上尾市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,269万円 (33.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +10.8%( +3.8万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は上尾市における792件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

上尾市の中古マンション相場
前年比
2,269 万円
+10.8
(+3.8万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.7
(平均値)
9.3
(平均値)
67.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「上尾市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、上尾市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

上尾市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 上尾市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.5万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +10.8%( +3.8万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、792件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

上尾市における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、上尾市における中古マンション価格の最低値(2016年, 25.1万円/㎡)が確認できます。上尾市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。上尾市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、上尾市の中古マンション相場(38.5万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(蓮田市(22.8万円/㎡), さいたま市(45.6万円/㎡), 川越市(28.2万円/㎡), 桶川市(22.6万円/㎡))の平均価格である29.8万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、上尾市(38.5万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つさいたま市(45.6万円/㎡)と比較しても、上尾市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、最近の上尾市の中古マンションの価格変動率(+10.8%, 2023年)は、隣接エリア蓮田市(-0.4%), さいたま市(+6.3%), 川越市(+5.7%), 桶川市(-21.8%)の変動率の平均値(-2.6%)を10%以上上回っています。この顕著な価格上昇は、上尾市が近隣エリアのマンション市場で特に人気があり投資価値が高いエリアであることを示しています。

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上尾市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

上尾市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
蓮田市 1,690 万円22.8 万円/㎡77 件-0.4%
(2023)
さいたま市 2,911 万円45.6 万円/㎡12,963 件+6.3%
(2023)
川越市 1,705 万円28.2 万円/㎡2,367 件+5.7%
(2023)
桶川市 1,408 万円22.6 万円/㎡332 件-21.8%
(2023)

上尾市 中古マンションの価格相場動向

上尾市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、上尾市における792件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
上尾市 中古マンション価格相場 推移・動向 上尾市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上尾市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 上尾市における年別推移

埼玉県 上尾市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.7
25.9
69.5
38.5
万円/㎡
+10.8%
29

2022
10.5
27.0
66.9
34.8
万円/㎡
+4.6%
44

2021
7.8
25.4
66.8
33.2
万円/㎡
+9.1%
30

2020
8.6
23.8
68.2
30.5
万円/㎡
+5.1%
33

2019
9.6
24.1
66.4
29.0
万円/㎡
-6.3%
39

2018
10.4
22.9
70.0
30.9
万円/㎡
+9.7%
38

2017
9.1
21.5
70.3
28.2
万円/㎡
+12.3%
38

2016
9.7
21.7
64.0
25.1
万円/㎡
-1.7%
35

2015
9.0
20.0
65.3
25.5
万円/㎡
-20.8%
45

2014
7.5
16.1
69.0
32.3
万円/㎡
-31.7%
61

2013
4.4
7.1
68.8
47.3
万円/㎡
+9.8%
111

2012
5.2
8.6
66.0
43.0
万円/㎡
+81.2%
84

2011
9.7
16.8
70.8
23.7
万円/㎡
+9.8%
39

2010
9.9
15.8
68.1
21.6
万円/㎡
-7.8%
51

2009
10.9
12.2
69.3
23.5
万円/㎡
-20.5%
48

2008
9.1
10.3
67.1
29.5
万円/㎡
+20.8%
46

2007
13.1
14.9
68.8
24.4
万円/㎡
- 21

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『上尾市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

上尾市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する上尾市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「135件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

上尾市 築年数に対する価格相場の傾向

上尾市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.98%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『上尾市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値49 万円/㎡79 %
築20年・残存価値38 万円/㎡63 %
築30年・残存価値31 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 上尾市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

上尾市の周辺環境

複数の団地を持つ住宅都市

上尾市は、埼玉県中東部に位置する都市です。過去には「原市団地」「尾山台団地」など多くの住宅団地が建設され、現在も「西上尾第一団地」「西上尾第二団地」など宅地造成が続いている住宅都市です。

近年は工業が台頭してきましたが、以前は農業が主産業であったため現在も梨・ぶどう・などの果樹類やトマト・きゅうり・ほうれんそうなどの野菜類が生産されています。

交通面ではJR東北・上越新幹線、高崎線、東北本線、埼玉新都市交通線などの路線が南北に走り、都心とのアクセスが充実しています。

埼玉県随一の工業都市

1970年に川口市に次ぐ県下第2位の工業都市へと発展した上尾市は「上尾領家工業団地」などを始めとして多くの工業地区を有しており、輸送用機器などを主力にした製造業が盛んになっています。

「UDトラックス」「ブリヂストンサイクル」の本社及び工場が立地している他「アイチコーポレーション」などの自動車部品関連、「三井金属鉱業」などの製鉄関連の工場・研究所が進出しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、上尾市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、上尾市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、上尾市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上尾市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

