吹田市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,859万円 (42.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.7%( -0.8万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は吹田市における5,834件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

吹田市の中古マンション相場
前年比
2,859 万円
-1.7
(-0.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.0
(平均値)
11.5
(平均値)
69.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「吹田市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、吹田市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吹田市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 吹田市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は44.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -1.7%( -0.8万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,834件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

吹田市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、吹田市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(43.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(28.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、吹田市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、吹田市の中古マンション相場(44.4万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(豊中市(38.5万円/㎡), 大阪市(60.5万円/㎡), 摂津市(38.1万円/㎡), 茨木市(35.3万円/㎡), 箕面市(27.7万円/㎡))の平均価格である40.0万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、吹田市(44.4万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ大阪市(60.5万円/㎡)と比較しても、吹田市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、吹田市の中古マンションの価格変動率(-1.7%, 2023年)は、隣接エリア豊中市(-3.5%), 大阪市(+3.2%), 摂津市(-1.1%), 茨木市(-3.5%), 箕面市(-3.0%)の変動率の平均値(-1.6%)をわずかに下回っています。これは吹田市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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吹田市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

吹田市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
豊中市 2,768 万円38.5 万円/㎡5,198 件-3.5%
(2023)
大阪市 2,531 万円60.5 万円/㎡52,412 件+3.2%
(2023)
摂津市 2,527 万円38.1 万円/㎡456 件-1.1%
(2023)
茨木市 2,534 万円35.3 万円/㎡2,560 件-3.5%
(2023)
箕面市 2,220 万円27.7 万円/㎡1,190 件-3.0%
(2023)

吹田市 中古マンションの価格相場動向

吹田市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、吹田市における5,834件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
吹田市 中古マンション価格相場 推移・動向 吹田市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

吹田市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 吹田市における年別推移

大阪府 吹田市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.5
25.9
66.8
44.4
万円/㎡
-1.7%
230

2022
11.4
23.5
69.4
45.1
万円/㎡
+8.2%
391

2021
11.6
23.1
69.8
41.7
万円/㎡
+4.3%
471

2020
10.9
24.5
69.1
40.0
万円/㎡
+7.8%
401

2019
10.7
24.3
71.2
37.1
万円/㎡
+2.8%
434

2018
11.1
24.0
70.9
36.1
万円/㎡
+3.0%
397

2017
11.1
23.3
69.7
35.0
万円/㎡
+6.4%
358

2016
11.4
23.4
70.1
32.9
万円/㎡
+7.8%
326

2015
11.8
22.8
70.6
30.6
万円/㎡
+1.9%
359

2014
11.9
21.5
70.5
30.0
万円/㎡
+6.6%
347

2013
12.0
21.8
70.6
28.1
万円/㎡
-2.1%
381

2012
12.6
21.3
71.8
28.7
万円/㎡
-0.7%
332

2011
12.4
20.7
72.8
28.9
万円/㎡
+0.0%
328

2010
13.0
19.9
72.5
28.9
万円/㎡
+4.3%
309

2009
12.8
20.0
71.2
27.7
万円/㎡
-2.8%
325

2008
13.3
19.2
71.4
28.5
万円/㎡
+1.6%
268

2007
13.3
18.7
72.3
28.1
万円/㎡
- 177

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.8
24.1
54.4
50.1
万円/㎡
+3.5%
4,327

