枚方市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,969万円 (26.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.8%( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は枚方市における2,759件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

枚方市の中古マンション相場
前年比
1,969 万円
+1.8
(+0.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.5
(平均値)
14.3
(平均値)
71.6
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「枚方市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、枚方市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

枚方市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 枚方市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.8%( +0.5万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,759件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

枚方市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、枚方市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(27.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2020, 2021年)以上存在します。これは、枚方市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、枚方市の中古マンション相場(27.5万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである寝屋川市(26.0万円/㎡), 高槻市(38.8万円/㎡), 交野市(23.8万円/㎡)の平均価格である29.5万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である高槻市(38.8万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、最近の枚方市の中古マンションの価格変動率(+1.8%, 2023年)は、隣接エリア寝屋川市(+3.7%), 高槻市(-2.6%), 交野市(-27.9%)の変動率の平均値(-9.0%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、枚方市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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枚方市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

枚方市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
寝屋川市 1,806 万円26.0 万円/㎡1,725 件+3.7%
(2023)
高槻市 2,738 万円38.8 万円/㎡2,150 件-2.6%
(2023)
交野市 1,706 万円23.8 万円/㎡230 件-27.9%
(2023)

枚方市 中古マンションの価格相場動向

枚方市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、枚方市における2,759件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
枚方市 中古マンション価格相場 推移・動向 枚方市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

枚方市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 枚方市における年別推移

大阪府 枚方市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.5
30.4
69.8
27.5
万円/㎡
+1.8%
83

2022
14.4
30.4
71.7
27.0
万円/㎡
-3.4%
119

2021
14.5
25.2
72.7
27.9
万円/㎡
+10.3%
168

2020
14.3
26.2
71.2
25.3
万円/㎡
+3.8%
158

2019
13.2
27.1
71.1
24.4
万円/㎡
-4.3%
166

2018
13.7
22.6
71.1
25.5
万円/㎡
+9.0%
208

2017
13.7
26.0
70.4
23.4
万円/㎡
-0.1%
150

2016
14.2
24.5
70.2
23.4
万円/㎡
+0.5%
157

2015
13.5
23.5
73.3
23.3
万円/㎡
-3.1%
206

2014
12.6
20.0
72.2
24.0
万円/㎡
+10.9%
164

2013
14.8
19.5
71.9
21.7
万円/㎡
+2.9%
156

2012
13.9
20.7
69.9
21.1
万円/㎡
-3.6%
171

2011
14.2
17.6
70.5
21.9
万円/㎡
+4.2%
177

2010
13.5
17.7
72.4
21.0
万円/㎡
-9.5%
206

2009
14.8
15.5
73.4
23.2
万円/㎡
+4.4%
180

2008
13.1
16.7
71.3
22.2
万円/㎡
+6.1%
183

2007
13.9
18.7
71.9
20.9
万円/㎡
- 107

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枚方市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

枚方市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枚方市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「528件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

枚方市 築年数に対する価格相場の傾向

枚方市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.93%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『枚方市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格57 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡74 %
築20年・残存価値31 万円/㎡54 %
築30年・残存価値23 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 枚方市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

枚方市の周辺環境

大阪都心への通勤を支えるベッドタウン

牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。

枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。

学力向上に余念が無い先進的な教育都市

牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。

すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。

また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、枚方市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、枚方市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、枚方市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 枚方市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

枚方市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が小幅増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.0 % → 2023年 7.2 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.6 % → 2023年 43.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.2 % → 2023年 32.9 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 % → 2023年 6.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

枚方市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、枚方市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 枚方市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、枚方市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

枚方市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『楠葉並木』における平均単価 50.8万円/㎡(価格相場 4,396万円)、 最も低いエリアは、『釈尊寺町』における平均単価 8.1万円/㎡(価格相場 445万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三矢町』における+239.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『藤阪東町』における-78.7%です。

三矢町』『藤阪元町』『出口』『上野』『上島町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中宮北町(29.0万円/㎡), 中宮本町(29.0万円/㎡), 宇山町(29.1万円/㎡), 黄金野(29.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、枚方市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、枚方市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東牧野町(32.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、枚方市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、枚方市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、枚方市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

伊加賀北町(34.2万円/㎡), 天之川町(35.6万円/㎡), 岡本町(33.6万円/㎡), 朝日丘町(34.7万円/㎡), 渚西(34.9万円/㎡), 牧野阪(34.7万円/㎡), 香里園山之手町(34.3万円/㎡), 香里園町(33.8万円/㎡), 高塚町(35.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.6万円/㎡に達し、枚方市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、枚方市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

