0
万円/㎡
+14.6%
168

2015
12.6
27.5
72.3
27.9
万円/㎡
+10.0%
143

2014
12.2
26.2
69.9
25.3
万円/㎡
-8.6%
161

2013
12.6
22.1
72.0
27.7
万円/㎡
+6.1%
175

2012
11.0
23.8
71.7
26.1
万円/㎡
-3.8%
126

2011
13.4
21.1
70.6
27.2
万円/㎡
-4.7%
151

2010
14.9
20.2
70.5
28.5
万円/㎡
+7.6%
148

2009
12.5
20.8
70.4
26.5
万円/㎡
-6.5%
135

2008
13.9
19.5
71.9
28.3
万円/㎡
+5.2%
136

2007
11.4
22.4
69.7
26.9
万円/㎡
- 103

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茨木市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

茨木市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨木市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「654件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

茨木市 築年数に対する価格相場の傾向

茨木市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.22%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『茨木市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/㎡100 %
築10年・残存価値53 万円/㎡79 %
築20年・残存価値42 万円/㎡62 %
築30年・残存価値33 万円/㎡48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 茨木市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茨木市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

茨木市の周辺環境

高速モノレールが便利な大阪圏のベッドタウン

茨木市は大阪府三島地域に位置する市で、国から特例市に指定されています。

大都市である大阪市及び京都市の中間にあり、大阪府のベッドタウンとして機能しています。JR茨木駅・阪急茨木市駅付近にマンションが多数建設され、通勤・通学や買い物に便利な住宅都市として発展しています。

北大阪の交通の要衝として重要な位置を占めており、鉄道はJR西日本・阪急電鉄に加えて大阪モノレールが稼働しています。大阪国際空港へはモノレールで25分で行くことができます。

茨木市は日本でも有数の古墳が多い市となっており「太田茶臼山古墳」などの古墳が現存しています。

研究・輸送など周辺環境の充実した工業都市

茨木市は工業都市として発展しており、内陸工業地に「神戸製鋼所」「小林製薬」等の企業の工場・研究所が進出しています。工業製品出荷額は、大阪府の衛星都市の中でも上位を占めています。また「北大阪流通センター」などを擁する北大阪の物資流通拠点でもあります。

茨木市は技術研究にも力を入れており、市には「藍野大学」「立命館大学」など7つの大学のキャンパスがあり産学官連携が期待されます。また、箕面市との市境に研究開発や国際交流の拠点を備えた「国際文化公園都市」地区を建設しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、茨木市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、茨木市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、茨木市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

茨木市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 0.6 % → 2023年 2.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.9 % → 2023年 11.7 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 9.9 分 → 2023年 11.2 分、+13.5 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.6 % → 2023年 24.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 43.4 % → 2023年 46.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

茨木市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、茨木市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 茨木市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、茨木市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

茨木市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『西中条町』における平均単価 75.9万円/㎡(価格相場 5,544万円)、 最も低いエリアは、『新郡山』における平均単価 7.6万円/㎡(価格相場 428万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南安威』における+63.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『永代町』における-50.8%です。

南安威』『白川』『西駅前町』『小川町』『新郡山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上泉町(38.7万円/㎡), 園田町(38.3万円/㎡), 天王(38.3万円/㎡), 新中条町(38.4万円/㎡), 松ケ本町(39.3万円/㎡), 沢良宜東町(38.6万円/㎡), 玉櫛(37.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、茨木市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中穂積(43.3万円/㎡), 岩倉町(42.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、茨木市全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、茨木市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、茨木市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上穂積(44.3万円/㎡), 大手町(44.5万円/㎡), 寺田町(44.4万円/㎡), (44.1万円/㎡), 田中町(43.5万円/㎡), 稲葉町(44.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均44.2万円/㎡に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、茨木市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

