川越市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,705万円 (28.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +1.7万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は川越市における2,367件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川越市の中古マンション相場
前年比
1,705 万円
+5.7
(+1.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.2
(平均値)
13.2
(平均値)
59.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川越市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、川越市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川越市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 川越市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.7%( +1.7万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,367件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

川越市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川越市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2018, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、川越市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、川越市の中古マンション相場(32.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(富士見市(35.4万円/㎡), ふじみ野市(34.6万円/㎡), さいたま市(45.6万円/㎡), 狭山市(16.6万円/㎡), 上尾市(33.7万円/㎡), 坂戸市(17.8万円/㎡), 日高市(11.6万円/㎡))の平均価格である27.9万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、川越市(32.0万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つさいたま市(45.6万円/㎡)と比較しても、川越市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、川越市の中古マンションの価格変動率(+5.7%, 2023年)は、隣接エリア富士見市(-6.9%), ふじみ野市(+12.2%), さいたま市(+6.3%), 狭山市(+23.0%), 上尾市(+10.8%), 坂戸市(+25.4%)の変動率の平均値(+11.8%)よりも5%以上低いことは、市場価格の調整が近隣エリアに比べて進んでいることを示しています。購入者にとっては、価格が落ち着くまでの様子見や、投資のチャンスを探る好機かもしれません。

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川越市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

川越市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
富士見市 2,401 万円35.4 万円/㎡589 件-6.9%
(2023)
ふじみ野市 2,342 万円34.6 万円/㎡717 件+12.2%
(2023)
さいたま市 2,911 万円45.6 万円/㎡12,963 件+6.3%
(2023)
狭山市 922 万円16.6 万円/㎡1,154 件+23.0%
(2023)
上尾市 2,269 万円33.7 万円/㎡792 件+10.8%
(2023)
坂戸市 1,059 万円17.8 万円/㎡574 件+25.4%
(2023)
日高市 522 万円11.6 万円/㎡5 件-

川越市 中古マンションの価格相場動向

川越市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川越市における2,367件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川越市 中古マンション価格相場 推移・動向 川越市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川越市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 川越市における年別推移

埼玉県 川越市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.3
29.7
57.9
32.0
万円/㎡
+5.7%
84

2022
12.2
28.8
62.0
30.3
万円/㎡
+12.4%
157

2021
14.0
27.0
58.7
26.9
万円/㎡
-1.4%
168

2020
11.8
27.3
58.3
27.3
万円/㎡
+17.7%
140

2019
12.9
26.9
63.5
23.2
万円/㎡
-14.0%
121

2018
12.2
24.5
60.5
27.0
万円/㎡
+22.0%
140

2017
14.7
25.1
59.8
22.2
万円/㎡
-5.2%
123

2016
13.3
23.0
57.6
23.4
万円/㎡
+9.3%
141

2015
13.9
22.1
59.6
21.4
万円/㎡
-7.1%
138

2014
12.9
19.3
62.3
23.0
万円/㎡
+8.7%
153

2013
13.8
21.0
59.6
21.2
万円/㎡
-1.7%
164

2012
14.3
18.8
59.3
21.5
万円/㎡
-6.6%
150

2011
14.0
17.6
63.2
23.0
万円/㎡
-1.1%
136

2010
11.9
15.8
62.3
23.3
万円/㎡
+0.1%
187

2009
14.5
16.3
60.0
23.2
万円/㎡
-0.8%
152

2008
14.3
15.5
57.8
23.4
万円/㎡
+14.8%
113

2007
15.0
17.0
58.1
20.4
万円/㎡
- 100

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川越市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「544件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川越市 築年数に対する価格相場の傾向

川越市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.22%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川越市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡77 %
築20年・残存価値37 万円/㎡58 %
築30年・残存価値27 万円/㎡43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川越市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川越市の周辺環境

都心へのアクセスに優れた中核市

川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。

小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。

農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市

当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。

農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。

工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川越市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川越市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川越市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川越市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川越市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 74.2 % → 2023年 72.3 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.2 % → 2023年 3.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 12.2 分 → 2023年 15.3 分、+25.7 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.6 % → 2023年 13.1 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.6 % → 2023年 12.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川越市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川越市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川越市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川越市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川越市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における平均単価 64.2万円/㎡(価格相場 4,073万円)、 最も低いエリアは、『中台元町』における平均単価 7.3万円/㎡(価格相場 400万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字並木』における+487.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『仙波町』における-76.0%です。