伊加賀東町(47.9万円/㎡), 南楠葉(40.2万円/㎡), 大垣内町(38.8万円/㎡), 岡南町(50.4万円/㎡), 川原町(47.4万円/㎡), 枚方上之町(36.9万円/㎡), 楠葉並木(50.8万円/㎡), 楠葉中町(39.8万円/㎡), 楠葉美咲(39.5万円/㎡), 牧野下島町(37.2万円/㎡), 町楠葉(38.6万円/㎡), 磯島南町(36.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均42.0万円/㎡に達し、枚方市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は枚方市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

枚方市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三栗1,580 万円21.8 万円/㎡32 件-
三矢町864 万円13.8 万円/㎡25 件+239.9%
(2023)
上島町1,496 万円22.6 万円/㎡44 件+54.5%
(2023)
上野1,842 万円26.1 万円/㎡62 件+67.0%
(2023)
中宮北町2,058 万円29.0 万円/㎡12 件-
中宮本町2,100 万円29.0 万円/㎡21 件-
伊加賀北町2,566 万円34.2 万円/㎡29 件-
伊加賀東町3,600 万円47.9 万円/㎡5 件+17.3%
(2023)
伊加賀栄町1,148 万円17.5 万円/㎡8 件+23.1%
(2022)
伊加賀西町1,841 万円24.7 万円/㎡135 件-14.0%
(2023)
出口1,626 万円24.0 万円/㎡217 件+74.3%
(2023)
北中振1,829 万円26.7 万円/㎡48 件-16.2%
(2023)
北山1,509 万円19.6 万円/㎡11 件-
南中振1,640 万円22.5 万円/㎡41 件-
南楠葉2,688 万円40.2 万円/㎡33 件-15.9%
(2023)
南船橋2,022 万円25.8 万円/㎡9 件-
大垣内町2,527 万円38.8 万円/㎡11 件-
天之川町2,800 万円35.6 万円/㎡11 件-
宇山東町1,533 万円21.6 万円/㎡6 件-
宇山町2,320 万円29.1 万円/㎡10 件-
宮之阪1,828 万円25.7 万円/㎡41 件+10.8%
(2023)
岡南町3,892 万円50.4 万円/㎡13 件+5.6%
(2023)
岡山手町1,273 万円18.4 万円/㎡30 件+7.1%
(2022)
岡本町2,539 万円33.6 万円/㎡23 件+20.7%
(2023)
川原町3,260 万円47.4 万円/㎡5 件-
御殿山町1,047 万円18.0 万円/㎡17 件-9.0%
(2023)
招提東町810 万円12.5 万円/㎡1 件-
新町681 万円11.3 万円/㎡14 件-
星丘1,030 万円15.1 万円/㎡12 件-
朝日丘町2,569 万円34.7 万円/㎡35 件-
東中振1,020 万円13.2 万円/㎡97 件-30.5%
(2023)
東山1,612 万円22.8 万円/㎡99 件-21.2%
(2023)
東牧野町2,531 万円32.6 万円/㎡13 件-
東香里1,800 万円23.6 万円/㎡6 件-
枚方上之町3,500 万円36.9 万円/㎡7 件+33.8%
(2022)
枚方元町1,512 万円23.3 万円/㎡13 件+11.8%
(2022)
桜丘町1,532 万円20.0 万円/㎡19 件-14.1%
(2023)
楠葉丘200 万円13.3 万円/㎡1 件-
楠葉並木4,396 万円50.8 万円/㎡52 件+15.0%
(2022)
楠葉中町2,975 万円39.8 万円/㎡4 件-
楠葉美咲2,657 万円39.5 万円/㎡7 件-
楠葉花園町1,814 万円25.0 万円/㎡166 件-0.5%
(2023)
楠葉野田1,700 万円24.3 万円/㎡1 件-
樋之上町527 万円9.3 万円/㎡5 件-
池之宮1,161 万円17.0 万円/㎡50 件-25.0%
(2023)
津田山手2,118 万円25.3 万円/㎡28 件-
津田駅前1,713 万円24.3 万円/㎡59 件+10.5%
(2023)
渚西2,408 万円34.9 万円/㎡13 件-
牧野下島町2,233 万円37.2 万円/㎡3 件-
牧野北町985 万円14.5 万円/㎡44 件+7.4%
(2023)
牧野阪2,380 万円34.7 万円/㎡40 件+18.4%
(2023)
田口山846 万円13.5 万円/㎡73 件+53.0%
(2023)
田宮本町1,318 万円19.1 万円/㎡16 件-
町楠葉2,824 万円38.6 万円/㎡21 件-5.7%
(2023)
磯島南町2,841 万円36.5 万円/㎡102 件-
翠香園町1,268 万円17.8 万円/㎡18 件-
茄子作1,065 万円14.8 万円/㎡61 件-49.1%
(2022)
茄子作北町1,941 万円23.7 万円/㎡22 件-5.7%
(2022)
菊丘南町1,074 万円13.3 万円/㎡18 件+0.0%
(2023)
藤阪元町696 万円9.2 万円/㎡18 件+141.9%
(2023)
藤阪北町1,600 万円21.7 万円/㎡20 件-
藤阪東町699 万円10.0 万円/㎡35 件-78.7%
(2023)
藤阪西町594 万円8.6 万円/㎡104 件-53.0%
(2023)
西牧野949 万円14.1 万円/㎡21 件-
西田宮町1,300 万円18.6 万円/㎡1 件-
西禁野1,867 万円26.7 万円/㎡3 件-
西船橋1,587 万円23.5 万円/㎡33 件-
走谷1,925 万円26.4 万円/㎡28 件-
都丘町635 万円10.6 万円/㎡2 件-
釈尊寺町445 万円8.1 万円/㎡44 件-50.0%
(2022)
長尾元町1,791 万円25.8 万円/㎡44 件-
長尾家具町880 万円13.5 万円/㎡1 件-
長尾峠町542 万円8.4 万円/㎡10 件-
長尾西町1,817 万円24.4 万円/㎡12 件-
長尾谷町1,466 万円21.0 万円/㎡50 件-35.9%
(2023)
香里ケ丘2,242 万円26.9 万円/㎡191 件+15.1%
(2023)
香里園山之手町2,400 万円34.3 万円/㎡1 件-
香里園町2,593 万円33.8 万円/㎡14 件-
高塚町2,850 万円35.6 万円/㎡106 件-30.1%
(2023)
高野道502 万円9.0 万円/㎡19 件-
黄金野1,860 万円29.3 万円/㎡5 件-

