川口市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,568万円 (50.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.9%( +3.2万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は川口市における6,877件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川口市の中古マンション相場
前年比
2,568 万円
+5.9
(+3.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.1
(平均値)
10.8
(平均値)
54.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川口市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、川口市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川口市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 川口市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は57.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.9%( +3.2万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,877件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

川口市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、川口市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(52.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(34.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、川口市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

川口市の中古マンション価格は、直近3年間で平均52.7万円/㎡に達し、埼玉県全体の平均39.6万円/㎡と比較して33.1%も高く、この大幅な差は川口市が埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、川口市の中古マンション相場(57.1万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである蕨市(44.5万円/㎡), 戸田市(46.3万円/㎡), 草加市(31.8万円/㎡), 越谷市(35.0万円/㎡), さいたま市(45.6万円/㎡)の平均価格である40.7万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ戸田市(46.3万円/㎡)と比較しても、川口市(57.1万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、川口市の中古マンションの価格変動率(+5.9%, 2023年)は、隣接エリア蕨市(+2.0%), 戸田市(+1.1%), 草加市(-6.2%), 越谷市(-2.2%), さいたま市(+6.3%)の変動率の平均値(+0.2%)を5%以上上回ることは、川口市が近隣エリアのマンション市場において注目されるエリアであることを示しています。この地域のライフスタイルやアクセスの良さが評価されていることが伺えます。

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川口市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

川口市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蕨市 2,611 万円44.5 万円/㎡796 件+2.0%
(2023)
戸田市 3,007 万円46.3 万円/㎡1,546 件+1.1%
(2023)
草加市 2,043 万円31.8 万円/㎡2,054 件-6.2%
(2023)
越谷市 2,372 万円35.0 万円/㎡2,420 件-2.2%
(2023)
さいたま市 2,911 万円45.6 万円/㎡12,963 件+6.3%
(2023)

川口市 中古マンションの価格相場動向

川口市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川口市における6,877件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川口市 中古マンション価格相場 推移・動向 川口市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川口市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 川口市における年別推移

埼玉県 川口市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.6
25.2
52.8
57.1
万円/㎡
+5.9%
220

2022
10.7
24.4
53.6
54.0
万円/㎡
+15.0%
450

2021
11.4
24.5
56.2
46.9
万円/㎡
-0.7%
552

2020
10.7
23.0
54.2
47.3
万円/㎡
+12.1%
473

2019
11.3
23.7
56.1
42.2
万円/㎡
+6.5%
353

2018
11.3
23.6
57.9
39.6
万円/㎡
-4.0%
389

2017
10.8
21.0
58.0
41.2
万円/㎡
+12.3%
421

2016
11.2
22.4
56.0
36.7
万円/㎡
+2.0%
391

2015
11.6
20.4
59.1
36.0
万円/㎡
-6.8%
423

2014
11.3
15.6
61.3
38.6
万円/㎡
+12.5%
508

2013
11.8
17.3
59.9
34.3
万円/㎡
+1.5%
559

2012
10.7
16.0
59.6
33.8
万円/㎡
-11.0%
395

2011
11.6
16.7
56.7
38.0
万円/㎡
+11.4%
374

2010
11.6
16.3
58.7
34.1
万円/㎡
-0.9%
392

2009
11.5
14.4
59.2
34.4
万円/㎡
-13.9%
385

2008
11.2
13.5
57.4
40.0
万円/㎡
+1.3%
344

2007
11.3
14.6
54.0
39.4
万円/㎡
- 248

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川口市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川口市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1695件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川口市 築年数に対する価格相場の傾向

川口市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-27.00%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川口市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/㎡100 %
築10年・残存価値69 万円/㎡73 %
築20年・残存価値50 万円/㎡53 %
築30年・残存価値39 万円/㎡41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 川口市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川口市の周辺環境

都心15kmの近さが売りのベッドタウン

川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。

市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。

交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。

工業地域の大規模移転を経て住宅街へ

川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。

1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川口市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川口市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川口市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川口市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川口市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 9.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.0 % → 2023年 28.2 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 7.1 % → 2023年 0.5 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.3 % → 2023年 16.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川口市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川口市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川口市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川口市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川口市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『並木』における平均単価 71.0万円/㎡(価格相場 2,594万円)、 最も低いエリアは、『大字峯』における平均単価 9.3万円/㎡(価格相場 663万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字里』における+85.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『江戸袋』における-40.1%です。