上中条(53.4万円/㎡), 上穂東町(47.5万円/㎡), 下中条町(63.5万円/㎡), 中津町(48.6万円/㎡), 元町(47.9万円/㎡), 別院町(56.6万円/㎡), 城の前町(54.3万円/㎡), 大池(47.2万円/㎡), 新庄町(48.7万円/㎡), 春日(48.9万円/㎡), 東中条町(55.0万円/㎡), 東宮町(48.0万円/㎡), 竹橋町(57.4万円/㎡), 舟木町(49.8万円/㎡), 若草町(52.3万円/㎡), 西中条町(75.9万円/㎡), 駅前(50.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均53.3万円/㎡に達し、茨木市全体の直近3年間の平均価格である36.1万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は茨木市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

茨木市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三島町1,330 万円19.2 万円/㎡28 件-6.8%
(2022)
上中条3,900 万円53.4 万円/㎡5 件-
上泉町2,921 万円38.7 万円/㎡14 件-
上穂東町3,467 万円47.5 万円/㎡6 件+10.3%
(2022)
上穂積3,330 万円44.3 万円/㎡85 件-4.6%
(2023)
上野町838 万円11.7 万円/㎡8 件-
下中条町4,622 万円63.5 万円/㎡9 件-4.0%
(2022)
下穂積1,936 万円27.7 万円/㎡94 件-28.3%
(2023)
中津町3,600 万円48.6 万円/㎡31 件+16.8%
(2022)
中穂積3,005 万円43.3 万円/㎡78 件-5.7%
(2023)
主原町1,797 万円26.1 万円/㎡29 件-34.5%
(2022)
元町3,486 万円47.9 万円/㎡7 件-
別院町4,183 万円56.6 万円/㎡6 件-
北春日丘1,351 万円19.1 万円/㎡13 件+12.7%
(2022)
南安威733 万円10.5 万円/㎡27 件+63.3%
(2022)
南春日丘2,282 万円29.5 万円/㎡51 件-27.3%
(2022)
園田町2,800 万円38.3 万円/㎡14 件-4.8%
(2022)
大字宿久庄2,724 万円29.5 万円/㎡25 件-
大字粟生岩阪2,769 万円30.7 万円/㎡16 件-
大手町3,220 万円44.5 万円/㎡5 件-
大正町2,124 万円30.2 万円/㎡17 件-
大池3,417 万円47.2 万円/㎡38 件+8.5%
(2022)
天王2,663 万円38.3 万円/㎡126 件-8.8%
(2023)
奈良町1,381 万円21.6 万円/㎡34 件-9.9%
(2023)
学園町2,788 万円35.4 万円/㎡33 件-
宇野辺1,418 万円21.1 万円/㎡44 件+5.8%
(2023)
寺田町3,390 万円44.4 万円/㎡10 件-
小川町2,385 万円35.5 万円/㎡49 件+26.3%
(2023)
岩倉町3,209 万円42.2 万円/㎡11 件-
平田1,325 万円18.7 万円/㎡42 件+12.5%
(2023)
3,172 万円44.1 万円/㎡58 件+14.2%
(2023)
彩都あさぎ3,013 万円35.4 万円/㎡35 件-6.5%
(2023)
彩都やまぶき3,075 万円35.2 万円/㎡42 件+1.9%
(2023)
新中条町2,734 万円38.4 万円/㎡36 件-6.2%
(2023)
新庄町3,333 万円48.7 万円/㎡3 件-
新郡山428 万円7.6 万円/㎡28 件+26.2%
(2022)
春日3,587 万円48.9 万円/㎡53 件-6.8%
(2023)
末広町2,433 万円35.3 万円/㎡40 件-
東中条町4,228 万円55.0 万円/㎡47 件-10.6%
(2023)
東太田1,465 万円21.7 万円/㎡208 件+18.2%
(2023)
東奈良1,875 万円27.9 万円/㎡83 件+22.4%
(2023)
東宮町3,800 万円48.0 万円/㎡11 件-
松ケ本町2,867 万円39.3 万円/㎡24 件-17.2%
(2022)
橋の内2,322 万円32.0 万円/㎡9 件-
水尾1,307 万円23.3 万円/㎡115 件+20.5%
(2023)
永代町2,022 万円35.5 万円/㎡26 件-50.8%
(2023)
沢良宜東町2,900 万円38.6 万円/㎡2 件-
沢良宜浜1,775 万円24.3 万円/㎡12 件+5.3%
(2022)
沢良宜西2,200 万円31.0 万円/㎡76 件+22.2%
(2023)
玉櫛2,550 万円37.9 万円/㎡8 件-
畑田町3,040 万円36.0 万円/㎡10 件-
白川1,322 万円18.2 万円/㎡77 件+44.2%
(2023)
稲葉町3,227 万円44.2 万円/㎡11 件-
穂積台1,793 万円22.8 万円/㎡46 件+0.8%
(2022)
竹橋町4,100 万円57.4 万円/㎡5 件-
紫明園2,425 万円32.3 万円/㎡21 件+23.3%
(2022)
総持寺1,420 万円21.6 万円/㎡18 件-
総持寺駅前町1,077 万円17.9 万円/㎡15 件-
美沢町1,833 万円27.0 万円/㎡104 件+11.6%
(2023)
美穂ケ丘2,038 万円23.5 万円/㎡117 件+15.0%
(2023)
舟木町3,708 万円49.8 万円/㎡39 件+7.3%
(2022)
若草町3,780 万円52.3 万円/㎡5 件-6.4%
(2022)
蔵垣内2,500 万円33.1 万円/㎡5 件-
藤の里1,047 万円13.1 万円/㎡13 件-
西中条町5,544 万円75.9 万円/㎡16 件+0.9%
(2022)
西河原2,550 万円31.9 万円/㎡26 件-
西田中町1,575 万円22.9 万円/㎡4 件-
西福井2,000 万円22.0 万円/㎡2 件-
西駅前町1,808 万円33.7 万円/㎡111 件+38.9%
(2023)
豊原町1,698 万円24.0 万円/㎡43 件+24.5%
(2023)
駅前3,788 万円50.9 万円/㎡8 件-