2022
7.9
23.6
55.4
48.4
万円/㎡
+8.5%
7,090

2021
8.1
23.2
57.8
44.6
万円/㎡
+6.1%
7,134

2020
8.3
23.4
58.8
42.0
万円/㎡
+6.6%
6,505

2019
8.1
23.1
60.0
39.4
万円/㎡
+4.9%
6,378

2018
8.5
22.2
60.3
37.6
万円/㎡
-1.4%
5,928

2017
8.4
21.5
59.2
38.1
万円/㎡
+3.8%
5,526

2016
8.4
20.9
58.3
36.7
万円/㎡
+10.3%
5,736

2015
8.5
20.8
60.3
33.3
万円/㎡
+6.1%
5,656

2014
8.7
20.2
61.1
31.4
万円/㎡
+9.1%
5,454

2013
8.8
20.2
61.8
28.8
万円/㎡
+4.6%
5,619

2012
9.0
19.9
61.6
27.5
万円/㎡
-8.3%
5,039

2011
8.8
18.0
60.1
30.0
万円/㎡
+8.9%
5,253

2010
9.4
18.2
62.8
27.6
万円/㎡
-0.2%
5,589

2009
9.8
17.4
63.5
27.6
万円/㎡
-1.3%
5,009

2008
9.7
18.0
63.1
28.0
万円/㎡
-4.0%
4,250

2007
9.1
17.5
61.5
29.1
万円/㎡
-7.1%
3,627

2006
6.3
17.5
57.5
31.4
万円/㎡
+2.2%
2,100

2005
6.2
17.6
57.2
30.7
万円/㎡
- 703

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吹田市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吹田市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吹田市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1493件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吹田市 築年数に対する価格相場の傾向

吹田市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.61%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『吹田市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡77 %
築20年・残存価値44 万円/㎡59 %
築30年・残存価値34 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 吹田市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

吹田市の周辺環境

太陽の塔がそびえる大阪都心の衛星都市

吹田市は、大阪府の三島地域に位置する特例市です。大阪都心部へのアクセスが良好なベッドタウンとして知られています。高度経済成長期の時代に商業地域である「千里ニュータウン」の建設や「大阪万博」の開催に伴い都市が発展し、現在では交通網の発達により大阪市への就業依存率が37.2%と、大阪府内では最も高い割合となっています。

上述のとおり交通網が充実しており、名神高速道路に加えて中国自動車道・近畿自動車道が市内のジャンクションによって東西に連結されています。鉄道網は JR西日本東海道本線や阪急電鉄など5路線が通っています。

大阪万博跡地に建てられた「万博記念公園」をはじめとして「国立民族学博物館」「吹田市文化会館」などの文化施設や体育館・プールなどのスポーツ施設が多く、市民の憩いの場となっています。

食品産業に長けたアサヒビール創業の地

また、吹田市は商品産業において優れており「アサヒビール」「山崎製パン」などの工場や、「マロニー」の本社があり、アサヒビール創業時のビール工場がいまだ現存しています。

吹田市は第3次産業・商業の比重が高く、そのうち卸売り額が多い分野は飲食と電気・機械器具となっています。そのため、市には多くの飲食店が見られます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、吹田市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、吹田市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、吹田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吹田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

吹田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.7 % → 2023年 9.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.8 % → 2023年 2.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 23.5 年 → 2023年 25.9 年、+10.0 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.3 % → 2023年 29.7 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.0 % → 2023年 34.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

吹田市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、吹田市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 吹田市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、吹田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

吹田市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大阪市浪速区』における平均単価 73.9万円/㎡(価格相場 2,127万円)、 最も低いエリアは、『千里丘中』における平均単価 11.6万円/㎡(価格相場 844万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『千里山高塚』における+96.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『清水』における-53.1%です。

千里山高塚』『岸部中』『青葉丘南』『藤が丘町』『五月が丘東』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

五月が丘北(46.1万円/㎡), 高野台(45.5万円/㎡), 大阪市淀川区(47.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、吹田市全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、吹田市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

千里丘下(51.6万円/㎡), 千里山星が丘(50.3万円/㎡), 古江台(50.6万円/㎡), 垂水町(51.7万円/㎡), 大阪市都島区(49.7万円/㎡), 大阪市大正区(49.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、吹田市全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、吹田市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、吹田市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

千里丘北(55.6万円/㎡), 佐竹台(55.8万円/㎡), 円山町(53.8万円/㎡), 大阪市東成区(54.7万円/㎡), 大阪市阿倍野区(54.6万円/㎡)の中古マンション価格は平均54.9万円/㎡に達し、吹田市全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、吹田市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

南金田(63.2万円/㎡), 岸部中(60.8万円/㎡), 広芝町(63.9万円/㎡), 桃山台(60.2万円/㎡), 江の木町(59.5万円/㎡), 津雲台(58.0万円/㎡), 竹見台(68.7万円/㎡), 金田町(63.6万円/㎡), 青山台(57.5万円/㎡), 大阪市福島区(63.5万円/㎡), 大阪市西区(64.3万円/㎡), 大阪市港区(57.7万円/㎡), 大阪市天王寺区(60.4万円/㎡), 大阪市浪速区(73.9万円/㎡), 大阪市北区(70.5万円/㎡), 大阪市中央区(69.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均63.4万円/㎡に達し、吹田市全体の直近3年間の平均価格である43.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は吹田市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