大字里』『北原台』『戸塚東』『大字東内野』『大字新堀』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

飯塚(56.4万円/㎡), さいたま市大宮区(56.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、川口市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川口市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

大字里(59.0万円/㎡), 幸町(62.3万円/㎡), 栄町(60.4万円/㎡), 芝新町(60.6万円/㎡), 西川口(62.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、川口市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川口市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川口市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

本町(66.6万円/㎡), 芝樋ノ爪(67.4万円/㎡), 西青木(64.2万円/㎡), 金山町(63.6万円/㎡), さいたま市浦和区(64.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均65.2万円/㎡に達し、川口市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、川口市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

並木(71.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均71.0万円/㎡に達し、川口市全体の直近3年間の平均価格である52.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川口市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川口市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三ツ和2,438 万円35.8 万円/㎡8 件-
八幡木951 万円15.9 万円/㎡43 件-30.6%
(2023)
上青木1,400 万円26.0 万円/㎡217 件-23.2%
(2023)
上青木西1,270 万円23.1 万円/㎡110 件-35.4%
(2023)
並木2,594 万円71.0 万円/㎡680 件-5.2%
(2023)
並木元町3,556 万円53.6 万円/㎡149 件-35.5%
(2023)
中青木2,183 万円36.2 万円/㎡220 件+2.2%
(2023)
仲町1,780 万円36.4 万円/㎡31 件+2.6%
(2023)
元郷3,055 万円42.9 万円/㎡372 件+14.3%
(2023)
前上町1,787 万円26.6 万円/㎡14 件-
前川1,976 万円27.9 万円/㎡28 件-
北原台1,665 万円27.5 万円/㎡84 件+56.6%
(2023)
北園町1,128 万円19.2 万円/㎡13 件-
南町2,675 万円41.1 万円/㎡47 件+17.2%
(2023)
南鳩ケ谷2,885 万円41.5 万円/㎡151 件+10.8%
(2023)
原町2,351 万円38.2 万円/㎡84 件+21.4%
(2023)
在家町1,253 万円22.7 万円/㎡9 件-
坂下町2,568 万円38.7 万円/㎡50 件+13.2%
(2022)
大字伊刈1,352 万円17.7 万円/㎡9 件-
大字安行原675 万円9.8 万円/㎡19 件-
大字安行領根岸1,310 万円19.7 万円/㎡120 件-23.2%
(2023)
大字小谷場2,593 万円37.7 万円/㎡33 件-
大字峯663 万円9.3 万円/㎡7 件-
大字新井宿2,321 万円32.2 万円/㎡42 件+16.2%
(2023)
大字新堀776 万円12.3 万円/㎡22 件+41.6%
(2023)
大字東内野1,140 万円19.5 万円/㎡26 件+52.9%
(2023)
大字源左衛門新田1,060 万円21.2 万円/㎡4 件-
大字芝1,252 万円22.1 万円/㎡55 件-24.1%
(2022)
大字西新井宿2,271 万円29.1 万円/㎡14 件-
大字赤山1,896 万円26.5 万円/㎡26 件-
大字辻1,914 万円26.5 万円/㎡44 件-39.1%
(2023)
大字道合1,160 万円22.5 万円/㎡11 件-
大字里2,724 万円59.0 万円/㎡73 件+85.6%
(2023)
宮町2,525 万円35.7 万円/㎡8 件-
川口3,016 万円50.9 万円/㎡466 件+7.1%
(2023)
差間695 万円14.3 万円/㎡6 件-
幸町2,922 万円62.3 万円/㎡312 件+7.6%
(2023)
弥平1,611 万円26.2 万円/㎡26 件-22.3%
(2022)
戸塚2,250 万円37.3 万円/㎡178 件-4.0%
(2023)
戸塚東1,545 万円26.7 万円/㎡86 件+54.6%
(2023)
新井町1,197 万円19.1 万円/㎡18 件-
朝日2,220 万円35.9 万円/㎡186 件-1.6%
(2023)
末広2,326 万円35.3 万円/㎡158 件-5.3%
(2023)
本町3,465 万円66.6 万円/㎡405 件-3.0%
(2023)
東川口2,412 万円38.0 万円/㎡227 件+31.6%
(2023)
東本郷902 万円15.3 万円/㎡4 件-
東領家2,100 万円31.9 万円/㎡2 件-
柳崎1,685 万円28.7 万円/㎡78 件+18.1%
(2022)
柳根町2,911 万円39.1 万円/㎡9 件-
栄町3,505 万円60.4 万円/㎡229 件-1.3%
(2023)
桜町1,625 万円28.9 万円/㎡19 件+19.5%
(2022)
江戸1,023 万円17.1 万円/㎡40 件-32.8%
(2022)
江戸袋904 万円15.4 万円/㎡35 件-40.1%
(2022)
2,447 万円37.7 万円/㎡36 件-
芝下2,143 万円31.3 万円/㎡28 件+27.2%
(2022)
芝中田1,185 万円33.2 万円/㎡19 件-
芝園町1,942 万円31.5 万円/㎡21 件-3.8%
(2023)
芝富士1,990 万円31.1 万円/㎡51 件-20.0%
(2023)
芝新町2,514 万円60.6 万円/㎡69 件+0.1%
(2023)
芝樋ノ爪3,040 万円67.4 万円/㎡15 件-
芝西884 万円29.5 万円/㎡12 件-2.6%
(2022)
西川口2,038 万円62.1 万円/㎡519 件+8.7%
(2023)
西青木2,000 万円64.2 万円/㎡241 件-2.9%
(2023)
金山町3,870 万円63.6 万円/㎡225 件+23.4%
(2023)
青木2,588 万円40.3 万円/㎡254 件+33.4%
(2023)
領家976 万円16.6 万円/㎡26 件-
飯原町1,429 万円33.1 万円/㎡7 件-17.3%
(2022)
飯塚3,480 万円56.4 万円/㎡302 件+17.9%
(2023)
鳩ケ谷本町2,768 万円43.3 万円/㎡98 件+12.1%
(2023)
鳩ケ谷緑町1,194 万円22.2 万円/㎡27 件-

