深谷市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は581万円 (9.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.4%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は深谷市における200件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

深谷市の中古マンション相場
前年比
581 万円
+1.4
(+0.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.8
(平均値)
13.2
(平均値)
61.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「深谷市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、深谷市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

深谷市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 深谷市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は8.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.4%( +0.1万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、200件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

深谷市における中古マンションの価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、深谷市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(8.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(12.9万円/㎡)を下回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、深谷市において中古マンション市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、深谷市の中古マンション相場(8.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである熊谷市(22.0万円/㎡)の平均価格である22.0万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。深谷市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

また、深谷市の中古マンションの価格変動率(+1.4%, 2023年)は、隣接エリア熊谷市(+6.8%)の変動率の平均値(+6.8%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

深谷市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

深谷市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
熊谷市 1,360 万円22.0 万円/㎡672 件+6.8%
(2023)

深谷市 中古マンションの価格相場動向

深谷市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、深谷市における200件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
深谷市 中古マンション価格相場 推移・動向 深谷市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深谷市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 深谷市における年別推移

埼玉県 深谷市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
32.3
65.0
8.5
万円/㎡
+1.4%
1

2022
13.4
32.1
61.7
8.3
万円/㎡
-4.4%
9

2021
13.2
30.5
59.2
8.7
万円/㎡
-19.0%
12

2020
12.8
28.0
63.6
10.8
万円/㎡
+13.5%
11

2019
12.4
28.3
65.4
9.5
万円/㎡
+14.7%
13

2018
15.0
27.2
58.5
8.3
万円/㎡
-24.5%
10

2017
12.7
24.3
70.5
11.0
万円/㎡
+9.1%
10

2016
11.4
23.8
66.1
10.1
万円/㎡
+20.7%
9

2015
14.8
23.8
63.7
8.3
万円/㎡
-12.4%
23

2014
15.1
22.9
64.7
9.5
万円/㎡
-26.2%
18

2013
15.2
18.1
64.7
12.9
万円/㎡
+59.3%
15

2012
14.4
20.3
65.5
8.1
万円/㎡
-24.7%
11

2011
11.6
20.4
68.9
10.7
万円/㎡
-44.6%
9

2010
12.2
15.0
67.5
19.4
万円/㎡
+80.8%
20

2009
13.5
17.5
62.5
10.7
万円/㎡
-13.1%
12

2008
11.4
17.5
59.5
12.3
万円/㎡
+11.5%
11

2007
12.0
16.9
62.5
11.1
万円/㎡
- 6

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『深谷市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

深谷市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する深谷市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「33件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

深谷市 築年数に対する価格相場の傾向

深谷市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-35.98%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『深谷市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡64 %
築20年・残存価値22 万円/㎡36 %
築30年・残存価値9 万円/㎡15 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 深谷市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、深谷市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、深谷市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、深谷市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 深谷市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『深谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

深谷市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 % → 2023年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 13.4 分 → 2023年 15.0 分、+11.6 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

深谷市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、深谷市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 深谷市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、深谷市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

深谷市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『原郷』における平均単価 22.8万円/㎡(価格相場 1,800万円)、 最も低いエリアは、『田所町』における平均単価 7.0万円/㎡(価格相場 428万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『上野台』における+25.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『西島町』における-19.9%です。

上野台』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

上柴町東(8.8万円/㎡), 東方(8.9万円/㎡)の平均中古マンション価格は、深谷市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、深谷市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

東方町(9.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、深谷市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、深谷市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、深谷市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

上柴町西(10.3万円/㎡), 稲荷町(10.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均10.4万円/㎡に達し、深谷市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、深谷市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

原郷(22.8万円/㎡), 西島(13.4万円/㎡), 西島町(13.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均16.4万円/㎡に達し、深谷市全体の直近3年間の平均価格である8.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は深谷市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

深谷市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上柴町東485 万円8.8 万円/㎡2 件-
上柴町西578 万円10.3 万円/㎡5 件-
上野台472 万円7.8 万円/㎡94 件+25.8%
(2023)
原郷1,800 万円22.8 万円/㎡10 件-
東方637 万円8.9 万円/㎡21 件-3.0%
(2022)
東方町708 万円9.7 万円/㎡4 件-
田所町428 万円7.0 万円/㎡5 件-
稲荷町713 万円10.4 万円/㎡15 件-
西島889 万円13.4 万円/㎡48 件-19.9%
(2022)
西島町864 万円13.1 万円/㎡46 件-19.9%
(2022)

深谷市の過去の取引データを調べる

深谷市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、深谷市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『深谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 200件中)

1. 埼玉県 深谷市 稲荷町
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   890万円    単価   13.7 万円/㎡

2. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   6.7 万円/㎡

3. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.7 万円/㎡

4. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

5. 埼玉県 深谷市 稲荷町
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   13.1 万円/㎡

6. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   8.3 万円/㎡

7. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

8. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   210万円    単価   3.5 万円/㎡

9. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

10. 埼玉県 深谷市 上柴町西
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   450万円    単価   8.2 万円/㎡

11. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   350万円    単価   5.8 万円/㎡

12. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   7.7 万円/㎡

13. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   8.5 万円/㎡

14. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

15. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   10.0 万円/㎡

16. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 15.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   330万円    単価   5.5 万円/㎡

17. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 熊谷駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   250万円    単価   4.2 万円/㎡

18. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   400万円    単価   6.7 万円/㎡

19. 埼玉県 深谷市 上野台
JR高崎線 深谷駅 徒歩 16.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   8.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

