加須市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は914万円 (13.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +43.9%( +5.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。中古マンション相場は加須市における156件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

加須市の中古マンション相場
前年比
914 万円
+43.9
(+5.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.5
(平均値)
8.8
(平均値)
69.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「加須市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、加須市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

加須市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 加須市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は18.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +43.9%( +5.7万円/㎡)と大幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、156件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

加須市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、加須市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(15.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(9.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、加須市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、加須市の中古マンション相場(18.6万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである羽生市(15.8万円/㎡), 鴻巣市(22.4万円/㎡), 久喜市(22.0万円/㎡), 行田市(10.6万円/㎡)の平均価格である17.7万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、加須市の中古マンションの価格変動率(+43.9%, 2023年)は、隣接エリア羽生市(+173.2%), 鴻巣市(+7.9%), 久喜市(+1.3%), 行田市(+110.4%)の変動率の平均値(+73.2%)を10%以上下回っています。これは加須市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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加須市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

加須市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
羽生市 1,043 万円15.8 万円/㎡14 件+173.2%
(2023)
鴻巣市 1,529 万円22.4 万円/㎡482 件+7.9%
(2023)
久喜市 1,556 万円22.0 万円/㎡668 件+1.3%
(2023)
行田市 635 万円10.6 万円/㎡32 件+110.4%
(2022)

加須市 中古マンションの価格相場動向

加須市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、加須市における156件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
加須市 中古マンション価格相場 推移・動向 加須市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加須市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 加須市における年別推移

埼玉県 加須市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
25.2
86.7
18.6
万円/㎡
+43.9%
3

2022
8.1
31.0
69.5
12.9
万円/㎡
-5.3%
11

2021
6.6
28.6
68.3
13.7
万円/㎡
+18.2%
12

2020
7.2
26.5
65.0
11.6
万円/㎡
-16.0%
11

2019
6.6
22.2
67.5
13.8
万円/㎡
-8.6%
8

2018
6.2
25.4
61.5
15.1
万円/㎡
+25.8%
10

2017
7.8
23.5
70.5
12.0
万円/㎡
-3.6%
11

2016
6.8
22.9
65.5
12.4
万円/㎡
+15.7%
10

2015
6.2
24.4
75.0
10.7
万円/㎡
+16.3%
8

2014
7.6
22.9
67.8
9.2
万円/㎡
-4.0%
9

2013
6.7
21.9
66.7
9.6
万円/㎡
+5.0%
15

2012
6.5
21.2
59.6
9.2
万円/㎡
-17.6%
14

2011
7.2
19.6
65.8
11.1
万円/㎡
+4.5%
12

2010
7.5
19.1
66.7
10.6
万円/㎡
+15.7%
6

2009
6.8
17.1
62.5
9.2
万円/㎡
-21.9%
6

2008
7.1
16.9
65.7
11.8
万円/㎡
+1.5%
7

2007
9.0
16.7
73.3
11.6
万円/㎡
- 3

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『加須市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

加須市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する加須市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「37件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

加須市 築年数に対する価格相場の傾向

加須市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.41%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『加須市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡66 %
築20年・残存価値25 万円/㎡39 %
築30年・残存価値12 万円/㎡19 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 加須市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、加須市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、加須市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、加須市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、加須市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 加須市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『加須市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

加須市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 31.0 年 → 2023年 25.2 年、-18.6 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.1 分 → 2023年 25.7 分、+217.2 %と大きく増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

加須市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、加須市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 加須市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、加須市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

加須市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『花崎北』における平均単価 14.8万円/㎡(価格相場 1,070万円)、 最も低いエリアは、『土手』における平均単価 9.3万円/㎡(価格相場 456万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『花崎』における+55.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『旗井』における+8.6%です。

花崎』『花崎北』『旗井』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

加須市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
土手456 万円9.3 万円/㎡18 件-
旗井906 万円13.0 万円/㎡24 件+8.6%
(2023)
花崎977 万円14.0 万円/㎡114 件+55.8%
(2023)
花崎北1,070 万円14.8 万円/㎡99 件+39.6%
(2023)

加須市の過去の取引データを調べる

加須市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、加須市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『加須市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 156件中)

1. 埼玉県 加須市 花崎北
東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩 6.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   8.5 万円/㎡

2. 埼玉県 加須市 花崎北
東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩 6.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   13.6 万円/㎡

3. 埼玉県 加須市 花崎北
東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩 6.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

4. 埼玉県 加須市 花崎北
東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩 6.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   11.3 万円/㎡

5. 埼玉県 加須市 花崎北
東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩 6.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 埼玉県 加須市 花崎北
東武伊勢崎線 花崎駅 徒歩 6.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

加須市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

加須市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
熊谷市 宮前町 (47) [エリア]823 万13.1 万/㎡25.0 年8 分63 ㎡
北葛飾郡 (169) [エリア]1,050 万13.9 万/㎡27.9 年8 分72 ㎡
北葛飾郡 杉戸町 (169) [エリア]1,050 万13.9 万/㎡27.9 年8 分72 ㎡
加須市 花崎 (114) [エリア]977 万14.0 万/㎡28.5 年7 分70 ㎡
東武伊勢崎線 花崎駅 (113) [沿線・駅]977 万14.0 万/㎡28.5 年7 分70 ㎡
JR高崎線 吹上駅 (97) [沿線・駅]976 万14.5 万/㎡27.0 年8 分64 ㎡
埼玉新都市交通伊奈線 吉野原駅 (11) [沿線・駅]850 万11.6 万/㎡27.9 年9 分71 ㎡
東武 東武日光線 (290) [沿線・駅]1,038 万14.9 万/㎡28.5 年9 分68 ㎡
東武日光線 杉戸高野台駅 (118) [沿線・駅]1,247 万15.8 万/㎡25.0 年7 分78 ㎡