川口市の過去の取引データを調べる

川口市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川口市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,877件中)

1. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   61.7 万円/㎡

2. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   50.8 万円/㎡

3. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

4. 埼玉県 川口市 栄町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

5. 埼玉県 川口市 西青木
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   29.1 万円/㎡

6. 埼玉県 川口市 金山町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   58.5 万円/㎡

7. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   60.0 万円/㎡

8. 埼玉県 川口市 鳩ケ谷本町
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

9. 埼玉県 川口市 大字里
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

10. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   41.8 万円/㎡

11. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

12. 埼玉県 川口市 上青木西
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

13. 埼玉県 川口市 末広
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

14. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

15. 埼玉県 川口市 西青木
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,900万円    単価   52.7 万円/㎡

16. 埼玉県 川口市 本町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   38.2 万円/㎡

17. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

18. 埼玉県 川口市 栄町
埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

19. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

20. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

21. 埼玉県 川口市 東川口
JR武蔵野線 東川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

22. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,800万円    単価   69.1 万円/㎡

23. 埼玉県 川口市 西青木
JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

24. 埼玉県 川口市 川口
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

25. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

26. 埼玉県 川口市 幸町
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

27. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   60.0 万円/㎡

28. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

29. 埼玉県 川口市 大字里
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 9.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

30. 埼玉県 川口市 飯塚
JR京浜東北線 川口駅 徒歩 9.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

川口市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川口市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
戸田市 上戸田 (109) [エリア]3,141 万50.0 万/㎡19.6 年10 分63 ㎡
さいたま市大宮区 土手町 (107) [エリア]2,992 万50.0 万/㎡26.7 年9 分59 ㎡
さいたま市 中央区 (1,256) [エリア]3,314 万49.9 万/㎡23.8 年9 分65 ㎡
さいたま市 南区 (2,846) [エリア]3,130 万49.3 万/㎡23.8 年11 分62 ㎡
JR京浜東北線 南浦和駅 (926) [沿線・駅]3,175 万49.7 万/㎡23.6 年11 分63 ㎡
JR武蔵野線 南浦和駅 (926) [沿線・駅]3,175 万49.7 万/㎡23.6 年11 分63 ㎡
JR埼京線 北与野駅 (626) [沿線・駅]3,251 万49.3 万/㎡27.0 年8 分62 ㎡
JR埼京線 武蔵浦和駅 (1,627) [沿線・駅]3,316 万51.6 万/㎡23.2 年10 分62 ㎡
JR武蔵野線 武蔵浦和駅 (1,627) [沿線・駅]3,316 万51.6 万/㎡23.2 年10 分62 ㎡