上尾市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.1 % → 2023年 13.8 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 53.5 % → 2023年 65.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

上尾市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、上尾市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 上尾市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、上尾市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

上尾市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における平均単価 64.2万円/㎡(価格相場 4,073万円)、 最も低いエリアは、『大字畔吉』における平均単価 10.2万円/㎡(価格相場 425万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『大字上尾下』における+69.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『緑丘』における-36.1%です。

大字上尾下』『原新町』『谷津』『宮本町』『春日』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中妻(37.8万円/㎡), さいたま市緑区(37.3万円/㎡)の平均中古マンション価格は、上尾市全体の直近3年間の平均価格である35.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、上尾市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上町(39.4万円/㎡), 柏座(40.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、上尾市全体の直近3年間の平均価格である35.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、上尾市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、上尾市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

宮本町(57.3万円/㎡), さいたま市大宮区(56.0万円/㎡), さいたま市中央区(49.9万円/㎡), さいたま市浦和区(64.2万円/㎡), さいたま市南区(49.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均55.3万円/㎡に達し、上尾市全体の直近3年間の平均価格である35.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は上尾市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

上尾市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ宮1,275 万円18.7 万円/㎡4 件-
五番町2,012 万円27.8 万円/㎡24 件-
上町2,673 万円39.4 万円/㎡48 件-11.9%
(2023)
中妻2,833 万円37.8 万円/㎡3 件-
仲町2,080 万円29.4 万円/㎡38 件+8.2%
(2023)
原新町1,450 万円26.4 万円/㎡4 件+35.7%
(2023)
大字上尾下761 万円12.3 万円/㎡13 件+69.2%
(2023)
大字上尾村940 万円13.2 万円/㎡10 件-
大字久保1,388 万円18.0 万円/㎡6 件-
大字原市1,251 万円16.9 万円/㎡38 件+5.2%
(2023)
大字瓦葺875 万円15.7 万円/㎡26 件-26.7%
(2023)
大字畔吉425 万円10.2 万円/㎡2 件-
宮本町3,779 万円57.3 万円/㎡163 件+18.4%
(2023)
弁財1,325 万円19.0 万円/㎡4 件-
愛宕1,729 万円23.9 万円/㎡13 件-3.7%
(2023)
春日1,586 万円23.0 万円/㎡42 件+13.2%
(2023)
本町791 万円11.9 万円/㎡33 件-11.6%
(2023)
柏座2,792 万円40.6 万円/㎡167 件+4.2%
(2023)
栄町1,850 万円22.2 万円/㎡8 件-
浅間台1,275 万円22.0 万円/㎡4 件-
緑丘2,135 万円30.2 万円/㎡67 件-36.1%
(2023)
西宮下851 万円13.6 万円/㎡20 件-33.5%
(2023)
谷津2,098 万円30.4 万円/㎡55 件+18.7%
(2022)

上尾市の過去の取引データを調べる

上尾市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、上尾市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 792件中)

1. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

2. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   930万円    単価   14.3 万円/㎡

4. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   910万円    単価   14.0 万円/㎡

5. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

6. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

7. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

8. 埼玉県 上尾市 谷津
JR高崎線 上尾駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

9. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

10. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   32.3 万円/㎡

11. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 7.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

12. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   28.0 万円/㎡

13. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

14. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

15. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   650万円    単価   10.8 万円/㎡

16. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 7.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

17. 埼玉県 上尾市 大字原市
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   8.8 万円/㎡

18. 埼玉県 上尾市 大字原市
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   450万円    単価   7.5 万円/㎡

19. 埼玉県 上尾市 宮本町
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

20. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

21. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

22. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   16.7 万円/㎡

23. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

24. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:31.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

25. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

26. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

27. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

28. 埼玉県 上尾市 柏座
JR高崎線 上尾駅 徒歩 8.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

29. 埼玉県 上尾市 春日
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

30. 埼玉県 上尾市 宮本町
JR高崎線 上尾駅 徒歩 9.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

上尾市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

上尾市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
所沢市 美原町 (102) [エリア]2,067 万33.3 万/㎡30.0 年9 分58 ㎡
越谷市 赤山町 (206) [エリア]2,241 万34.1 万/㎡24.5 年8 分65 ㎡
越谷市 東柳田町 (7) [エリア]2,283 万33.2 万/㎡24.4 年7 分68 ㎡
草加市 谷塚 (188) [エリア]2,135 万34.2 万/㎡23.7 年9 分59 ㎡
東武伊勢崎線 谷塚駅 (413) [沿線・駅]2,218 万34.1 万/㎡24.5 年9 分63 ㎡
東武伊勢崎線 獨協大学前駅 (604) [沿線・駅]2,384 万34.8 万/㎡25.6 年9 分67 ㎡
西武池袋線 西所沢駅 (284) [沿線・駅]2,098 万35.3 万/㎡22.8 年10 分59 ㎡
西武狭山線 西所沢駅 (284) [沿線・駅]2,098 万35.3 万/㎡22.8 年10 分59 ㎡
東武東上本線 鶴瀬駅 (240) [沿線・駅]1,988 万31.9 万/㎡27.4 年9 分62 ㎡