加須市の中古物件の価格相場

『加須市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、加須市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 加須市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『加須市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
BLOOMING COURT
埼玉県 加須市 東栄 2丁目18-12
加須駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
マーレ エ モンティ II
埼玉県 加須市 土手 2丁目16-7
加須駅
徒歩11分
2階建
木造 2016年
サントリーニ
埼玉県 加須市 大門町 4-3
加須駅
徒歩12分

木造 2016年
サニーガーデンM・Y
埼玉県 加須市 鴻茎 2050-2
加須駅
徒歩32分

木造 2016年
カームリーI
埼玉県 加須市 南篠崎 1丁目7-12
加須駅
徒歩20分
2階建
木造 2015年
レオネクストリントアール
埼玉県 加須市 北小浜 260-1
加須駅
徒歩46分

木造 2015年
カーサ・パルド2
埼玉県 加須市 久下 4丁目4-3
加須駅
徒歩27分

木造 2015年
マーレエモンティ2
埼玉県 加須市 土手 2丁目7-7
加須駅
徒歩11分

木造 2015年
ラ・フォンテ花崎
埼玉県 加須市 花崎 1丁目13
花崎駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2015年
マードレ六番館
埼玉県 加須市 鴻茎 2074-6
加須駅
徒歩34分

木造 2015年
サンモリッツ
埼玉県 加須市 不動岡 1丁目2-23
加須駅
徒歩18分

木造 2015年
アムリタ
埼玉県 加須市 川口 3丁目7
鷲宮駅
徒歩24分

木造 2015年
カーサフェリーチェ
埼玉県 加須市 花崎 3丁目2
花崎駅
徒歩23分

木造 2015年
レオネクストくおれ2
埼玉県 加須市 愛宕 1丁目2-43
加須駅
徒歩18分

木造 2015年
スコーピオンハウス
埼玉県 加須市 諏訪 1丁目14
加須駅
徒歩14分

木造 2015年
フォレスト楽風
埼玉県 加須市 久下 3丁目419-2
加須駅
徒歩23分
3階建
木造 2014年
ウィル南町A
埼玉県 加須市 南町 14-5
加須駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ビオーラ
埼玉県 加須市 外川 448-1
加須駅
徒歩25分

木造 2014年
アムール花崎
埼玉県 加須市 花崎 2丁目30-3
花崎駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
ルミエール1
埼玉県 加須市 岡古井 114-4
南羽生駅
徒歩32分

木造 2014年
カームリー1
埼玉県 加須市 南篠崎 1丁目7-12
加須駅
徒歩20分

木造 2014年
ボヌール
埼玉県 加須市 花崎 1丁目25-2
花崎駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
ジュネス2
埼玉県 加須市 鴻茎 2071-1
加須駅
徒歩32分

木造 2014年
ラフィネ2
埼玉県 加須市 馬内 538-1
加須駅
徒歩24分

木造 2014年
フォレストあたご
埼玉県 加須市 愛宕 1丁目4-24
加須駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
フォレストあたごI
埼玉県 加須市 愛宕 1丁目4-24
加須駅
徒歩18分
2階建
木造 2013年
フォレストあたごII
埼玉県 加須市 愛宕 1丁目4-24
加須駅
徒歩19分
2階建
木造 2013年
カーサフェリーチェ
埼玉県 加須市 不動岡 3丁目22-2
加須駅
徒歩28分
2階建
木造 2013年
フラト
埼玉県 加須市 大室 263-1
花崎駅
徒歩27分

木造 2013年
紅椿
埼玉県 加須市 大門町 19-43
加須駅
徒歩17分

木造 2013年
ラヴィ・ドリーム
埼玉県 加須市 北小浜 264-1
加須駅
徒歩32分

木造 2013年
サニーサイド
埼玉県 加須市 南町 7-16
加須駅
徒歩11分

木造 2013年
シェリル
埼玉県 加須市 礼羽 687
加須駅
徒歩19分

木造 2013年
クーザA
埼玉県 加須市 浜町 1-37
加須駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2013年
サニー・プリティーST
埼玉県 加須市 鴻茎 2139
加須駅
徒歩34分

木造 2013年
ラフレシール
埼玉県 加須市 花崎 3丁目9-8
花崎駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
パレドールII
埼玉県 加須市 花崎 4丁目17-35
花崎駅
徒歩22分
2階建
木造 2012年
エピナール
埼玉県 加須市 川口 5丁目4-12
鷲宮駅
徒歩13分
2階建
木造 2012年
アリウス
埼玉県 加須市 愛宕 1丁目1357-1
加須駅
徒歩20分

鉄骨造 2012年
ひまわり2
埼玉県 加須市 馬内 542-1
加須駅
徒歩40分

木造 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加須市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、加須市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

加須市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)に反して、加須市での人口が大幅に減少(-8.7%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

加須市 $kind_labe人口推移 加須市における人口推移・動向を調べることができます

加須市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

加須市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、加須市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -5.63%
2045 9.2 万人 -5.42%
2040 9.7 万人 -4.79%
2035 10.2 万人 -3.89%
2030 10.6 万人 -3.14%
2025 10.9 万人 -1.92%
2020 11.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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