大字並木』『大字古谷上』『大字大仙波』『大字木野目』『南大塚』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

南通町(32.0万円/㎡), 広栄町(32.0万円/㎡), 新宿町(31.9万円/㎡), 西小仙波町(32.1万円/㎡), さいたま市桜区(31.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、川越市全体の直近3年間の平均価格である29.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川越市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

久保町(35.4万円/㎡), 泉町(32.8万円/㎡), 脇田新町(33.8万円/㎡), 通町(33.2万円/㎡), 連雀町(33.7万円/㎡), さいたま市北区(34.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、川越市全体の直近3年間の平均価格である29.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川越市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川越市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

脇田町(38.5万円/㎡), さいたま市緑区(37.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均37.9万円/㎡に達し、川越市全体の直近3年間の平均価格である29.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川越市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

六軒町(41.0万円/㎡), 新富町(52.1万円/㎡), 田町(45.0万円/㎡), 神明町(46.0万円/㎡), 脇田本町(44.3万円/㎡), 菅原町(45.9万円/㎡), さいたま市大宮区(56.0万円/㎡), さいたま市中央区(49.9万円/㎡), さいたま市浦和区(64.2万円/㎡), さいたま市南区(49.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均49.4万円/㎡に達し、川越市全体の直近3年間の平均価格である29.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川越市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川越市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三久保町948 万円18.5 万円/㎡8 件-
三光町1,533 万円29.6 万円/㎡12 件-
六軒町2,950 万円41.0 万円/㎡4 件-
上野田町1,350 万円20.9 万円/㎡6 件-
中原町2,134 万円29.4 万円/㎡29 件+10.7%
(2022)
中台489 万円8.6 万円/㎡44 件+8.8%
(2023)
中台元町400 万円7.3 万円/㎡1 件-
久保町2,150 万円35.4 万円/㎡4 件-
仙波町1,233 万円20.5 万円/㎡59 件-76.0%
(2023)
仲町1,832 万円27.9 万円/㎡28 件-
伊勢原町1,650 万円21.5 万円/㎡80 件+4.5%
(2023)
南台1,601 万円25.0 万円/㎡103 件-5.2%
(2023)
南大塚1,440 万円22.3 万円/㎡66 件+44.9%
(2023)
南通町1,933 万円32.0 万円/㎡3 件-
大塚856 万円14.5 万円/㎡11 件-
大字並木1,311 万円20.9 万円/㎡34 件+487.4%
(2022)
大字今福534 万円9.0 万円/㎡33 件-
大字南大塚1,588 万円23.6 万円/㎡4 件-
大字南田島875 万円16.2 万円/㎡32 件-
大字古谷上683 万円10.0 万円/㎡154 件+124.9%
(2023)
大字古谷本郷527 万円7.3 万円/㎡53 件+21.3%
(2023)
大字大仙波1,180 万円17.8 万円/㎡14 件+116.7%
(2022)
大字大袋新田1,325 万円20.8 万円/㎡15 件+3.0%
(2023)
大字安比奈新田799 万円13.3 万円/㎡8 件+9.7%
(2022)
大字寺尾701 万円15.3 万円/㎡10 件-
大字小ケ谷1,456 万円25.3 万円/㎡7 件-13.5%
(2023)
大字小堤738 万円10.4 万円/㎡29 件-47.2%
(2022)
大字木野目1,360 万円19.9 万円/㎡14 件+81.3%
(2022)
大字的場946 万円16.3 万円/㎡42 件-8.4%
(2023)
大字砂158 万円8.4 万円/㎡3 件-
大字笠幡448 万円9.2 万円/㎡98 件+40.9%
(2023)
大字藤間898 万円17.4 万円/㎡54 件+32.9%
(2023)
大字豊田本828 万円13.8 万円/㎡8 件-
大字野田822 万円14.6 万円/㎡17 件+14.6%
(2022)
大字鯨井新田1,249 万円21.5 万円/㎡37 件+19.8%
(2023)
大手町1,529 万円25.4 万円/㎡15 件-
富士見町864 万円20.7 万円/㎡54 件-13.1%
(2023)
小仙波町1,279 万円21.9 万円/㎡22 件-
岸町1,650 万円27.8 万円/㎡129 件-5.5%
(2023)
広栄町2,334 万円32.0 万円/㎡26 件+3.7%
(2023)
志多町1,912 万円27.4 万円/㎡17 件-
新宿町1,896 万円31.9 万円/㎡154 件-26.2%
(2023)
新富町3,314 万円52.1 万円/㎡129 件+42.5%
(2023)
旭町1,385 万円22.0 万円/㎡38 件+7.5%
(2023)
月吉町945 万円21.0 万円/㎡4 件-
東田町1,415 万円27.8 万円/㎡32 件-5.4%
(2023)
松江町1,542 万円29.3 万円/㎡58 件+14.5%
(2023)
氷川町850 万円14.0 万円/㎡14 件-
泉町2,448 万円32.8 万円/㎡44 件+23.4%
(2023)
熊野町1,043 万円19.3 万円/㎡29 件-
田町3,729 万円45.0 万円/㎡7 件+2.4%
(2023)
的場745 万円9.9 万円/㎡2 件-
石原町1,367 万円24.5 万円/㎡6 件-
砂新田1,738 万円25.2 万円/㎡13 件-
神明町3,343 万円46.0 万円/㎡14 件-
脇田新町1,694 万円33.8 万円/㎡30 件-64.6%
(2023)
脇田本町2,653 万円44.3 万円/㎡136 件-18.5%
(2023)
脇田町2,708 万円38.5 万円/㎡13 件-
菅原町2,864 万円45.9 万円/㎡54 件+28.7%
(2023)
藤原町1,195 万円19.3 万円/㎡13 件+16.9%
(2022)
西小仙波町1,942 万円32.1 万円/㎡33 件-17.9%
(2023)
諏訪町1,093 万円19.9 万円/㎡7 件+8.3%
(2023)
通町1,947 万円33.2 万円/㎡46 件+15.8%
(2023)
連雀町2,080 万円33.7 万円/㎡101 件-4.1%
(2023)