吹田市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五月が丘北3,700 万円46.1 万円/㎡6 件-
五月が丘南1,850 万円24.3 万円/㎡30 件-11.9%
(2023)
五月が丘東1,699 万円22.4 万円/㎡90 件+41.2%
(2023)
五月が丘西1,855 万円21.3 万円/㎡22 件+27.5%
(2023)
千里丘上2,367 万円29.6 万円/㎡55 件-21.9%
(2023)
千里丘下3,682 万円51.6 万円/㎡17 件+2.9%
(2022)
千里丘中844 万円11.6 万円/㎡31 件-4.3%
(2023)
千里丘北3,828 万円55.6 万円/㎡101 件+22.5%
(2023)
千里丘西1,786 万円23.8 万円/㎡56 件+17.0%
(2023)
千里山星が丘3,791 万円50.3 万円/㎡32 件-
千里山月が丘1,496 万円21.1 万円/㎡14 件-
千里山東2,358 万円31.6 万円/㎡46 件-52.0%
(2023)
千里山松が丘1,225 万円21.2 万円/㎡42 件-13.5%
(2023)
千里山竹園3,052 万円41.2 万円/㎡93 件-46.6%
(2023)
千里山虹が丘3,418 万円44.4 万円/㎡11 件-12.0%
(2023)
千里山西2,011 万円29.9 万円/㎡267 件+10.4%
(2023)
千里山高塚2,888 万円35.2 万円/㎡33 件+96.0%
(2023)
上山手町2,411 万円33.3 万円/㎡19 件-4.7%
(2022)
上山田2,282 万円31.6 万円/㎡129 件-7.2%
(2023)
中の島町1,510 万円25.4 万円/㎡10 件-
佐井寺2,055 万円28.2 万円/㎡62 件+14.3%
(2023)
佐竹台4,168 万円55.8 万円/㎡97 件+3.6%
(2023)
内本町2,481 万円39.9 万円/㎡16 件-
円山町5,200 万円53.8 万円/㎡3 件-
出口町3,407 万円43.6 万円/㎡46 件-6.5%
(2023)
南吹田2,103 万円35.3 万円/㎡48 件-4.7%
(2023)
南正雀2,043 万円31.4 万円/㎡7 件-
南金田2,384 万円63.2 万円/㎡112 件+10.8%
(2023)
南高浜町2,710 万円37.9 万円/㎡10 件-10.8%
(2022)
原町2,566 万円35.0 万円/㎡137 件+14.8%
(2023)
古江台3,997 万円50.6 万円/㎡173 件-5.3%
(2023)
垂水町2,740 万円51.7 万円/㎡300 件-8.3%
(2023)
天道町2,929 万円42.6 万円/㎡7 件-
寿町2,175 万円31.8 万円/㎡12 件-25.8%
(2022)
尺谷2,877 万円38.5 万円/㎡13 件-
山手町2,311 万円31.1 万円/㎡120 件+17.3%
(2023)
山田北1,810 万円25.6 万円/㎡20 件-
山田南1,332 万円17.9 万円/㎡94 件-27.0%
(2023)
山田市場2,707 万円33.8 万円/㎡41 件+26.8%
(2022)
山田東2,076 万円26.7 万円/㎡326 件-3.8%
(2023)
山田西1,987 万円27.2 万円/㎡596 件-1.7%
(2023)
岸部北1,638 万円23.9 万円/㎡17 件-
岸部南1,446 万円22.5 万円/㎡7 件-
広芝町3,190 万円63.9 万円/㎡109 件+17.5%
(2023)
新芦屋上1,840 万円25.0 万円/㎡176 件+17.8%
(2023)
新芦屋下2,609 万円36.4 万円/㎡54 件+32.1%
(2023)
春日2,924 万円38.8 万円/㎡188 件-6.4%
(2023)
昭和町2,200 万円36.7 万円/㎡1 件-
朝日が丘町2,180 万円27.6 万円/㎡10 件-
朝日町2,059 万円34.4 万円/㎡47 件+5.4%
(2022)
末広町1,688 万円24.1 万円/㎡17 件-33.3%
(2022)
東御旅町1,717 万円25.7 万円/㎡13 件-18.0%
(2023)
桃山台4,894 万円60.2 万円/㎡127 件+5.5%
(2023)
樫切山1,184 万円17.9 万円/㎡51 件-30.2%
(2023)
江の木町3,000 万円59.5 万円/㎡156 件-0.3%
(2023)
江坂町2,369 万円39.5 万円/㎡418 件+18.3%
(2023)
泉町2,200 万円36.3 万円/㎡16 件-36.2%
(2022)
津雲台4,126 万円58.0 万円/㎡149 件+21.4%
(2023)
清水2,012 万円27.0 万円/㎡54 件-53.1%
(2023)
片山町2,778 万円38.1 万円/㎡66 件+11.9%
(2023)
穂波町2,759 万円37.5 万円/㎡32 件-9.7%
(2022)
竹見台5,104 万円68.7 万円/㎡84 件+2.0%
(2022)
竹谷町1,692 万円23.1 万円/㎡35 件-21.6%
(2023)
芳野町2,497 万円37.1 万円/㎡30 件-3.1%
(2022)
藤が丘町2,617 万円32.8 万円/㎡18 件+74.5%
(2023)
藤白台3,379 万円44.6 万円/㎡147 件-26.5%
(2023)
西御旅町2,011 万円26.3 万円/㎡45 件+21.4%
(2023)
豊津町1,886 万円31.4 万円/㎡54 件-38.6%
(2023)
長野東2,681 万円42.8 万円/㎡123 件-9.8%
(2023)
長野西2,869 万円38.2 万円/㎡72 件-0.4%
(2023)
青山台4,300 万円57.5 万円/㎡49 件-37.3%
(2023)
青葉丘北1,633 万円23.6 万円/㎡54 件-23.0%
(2023)
青葉丘南1,818 万円24.9 万円/㎡43 件+90.4%
(2023)
高城町2,267 万円34.8 万円/㎡9 件-
高野台3,351 万円45.5 万円/㎡16 件-39.1%
(2023)