深谷市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

深谷市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
さいたま市岩槻区 加倉 (17) [エリア]629 万9.5 万/㎡32.4 年15 分70 ㎡
熊谷市 宮本町 (40) [エリア]563 万9.0 万/㎡29.6 年11 分64 ㎡
飯能市 大字双柳 (3) [エリア]517 万10.3 万/㎡28.2 年14 分50 ㎡
鴻巣市 吹上富士見 (28) [エリア]511 万8.2 万/㎡28.5 年10 分64 ㎡
JR高崎線 深谷駅 (176) [沿線・駅]574 万9.2 万/㎡29.8 年12 分61 ㎡
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 (60) [沿線・駅]591 万10.7 万/㎡28.9 年12 分53 ㎡
東武日光線 東武動物公園駅 (60) [沿線・駅]591 万10.7 万/㎡28.9 年12 分53 ㎡

深谷市の中古物件の価格相場

『深谷市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、深谷市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 深谷市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『深谷市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ベル・メゾン
埼玉県 深谷市 東方町 4丁目21-7
籠原駅
徒歩23分
3階建
木造 2017年
アリーラオム
埼玉県 深谷市 本住町 12-17
深谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2016年
サンシャインパーク
埼玉県 深谷市 萱場 15-25
深谷駅
徒歩22分

木造 2016年
マーヴェラスD
埼玉県 深谷市 国済寺 395-1
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2016年
コンフォルティア
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目6-12
深谷駅
徒歩33分

木造 2016年
プレイス・サピー
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目16-18
深谷駅
徒歩38分
2階建
木造 2015年
メゾン ミモザ
埼玉県 深谷市 上柴町東 1丁目11-45
籠原駅
徒歩33分
2階建
木造 2015年
エルフ
埼玉県 深谷市 上野台 3122-9
深谷駅
徒歩22分

木造 2015年
ドリーミオA
埼玉県 深谷市 岡 2623-1
岡部駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
ルピナスA
埼玉県 深谷市 東方 3697-4
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
アンフィニベルツ
埼玉県 深谷市 東方町 3丁目31-3
籠原駅
徒歩24分

鉄骨造 2015年
カーサプリートA
埼玉県 深谷市 武蔵野 1800-1
小前田駅
徒歩14分

木造 2015年
フルールE
埼玉県 深谷市 上野台 3237-1
深谷駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2015年
メゾンオリヴィエA
埼玉県 深谷市 東方 3667-8
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2015年
ブレイブ鳥居崎
埼玉県 深谷市 東方 2103-18
深谷駅
徒歩36分

木造 2015年
Premias
埼玉県 深谷市 国済寺 397-7
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
ルミエール
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目20-20
深谷駅
徒歩19分
3階建
RC造 2014年
上柴町西1丁目シャーメゾン
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目11-5
深谷駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2014年
リラフォートA
埼玉県 深谷市 上柴町西 3丁目7-4
深谷駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 2014年
マルベリーヒル
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-15
深谷駅
徒歩30分
3階建
軽量鉄骨 2014年
マルベリーヒルA
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-15
深谷駅
徒歩31分
3階建
軽量鉄骨 2014年
フォレナ
埼玉県 深谷市 上柴町東 6丁目7-20
深谷駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 2014年
グランフォート
埼玉県 深谷市 幡羅町 1丁目3
籠原駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
ヌーベル・プロムナード
埼玉県 深谷市 小前田 1716-1
小前田駅
徒歩4分

木造 2014年
グランメール
埼玉県 深谷市 国済寺 526-37
深谷駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2014年
ウエステン・シャイン
埼玉県 深谷市 上柴町西 1丁目21-5
深谷駅
徒歩22分

木造 2014年
コルティーレ
埼玉県 深谷市 上柴町西 7丁目13-10
深谷駅
徒歩79分

軽量鉄骨 2014年
フリージア
埼玉県 深谷市 畠山 1535-1
武川駅
徒歩18分

木造 2014年
ドミール・ダイニック深谷寮
埼玉県 深谷市 東大沼 30
深谷駅
徒歩22分

PC造 2014年
ニックレジデンス東大沼
埼玉県 深谷市 東大沼 47-1
深谷駅
徒歩22分

PC造 2014年
キャピタル
埼玉県 深谷市 萱場 6-15
深谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2014年
カーサルピナス
埼玉県 深谷市 岡 346-1
岡部駅
徒歩4分

木造 2014年
アリエス東大沼
埼玉県 深谷市 東大沼 366-3
深谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
メゾネットトーリン
埼玉県 深谷市 武蔵野 2262-1
小前田駅
徒歩20分

木造 2014年
アヴァンス
埼玉県 深谷市 原郷 456-1
深谷駅
徒歩20分

木造 2014年
ベルグリーン
埼玉県 深谷市 緑ケ丘 22
深谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
カーサグラシアスE
埼玉県 深谷市 上野台 163-1
深谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
カーサグラシアスF
埼玉県 深谷市 上野台 163-1
深谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ルピナスB
埼玉県 深谷市 東方 3697-4
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ルピナスD
埼玉県 深谷市 東方 3697-4
籠原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深谷市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、深谷市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

深谷市 $kind_labe人口推移 深谷市における人口推移・動向を調べることができます

深谷市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

深谷市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、深谷市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -5.38%
2045 11.5 万人 -5.15%
2040 12.1 万人 -4.69%
2035 12.7 万人 -4.03%
2030 13.3 万人 -3.37%
2025 13.7 万人 -2.76%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。