枚方市の過去の取引データを調べる

枚方市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、枚方市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,759件中)

1. 大阪府 枚方市 東中振
京阪本線 光善寺駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

2. 大阪府 枚方市 茄子作
京阪交野線 郡津駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 大阪府 枚方市 南楠葉
京阪本線 樟葉駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

4. 大阪府 枚方市 西船橋
京阪本線 樟葉駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   10.7 万円/㎡

5. 大阪府 枚方市 茄子作
京阪交野線 郡津駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 大阪府 枚方市 出口
京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   790万円    単価   12.2 万円/㎡

7. 大阪府 枚方市 長尾谷町
JR片町線 長尾駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

8. 大阪府 枚方市 長尾谷町
JR片町線 長尾駅 徒歩 13.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

9. 大阪府 枚方市 長尾谷町
JR片町線 長尾駅 徒歩 14.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

10. 大阪府 枚方市 高塚町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 12.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

11. 大阪府 枚方市 長尾谷町
JR片町線 長尾駅 徒歩 13.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

12. 大阪府 枚方市 茄子作
京阪交野線 郡津駅 徒歩 13.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 大阪府 枚方市 伊加賀西町
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

14. 大阪府 枚方市 翠香園町
京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

15. 大阪府 枚方市 長尾谷町
JR片町線 長尾駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

16. 大阪府 枚方市 伊加賀栄町
京阪本線 光善寺駅 徒歩 12.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

17. 大阪府 枚方市 走谷
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 14.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

18. 大阪府 枚方市 走谷
京阪本線 枚方公園駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 大阪府 枚方市 東中振
京阪本線 光善寺駅 徒歩 13.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   830万円    単価   12.8 万円/㎡