吹田市の過去の取引データを調べる

吹田市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、吹田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5,834件中)

1. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   27.1 万円/㎡

2. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

3. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

4. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

5. 大阪府 吹田市 千里山竹園
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   34.7 万円/㎡

6. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

7. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

8. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

9. 大阪府 吹田市 山手町
阪急千里線 関大前駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

10. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

11. 大阪府 吹田市 垂水町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 大阪府 吹田市 芳野町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

13. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   35.7 万円/㎡

14. 大阪府 吹田市 青葉丘北
大阪モノレール 宇野辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

15. 大阪府 吹田市 片山町
JR京都線 吹田駅 徒歩 11.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

16. 大阪府 吹田市 古江台
阪急千里線 北千里駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,200万円    単価   42.7 万円/㎡

17. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

18. 大阪府 吹田市 片山町
JR京都線 吹田駅 徒歩 11.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   40.0 万円/㎡

19. 大阪府 吹田市 南高浜町
阪急京都本線 相川駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   44.3 万円/㎡

20. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   49.3 万円/㎡

21. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

22. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

23. 大阪府 吹田市 千里山竹園
阪急千里線 千里山駅 徒歩 10.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

24. 大阪府 吹田市 芳野町
北大阪急行 江坂駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   37.3 万円/㎡

25. 大阪府 吹田市 藤白台
阪急千里線 北千里駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

26. 大阪府 吹田市 古江台
阪急千里線 北千里駅 徒歩 10.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   60.0 万円/㎡

27. 大阪府 吹田市 春日
北大阪急行 緑地公園駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   46.7 万円/㎡

28. 大阪府 吹田市 千里山西
阪急千里線 千里山駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

29. 大阪府 吹田市 南金田
北大阪急行 江坂駅 徒歩 11.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

30. 大阪府 吹田市 古江台
阪急千里線 北千里駅 徒歩 9.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   36.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