茨木市の過去の取引データを調べる

茨木市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、茨木市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,560件中)

1. 大阪府 茨木市 中穂積
JR京都線 茨木駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

2. 大阪府 茨木市 松ケ本町
JR京都線 茨木駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

3. 大阪府 茨木市 三島町
阪急京都本線 総持寺駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

4. 大阪府 茨木市 穂積台
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   880万円    単価   13.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨木市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

茨木市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊中市 上新田 (743) [エリア]2,493 万35.2 万/㎡34.1 年12 分70 ㎡
寝屋川市 中木田町 (15) [エリア]2,227 万35.2 万/㎡27.6 年9 分63 ㎡
枚方市 天之川町 (11) [エリア]2,800 万35.6 万/㎡27.5 年9 分78 ㎡
東大阪市 森河内西 (14) [エリア]2,414 万35.7 万/㎡26.6 年10 分67 ㎡
大阪モノレール 山田駅 (701) [沿線・駅]2,602 万35.2 万/㎡31.1 年10 分73 ㎡
阪急千里線 山田駅 (701) [沿線・駅]2,602 万35.2 万/㎡31.1 年10 分73 ㎡
おおさか東線 城北公園通駅 (107) [沿線・駅]2,351 万35.2 万/㎡27.9 年9 分67 ㎡
阪急宝塚本線 岡町駅 (284) [沿線・駅]2,434 万34.9 万/㎡27.6 年11 分68 ㎡
阪急宝塚本線 服部天神駅 (239) [沿線・駅]2,298 万34.9 万/㎡26.5 年9 分65 ㎡