川口市の中古物件の価格相場

『川口市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川口市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川口市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレール・ドゥーク西川口II
埼玉県 川口市 西青木 2丁目4-23
西川口駅
徒歩16分
5階建
68部屋
RC造 2020年
エステムコート川口並木サウスガーデン
埼玉県 川口市 並木 2丁目23-4
西川口駅
徒歩11分
15階建
115部屋
RC造 2019年
ガーラ・レジデンス川口市役所前
埼玉県 川口市 青木 1丁目
川口駅
徒歩13分
10階建
62部屋
RC造 2019年
川口金山町
埼玉県 川口市 金山町
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
オハナ東川口
埼玉県 川口市 東川口 6丁目
東川口駅
徒歩9分
7階建
109部屋
RC造 2019年
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
埼玉県 川口市 東川口 3丁目
東川口駅
徒歩3分
15階建
70部屋
RC造 2019年
西川口駅前
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2019年
川口元郷
埼玉県 川口市 本町 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
11階建
163部屋
RC造 2019年
川口飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目
川口駅
徒歩0分
21階建
200部屋
RC造 2019年
シティハウス川口ステーションコート
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2018年
ブランズ川口元郷
埼玉県 川口市 青木 1丁目
川口元郷駅
徒歩5分
19階建
120部屋
RC造 2018年
グラディス東川口
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-9,1-34
東川口駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2018年
デュオヒルズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-12
戸塚安行駅
徒歩26分
11階建
98部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩0分
16階建
143部屋
RC造 2018年
サンクレイドル川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2018年
ソライエ東川口プレミアムレジデンス
埼玉県 川口市 東川口 1丁目
東川口駅
徒歩4分
6階建
50部屋
RC造 2018年
プラウドシティ南浦和テラス
埼玉県 川口市 大字小谷場
南浦和駅
徒歩10分
7階建
54部屋
RC造 2017年
Rizest川口
埼玉県 川口市 川口 5丁目1-14
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
ボヌール
埼玉県 川口市 幸町 2丁目11-5
川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
D-room栄町
埼玉県 川口市 栄町 2丁目8-10
川口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2017年
GLORIA川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-1
川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2017年
ソル
埼玉県 川口市 芝 1丁目27-10
蕨駅
徒歩19分
3階建
木造 2017年
西青木五丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 西青木 5丁目8-16
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
ガーデンパーク・カタノII
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-15
舎人公園駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2017年
ナインベルク
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目30-9
見沼代親水公園駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2017年
パレステージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17番6[地番]
西川口駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2017年
ルピアコート川口戸塚
埼玉県 川口市 大字西立野 555-5
戸塚安行駅
徒歩5分
8階建
200部屋
RC造 2017年
ルーチェ
埼玉県 川口市 芝 4丁目8-4
蕨駅
徒歩7分

木造 2017年
葵ハイツ
埼玉県 川口市 大字小谷場 1051-2
南浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2017年
プリムローズ
埼玉県 川口市 芝 宮根町16-13
蕨駅
徒歩24分

木造 2017年
スタジオデン西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目
西川口駅
徒歩4分
11階建
31部屋
RC造 2017年
川口青木
埼玉県 川口市 青木 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2017年
ブランズ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩6分
16階建
143部屋
RC造 2017年
メインステージ川口WEST
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩5分
8階建
102部屋
RC造 2016年
メインステージ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
102部屋
RC造 2016年
パルミエセコンド
埼玉県 川口市 青木 2丁目11-36
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川口市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川口市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川口市 $kind_labe人口推移 川口市における人口推移・動向を調べることができます

川口市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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