20. 大阪府 枚方市 出口
京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

枚方市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

枚方市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
枚方市 走谷 (28) [エリア]1,925 万26.4 万/㎡27.5 年12 分73 ㎡
大阪市平野区 加美正覚寺 (18) [エリア]1,861 万26.2 万/㎡28.8 年13 分70 ㎡
吹田市 朝日が丘町 (10) [エリア]2,180 万27.6 万/㎡29.4 年17 分80 ㎡
寝屋川市 (1,725) [エリア]1,806 万26.0 万/㎡27.6 年13 分68 ㎡
大阪モノレール 万博記念公園駅 (135) [沿線・駅]2,163 万27.0 万/㎡31.5 年12 分78 ㎡
大阪モノレール彩都線 万博記念公園駅 (135) [沿線・駅]2,163 万27.0 万/㎡31.5 年12 分78 ㎡
阪急箕面線 箕面駅 (282) [沿線・駅]2,389 万27.1 万/㎡31.1 年15 分82 ㎡
泉北高速鉄道 泉ケ丘駅 (723) [沿線・駅]1,713 万25.7 万/㎡29.1 年12 分63 ㎡
その他 泉北高速鉄道 (2,800) [沿線・駅]1,820 万25.5 万/㎡26.4 年11 分70 ㎡

枚方市の中古物件の価格相場

『枚方市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、枚方市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 枚方市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインシティ枚方
大阪府 枚方市 出口 1丁目3
光善寺駅
徒歩11分
15階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド枚方
大阪府 枚方市 岡南町 6丁目
枚方市駅
徒歩8分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パルク栄光
大阪府 枚方市 藤阪元町 1
藤阪駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
GrandIle
大阪府 枚方市 田口 3
枚方市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ひかり長尾
大阪府 枚方市 長尾元町 6
長尾駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ネオ・シルフィール
大阪府 枚方市 村野本町
村野駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンプルールフェールオリゾン
大阪府 枚方市 藤阪東町 4
長尾駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
イースト・コート
大阪府 枚方市 西禁野 1
枚方市駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ステュ-ディオ招提
大阪府 枚方市 招提南町 1
樟葉駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ザフロントマークス枚方
大阪府 枚方市 川原町 2-10
宮之阪駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラリア磯島
大阪府 枚方市 磯島元町
御殿山駅
徒歩11分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン山戸
大阪府 枚方市 中宮山戸町
枚方市駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
プログレNイプシロン
大阪府 枚方市 津田南町 2
津田駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラリア東田宮
大阪府 枚方市 東田宮 1
枚方市駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランヴィオレI
大阪府 枚方市 出口 6
光善寺駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ランフォルセ枚方長尾
大阪府 枚方市 藤阪東町 1丁目25
長尾駅
徒歩11分
14階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リッシュベレオ東香里
大阪府 枚方市 高田 2-25-16
香里園駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ヴィータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩8分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンリシ-ルIII
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラビータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン山田池公園枚方
大阪府 枚方市 田口山 3
枚方市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ヴァルス
大阪府 枚方市 岡東町
枚方市駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
LaValse
大阪府 枚方市 岡東町
枚方市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラリア黄金野
大阪府 枚方市 黄金野 2-5-30
牧野駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユヴィラ樟葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1
樟葉駅
徒歩10分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2014年
クレメントMK
大阪府 枚方市 東船橋 1-92
樟葉駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2014年
シャーメゾンフォルテ
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
カーサセレーナ
大阪府 枚方市 田口 2-1-12
長尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
レオン光善寺II
大阪府 枚方市 北中振 4
光善寺駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン北楠葉
大阪府 枚方市 北楠葉町 1-35
樟葉駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サン・ルモンド岡山手
大阪府 枚方市 岡山手町
枚方市駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
CrassoKuzuha
大阪府 枚方市 楠葉野田 1
樟葉駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ユグドラシルハザマ
大阪府 枚方市 川原町
枚方市駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンドール十二番館
大阪府 枚方市 宮之阪 2
宮之阪駅
徒歩6分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジデンス櫂枚方駅前
大阪府 枚方市 新町 1-10-1
枚方市駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
RAGLAN枚方
大阪府 枚方市 渚西 2-25
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
カーサ・ルチア宮之阪
大阪府 枚方市 宮之阪 1
宮之阪駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ベロフィオーレ宮之阪
大阪府 枚方市 宮之阪 1
宮之阪駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
牧野駅前TNビル
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄骨造 2014年
プログレN
大阪府 枚方市 津田駅前 1
津田駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

枚方市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、枚方市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、枚方市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

枚方市 $kind_labe人口推移 枚方市における人口推移・動向を調べることができます

枚方市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

枚方市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、枚方市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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