吹田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

吹田市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
八尾市 清水町 (7) [エリア]2,786 万42.6 万/㎡25.6 年12 分65 ㎡
茨木市 中穂積 (78) [エリア]3,005 万43.3 万/㎡28.3 年9 分69 ㎡
吹田市 千里山竹園 (93) [エリア]3,052 万41.2 万/㎡20.8 年10 分73 ㎡
高槻市 上本町 (9) [エリア]3,178 万44.0 万/㎡27.9 年9 分72 ㎡
阪急 阪急京都本線 (4,037) [沿線・駅]2,243 万41.7 万/㎡27.3 年9 分58 ㎡
JR京都線 茨木駅 (779) [沿線・駅]2,912 万41.5 万/㎡28.7 年12 分68 ㎡
阪急 (13,729) [沿線・駅]2,493 万43.9 万/㎡25.2 年10 分61 ㎡
大阪谷町線 都島駅 (1,516) [沿線・駅]2,680 万44.1 万/㎡27.8 年9 分63 ㎡
JR JR京都線 (6,639) [沿線・駅]2,377 万40.5 万/㎡27.6 年12 分60 ㎡

吹田市の中古物件の価格相場

『吹田市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、吹田市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 吹田市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『吹田市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインシティ千里津雲台
大阪府 吹田市 津雲台 5丁目18
山田駅
徒歩3分
14階建
250部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
サンメゾン緑地公園アベニュー
大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目
緑地公園駅
徒歩13分
15階建
153部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
フィールガーデン南千里
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目
千里山駅
徒歩12分
12階建
214部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
CALME高浜
大阪府 吹田市 南高浜町
相川駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランカサーレ北千里
大阪府 吹田市 古江台 4丁目2
北千里駅
徒歩6分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ForestMaisonH&M
大阪府 吹田市 片山町 4
吹田駅
徒歩15分
2階建
木造 2017年
ハーヴェスト江坂
大阪府 吹田市 南金田 2
江坂駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランセジュール江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
103部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メルベーユ江坂
大阪府 吹田市 垂水町 2
豊津駅
徒歩7分
3階建
8部屋
軽量鉄骨造 2017年
S-RESIDENCE江坂Alegria
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩11分
10階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディームス江坂
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
13階建
248部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤルコート千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6
千里山駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エム・グランツ千里山
大阪府 吹田市 千里山月が丘
千里山駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Lexella西吹田
大阪府 吹田市 穂波町
吹田駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アイワステーションビルII号館
大阪府 吹田市 内本町 2
吹田駅
徒歩9分
8階建
鉄骨造 2017年
エルパシオン吹田泉町
大阪府 吹田市 泉町 4
吹田駅
徒歩5分
3階建
14部屋
鉄骨造 2017年
アーバネックス江坂広芝
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩3分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジディア千里藤白台
大阪府 吹田市 藤白台 1
北千里駅
徒歩14分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クラヴィーア江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩4分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランブルジュ
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォリア江坂
大阪府 吹田市 広芝町
江坂駅
徒歩5分
15階建
192部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイデンス吹田
大阪府 吹田市 昭和町
吹田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
エールグラン吹田片山町
大阪府 吹田市 片山町 1
吹田駅
徒歩12分
8階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サムティ江坂Vangelo
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩10分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
3chomehouse
大阪府 吹田市 江坂町 3
緑地公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
アンフィニXIII江坂リュクス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩6分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
MCOURT江坂
大阪府 吹田市 垂水町 3
豊津駅
徒歩6分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラグゼ江坂北
大阪府 吹田市 江坂町 3
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
FerioAPM
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩3分
10階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フランディル・オーラ江坂
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩5分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
CasaAvanza
大阪府 吹田市 南正雀 1
正雀駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2016年
プール・トゥジュールフィーユドゥ吹田山手
大阪府 吹田市 山手町 3
豊津駅
徒歩10分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレヴィアリグゼ江坂
大阪府 吹田市 豊津町
江坂駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルサンク南千里ローレルコート
大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2
南千里駅
徒歩2分
15階建
152部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
GateCourt江坂広芝町
大阪府 吹田市 広芝町 6-3
江坂駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾンマニエール
大阪府 吹田市 山田北
山田駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2016年
ドルチェ片山
大阪府 吹田市 片山町 3
吹田駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2016年
ラ・ヴィ江坂イースト
大阪府 吹田市 南金田 1
江坂駅
徒歩12分
8階建
30部屋
鉄骨造 2016年
MDI.JEsakaCourt
大阪府 吹田市 垂水町 3
江坂駅
徒歩9分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ノルデンハイム江坂アドバンス
大阪府 吹田市 江の木町
江坂駅
徒歩4分
15階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

吹田市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、吹田市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

吹田市 $kind_labe人口推移 吹田市における人口推移・動向を調べることができます

吹田市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

吹田市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、吹田市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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