川越市の過去の取引データを調べる

川越市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川越市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,367件中)

1. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

2. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

3. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

5. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   12.4 万円/㎡

6. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,200万円    単価   36.7 万円/㎡

7. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

8. 埼玉県 川越市 熊野町
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

9. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

10. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   840万円    単価   12.9 万円/㎡

11. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

12. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   15.5 万円/㎡

13. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

14. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

15. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   980万円    単価   17.8 万円/㎡

16. 埼玉県 川越市 大字大袋新田
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

17. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

18. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

19. 埼玉県 川越市 新宿町
JR川越線 川越駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

20. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

21. 埼玉県 川越市 大字小堤
東武東上本線 鶴ケ島駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   6,900万円    単価   106 万円/㎡

22. 埼玉県 川越市 熊野町
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

23. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

24. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

25. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 埼玉県 川越市 松江町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

27. 埼玉県 川越市 大字的場
JR川越線 的場駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

28. 埼玉県 川越市 大字藤間
東武東上本線 上福岡駅 徒歩 11.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

29. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

30. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川越市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川越市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊谷市 末広 (12) [エリア]1,898 万28.2 万/㎡26.1 年11 分63 ㎡
草加市 草加 (38) [エリア]1,809 万28.0 万/㎡24.1 年11 分63 ㎡
坂戸市 元町 (11) [エリア]1,891 万28.4 万/㎡32.6 年11 分66 ㎡
所沢市 大字下安松 (42) [エリア]1,703 万27.6 万/㎡26.4 年15 分59 ㎡
西武新宿線 新所沢駅 (568) [沿線・駅]1,784 万28.0 万/㎡33.1 年14 分62 ㎡
西武 (6,290) [沿線・駅]1,736 万27.8 万/㎡28.9 年12 分61 ㎡
西武 西武狭山線 (422) [沿線・駅]1,753 万29.0 万/㎡25.7 年10 分61 ㎡
JR武蔵野線 新座駅 (380) [沿線・駅]1,853 万29.2 万/㎡29.5 年15 分64 ㎡
東武野田線 大和田駅 (130) [沿線・駅]1,561 万27.1 万/㎡26.2 年13 分57 ㎡