上尾市の中古物件の価格相場

『上尾市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、上尾市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 上尾市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『上尾市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アンビシャス上尾
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目84-1
上尾駅
徒歩9分
9階建
102部屋
RC造 2021年
ルネ上尾(ルネアゲオ)
埼玉県 上尾市 宮本町 964-3
上尾駅
徒歩7分
10階建
80部屋
RC造 2021年
ウエリス上尾ローレルコート
埼玉県 上尾市 上町 2丁目380-18
上尾駅
徒歩6分
13階建
75部屋
RC造 2018年
グランドメゾン上尾A棟
埼玉県 上尾市 西宮下 2丁目28-1
上尾駅
徒歩15分

木造 2017年
プロヴァンス本町
埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-22
上尾駅
徒歩9分
4階建
その他 2017年
レジェンド10
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-41
上尾駅
徒歩12分

木造 2017年
グリーンハイツ
埼玉県 上尾市 西宮下 1丁目77-3
上尾駅
徒歩11分

鉄骨造 2017年
湯本ハイツ
埼玉県 上尾市 大字上 75-1
桶川駅
徒歩13分

木造 2017年
カトレア ハウスI
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-14
上尾駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
シャインコーポ
埼玉県 上尾市 愛宕 3丁目13-18
上尾駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
レジェンドXIII
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-9-8
上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年
カトレア ハウスII
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目8-17
上尾駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
レスト上尾本町
埼玉県 上尾市 本町 3丁目11-5
上尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
GRACEM
埼玉県 上尾市 谷津 2丁目2-7
上尾駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
グランツ1
埼玉県 上尾市 大字上 1210-5
桶川駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2016年
ザッハトルテ
埼玉県 上尾市 宮本町 7-1
上尾駅
徒歩4分

その他 2016年
愛宕壱番館
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目2-9
上尾駅
徒歩7分
3階建
RC造 2015年
上尾市愛宕ハイム
埼玉県 上尾市 愛宕 2丁目10-15
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
STB
埼玉県 上尾市 柏座 1丁目10-3-90
上尾駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
OAK TERRACE
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目4-20
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
OAK TERRACE オークテラス
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目4-20
上尾駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
レジェンドIX
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-40
上尾駅
徒歩13分
3階建
木造 2015年
レジェンドXI
埼玉県 上尾市 柏座 3丁目7-42
上尾駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
ポーラスターかしわ座
埼玉県 上尾市 柏座 4丁目8-2
上尾駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
プレシス上尾
埼玉県 上尾市 上町 1丁目3-27
上尾駅
徒歩6分
6階建
43部屋
RC造 2015年
NEO-F
埼玉県 上尾市 上町 2丁目8-23
上尾駅
徒歩13分
3階建
RC造 2015年
ステージ
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目3-25
上尾駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ラ ミア アルテ 上尾
埼玉県 上尾市 仲町 2丁目7-17
上尾駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
ヴェルジェ
埼玉県 上尾市 今泉 18-4
上尾駅
徒歩21分

木造 2015年
ラ・ルミエール
埼玉県 上尾市 本町 4丁目2-21
上尾駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
エクラージュA
埼玉県 上尾市 本町 4丁目7-3
上尾駅
徒歩15分

その他 2015年
シュバルツヴァイス
埼玉県 上尾市 五番町 11
原市駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
カトレアハウス1
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目17-13
上尾駅
徒歩10分

木造 2015年
Plwnhill
埼玉県 上尾市 東町 3丁目1994-1
上尾駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2015年
ルピナス2
埼玉県 上尾市 今泉 332-3
上尾駅
徒歩25分

SRC造 2015年
ル・クラセール
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目10-10
桶川駅
徒歩10分

木造 2015年
曙マンション2
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目14
桶川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ガーデンヒルズ上平
埼玉県 上尾市 上平中央 2丁目27
北上尾駅
徒歩16分

木造 2015年
リブリ・アヴェンタドール
埼玉県 上尾市 二ツ宮 959
上尾駅
徒歩16分

木造 2015年
ポルト未来
埼玉県 上尾市 大字上 593-8
北上尾駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上尾市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、上尾市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。このような人口減少が見込まれる場合、中古マンション市場は大きな挑戦に直面するでしょう。需要の減少により、中古マンションの価格は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性が高いです。

上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

上尾市 $kind_labe人口推移 上尾市における人口推移・動向を調べることができます

上尾市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

上尾市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、上尾市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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