茨木市の中古物件の価格相場

『茨木市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、茨木市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 茨木市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『茨木市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
シエリア彩都(SORA)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩11分
14階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
シエリア彩都(HANA・KAZE)
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目3
彩都西駅
徒歩10分
12階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ラグゼ水尾
大阪府 茨木市 水尾 4
茨木駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾンフェリエ
大阪府 茨木市 南春日丘 6
阪大病院前駅
徒歩10分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ジオ茨木東宮町
大阪府 茨木市 東宮町 1
茨木市駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フィデスコートII
大阪府 茨木市 宮元町
茨木市駅
徒歩5分
3階建
3部屋
鉄骨造 2017年
グランドパレス彩都あさぎ
大阪府 茨木市 彩都あさぎ 1丁目2
彩都西駅
徒歩5分
11階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノ桜
大阪府 茨木市 東奈良 2
南茨木駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
ベーシック・ファーム茨木穂積台
大阪府 茨木市 穂積台
茨木駅
徒歩19分
3階建
6部屋
鉄骨造 2017年
クレイノ楓
大阪府 茨木市 橋の内 3
総持寺駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
CohimeSweeter
大阪府 茨木市 双葉町
茨木市駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 2017年
ShaMaisonblanche茨木
大阪府 茨木市 西中条町
茨木駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
アトラス茨木レジデンス
大阪府 茨木市 大池 1丁目6
茨木市駅
徒歩13分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スイレンテーラ
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 4
彩都西駅
徒歩13分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スカイポリス
大阪府 茨木市 春日 4
茨木駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 2017年
CasaBonita
大阪府 茨木市 上郡 2
茨木駅
徒歩5分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
SUIRENTHERA(スイレンテーラ)
大阪府 茨木市 彩都やまぶき 4
彩都西駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラグゼ茨木中津町
大阪府 茨木市 中津町
茨木市駅
徒歩6分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンクスマイル
大阪府 茨木市 沢良宜浜 1
南茨木駅
徒歩18分
5階建
鉄骨造 2017年
Flora
大阪府 茨木市 新中条町
茨木駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2017年
シャーメゾン桂
大阪府 茨木市 舟木町
茨木市駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
プレサンスグラン茨木壱番館
大阪府 茨木市 小川町 4
茨木市駅
徒歩13分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスグラン茨木弐番館
大阪府 茨木市 小川町 4
南茨木駅
徒歩13分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア茨木
大阪府 茨木市 上穂積 1丁目2
茨木駅
徒歩11分
7階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ルーチェ南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 2
南茨木駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2017年
コモドフェリーチェ
大阪府 茨木市 蔵垣内 3-23-5
摂津市駅
徒歩18分
3階建
6部屋
木造 2017年
シャーメゾン敦
大阪府 茨木市 駅前 1
茨木駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ライフステージ茨木ウエスト
大阪府 茨木市 中穂積 1
茨木駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2016年
レジデンスラ・リビエール
大阪府 茨木市 小川町
茨木駅
徒歩13分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
レーブポルト
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木市駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アンプルールフェールグリシーヌ
大阪府 茨木市 上穂積 4
茨木駅
徒歩20分
3階建
14部屋
鉄骨造 2016年
ミライズ
大阪府 茨木市 若園町
南茨木駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
TJMODERNOEIDAI
大阪府 茨木市 永代町
茨木市駅
徒歩5分
5階建
18部屋
鉄骨造 2016年
オーク南茨木
大阪府 茨木市 沢良宜西 1
南茨木駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ヴィル・ド・レーブ
大阪府 茨木市 奈良町
南茨木駅
徒歩10分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エム.クラルテ
大阪府 茨木市 真砂玉島台 8-4
南茨木駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
ロイヤルワン中穂茨木
大阪府 茨木市 中穂積 2
茨木駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
サンリットリヴァー
大阪府 茨木市 上穂積 4
茨木市駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
GIーZIII
大阪府 茨木市 大住町
茨木市駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
エキスポサイドヒルズ
大阪府 茨木市 南春日丘 1
茨木駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

茨木市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、茨木市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

茨木市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、茨木市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

茨木市 $kind_labe人口推移 茨木市における人口推移・動向を調べることができます

茨木市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

茨木市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、茨木市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 -2.25%
2045 27.3 万人 -2.06%
2040 27.8 万人 -1.75%
2035 28.3 万人 -1.29%
2030 28.7 万人 -0.70%
2025 28.9 万人 +0.47%
2020 28.8 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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