川越市の中古物件の価格相場

『川越市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川越市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川越市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川越市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パークホームズ川越 ザ レジデンス
埼玉県 川越市 菅原町 5-1
川越駅
徒歩6分
16階建
71部屋
RC造 2021年
アンビシャス川越(アンビシャスカワゴエ)
埼玉県 川越市 通町 15-2
本川越駅
徒歩5分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プレシス本川越ルミナス(プレシスホンカワゴエルミナス)
埼玉県 川越市 通町 20-2
本川越駅
徒歩4分
14階建
78部屋
RC造 2021年
ファインレジデンス川越WEST(ファインレジデンスカワゴエウエスト)
埼玉県 川越市 脇田本町 17-1
川越駅
徒歩5分
12階建
44部屋
RC造 2021年
パレステージ本川越
埼玉県 川越市 久保町
本川越駅
徒歩11分
15階建
60部屋
RC造 2019年
レーベン川越南台 The Arena
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩3分
11階建
155部屋
RC造 2019年
川越南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩0分
7階建
150部屋
RC造 2019年
ライオンズ川越松江町グランフォート
埼玉県 川越市 松江町 1丁目
本川越駅
徒歩6分
15階建
84部屋
RC造 2018年
ライオンズ川越プレミアフォート
埼玉県 川越市 脇田本町
川越駅
徒歩4分
11階建
32部屋
RC造 2018年
ルネス アヴニール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-2
川越駅
徒歩7分
3階建
RC造 2017年
仙波町1丁目シャーメゾン
埼玉県 川越市 仙波町 1丁目5-15
本川越駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2017年
メゾン エルビータ
埼玉県 川越市 野田町 2丁目4-1
川越駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2017年
ファインレジデンス川越
埼玉県 川越市 菅原町
川越駅
徒歩4分
12階建
35部屋
RC造 2017年
シティールミネB棟
埼玉県 川越市 大字木野目 349
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
マロンヴィラ2A
埼玉県 川越市 大字南田島 622-1
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
マロンヴィラ2B
埼玉県 川越市 大字南田島 622-1
南古谷駅
徒歩15分

木造 2017年
グリーンハイツ
埼玉県 川越市 大字砂 843-2
新河岸駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2017年
エルデム天王
埼玉県 川越市 大字上戸 125-4
霞ケ関駅
徒歩10分

木造 2017年
シティハイツ天王
埼玉県 川越市 大字上戸 126-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2017年
ベルズホーム
埼玉県 川越市 大字上戸 307-1
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2017年
La Fonte
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
川越旭町マンション
埼玉県 川越市 旭町 1丁目5-24
川越駅
徒歩12分
3階建
RC造 2016年
LAVIN
埼玉県 川越市 新宿町 1丁目16-11
川越駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
D-room仙波町北
埼玉県 川越市 小仙波町 3丁目3-1
川越駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レスコ川越
埼玉県 川越市 仙波町 2丁目13-12
川越駅
徒歩11分
3階建
RC造 2016年
メゾン・ポルトボヌール
埼玉県 川越市 宮下町 2丁目3-3
本川越駅
徒歩24分
2階建
木造 2016年
メゾンドレユシール
埼玉県 川越市 今成 1丁目21-18
川越市駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レオネクストヴィヴレ
埼玉県 川越市 南大塚 4丁目3-24
南大塚駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
カドリール
埼玉県 川越市 南大塚 6丁目16-2
南大塚駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ド・ローラン
埼玉県 川越市 大塚 2丁目22-25
川越駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シャンティーユ曙台3
埼玉県 川越市 小仙波町 1丁目7
本川越駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2016年
SSレジデンス川越
埼玉県 川越市 菅原町 2-7
川越駅
徒歩4分

RC造 2016年
maisonbriller
埼玉県 川越市 大字砂 1029-6
新河岸駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2016年
パークス
埼玉県 川越市 今成 2丁目2-41
川越市駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2016年
カスターニャ
埼玉県 川越市 大字的場 1982-9
的場駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
パークサイドハイツ
埼玉県 川越市 並木新町 14-6
南古谷駅
徒歩6分

木造 2016年
サンハイツ
埼玉県 川越市 大字的場 2177-73
霞ケ関駅
徒歩8分

木造 2016年
プラウド シティ 南大塚A
埼玉県 川越市 南大塚 5丁目35-19
南大塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
プラウド シティ 南大塚B
埼玉県 川越市 南大塚 5丁目35-21
南大塚駅
徒歩17分
2階建
木造 2015年
ルネスシュトラール
埼玉県 川越市 旭町 1丁目13-35
川越駅
徒歩8分
3階建
RC造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川越市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川越市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川越市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.7%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、川越市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.7%)にあり、埼玉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

川越市 $kind_labe人口推移 川越市における人口推移・動向を調べることができます

川越市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川越市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川越市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 33.2 万人 -1.69%
2045 33.7 万人 -1.65%
2040 34.3 万人 -1.56%
2035 34.9 万人 -1.23%
2030 35.3 万人 -0.70%
2025 35.5 万人 +0.23%
2020 35.5 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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